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Einfamilienhäuser in Leobersdorf

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Leobersdorf, Baden verfügbar.

PAUL & PARTNER: Einfamilienhaus mit südseitiger Terrasse in schöner Siedlungslage

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Haus Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 860 m² großen Grundstück in guter Lage von Leobersdorf. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Erbaut wurde das Haus Mitte 1960 und ist in gutem Zustand. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung, welche auch mit festen Brennstoffen (Holz) betrieben werden kann. Bei den Fenstern handelt es sich um Thermofenster mit Außenrollo. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in den Vorraum, zur geräumigen Wohnküche, in das Wohnzimmer  sowie zu einem geräumigen Zimmer, einem Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch, einem Gäste-WC und dem Zugang zum Keller. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss, dort befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Waschtisch, drei weitere Zimmer, davon hat eines den Ausgang auf die ca. 10 m² große südseitige Terrasse. Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich in einem Raum die Heizungsanlage, der restliche Keller kann daher als Wirtschaftsraum oder Hobbyraum genutzt werden. Der Garten ist sehr gepflegt und mit einer Größe von ca. 765 m² bietet er viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen.Lage Leobersdorf liegt am Ausgang des Triestingtales am Rande des Wiener Beckens und wird von der Triesting durchflossen. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 12,34 Quadratkilometer. 15,91 Prozent der Fläche sind bewaldet. Leobersdorf ist eine Marktgemeinde mit 4904 Einwohnern im Bezirk Baden in Niederösterreich.  Vom Bahnhof Leobersdorf gelang man mit der Schnellbahn bzw. Regionalzügen in ca. 30 Minuten nach Wien Meidling, bzw. in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Ebenfalls gibt es eine sehr gute Autobahnanbindung.Infrastruktur Kindergarten ca. 390 m Praktischer Arzt ca. 187 m Supermarkt (Billa) ca. 390 m Apotheke ca. 308 m Post ca. 100 m Bahnhof (Regionalzüge) ca. 350 mÜbergabe Das Haus kann sofort gemietet werden. Erstvertrag auf 5 Jahre.Kosten Die Miete ist eine Pauschalmiete. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.500

Einfamilienhaus - großer Garten

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Verkauf gelangt ein tolles Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 860 m² großen Grundstück. Es besteht aus Erdgeschoß, 1.Stock (kaum Dachschrägen) und Keller. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom zentralen Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die geräumige Küche ist eingerichtet und hat Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein Schlaf-, oder Arbeitszimmer ist auch auf dieser Ebene. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra. Im Obergeschoß sind 3 ruhige Schlafzimmer (1 nebeneinander) das Bad ist hier nur mit Dusche und Waschbecken ausgesattet. Die traumhafte Terrasse bietet tollen Ausblick über den Garten. Der Vollkeller beherbergt die Heizung und Stauräume, hier ist auch ein Ausgang in den Garten. Der große, sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten. 2 Garagen gehören auch zu diesem Haus. Das Haus muss an einigen Stellen modernisiert werden. Bauklasse I und II bis 8m. 50% verbaubar offen oder gekuppelt Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Erholung * schöner, ebener Garten * Terrasse * Supermarkt in der Nähe * Bus in der Nähe * Bahnhof in der Nähe * A 2 in der Nähe * gute Infrastruktur Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 447.000

Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und mindestens 4 Schlafzimmer

Haus in 2544 Leobersdorf

Ich freue mich wieder einmal sehr, Ihnen ein so schönes und gepflegtes Haus anbieten zu können. Wenn Sie auf der Suche nach ein Haus sind, das „Wärme“ ausstrahlt werden Sie sich hier sehr wohl fühlen.. Die Eigentümer haben diese Liegenschaft mit viel Liebe gestaltet, und es immer Instand gehalten. Sollten Sie zudem eine größere Familie sein, so gibt es bereits jetzt 4 Schlafräume und ein weiteres Zimmer im Plan als Abstellraum bezeichnet, dies kann als 5. Schlafzimmer oder Büro genutzt, oder als 2. Badezimmer umgebaut werden. Diese Liegenschaft ist ca. 950 Meter vom Stadtzentrum in Leobersdorf entfernt und liegt am Stadtrand in einer ruhigen Wohnsiedlung mit einem westseitig ausgerichteten Garten. Ursprünglich wurde 1926 ein kleines Haus gebaut und in den Jahren ab 1991 wurde dieses bis auf die Grundmauern saniert, dazu gebaut und aufgestockt. Es wurden bei der Sanierung alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Heizung und Strom neu verlegt. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und mit einer Wärmeschutzfassade versehen in gekuppelter Bauweise errichtet, sodass es an einer Seite an das Nachbargebäude angrenzt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Bramac Ziegel. Das Haus ist nicht unterkellert, und ein kleiner Dachboden befindet sich über dem im Plan bezeichneten Schuppen der als Werkstätte dient, sowie ein Spitzboden im Obergeschoß. Die Innentüren sind aus Metallzargen mit weißen Türblättern, die Fenster ebenfalls in weiß gehalten sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoß ist in der Küche und im Wohnzimmer ein Laminatboden verlegt, im gesamten Obergeschoß ist ein Dielenboden verlegt und die Stiegen und der Vorraum im Erdgeschoß als auch das Badezimmer und WC sind verfliest. Nicht im Plan eingezeichnet, befindet sich neben dem WC auch noch ein Abstellraum im Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt einerseits über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, und andererseits mit einem großen Kamin der sich über Diele, Küche und Wohnbereich erstreckt, und das Erdgeschoß und die Galerie oberhalb zur Gänze beheizen kann, in der Übergangszeit auch das gesamte Haus, wenn die Zimmertüren oben offen gelassen werden. Die Gartengestaltung besteht aus Wiesenflächen mit Obst- und Zierbäumen und die straßenseitige Einfriedung wurde aus einem Betonsockel mit Holzzaun samt einem Gartentor und einem Einfahrtstor errichtet. (Streicharbeiten notwendig) die Gehwege und Rangierflächen sind gepflastert. Die rückseitige Einfriedung ist ebenso ein Gartenzaum auf dem Nachbargrundstück. Eine Gartenhütte, ein gemauerter Grill und eine überdachte Pergola sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoß ca. 56,75 m² Küche ca. 14,43 m² Wohnzimmer ca. 17,60 m² Vorraum ca.   9,71 m² Diele ca.    5,57 m² WC ca.     1,40 m² Abstellraum ca.     1,40 m² Bad ca.     6,50 m²   Obergeschoß ca. 92,82 m² Diele und Galerie ca. 20,08 m² Abstellraum/ Büro oder Bad ca. 9,00 m² Zimmer ca. 17,53 m² Zimmer ca. 15,42 m² Zimmer ca. 15,42 m² Zimmer ca. 15,37 m²   Gesamte Wohnfläche ca. 149,00 m²   Garage ca. 28,00 m² Schuppen ca. 18,00 m²   Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Bauland – Bauland Wohngebiet (Beschränkung auf 2 Wohneinheiten)). Bebauungsbestimmungen: offene, gekuppelte Bauweise,   Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 50%   Die Liegenschaft ist rechteckig figuriert und eben. Die Liegenschaft ist an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen: Ortskanal, Ortswasserleitung, Strom, Telefon, Gas.   Infrastruktur und Lage Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt.  Der Bahnhof ist ca. 3,5 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt. Ausführliches Bildmaterial und Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 149
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Bestlage - Haus mit 5 Zimmern - Garten und Autoabstellplatz im Zentrum von Leobersdorf

