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Einzelhandel kaufen in 10. Bezirk, Favoriten

8 Einzelhandel zum Kauf

In 10. Bezirk, Favoriten werden derzeit 8 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 56 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 14% vom Gesamtangebot.

VIELSEITIG VERWENDBARES VERANSTALTUNGSLOKAL

in 1100 Wien

VIELSEITIG VERWENDBARES VERANSTALTUNGSLOKAL  Zum Verkauf gelangt ein bestehendes Veranstaltungslokal mit Bühne, sowie einigen Extras *) GUT GELEGEN – GROSSER VERWENDUNGSBEREICH Das bereits bestehende, mit allen Nebenräumen und einer Bühne ausgestattete, Veranstaltungslokal weist eine Größe von ca. 380 m² auf und kann sehr vielseitig für Veranstaltungen, Sport/Freizeitvereine, Clubs, Feiern und vieles mehr verwendet werden. *) EXTRAS: Zu dem Objekt gehört zusätzlich eine unbefristet vermietete, danebenliegende Wohnung mit ca. 71 m² sowie 7 vermietete Garagenplätze im Haus. Die Nettomieteinnahmen daraus belaufen sich jährlich auf ca. € 7.400,00 netto. ZUSATZ: Der Verkaufspreis beinhaltet das leer stehende Veranstaltungslokal, die o.a. vermietete Wohnung und die vermieteten Garagenplätze (diese können bei Bedarf aufgekündigt werden). Der Verkauf erfolgt nur im Paket, Einzelobjekte können nicht erworben werden.  Betriebskosten pro Monat: Veranstaltungslokal (leerstehend) € 782,42 (exkl. Ust) Garagen (vermietet) € 370,97 (exkl. Ust) Wohnung (vermietet) € 118,26 (exkl. Ust  Reparaturrücklage pro Monat: Veranstaltungslokal (leerstehend) € 472,15 Garagen (vermietet) € 223,86  Wohnung (vermietet) € 71,37   Schnell im Zentrum und im Grünen Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Favoritenstraße gegeben, zudem befindet sich ein Supermarkt nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn U1 Reumannplatz - Straßenbahnen 6, 67 - Buslinien 7A, 14A, 66A, 68A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 451
Zimmer -
449.000 995,57 €/m²

Geschäftslokal 7% Rendite und Potential Hauptbahnhof-Sonnwendviertel

in 1100 Wien

Das zum Kauf an Investoren angebotene Geschäftslokal liegt im 10. Bezirk unweit vom Keplerplatz (U1) und dem neu entwickelten Sonnwendviertel nahe dem Hauptbahnhof. Die geringen Leerstände bei teilweise höheren Mietpreisen sprechen - neben der Teilungsmöglichkeit - für einen nachhaltig gut vermietbaren Standort. Das Lokal wird seit vielen Jahren als Versicherungsbüro betrieben. Der aktuelle Miertvetrag sieht einen mieterseitigen Kündigungsverzicht per Juni 2018 vor. Eine eventuelle spätere Nachnutzung sollte aber aufgrund des sehr guten Zustands, der aufstrebenden Lage beim Sonnwendviertel (hier wurde bzw. wird ein ganzer Stadtteil neu geschaffen) und der moderaten Nettomiete von ca. 10,-/m2 kein Problem darstellen. Die Betriebskosten schlüsseln sich auf wie folgt: + 582,80 allgemeine BK (weiterverrechnet an den Mieter), zzgl. 20% USt + 121,20 Reparaturfonds (trägt derzeit der Mieter) Heizkosten/Warmwasser sind nicht in den BK inkludiert. Ein zweites Geschäftslokal in Floridsdorf wird unter ähnlichen Voraussetzungen (Mieter, Nutzung, Befristung, Lage, Zustand) für € 158.000,- zum Kauf angeboten. Die Objekte können einzeln zum Listpreis oder im Paket zu einem Paketpreis von € 360.000,- erworben werden. Die gesamte Bruttorendite für das Paket liegt damit bei 8,3%. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 131
Zimmer -
220.000 1.679,39 €/m²

"mein Geschäft"

in 1100 Wien

"mein eigenes Geschäft in bester Lage!" Gefunden haben wir für Sie ein branchenfreies Geschäftslokal mit ca. 73,40 m² Nutzfläche in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Das Lokal liegt im Ergeschoss direkt an der Laxenburgerstrasse neben dem Columbus-Center und war in den letzten 27 Jahren Hauptstandort für den Vertrieb von Luxus PKW`s aller Marken wie Ferrari, Porsche, Wissmann etc. Spezielles Highligt ist daher die ca. 9 Meter lange zwei-geteilte schusssichere, alugerahmte Glasschiebetüre. Weitere Goodies sind High-Perfomance-Klimagerät, Alarmanlage und Video-Überwachungsanlage sowie Wertheim Tresor. Die Nutzfläche gliedert sich derzeit in Schauraum, Büro, Lagerfläche und Wc mit Waschbecken und Dusche, kann jedoch ganz einfach anders gestaltet werden. Ausgang zum Stiegenhaus dahinter möglich. Beheizt wird das Lokal mit Gas-Kombitherme. Garagenplätze sind im Haus nebenan anmietbar. Durch Mieteinnahmen in dieser Lage von zumindest mtl. € 750,-- ist ein Ertrag von 3,73% sicher ein gutes Investment und die Liegenschaft ideal zur Veranlagung geeignet. Der Kaufpreis beträgt NUR € 229.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel notwendig von € 45.800,--/mtl. ab € 916,-- HWB 88,50 kWh/m²a, Klasse C #ichbinmakler BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 73
Zimmer -
229.000 3.136,99 €/m²

