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Einzelhandel kaufen in 10. Bezirk Favoriten

13 Einzelhandel zum Kauf

In 10. Bezirk Favoriten werden derzeit 13 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 64 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 20% vom Gesamtangebot.

Nähe HAUPTBAHNHOF größe Geschäftslokal zum Verkaufen!!!

in 1100 Wien

Geschäftsfläche/Büro/Ordination. Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne neue Geschäftslokal. Es befindet sich in einer tollen Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes. Das Geschäft verfügt über eine Fläche von ca.301 m². Sehr auffallend und einladend ist die längliche und große Fensterfront. Somit ergibt sich ein helles und freundliches Klima. Das Objekt ist als Verkaufsgeschäft, Büro, Praxis oder ähnliches nutzbar. Bezugsfertig ist für März 2019 geplant. LAGE: Hauptbahnhof Wien/Helmut Zilk Park, Bloch-Bauer-Promenade: Beschreibung Allgemein: Hier entstehen Wohnungen für rund ca.12.000 Menschen, ein ca. 70.000 Quadratmeter großer Park mit Spielplätzen und Gemeinschaftsgärten, Schulen und Kindergärten, sowie Hochgaragen in einem neuen modernen Viertel mit hoher Qualität für eine Wohn- und Arbeitsbevölkerung von rund 30.000 Menschen. Das neue Stadtviertel wird an hochrangige öffentliche Verkehrsmittel angebunden und durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen erschlossen. Die Wiener Innenstadt erreicht man in nur 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegen die attraktiven Wohngebiete des 3., 4. und 5. Bezirks. Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: - U-Bahn (U1) - Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) - Regionale- und Fernverkehrszüge - Straßenbahn (D, O, 18) - Autobus (13A, 69A) Individualverkehr: - Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) - Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel   Verkaufspreis: V.B. € 999.000,-   Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung .   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.  Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 301
Zimmer -
999.000

Geschäftsfläche im Eigentum im QBC - Quartier Belvedere Central Bauteil 6

in 1100 Wien | Karl-Popper-Straße - QBC6

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß/Mieteinheit: EG/GL Top 2 Mietfläche: 95,43 m² + 27,50 m² Lagerfläche Kaufpreis netto/m²: € 3.500,-- / Lager € 1.190,-- Die Betriebskosten werden nachgereicht. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Objektbeschreibung: Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Die Gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Das QBC 6 ist ein Gebäude mit Erdgeschoß sowie 15 Obergeschoßen und einer Bruttogeschoßfläche von rund 18.680 m². Büronutzung: 1. bis 3. OG mit 3.100 m² Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen. Wohnnutzung: 4. bis 15. OG mit 14.330 m² Bruttogeschoßfläche. Jeweils separater Eingang und Lobby für Büros und Wohnung. Bauweise und Fassaden: Stahlbetonskelettbau, Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse. Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten. Fördertechnik: Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik: Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert. Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und ausfahrt, Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG;Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert; Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Zertifizierung: Gebäudezertifizierung nach DGND|ÖGN Fertigstellung: Frühjahr 2018 Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich:S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 122,93
Zimmer -
395.063,90

Geschäftslokal oder Büro

in 1100 Wien

Geschäftslokal bzw. Büro in frequentierter Lage Im Bezirk Favoriten, in top Frequenzlage wo sich die Inzersdorferstraße mit der Triesterstraße kreuzt, gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss zum Verkauf. Das ca. 75 m2 große Lokal ist vielfältig nutzbar. Insgesamt verfügt das Objekt über 4,5 Räume. Die Haupträume sind SW-ausgerichtet. Der größte, zentrale Raum ist straßenseitig begehbar. Im hinteren Teil befindet sich die Küche sowie Toilette. Das Geschäftslokal ist in gutem Zustand und wird über eine Gasetagenheizung mit Heißluftpumpe beheizt. Die Alufenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Ausgestattet ist das Lokal mit einer Küchenzeile, Strom-, Internet- sowie Telefonanschluss ist vorhanden. Die Gegend ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich in keiner Kurzparkzone. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 206,43,- inkl. Reparaturrücklage. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 03.06.2013 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 162,66 kWh/m2, Klasse E, der f GEE beträgt 2,25, Klasse D. Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Optional kann das Objekt zur Anlage erworben werden mit einem Mieter, welcher eine Monatsmiete von € 800,-- (inkl. Betriebskosten und Steuern) über den Zeitraum von 5 Jahren zahlen würde.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 75
Zimmer -
175.000

---MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IN UNMITTELBARER HAUPTBAHNHOFNÄHE---

