Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in Orth an der Donau! Perfekt für Familien geeignet!

339.000 €

89 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²

Preis / m²3.825,32 €

Grundstücksfläche730 m²

Baujahr1962

4immobilienHerr Markus Dassler

2304 Orth an der Donau

Orth an der Donau ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die am Ufer der Donau liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Orth an der Donau Besuchern eine charmante Mischung aus historischer Architektur, natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Die Region ist besonders bekannt für ihr Donau-Auen-Nationalparkzentrum, das Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna des Donautals bietet. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Orth, ein imposantes Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, und die idyllische Landschaft entlang der Donau, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen eignet. Orth an der Donau ist eine bezaubernde Ortschaft für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €

Kaufpreis pro m²3.825,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1962, Massivbauweise, Walmdach

Grundstücksfläche 730 m²

Lagerfläche 47 m²

1 Terrasse 13 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 57 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

206 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,76

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

Großes Grundstück mit 730m2
rund 89m2 Nutzfläche
Sonnenterrasse die mit einem Wintergarten verkleidet ist!
zzgl. rund 14m2 Garage
zzgl. 57m2 Keller mit Saunabereich, der wie neu aussieht! (+ Dusche)
ca. 47m2 Nebengebäude (Bootsschuppen, Schuppen, Stüberl) (inkl. Infrarotkabine!)
Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
Bezug sofort
Absolute Grünruhelage
ca. 17 Minuten zur Wien Grenze! (mit dem Auto)
Massivbauweise
2 Minuten zum nächsten Nahversorger (Billa)
Videolink in den Anhängen

In idyllischer Grünruhelage gelangt in Orth an der Donau dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.