- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Attraktives Frühlingsangebot für begrenzte Zeit! EINFAMILIENHAUS SCHLÜSSELFERTIG mit KELLER und GARTEN! Erstbezug/ EIGENGRUND
520.000 €
180 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²2.888,89 €
Grundstücksfläche255 m²
Baujahr2022
Immostar GmbHFrau Daniela Bara
Triestinggasse 5, 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
• Gesundheit Arzt 500 m
• Apotheke 625 m
• 575 m Kindergarten
• 700 m Nahversorgung Supermarkt
• 275 m Bäckerei
• 975 m Einkaufszentrum
• 600 m Post
• 550 m Polizei
• 275 m Bahnhof
• 475 m Autobahnanschluss
Durch diese verkehrsarme Lage eignet es sich perfekt für Jungfamilien und naturliebende.
Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer
Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²2.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 180 m²
Grundstücksfläche 255 m², Gartenfläche 255 m²
1 Terrasse 19,94 m²
Garten
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
• hochwertiger Ziegelmassivbau
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• 3-fach Verglasung
• Sicherheits-Hauseingangstüre
• Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S inkl. „Fußbodenkühlung“
• Fußbodenheizung
• Dichtbetonkeller Ausbaustufe "belagsfertig"
• Leerverrohrung für E-Auto
* 2 KFZ Stellplätz
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• 3-fach Verglasung
• Sicherheits-Hauseingangstüre
• Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S inkl. „Fußbodenkühlung“
• Fußbodenheizung
• Dichtbetonkeller Ausbaustufe "belagsfertig"
• Leerverrohrung für E-Auto
* 2 KFZ Stellplätz
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
KEINE MAKLER oder INVESTOREN ANRUFE
Das Einfamilienhaus (Haus 10) befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in
Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener
Küche, welche viel Platz bietet, um sich entfalten zu können.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten.
Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt,
welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 15,77 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für
Ihr Homeoffice eignet.
Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit
Wanne/Dusche und Toilette, sowie drei sehr gut geschnittenen, helle Zimmern.
Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt.
Doch dies ist noch nicht alles – der Wohnkeller(ca.64,40 m²) welcher zu den
verschiedensten Zwecken genutzt werden kann, bietet viele Möglichkeiten.
Einen Hobby Keller, einen Spiele-Raum, ein kleines Heimkino.
Hier können Sie Ihre Kreativität frei in Lauf lassen.
Das Haus kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden.
AKTION GÜLTIG BIS 31.06.2024
• Haus 6 verkauft
• Haus 7 verkauft
* Haus 8 verkauft
Das Einfamilienhaus (Haus 10) befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in
Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener
Küche, welche viel Platz bietet, um sich entfalten zu können.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten.
Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt,
welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 15,77 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für
Ihr Homeoffice eignet.
Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit
Wanne/Dusche und Toilette, sowie drei sehr gut geschnittenen, helle Zimmern.
Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt.
Doch dies ist noch nicht alles – der Wohnkeller(ca.64,40 m²) welcher zu den
verschiedensten Zwecken genutzt werden kann, bietet viele Möglichkeiten.
Einen Hobby Keller, einen Spiele-Raum, ein kleines Heimkino.
Hier können Sie Ihre Kreativität frei in Lauf lassen.
Das Haus kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden.
AKTION GÜLTIG BIS 31.06.2024
• Haus 6 verkauft
• Haus 7 verkauft
* Haus 8 verkauft
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmostar GmbHFrau Daniela Bara
Erfahre mehr über die Immobilie
Immostar GmbH
Verifiziert von ImmoScout24