Branchenfreies Portallokal sucht neuen Eigentümer

in 1100 Wien,Favoriten

Dieses branchenfreie Geschäftslokal liegt direkt auf der Knöllgasse und verfügt über eine Glasfront mit Rolläden, 2 große offene Räume sowie eine Dusche und Toilette. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 64
Zimmer 2
80.000 1.250,00 €/m²

Geschäftslokal oder Büro

in 1100 Wien

Geschäftslokal bzw. Büro in frequentierter Lage Im Bezirk Favoriten, in top Frequenzlage wo sich die Inzersdorferstraße mit der Triesterstraße kreuzt, gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss zum Verkauf. Das ca. 75 m2 große Lokal ist vielfältig nutzbar. Insgesamt verfügt das Objekt über 4,5 Räume. Die Haupträume sind SW-ausgerichtet. Der größte, zentrale Raum ist straßenseitig begehbar. Im hinteren Teil befindet sich die Küche sowie Toilette. Das Geschäftslokal ist in gutem Zustand und wird über eine Gasetagenheizung mit Heißluftpumpe beheizt. Die Alufenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Ausgestattet ist das Lokal mit einer Küchenzeile, Strom-, Internet- sowie Telefonanschluss ist vorhanden. Die Gegend ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich in keiner Kurzparkzone. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 206,43,- inkl. Reparaturrücklage. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 03.06.2013 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 162,66 kWh/m2, Klasse E, der f GEE beträgt 2,25, Klasse D. Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Optional kann das Objekt zur Anlage erworben werden mit einem Mieter, welcher eine Monatsmiete von € 800,-- (inkl. Betriebskosten und Steuern) über den Zeitraum von 5 Jahren zahlen würde.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 75
Zimmer -
175.000 2.333,33 €/m²

Verkaufslokal 1100 Wien, Inzersdorferstraße

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Verkaufslokal in der Inzersdorferstraße mit ca. 75 m² Größe, 4 Räumen, Gasheizung, Böden: Melan und Granit... Das Lokal ist derzeit an eine Aufzugsfirma vermietet. Auf Wunsch zieht der Mieter in den nächsten 2-3 Monate aus, er könnte auch im Objekt als Mieter verbleiben – Mtl. Mietertrag EUR 800,- inkl. Betriebskosten. Das Objekt könnte auch als Eigentumswohnung umgewidmet werden, je nach Bedarf.... Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  200,- Mtl., Strom und Heizkosten sind derzeit ca. 70,- Mtl. Das Objekt wird LEER übergeben und ist je nach Absprache in ca. 3 Monaten verfügbar.
Fläche m² 75
Zimmer 4
165.000 2.200,00 €/m²

Kaufobjekt - Geschäftslokal auf der Favoritenstraße

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal auf der Favoritenstraße ! Das Lokal ist ebenerdig, in einem guten Zustand und bietet eine große Auslagenfläche. Es hat eine Fläche von ca. 134m² und verfügt über 1 Geschäftsraum mit Eingang auf die Fußgängerzone, rd. 63m² reine Verkaufsfläche, straßenseitig große Schaufenster in der FUZO Favoritenstraße mit 2 Nebenräume. Das Lokal weist Zukunftsperspektive auf und liegt am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, mit zukünftiger Fußgängerzone Hauptbahnhof - Johannitergasse - Favoritenstraße, in der Nähe des neuen Busbahnhofes, des Hauptbahnhofes, der ÖBB Zentrale, der Finanzakademie, der Bank Austria div. Hotels wie A&O, Zeitgeist, Motel One, Schanni, Delta. Das Geschäftslokal ist für viele Branchen geeignet, wie z.B. Handel, Büro, Kosmetik, Ordination, etc. Aufteilung: • 1 Geschäftsraum mit Eingang auf die Fußgängerzone • 2 Nebenräume • Vorraum mit Teeküche • Waschraum mit WC Anbindung: Kreuzungspunkt dreier TEN-Korridore: TEN 17: Paris-Straßburg-Stuttgart-Wien-Bratislava TEN 22: Athen-Sofia-Budapest-Wien-Prag-Nürnberg/Dresden TEN 23: Danzig-Warschau-Brünn/Bratislava-Wien-Venedig Direkte Anbindungen an den Nahverkehr durch S-Bahn Linien (S1,S2,S3,S5,S15,S60,S70,S80), U-Bahn Linie U 1, Straßenbahn Linien D,O,18, Buslinien 13A,69A und den regionalen Busbahnhof Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 134
Zimmer -
339.000 2.529,85 €/m²

Wohnung + Praxis! Wohnung + Geschaft dringenden zu verkaufen

in 1100 Wien, Favoriten

im Zentrum von Wien, Triester Str. in 122 m2 - Wohnung +Geschaft zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss, einer der drei Geschäftsräume Portal verfügt über ein Fenster angezeigt. Zahnarzt gearbeitet hat, wie. Die 61 m2 Geschäft: Warteraum , Büro, Diele, Küche, Röntgenraum , Toiletten. Dies kann den Kundenanforderungen umgewandelt werden. Die 61 m2 Wohnung ist ruhig, die den Eingang zum Innenhof ist. Hier Flur + Wohnzimmer + Küche + Kleiderschrank + Schlafzimmer + Bad-WC. Der Keller hat auch eine 8 m2 geschlossene Lagerung. Das Parken ist kostenlos, Parkplätze finden Sie 80EUR / Monat gemietet werden.
Fläche m² 122
Zimmer -
199.000 1.631,15 €/m²