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Einfamilienhäuser in Kaumberg

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kaumberg, Lilienfeld verfügbar.

**GRÜN-RUHE-OASE*IDYLLE*LANDHAUS*37Automin*WIEN*WEST*AUHOFSTRAßE**NICHT-EINSEHBARER-GARTEN**

Haus in 2572 Kaumberg

**GRÜN-RUHE-OASE*IDYLLE*LANDHAUS*37Automin*WIEN*WEST*AUHOFSTRAßE** - etwas besonderes, spezielles, - umgeben von wunderschönen Wäldern, grüner Natur, steht dieses charmante Haus, ein Nachbar, sonst grün weit und breit - von der Stadtgrenze Wien West Hadikgasse,Auhofstraße, 37Autominuten entfernt Highlights dieser Liegenschaft: - 2 Terrassen, eine davon mit Outdoor Dusche - vom Tischler erbautes Gäste-Haus Innenverkleidung Fichtenholz ( alles isoliert, sehr hochwertig errichtet ) - eine Sauna, ein großes Doppelbett - ein Schwedenofen runden das Gästehaus ab - gemütliches, liebevoll eingerrichtetes Stüberl mit angrenzendem Heizraum ( Öl ) befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses - 2 Garagen : eine wird derzeit für Geräte etc. genutzt - die andere ist sehr geräumig 17mx6m - 1 Geräte Schuppen angrenzend an die große Garage - der Garten: ein großer,gepflegter schöner Garten + Zypresse - Naturstein Sockelverkleidung Das Haus selbst: - über eine Stiege die auf die weitläufige Terrasse führt gelangt man in das Haupthaus - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - eine Küche Lage - 6km / Kreisler / Gasthaus -11km / Hainfeld / Nahversorger / alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - zwischen Hainfeld und Alland gelegen Kaufpreis: :229.000,-€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Helene Meriä Mobil:069919443070 Email:helene@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 229.000

"Villa mit vielen Möglichkeiten sucht..."

Haus in 2572 Kaumberg

"Villa mit vielen Möglichkeiten sucht..." ...eine liebevolle Hand um wieder zum Leben erweckt zu werden. Unsere wunderbare Villa mit ~ 5.000 m² Baugrund liegt in guter Lage in der Nähe des Ortszentrums der Marktgemeinde Kaumberg. Die Villa ist seit mehreren Jahren unbewohnt und hat entsprechenden Sanierungsaufwand. Dieser sollte es für einen Liebhaber aber unbedingt wert sein, denn die Villa wartet mit vielen Details auf, die einzigartig sind (viele Kachelöfen, Herd mit 5 Backrohren, etc.). Der Preis ist Verhandlungsbasis, da auch das gesamte Inventar (tw. Möbel aus dem Hofmobiliendepot) inkludiert wären. Das Nebengebäude mit ~ 2.000 m² Bauland könnte alternativ dazu erworben werden, sowie Grünland mit einer Fläche von 3.800 m². Details gerne auf Anfrage. Nahversorger, Postpartner sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Kaumberg hat einen Kindergarten und eine Volkschule. Die Umgebung von Kaumberg bietet ein vielfältiges Angebot an Wander.- und Reitmöglichkeiten. In ca. 20 Minuten erreichen sie mit dem KFZ die Anschlusstelle Alland auf der A21 und Sie sind in 30 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Wohnfläche: ~ 320m² Gesamt Bauland: ~5.000 m² Widmung BW Bauklasse I+II, Verbaubare Fläche ca. 30%; ortsübliche Bauweise offen dem Ortsbild angepasst, das Grundstück ist bereits aufgeschlossen (Wasser, Strom, Gas & Kanal) Kaufpreis: EUR 490.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 73.500,-/monatlich EUR 2.083,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 320
Zimmer 8
Kauf € 490.000