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 95.43m² grosse Geschäftsfläche (Edelrohbau) in einem außergewöhnlichen und modernen Büro-& Wohngebäude in der unmittelbaren Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. (Weitere freie Geschäftsflächen bzw. Büroeinheiten in diesem Gebäude: Siehe beigefügten Screenshot bei den Fotos. Es besteht noch die Möglichkeit gesamte Geschosse zu kaufen bzw. Geschäfts-oder Büroflächen zusammenzulegen) Eckdaten im Überblick: Nettofläche: ca. 95,43m² (keine Gastronomie möglich) Edelrohbau Stockwerk: EG Insg. 15 Geschosse, EG & OG 1 - OG 3 für Gewerbe, OG 4 - OG 15 für Wohnen  Beziehbar: Nach Vereinbarung PKW Stellplätze im Gebäudekomplex: ca. 680 Garagenstellplätze (Mietpreis € 145,00 pro PKW-Stellplatz in der Garage pro Monat) (Bei den Fotos handelt es sich um Imagebilder bzw. um zur Verfügung gestellte derzeitige Grundrisse) Ausstattung: Die Bauausstattungsbeschreibung wird Ihnen sehr gerne auf Anfrage zugeschickt! Kosten: Kaufpreis Netto: € 334.005.- Kaufpreis Brutto: € 400.806.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, ein Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Haltestellen von U-Bahnlinie (U1), S-Bahn, Straßenbahn, Regionalbus- und städtischen Buslinien. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr über die Hauptverkehrsstraße Gürtel ist ebenfalls als sehr gut zu werten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in 15 bis 20 Minuten.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier.at Please like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 95,43
Zimmer -
334.005

QBC 6 - Geschäftsfläche im Eigentum (Hauptbahnhof)

in 1100 Wien

QBC 6 FLÄCHE UND KONDITIONEN GeschoßNutzungsartFläche ca.Kaufpreis EGVerkaufsfläche95,43 m²EUR4.100,00 EGLager27,50 m²EUR1.290,00 EG(optional) Lager37,40 m²EUR1.290,00 EG(optional) Lager23,81 m²EUR1.290,00 Gesamtbis 184,14 m² Stellplatz:EUR 165,00 Alle Angaben verstehen sich exkl. USt. AUSSTATTUNG Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben. VERFÜGBARKEIT Q3 2018 BESCHREIBUNG Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil und somit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, welches durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Mit seiner direkten Lage am Hauptbahnhof wird das QBC eine neue Visitenkarte für Wien und Tor zur Stadt. LAGE Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Die Wiener Innenstadt mit all ihren vielfältigen Angeboten erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: U1 13A, 69A D, O, 18, Hauptbahnhof Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Fläche m² 122,93
Zimmer -
426.738

Geschäftsflächen

in 1100 Wien, Favoriten

Ca. 95,43m² Geschäftslokal (Shop 2) im Erdgeschoß zu verkaufen: Kaufpreis: € 3.500,00/m² zuzüglich 20% USt. Kaufpreis gesamt: € 334.005,00 zuzüglich 20% USt. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten. Zertifizierung: Gebäudezertifizierung nach DGND|ÖGN Öffentliche Verkehrsmittel: » U-Bahn (U1) » Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) » Autobus (13A, 69A) » Straßenbahn (D, O, 18) » Regional- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: » Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Energieausweis wird nachgereicht!
Fläche m² 95,43
Zimmer -
334.005

