- Parkplatz
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
ANLEGER AUFGEPASST! Vermietetes GESCHÄFTSLOKAL NÄHE FAVORITENSTRASSE für Anleger zu kaufen
299.000 €
57 m²
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Planetengasse 2, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.289,23 €
Provision: 3%
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten259,12 €
Betriebskosten102,82 €
USt. Betriebskosten20,56 €
Monatliche Kosten Netto215,93 €
USt. Monatliche Kosten19,85 €
Heizkosten Netto113,11 €
USt. Heizkosten22,62 €
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 2016, Neubau
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht:
GeschoßEG
Top1B
Nutzfläche56,53 m²
BK/m²€ 102,92
WW:€ 28,28
Heizung: € 84,83
€ 299.000 netto (€ 5279,89/m²)
Allgemeine Objektübersicht:
In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Der gesamte Bereich ist klimatisiert.
Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030.
Lage:
Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Ebenso nahe befindet sich mit der Fußgängerzone Favoritenstraße eine der großen Einkaufsboulevards Wiens.
Parken:
Eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Preise der Stellplätze belaufen sich auf:
1.UG: EUR 30.000 /Stellplatz
2.UG: EUR 30.000/ Stellplatz
Provision: 3 % der Kaufsumme
Energieausweis: HWB 31,49 kWh/m²a
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Keplerplatz
Mit der Linie U1 ist das im Süden Wiens liegende Favoriten ganz nahe an die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt. Zum Stephansplatz gelangt man in rund zehn Minuten und fußläufig ist der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in ca.10 Minuten zu erreichen.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office:
Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
GeschoßEG
Top1B
Nutzfläche56,53 m²
BK/m²€ 102,92
WW:€ 28,28
Heizung: € 84,83
€ 299.000 netto (€ 5279,89/m²)
Allgemeine Objektübersicht:
In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Der gesamte Bereich ist klimatisiert.
Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030.
Lage:
Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Ebenso nahe befindet sich mit der Fußgängerzone Favoritenstraße eine der großen Einkaufsboulevards Wiens.
Parken:
Eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Preise der Stellplätze belaufen sich auf:
1.UG: EUR 30.000 /Stellplatz
2.UG: EUR 30.000/ Stellplatz
Provision: 3 % der Kaufsumme
Energieausweis: HWB 31,49 kWh/m²a
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Keplerplatz
Mit der Linie U1 ist das im Süden Wiens liegende Favoriten ganz nahe an die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt. Zum Stephansplatz gelangt man in rund zehn Minuten und fußläufig ist der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in ca.10 Minuten zu erreichen.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
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