Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten in 2544 Leobersdorf - Bezirk Baden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse.

Das Gebäude wurde 1988 errichtet + in den letzten Jahren modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + einen

Kachelofen der sich über drei Räume verteilt.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

• angelegter Garten

• Nebengebäude mit ca. 50m2 ( Fitnessraum, Werkstätte, Hobbyraum )

• Terrasse ca. 20m2

• Stellplätze für PKW

- Haus Erdgeschoß ca.100m2 / Fußbodenheizung / Kachelofen

• Diele 14,05m2

• Vorzimmer 5,20m2

• Einbauküche mit Essplatz 18m2

• WC / Abstellraum

• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 10,96m2

• Wohnzimmer 25,05m2 mit Kachelofen + Ausgang auf die Terrasse

• Zimmer 20,43m2

- Haus Obergeschoß ca. 100m2 / Radiatorenheizung

• Diele

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit Schrankraum

• Zimmer

• Badezimmer mit Wanne + Dusche

• WC

- Haus Keller ca. 100m2 / Radiatorenheizung

• Vorraum

• Kellerstüberl

• Technikraum / Wirtschaftraum

• Lagerraum 1

• Lagerraum 2

( Pläne in Überarbeitung - genaue m2 Angaben folgen )

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Unser Ziel!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap