2572 Kaumberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²2.409,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 193 m²
Grundstücksfläche 790 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Immobilie in ruhiger Siedlungslage, zentral gelegen. In nur 45min erreicht man Wien, St.Pölten oder Wiener Neustadt.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist.
Das Blockhaus wurde im Jahr 1996 von der Fa. Postl errichtet und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von 193m² teilt sich wie folgt auf:
EG: 68,36m²
Vorzimmer, separates WC, Abstellraum/Speisekammer, offene Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, welcher nahezu uneinsehbar ist.
OG: 58,93m²
Galerie, 3 Zimmer (2 Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon), begehbarer Schrankraum, Badezimmer (noch nicht ausgebaut, sämtliche Leitungen für Wanne/Dusche/WC/Waschtisch vorhanden, lässt sich noch nach eigenen Wünschen gestalten).
KG: 65,95m²
Vorraum, Badezimmer, Kellerraum, Heizraum, kleine Gästewohnung bestehend aus einem Schlafzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein weiterer Stellplatz für ein Fahrzeug befindet sich direkt vorm Haus. Des Weiteren gibt es einen Geräteschuppen, in dem Zubehör und Geräte für den Garten gelagert werden können. Der Garten in leichter Hanglage bietet einen Altbestand an Obstbäumen darunter Kirsche, Apfel, Walnuss und Zwetschke. Das Herzstück der Immobilie ist der Kachelofen im Wohnzimmer, welcher in den Wintermonaten wohlige Wärme beschert.
Es handelt sich hierbei um eine äußerst gepflegte Immobilie ohne Wartungsstau.
Das Grundstück besticht durch eine besonders schöne Aussicht.
Privatverkauf - keine Maklergebühren.
Anfragen von Maklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist.
Das Blockhaus wurde im Jahr 1996 von der Fa. Postl errichtet und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von 193m² teilt sich wie folgt auf:
EG: 68,36m²
Vorzimmer, separates WC, Abstellraum/Speisekammer, offene Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, welcher nahezu uneinsehbar ist.
OG: 58,93m²
Galerie, 3 Zimmer (2 Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon), begehbarer Schrankraum, Badezimmer (noch nicht ausgebaut, sämtliche Leitungen für Wanne/Dusche/WC/Waschtisch vorhanden, lässt sich noch nach eigenen Wünschen gestalten).
KG: 65,95m²
Vorraum, Badezimmer, Kellerraum, Heizraum, kleine Gästewohnung bestehend aus einem Schlafzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein weiterer Stellplatz für ein Fahrzeug befindet sich direkt vorm Haus. Des Weiteren gibt es einen Geräteschuppen, in dem Zubehör und Geräte für den Garten gelagert werden können. Der Garten in leichter Hanglage bietet einen Altbestand an Obstbäumen darunter Kirsche, Apfel, Walnuss und Zwetschke. Das Herzstück der Immobilie ist der Kachelofen im Wohnzimmer, welcher in den Wintermonaten wohlige Wärme beschert.
Es handelt sich hierbei um eine äußerst gepflegte Immobilie ohne Wartungsstau.
Das Grundstück besticht durch eine besonders schöne Aussicht.
Privatverkauf - keine Maklergebühren.
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Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHannes Pokorny
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