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Einfamilienhäuser in Scharndorf

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Scharndorf, Bruck an der Leitha verfügbar.

CARNUNTUMS WOHNTRAUM - Mit der Kraft der Sonne leben

Haus in 2403 Wildungsmauer

Im Herzen Carnuntums präsentieren wir Ihnen dieses SMARTE Niedrigenergiehaus, nur 15 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Hier vereint sich moderne Architektur mit österreichischer Baumeister Qualität. Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden dieses Haus lieben. Top Ausstattung I geringe monatliche Kosten durch Sonnenenergie I Qualtiät zum fairen Preis I Wohnen in beliebter Weinregion I Dies sind nur einige Gründe warum Sie sich noch heute eine Besichtigung ausmachen sollten ALLES AUF EINEN BLICK: + ca. 157,27 m2 Wohnfläche auf höchstem Niveau I ca. 63,3 m2 Terrasse + ca. 750 m2 Eigengrund I Baujahr 2018 Ι bezugsfertig sofort + Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + Luft-, Wasser- Heizungspumpe von VIESSMANN + Photovoltaikanlage mit Solarelektronik von FRONIUS I Sonnenstrom von IBC SOLAR AG + Ladestation für E-Card + Hochwertige Wärmedämmung I Fenster und Eingangstür von INTERNORM + Flachdach Hydroisoliert mit Doppelschicht von BÜSSCHER HOFFMANN + Hochwertige Elektroinstallationen + Edler Parkettboden I großformatige Fliesen + Badezimmerausstattung mit LAUFEN, HANS GROHE + Terrassen im Außenbereich mit Holzschindeln gedeckt + Einfriedung mit stylischem Zaun an der Grundstücksgrenze inklusive + Provisionsfrei für den Käufer I Verkäufer zahlt die Käuferprovision + Volle Niederösterreichische Wohnbauförderung (100 Punkte) möglich (bis zu € 40.000,-) + Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und Strom in Kaufpreis inklusive Erdgeschoss Raumhöhe 2,80 m + Großzügiger Eingangsbereich I Hauswirtschaftraum + Gästebad mit Dusche & WC + Großzügiges Wohnesszimmer I offene Küche I Zugang zu Terrasse & Garten + Praktischer Abstellraum I Carport I Geräteraum im Außenbereich Obergeschoss Raumhöhe 2,60 m + 2 großzügige Schlafzimmer mit Terrasse + 1 weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer + Stylisches Wannenbad mit Dusche & WC Anbindung von Wildungsmauer Wien Zentrum 30 min I Flughafen Wien-Schwechat 15 min I Hainburg 10 min Bruck a.d. Leitha 15 min I Bratislava Zentrum 30 min Wien Mitte per Schnellbahn stündlich Freizeit Laufen, Walken, Radeln entlang der Donau Auen mit Ihrer naturbelassenen Kulisse Golfen in Hainburg I A1 Speedworld Bruck/L. Shoppen im Outlet Center Parndorf I Hainburg Ι Bruck/L. LOXONE SMART HOME In Ihrem neuen Zuhause herrscht stets Ihre persönliche Wohlfühltemperatur zu jeder Zeit in jedem Raum. Verlassen Sie sich auf den Schutz rund um die Uhr, denn Ihr Heim schlägt ungebetene Gäste in die Flucht und informiert Sie rechtzeig vor lauernden Gefahren. Und wenn Sie mal vergessen haben das Licht auszuschalten, dann schalten Sie es einfach und bequem mit Ihrem Handy aus. Egal wann und wo Sie sich aufhalten. Die Loxone Smart Home Handy App machts möglich Ihre Heizung, Beleuchtung und den Alarm zu steuern und ist mit vielen weiteren Features erweiterbar. VIESSMANN LUFTWÄRMEPUMPE Die erste Wahl wenn es darum geht Heizkosten zu sparen und umweltschonende Wärme zu erzeugen, denn die Energie, die eine Luftwärmepumpe nutzt, stellt die Umwelt grenzenlos und vor allem kostenlos zur Verfügung. Das vollwertige Heizsystem benötigt nur einen geringen Stromanteil für Antrieb und Pumpe, um diese Energie nutzbar zu machen und trägt auch dem Klimaschutz bei. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 157,27
Zimmer 4
Kauf € 429.000

2403 Scharndorf: Wohlfühloase mit Nebengebäuden zum Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage!

Haus in 2403 Scharndorf

Dieser in einer ruhigen Lage befindliche und ziegelmassiv errichtete Wohntraum lässt Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Die durchdacht aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß (Vorraum, Wohnraum mit ca. 27m², Zimmer bzw. Küche und Badezimmer) sind barrierefrei erreichbar und können eine eigenständige Wohneinheit bilden. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und ist mit einer Dusche, sowie einer Toilette ausgestattet. Ein Fenster ist ebenso vorhanden. Die Küche auf dieser Etage ist derzeit nicht möbliert, die Anschlüsse sind jedoch gegeben.  Kulinarische Genüsse können Sie sofort in der gut ausgestatteten Küche im Obergeschoß bereiten und auch gleich in dieser Räumlichkeit genießen! Das Platzangebot ist jedenfalls ausreichend! Die Küche verfügt selbstverständlich über ein Fenster und einen Abstellraum bzw. eine Speis.  Im Obergeschoß befindet sich weiters eine Duschgelegenheit und eine separate Toilette.  Zwei großzügig geschnittene und ausgewogen aufgeteilte Wohnräume mit ca. 25m² und ca. 19m² Fläche, sowie ein schmuckes drittes Zimmer mit ca. 12,5m² und der große Vorraum (die perfekte Gelegenheit für eine Garderobe) komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß.    Die für das Baujahr typische "überdachte Einfahrt" des Wohnhauses ist ca. 33m² groß. Die ideale Abstellmöglichkeit für PKW's, Motorräder und/oder Fahrräder. Der nahezu uneinsichtige Garten bietet Ihnen aufgrund der Situierung vor Ort und der vorhandenen Flora ein ausgewogenes Maß an Sonne und Schatten! In der kälteren Jahreszeit sorgt eine Öl Zentralheizung (Heizanlage und 4.000l Tank im Nebengebäude) für wohlige Wärme! Die Heizkosten betragen ca. 860,- Euro* pro Jahr. (*abhängig vom Nutzerverhalten) Die am Grundstück vorhandenen Nebengebäude (unter anderem ein Stadel mit über 100m² Nutzfläche) können ideal als Lager/Werkstatt/Garage genutzt werden! Der nahegelegene Kindergarten und das Gemeindeamt können zu Fuss in wenigen Minuten erreicht werden. Die Volksschule befindet sich im Nachbarort "Höflein". Sämtliche weitere Infrastruktur, welche Sie im Alltag benötigen, ist in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha vorhanden! Die Verkehrsanbindung zur A4 ist gut, Wien ist in ca. 30 min Fahrzeit erreichbar! Vom nahegelegenen Bahnhof in Regelsbrunn aus, sind Sie auch mit dem Zug in wenigen Minuten in der Bundeshauptstadt!   Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1181575?accessKey=5b79 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at   Verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil und vereinbaren Sie deshalb noch HEUTE einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein! Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten!
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 259.000