Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Pool

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hainfeld! Dieses reizvolle Zwei-Familien-Haus auf einem Grundstück von ca. 903 m² bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m². Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 separaten WCs bietet es genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, mit einer zweiten Partei zu wohnen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.

Über einen großen Eingangsbereich gelangt man über getrennte Eingangstüren ins Erdgeschoss bzw. ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen neben einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, einem separatem WC, einer Küche mit kleiner Essecke.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und auch in das Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und bietet auch den Zugang zum Keller von Innen.

Über den zweite Eingangsbereich gelangt man in ein separates Zimmer im Erdgeschoss und über die Treppen in das Obergeschoss.
Der zentrale Vorraum öffnet den Zugang zum Bad mit Dusche, separatem WC. Weiters stehen noch ein kleineres Durchgangszimmer und ein Kabinett sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und dem Schlafzimmer zur Verfügung.
Die große Wohnküche lädt zum Verweilen ein und hält auch einen Abstellraum für Vorräte bereit. Beide Etagen wurden 2022 mit neuen Elektroinstallationen ausgestattet.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Möglichkeiten zum Verweilen im Freien. Der großzügige Garten mit überdachten Pool sowie einer kleinen Laube mit Gartenhütte bietet Raum für gemütliche Stunden im Grünen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet somit Privatsphäre. Ein Glashaus sowie ein Altbaumbestand verleihen dem Garten einen besonderen Charme.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Hainfeld. Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Dieses Zwei-Familien-Haus in Hainfeld bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
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