Einzelhandel kaufen in 10. Bezirk, Favoriten

14 Einzelhandel zum Kauf

In 10. Bezirk, Favoriten werden derzeit 14 Einzelhandel zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 61 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Einzelhandel 23% vom Gesamtangebot.

Geschäftslokal auf Favoritenstraße

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal auf der Favoritenstraße! Das Geschäftslokal ist ebenerdig, in einem guten Zustand und bietet eine große Auslagefläche. Es hat eine Fläche von ca. 134m² und verfügt über 1 großen Geschäftsraum und 2 Nebenräume Aufteilung: • 1 Geschäftsraum mit Eingang auf die Fußgängerzone • 1 Nebenraum • Teeküche/Aufenthaltsraum • Lagerraum • WC mit Waschgelegenheit Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 134
Zimmer -
420.000 3.134,33 €/m²

zu sanieren: EG Geschäft und Lager - UMWIDMUNG AUF WOHNUNG IM GANGE

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses spezielle Objekt: Erdgeschoss Geschäft verbunden mit "Magazin" (eingerichtet wie Wohnung). Das Geschäft ist auf die Triester Straße ausgerichtet, der hintere Bereich in den Innenhof (sieher Bild 12 "Fenster Wohnung") Insgesamt: ca. 111m2 jeweils zur Hälfte "Geschäft" vorne und "Magazin" (Wohnung). 4 Zimmer 2 Küchen 3 WC 1 Bad + Nebenräume 2 Eingänge: Strassenseitig (Triester Strasse) Durch den Hausflur gelangt man zur hinteren Türe ("Wohnungsbereich") Aufteilung der Räume siehe Planskizze. Die Umwidmung der Gesamtfläche in "Wohnung" ist bereits im Gang und kann je nach Wunsch fortgeführt werden oder gestoppt werden. Lage: Direkt an der Triester Straße gelegen, wenige Minuten vom Matzleinsdorfer Platz (sehr gute Anbindung: Straßenbahn, Bus, S-Bahn) entfernt. Kaufpreis: auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE: es werden nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Angaben zur Person (inkl. Adresse) / Firma bearbeitet!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:271.0 kWh/(m²a) RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 111
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal oder Büro

in 1100 Wien

Geschäftslokal bzw. Büro in frequentierter Lage Im Bezirk Favoriten, in top Frequenzlage wo sich die Inzersdorferstraße mit der Triesterstraße kreuzt, gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss zum Verkauf. Das ca. 75 m2 große Lokal ist vielfältig nutzbar. Insgesamt verfügt das Objekt über 4,5 Räume. Die Haupträume sind SW-ausgerichtet. Der größte, zentrale Raum ist straßenseitig begehbar. Im hinteren Teil befindet sich die Küche sowie Toilette. Das Geschäftslokal ist in gutem Zustand und wird über eine Gasetagenheizung mit Heißluftpumpe beheizt. Die Alufenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Ausgestattet ist das Lokal mit einer Küchenzeile, Strom-, Internet- sowie Telefonanschluss ist vorhanden. Die Gegend ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich in keiner Kurzparkzone. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 206,43,- inkl. Reparaturrücklage. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 03.06.2013 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 162,66 kWh/m2, Klasse E, der f GEE beträgt 2,25, Klasse D. Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Optional kann das Objekt zur Anlage erworben werden mit einem Mieter, welcher eine Monatsmiete von € 800,-- (inkl. Betriebskosten und Steuern) über den Zeitraum von 5 Jahren zahlen würde.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 75
Zimmer -
175.000 2.333,33 €/m²

WE-Anteil / Geschäftsflächen in 1100 Wien

in 1100 Wien, Favoriten

Zum Verkauf steht ein 14% WE-Anteil in einem Neubau-Dreifrontenhaus, der sich aus folgenden zwei befristet vermieteten Geschäftslokalen im Erdgeschoss zusammensetzt: WE-Anteil: Geschäftslokal Top 1  - ca. 805 m² Geschäftslokal Top 2 - ca. 200 m²   Gesamtnutzfläche: ca. 1.005 m² Vermietungsgrad: 100% Ertrag IST p.a.: ca. 80.000 EUR Ertrag IST p. M.:ca. 6.666 EUR Betriebskosten p. M.: Geschäftslokal Top 1: ca. € 850,- netto pro Monat Geschäftslokal Top 2: ca. € 190,- netto pro Monat Die Bruttoanfangsrendite beträgt rund 4 % Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 1.005
Zimmer -
1.990.000 1.980,10 €/m²

Moderne Geschäftsfläche am Gelände des Wiener Hauptbahnhofs!

in 1100 Wien | Gerhard-Bronner-Straße 1

In unmittelbarer Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof und dem darin befindlichen Einkaufszentrum wird derzeit ein modernes Wohnhaus mit 127 Wohneinheiten errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal, welches sich auf ca. 420 m² erstreckt. Das markante Lokal ist prominent an der Gerhard-Bronner Straße gelegen und befindet sich somit direkt gegenüber des Eingangs zum Hauptbahnhof. Zurzeit besteht die Möglichkeit bei der Grundrissgestaltung des Lokals mitzusprechen. Die Raumhöhe im Objekt beträgtzwischen 4,80 m und mindestens 4,50 m. öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Station Hauptbahnhof U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof Straßenbahn: D
Fläche m² 418
Zimmer -
1.070.000 2.559,81 €/m²

Moderne Geschäftsfläche am Gelände des Wiener Hauptbahnhofs!