Ein Geschäftslokal für alle Branchen

in 1100 Wien

LAGE: Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 237,44 m² in einem neuen Viertel beim Hauptbahnhof. Diese Fläche wird gerade im Zuge eines Baukomplexes bis Sommer 2019 fertiggestellt. Noch haben Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung.   INFRASTRUKTUR: In näherer Umgebung dieser Geschäftsfläche finden Sie alles, was man von einem belebten Viertel erwartet. Die Favoritenstrasse bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, die Sie in der Mittagspause für Ihre schnellen Erledigungen und Einkäufe aufsuchen können. Falls Sie mehr Abwechslung benötigen, ist das Heeresgeschichtliche Museum und das Schloss Belvedere zu Fuß erreichbar. Die Verkaufsfläche wird in einem neuen Stadtteil zwischen Favoriten und Erdberg gebaut. Hier werden sich in einem Jahr die innovativsten und nachhaltigsten Projekte am Helmut-Zilk-Park präsentieren. Nicht nur am Hauptbahnhof, sondern auch gleich in näherer Umgebung haben Sie die besten Anbindungen: U-Bahn: U1          Straßenbahnlinien: D, 6, Buslinien: 14A, 69A, Schnellbahnlinie: S60, S80 ÖBB: Züge zu allen Destinationen   AUSSTATTUNG: Diese einzigartige Fläche ist ideal für Cafés, Rastaurants, Büros und Praxen. Auf insgesamt 237.44 m² können Sie Ihren Geschäftsträumen Gestalt geben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus. Bezüglich der Landschaftsplanung stehen die Farben Grün, Grau und Weiß im Vordergrund und die verwendeten Materialien sind Glas, Holz, Beton, Stahl sowie Aluminium. Auf dieser Fläche haben Sie zwei Eingänge und einen getrennten Bereich für das WC und den Handwaschbecken. Breitflächige Glaswände Richtung Straße werden die Aufmerksamkeit der PassantInnen ziehen. Ein weiterer Bonuspunkt ist, dass das gesamte Büro barrierefrei ist und multifunktionell nutzbar ist. Der Fluchtweg, der Materialtransport und die Anlieferung für die Geschäftsfläche sind über das Stiegenhaus mit dem Materiallift möglich. Der Haupteingang ist am südlichen Vorplatz. Überzeugen Sie sich selbst von der wundervollen, innovativen Verkaufsfläche. Jede Geschäftsidee ist hier willkommen! Haben Sie Mut und fragen Sie einfach an!!   KONTAKT:   Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Pfeifer, MBA, PMM unter 0664 10 50 393 und Frau Stefanie Szutner, MBA unter 0664 49 49 614  gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Fläche m² 237,44
Zimmer 2
664.832

Anlagemöglichkeit! Vermietetes Lokal beim Reumanplatz mit 5% KP-Rendite

in 1100 Wien

In dichtverbauter Lage vom Wien Favoriten wird ab sofort dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal verkauft. Die Fläche befindet sich in einem Eckgebäude!    Das gesamte Lokal verfügt über große öffenbare Auslagen/ Aluminium Fenster. Der Verkaufsraum wurde mit einem hochwertigen Designer - Vinylboden ausgestattet. Die zwei getrennten Toiletten wurden verfliest.   Zusammengefasst: + Gesamtfläche ca. 73m² + 1 großer Verkaufsraum (Designer - Vinylboden) + Eckgebäude - der Verkaufsraum verfügt über Auslagen auf zwei Seiten + zwei getrennte Toiletten + 2 Eingänge + Deckenbeleuchtung + dem Lokal ist noch ein Keller mit ca. 4m² zugeordnet + neue Gas-/ Wasser-/ Elektroinstallationen, alles auf dem neuesten Stand + Anschlüsse für Küche vorhanden! + neue Fußbodenheizung   Das Lokal ist mit EUR 900,00 netto im Monat unbefristet an ein deutsches Unternehmen vermietet. Die Betriebskosten, die vom Mieter getragen werden, belaufen sich auf EUR 265,- + 20% Ust.  Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2017 ein Guthaben von EUR 132.200,- auf!    Kaufnebenkosten: Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises (zuzüglich. 20% Ust) Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% (zuzüglich. 20% Ust)   War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 72,16
Zimmer 1
210.000

Geschäftslokal in sehr guter Lage

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien. Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat! Aufbau - 74m² - 12m Glasfront (schußsicher und lässt sich öffnen) - Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch - Büroraum Ausstattung - voll klimatisiert - Gasetagenheizung - Alarmanlage (mit Polizei bündelbar) - Videoüberwachung (übers Internet möglich. Anschluss inaktiv, aber vorhanden) Mitbenützung - Müllraum - Fahrradabstellraum - Waschküche - Innenhof - nebenan können Parkplätze angemietet werden (beheizt und videoüberwacht) Zustand - guter Zustand, gut gewartet - Strom-/Steigleitungen neu - Sicherungen auf aktuellem Zertifizierungsstand - Dach saniert - Reparaturkostenrücklage kann aliquot übernommen werden (aktuelle über 50.000€) - derzeit soweit bekannt keine großen Reparaturen zu erwarten Betriebskosten - aktuell inkl. Rücklage knapp unter 400€ Energieausweis: HWB 88,5 (C) Kaufpreis: 199.000€ Provision: 3% zzgl. 20% USt. Möbel, Reparaturrücklage nach Absprache keine Ratenzahlung Finanzierung möglich Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer -
199.000

Shops plus Lager im Quartier Belvedere zu kaufen - 1100 Wien

in 1100 Wien

Geschäftsfläche zu kaufen - Quartier Belvedere Objektbeschreibung: Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. EG/Shop und Lager ca. 146,74 m² Kaufpreis Netto € 395.063,90 Fertigstellung Mai/Juni 2018 Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Straßenbahn D, O, 18 Schnellbahn Buslinien 13A, 69A Direktanbindung an den Flughafen Wien Regional- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 146,74
Zimmer -
395.063,90