Haus in 2544 Leobersdorf | Enzesfelderstraße 10

Dieses super aufgeteilte und durchdachte Objekt mit Garten und Autoabstellplatz liegt in der Nähe des Zentrums von Leobersdorf Erdgeschoss: - geräumiger Vorraum - separates WC mit Waschbecken - eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus - schönes Badezimmer mit Wanne und WC - extra Waschraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine uneinsichtige Terrasse / Garten - große Küche mit genügend Platz für den Essbereich - riesiges Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrassen und in den Garten und Aufgang in das Obergeschoss - schöner gepflegter Garten Obergeschoss: 1 großer Raum mit Ausgang auf die Terrasse - es besteht die Möglichkeit diesen Raum in 2 gleich große Zimmer zu trennen. - Anschlüsse für eine Dusche oder eine zweite Küche sind vorhanden Einkaufsmöglichkeiten und Rathausplatz in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Miro Aigner 0650 70 000 41 Weitere Immobilien mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auf unserer Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 396.000

Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in attraktiver Ruhelage!

Haus in 2544 Leobersdorf

Das Grundstück in Ruhelage besticht durch - Die gute Anbindung an die A2 - Nähe Bahnhof Wittmannsdorf- 12 Minuten zu Fuß - Nähe Bahnhof Leobersdorf - 8 Minuten mit dem Auto - Kindergarten und Schule im Nahbereich - Nähe zu Ortszentrum und Shoppingmeile - Zahlreiche Heurigen und Restaurants in der Umgebung Das Haus bietet Ihnen ca. 105m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Aufgrund der Flächenwidmung (50% des Grundstückes dürfen in BK I+II verbaut werden) Grundstückes besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern bzw. ein zusätzliches Haus aufzustellen. Über einen Windfang betreten Sie die untere Etage, die über folgende Räume verfügt: - Vorraum - Große Küche - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - WC Im oberen Stockwerk, das Sie über den Treppenaufgang erreichen, finden Sie - Vorraum mit Zugang zur Terrasse - 3 Zimmer, eines davon mit Duschbad en suite Die Fenster des Hauses wurden 2012 erneuert und mit Außenjalousien versehen. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet daher viel Stauraum. Auch die Heizungsanlage (Gas und feste Brennstoffe) ist hier untergebracht. Im gepflegten großen Garten, der südseitig ausgerichtet ist, können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. 2 Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und auch vor dem Haus sind genügend Parkplätze vorhanden. Wenn ich Ihr Interesse an dem Objekt geweckt habe, zögern Sie nicht mich anzurufen! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410 008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 447.000

5 Zimmer EFH in ruhiger Siedlungslage von Leobersdorf, 25 Minuten von Wien

Haus in 2544 Leobersdorf

Das ca. 860m² große Grundstück befindet sich im südöstlichen Randbereich von Leobendorf in ruhiger Siedlungslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes liegen im Ortszentrum, ca. 15 Gehminuten entfernt. Die letzte Generalrenovierung fand dieses Jahr statt. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung des Dachgeschosses um ca. 150m² wäre möglich.Das Haus ist Vollunterkellert, dort befindet sich die Zentralheizung sowie Insgesamt vier Einlagerungsräume. Es wäre möglich den Keller als Wohnkeller auszubauen, ein direkter Zugang in den Garten sowie ein weiterer zum Erdgeschoss ist vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine große Küche mit Eßplatz, ein Bad mit Badewanne und eine extra Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und der Aufgang auf den Dachboden. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, die Fenster sind aus Kunststoff ausgestattet mit Außenjalousien. Die Haltestelle Leobersdorf, der Südbahn, sowie die Autobahnauffahrt auf die A2-Südautobahn liegen in ca. 1,5 km Entfernung. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und nach weiteren 15 Minuten im Zentrum (Stephansplatz). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnstation (Wittmannsdorf) liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 475.000