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Einfamilienhäuser in Bad Ischl

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Bad Ischl, Gmunden verfügbar.

Open House am Freitag, 13. Dezember um 14 Uhr! Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Doppelgarage, Pool und Extraausstattung!

Haus in 4820 Bad Ischl

Open House am Freitag, 13. Dezember um 14 Uhr! Treffpunkt: Sueßweg 36, 4820 Bad Ischl Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Besichtigungen auch vor Open House Termin nach Vereinbarung möglich. Sparen Sie sich die Zeit und Stress vom "Neu-Bauen" und ziehen sorgenfrei ein ! Dieses tolle Haus wurde 2005 in einer sonnigen Ruhelage in einer kleinen Wohnsiedlung in Richtung Golfplatz Bad Ischl gebaut. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Ärzte. Das 577 m² große Grundstück ist zur Gänze mit einer hohen Thujen Hecke umgeben und somit komplett uneinsichtig. Das Haus selbst spielt alle Stücke. Fußbodenheizung, Holzböden, Kachelofen für Wohnzimmer und Wohnküche, in den Bädern sowohl Badewannen wie auch Duschen. Elektrische Fensterläden, Staubsaugeranlage im ganzen Haus. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Raum als begehbarer Schrank oder Großraum Garderobe. Gegenüber das 1. WC, ein Badezimmer mit großer Wanne und Duschkabine. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich und besitzt einen tollen Kachelofen, der zusätzlich die Wohnküche beheizt. Gemütlichkeit garantiert! Die geräumige Wohnküche selbst verfügt über einen Erker in der eine große Sitzgruppe eingebaut wurde. Der Küchenbereich selbst ist gefliest, ansonsten nur echte Holzböden. Neben dem Kellerabgang befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Obergeschoss: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer die jeweils ca. 20 m² Wohnfläche aufweisen und alle einen Zugang zu einem der 2 Balkone haben. Die Zimmer verfügen wie das Wohnzimmer ebenfalls über einen TV Anschluss. Im Badezimmer ist eine große Badewanne für 2 Personen, Doppelwaschbecken und eine Duschkabine. Das WC ist wie im Erdgeschoss extra. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein Raum würde sich als Gästeschlafzimmer eigenen und ist wie ein Wohnraum gestaltet. Ansonsten finden Sie hier eine große Waschküche, zwei Abstellräume sowie den Heiz- und Tankraum. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine Sonnenterasse, ein Swimming Pool und eine Gartenhütte runden das wunderbare Gesamtpaket ab. Die Betriebskosten beinhalten Kanal- Wasser- und Abfallgebühr sowie Grundsteuer. Ebenfalls bereits inkludiert die Eigenheimversicherung. Exklusive Heizung und Strom. Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 100.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 1.590,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Fläche m² 151
Zimmer 4,5
Kauf € 495.000

Traditionelles Geschäftshaus zum Wohnen und Arbeiten in guter Lage von Bad Ischl

Haus in 4820 Bad Ischl

Traditionelles Geschäftshaus zum Wohnen und Arbeiten in guter Lage von Bad Ischl Der Geschäftsbereich mit Auslage und Büro ist hergerichtet. Wegen der Toplage kann man gleich ans verdienen denken. Für Künstler und Produzenten steht eine große Werkstätte zur Verfügung. Retro schlägt im Wohnbereich zu, man kann vieles lassen wie es ist, oder sich bei der Renovierung austoben. Dieses Haus in sehr guter, aufstrebender Lage von Bad Ischl bedarf einer Sanierung mit geschickter Hand. Durch die Widmung als Bauland-Kerngebiet ist hier sehr vieles möglich. Ob ein Geschäft, eine Kanzlei, eine Praxis, ein Atelier oder schlicht und einfach nur ein Haus zum Wohnen daraus werden soll, können Sie selbst entscheiden. Auch die Anordnung der Räumlichkeiten bietet all diese Möglichkeiten. Nicht zu vergessen ist, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor der Haustüre sind. Wenn Sie hier über ein Geschäftslokal nachdenken, dann haben Sie den Sparmarkt als großen Frequenzbringer direkt vor der Haustüre.Besser geht es also nicht! Wir sind der Meinung, dass sich hier in guter und altbewährter Manier, Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen! Fakten: Ca. 150 - 220 m2 Wfl, ca. 230 m2 Nfl., viele Räume, kleiner ruhiger Innenhof, Gasanschluß vorhanden, Zählerkasten bereits erneuert, 3 Eingänge vorhanden, Kunsstofffenster an der Frontseite, Balkon, Stellplatz vor dem Haus, etc., etc. Lassen Sie sich dieses Haus mit großem Potential für Ihre Ideen nicht entgehen und kommen Sie zu einer Besichtigung! Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung    Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 256,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 220
Zimmer 10
Kauf € 290.000

PREISUPDATE: Ischler Stadtrandhaus zum günstigen Preis!

Haus in 4820 Bad Ischl

Dieses im Jahr 2002 teilsanierte Mehrfamilienhaus besticht durch sein großes Potenzial in direkter Stadtrandlage von Bad Ischl, zum vergleichsweise günstigen Preis. Auf insgesamt ca. 225 m² Wohnnutzfläche stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Gestaltung offen. Aufgrund der guten Einteilung der Gesamtimmobilie ist es möglich, eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoß abgetrennt zu vermieten. Im Jahr 2015 wurde hierfür eine neue Küche, ein neues Bad und WC eingebaut. Es wird bei dieser Variante nur ein kleiner Windfang gemeinsam genutzt. Dadurch könnte ein Teil eines Wohnkredits abgedeckt werden. Highlight der Immobilie ist sicherlich die ca. 153 m² große, helle Familienwohnung, welche sich über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß erstreckt. In der Familienwohnung finden Sie ein Wohnzimmer und insgesamt 4 Schlafzimmer vor. Weiters eine Küche mit Essbereich, ein Bad, 2 separate WC´s, einen Ankleideraum und einen Abstellraum. Wunderbar ist auch der tolle Ausblick, den Sie von den 2 östlich ausgerichteten verglasten Veranden genießen. Zu einem guten Frühstück mit Morgensonne mit Blick über die Kaiserstadt Bad Ischl kann man nur schwer Nein sagen. Am Grundstück befinden sich auch 2 Garagenplätze und 2 PKW-Abstellplätze im Freien. 3 Abstellräume, welche von außen zugänglich sind komplementieren das umfängliche Angebot. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von € 226,83,- sind inkl. Versicherung (Feuer für Gebäude; Haftpflichtversicherung; Leitungswasser für Gebäude; Sturm für Gebäude; Haushalt für Wohnungsinhalt; Assistance) und exklusive Heizkosten. Lage/Infrastruktur: Das Haus befindet sich am Fuße des Kalvarienbergs in Bad Ischl. Der sogenannte Bauernpark ist direkt angrenzend an die Immobilie. Einem Spaziergang im Grünen steht somit nichts im Wege. Das Zentrum von Bad Ischl mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. erreichen Sie in lediglich 5 Gehminuten. Sanierungsschritte (lt. Auskunft der Eigentümer): 2002: Umfängliche Sanierungen am Haus (inkl. Dach und Stromleitungen) 2008: Fenster- und Haustürtausch 2013: Umstieg auf Erdgas-Heizung 2015: Umbau des Erdgeschoßes zur Bildung einer Einliegerwohnung (neue Küche, neues Bad, neues WC und Kanalleitungen) Diverse Rechnungen über die durchgeführten Renovierungen werden bei näherem Interesse ausgehändigt. Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 90.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 985,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Fläche m² 225
Zimmer 8
Kauf € 315.000