Wohnungseigentumspaket mit sieben Geschäftslokalen und guter Rendite!

Wohnungseigentumspaket mit sieben Geschäftslokalen und guter Rendite!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 7 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020, 1050, 1100, 1160 und 1170.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 605,29 m², wovon fünf Einheiten befristet, zwei Einheiten unbefristet vermietet und zwei Einheiten bestandsfrei leer sind.

Die Gesamtfläche von ca. 605,21 m² verteilt sich auf 7 Einheiten an verschiedenen Standorten und setzt sich wie folgt zusammen:

• 1020, Czerningasse/BJ 1960: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet vermietet)
• 1020, Rembrandstraße/BJ 1956: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet vermietet) 
• 1050, Arbeitergasse/BJ 1953: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027)
• 1100, Gudrunstraße/BJ 1956: ca. 61,89 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.05.2030)
• 1100, Herzgasse/BJ 1953: ca. 30,27 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.07.2032)
• 1160, Ottakringer Straße/BJ 1974: ca. 90,44 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.07.2027)
• 1170, Blumengasse/BJ 1979: ca. 140,41 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.08.2026)

Kaufpreis: € 1.790.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 53,700,-- zzgl. 20% USt = € 64.440,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.

Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.

Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Energieausweise: 
• Czerningasse HWB 170 kWh/m²a
• Rembrandstraße HWB 125,7 kWh/m²a, fGEE 2,53
• Arbeitergasse HWB 97,3 kWh/m²a, fGEE 1,81
• Gudrunstraße HWB 26,60 kWh/m²a, fGEE 0,93
• Herzgasse HWB 53,2 kWh/m²a, fGEE 1,86
• Ottakringer Straße HWB 103,8 kWh/m²a, fGEE 2,24
• Blumengasse HWB 24,3 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap