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Großzügige Geschäftsfläche in guter Lage in Linz zu vermieten
3.150 €
250 m²
Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
Nietzschestrasse, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.150 €
Preis pro m²12,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.625 €
USt. Gesamtbelastung525 €
Monatliche Kosten450 €
Miete2.250 €
Betriebskosten375 €
USt. Betriebskosten75 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution9.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1994
Verkaufsfläche 250 m²
2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Diese großzügige Geschäftsfläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage (gleicher Gebäudeteil wie Hotel Prielmayerhof).
Das Büro eignet sich auch hervorragend als (Gemeinschafts-) Praxis.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden.
Parkplätze in der hauseigenen Garage können angemietet werden (€ 120,-- netto pro Parkplatz).
Ein Lagerraum mit Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert.
Es besteht aus insgesamt Empfangsbereich, 8 Büroräume, 2 WCs, Abstellraum und Küche mit Aufenthaltsraum.
Es können die Büroeinrichtungsgegenstände übernommen werden.
Die Büros bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Hauptmietzins monatlich netto € 9,00/m² zzgl. 20 % USt.
-Betriebskosten -Akonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom)
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Hr. Zeiniinger unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 375 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 525
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3150
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Das Büro eignet sich auch hervorragend als (Gemeinschafts-) Praxis.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden.
Parkplätze in der hauseigenen Garage können angemietet werden (€ 120,-- netto pro Parkplatz).
Ein Lagerraum mit Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert.
Es besteht aus insgesamt Empfangsbereich, 8 Büroräume, 2 WCs, Abstellraum und Küche mit Aufenthaltsraum.
Es können die Büroeinrichtungsgegenstände übernommen werden.
Die Büros bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
-Hauptmietzins monatlich netto € 9,00/m² zzgl. 20 % USt.
-Betriebskosten -Akonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom)
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Hr. Zeiniinger unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 375 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 525
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3150
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Heizwärmebedarf: 95.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
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