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Einzelhandel in Waldegg

4 Einzelhandel

4 Einzelhandelangebote sind derzeit in Waldegg, Linz (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Waldegg, Linz (Stadt) in 25% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 75% an Einzelhandel zum Kauf.

Ihr neues Geschäft mit großer Schaufensterfront im Einkaufszentrum Muldenstraße

in 4020 Linz | Einsteinstraße 7

Dieses ca. 224 m² große Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im beliebten Siedlungsgebiet Spallerhof - direkt im revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße. Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an: Büro, Ordination bzw. Praxis, Einzelhandel mit Waren aller Art, Vereine, Kurs- und Ausstellungsräumlichkeiten, Wellness bzw. Fitness, Fachhandel für Fahrräder bzw. E-Bikes, uvm. ... Profitieren Sie zukünftig von der stark frequentierten Lage in einem etablierten Gewerbeumfeld, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Türe sowie die großen Schaufensterflächen. Konditionen: Miete: € 1.997,60 zzgl. gesetzlicher USt (je nach Vertragslaufzeit geringfügig verhandelbar) Betriebskosten: € 799,13 zzgl. gesetzlicher USt Heizkosten: € 149,81 zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 10.000,00 Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie haben INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1997,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €799,13 zzgl 20% USt.Heizkosten €149,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €589,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3535,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 224
Zimmer -
3.535,85

Generalsanierte Praxis-/Ordinations-/Bürofläche (ideal als Physiotherapie od. Fitnessstudio nutzbar) in Toplage neben Vitalzentrum Muldenstraße!

in 4020 Linz | Kopernikusstraße

Linzer / Spallerhof / neben dem revitalisiertem EKZ-Muldenstraße und dem revitalisiertem Vitalzentrum : Geschäftslokal im 1. OG VARIABLE FLÄCHENEINTEILUNG MÖGLICH- 148,12 m² gesamt!, Optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56), bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum. Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m, Buslinien in kurzer Distanz), neben Einkaufszentrum Muldenstraße. Hohe Passantenfrequenz und hohe Bewohnerdichte im Umfeld. Ausstattung: Die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert, es handelt sich also um eine Neubaubürofläche. Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme, Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Heizung, Warmwasser: € 113,90 (exkl. MwSt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! PROVISIONSFREI!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1259,02 zzgl 20% USt.Betriebskosten €228,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €297,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1784,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 148,12
Zimmer -
1.784,78

Zentrum Muldenstrasse: Büro-/Ordi.-/Schauraumfläche im revitalisierten NVZ - 1A-Passantenfreq.! Profitieren Sie vom etablierten Gesundheits-Umfeld!

in 4020 Linz | Einsteinstraße

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 7 : Gewerbefläche mit Wettbewerbsvorteil im Ausmaß von gesamt rd. 230,00 m² im generalsanierten revitalisiertem Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden. Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch folgende Nutzungen würden sich anbieten: Handel (Shop), Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieterschaft würde zum Beispiel eine starke Nachfrage nach einer Tierarztpraxis und nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen. Gut frequentierte Lage, eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: € 2.673,56 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50,-- exkl. MwSt. Kaution: € 9.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1775,89 zzgl 20% USt.Betriebskosten €740,3 zzgl 20% USt.Heizkosten €149,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €533,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3199,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 224,7
Zimmer -
3.019,43

Luxus Geschäftsfläche am Froschberg - LINZ

in 4020 Linz | Leharstraße 28

Die Immobilie ist im Westen der Stadtmitte, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum. Beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Bank, Verkehrverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Geschäftsfläche beträgt 191 m². Die hochwertigen Räume können ideal für eine Apotheke, Kanzlei, Arztpraxis, (Gesundheitsberufe) etc. dienen. Die Immobilie liegt optimal am Froschberg und ist barrierefrei! Parkmöglichkeiten: 8 PKW Stellplätze direkt vorm Haus. Keller: Ca. 25 m² Kellerräume. Die Kellerräume verfügen über Wasseranschlüsse, Saunavorrichtung, Brause und Waschmaschinenanschluß. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 118 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 19.05.2009 datiert. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: 256,95 inkl. 20 % USt. Annuität/San.n.gef.: 61,05 inkl. 0 % USt. Instandhaltung: 76,78 inkl. 0% USt. Gesamt: 446,17 Kontakt: Bei Interesse übermittele ich Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Besichtigungen sind ebenfalls nach Absprache möglich. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer -
Fläche m² 191
Zimmer 6
580.000