in 1100 Wien | Karl-Popper-Straße 16-20

In unmittelbarer Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof und dem darin befindlichen Einkaufszentrum wird derzeit ein modernes Wohnhaus mit 22 Wohneinheiten errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal, welches sich auf ca. 472 m² erstreckt. Das markante Lokal ist prominent an der Karl-Popper-Straße gelegen und befindet sich somit direkt gegenüber des Eingangs zum Hauptbahnhof. Zurzeit besteht die Möglichkeit bei der Grundrissgestaltung des Lokals mitzusprechen. Die Raumhöhe im Objekt beträgt ca. 4,80 m. öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Station Hauptbahnhof U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof Straßenbahn: D
Fläche m² 472
Zimmer -
1.250.000 2.648,31 €/m²

Wohnung + Praxis! Wohnung + Geschaft dringenden zu verkaufen

in 1100 Wien, Favoriten

im Zentrum von Wien, Triester Str. in 122 m2 - Wohnung +Geschaft zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss, einer der drei Geschäftsräume Portal verfügt über ein Fenster angezeigt. Zahnarzt gearbeitet hat, wie. Die 61 m2 Geschäft: Warteraum , Büro, Diele, Küche, Röntgenraum , Toiletten. Dies kann den Kundenanforderungen umgewandelt werden. Die 61 m2 Wohnung ist ruhig, die den Eingang zum Innenhof ist. Hier Flur + Wohnzimmer + Küche + Kleiderschrank + Schlafzimmer + Bad-WC. Der Keller hat auch eine 8 m2 geschlossene Lagerung. Das Parken ist kostenlos, Parkplätze finden Sie 80EUR / Monat gemietet werden.
Fläche m² 122
Zimmer -
199.000 1.631,15 €/m²

"Top FAVORITENSTRASSE Frequenz"

in 1100 Wien

"Einmalige seltene Gelegenheit" Sie suchen einen Eigentumsstand in bester Lage direkt in der belebten Fußgängerzone? Die Nutzfläche dieser Goldgrube beträgt ca. 30m² ist beheizbar, hat große einzeln aufklappbare Fenster, einen Kühlraum und ein WC. Seit mehr als 150 Jahren ist diese Rarität in Familienbesitz. 1989 wurde der Stand komplett neue erbaut. Die Gastherme ist neuwertig. Das Kühlaggregat ist ca. 2 Jahre alt. Weiters ist genügend Staufläche auf den Dachboden vorhanden Egal was Sie zu verkaufen gedenken. Für alle Varianten ist Bedarf gegeben, besonders für einen Imbissstand oder ein Blumengeschäft. Die monatliche Standplatzmiete beläuft sich auf ca. € 221,-- Weitere monatliche Kosten wie z.B.: Strom, Gas etc. nach Verbrauch bzw. Nutzung. Der Preis NUR € 380.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 135.000,--/monatlich € 1.575,-- Maklergebühr 3% zzgl. 20% Ust Laut Ausnahmekatalog (§ 5 EAVG) 7. ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 30
Zimmer -
380.000 12.666,67 €/m²

Geschäftslokal für Eigengebrauch o. Vermietung (bis ca. 7% Rendite) nahe Reumannplatz!

in 1100 Wien

Geschäftslokal für Eigengebrauch o. Vermietung (bis ca. 7% Rendite) nahe Favoritenstraße/Reumannplatz!! Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet (ca. 3,5% Rendite) und kann aufgrund vertraglicher Regelung entweder neu vermietet (bis ca. 7% Rendite möglich) als auch für Eigenzwecke verwendet werden. Die Verkaufsfläche befindet sich perfekt an einer stark frequentierten, 2 spurigen Straße nahe dem Reumannplatz/Favoritenstraße/Quellenstraße in einem ca. 1960-1970 errichteten Wohnhaus. Kundenpotential ist durch die angrenzende Favoritenstraße, Quellenstraße und Reumannplatz gesichert, das angrenzende Amalienbad mit all seinen Besuchern und Kunden und div. Schulen der Stadt Wien in unmittelbarer Umgebung können viele Geschäftsideen verwirklichen. Das Verkaufslokal besitzt eine straßenseitige Auslagenfront und die Verkaufsfläche ist auf ca. 3 Räume aufgeteilt, ein Keller ist vom Lokal aus begehbar. Die Stromanlage wurde im GL bereits erneuert, geheizt wird per Gas mit Radiatoren. Betriebskosten: BK netto: € 292,11 Inst.haltung:€ 49,- Lift-BK:€ 58,33 BK Gesamt netto€ 399,44 Öffentliche Anbindung: Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz U1 Reumannplatz mit Verlängerung bis Oberlaa Straßenbahn 6, 67 Bus 14A, 68A, 68B, 66A, 67A, 70A In Umgebung: Einkaufsstraße Favoritenstraße Reumannplatz Quellenplatz Quellenstraße neues Gelände des Hauptbahnhofes div. Schulen Amalienbad Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglichAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 109
Zimmer -
235.000 2.155,96 €/m²

Autoverkaufslokal im 10. Bezirk - Toplage

in 1100 Wien

Dieses sehr gut gelegene Geschäftslokal mit Büro und WC hat eine Fläche von 74 m² und liegt direkt auf der Laxenburgerstraße und wird als Autoverkaufslokal genützt.   Weiters kann man das Lokal auch Mieten für 1750,-- Euro netto + Betriebskosten + MWST = gesamt Brutto 2.400,-- ( inkl. 20 % MWST)  Weites kann man auch noch in Kombination eine Wohnung, welche darüber liegt kaufen - 74 m² Kaufpreis 195.000,-- Euro    Provision bei Kauf 3 % + MWST Provision bei Miete 3 BMM  Kaution bei der Miete 7.200,--   
Fläche m² 74
Zimmer 3
235.000 3.175,68 €/m²