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Doppelhäuser in Niederösterreich

421 Doppelhäuser

Herrliches, neues Doppelhaus im Zentrum von Brunn/Gebirge

Haus in 2345 Brunn am Gebirge | Rennweg 59

Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 633.600

SHR5-provisionsfrei-Eigentumshäuser in Klosterneuburg Haus 3

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt (3 Doppelhäuser) mit 6 provisionsfreien Haushälften mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger In beliebter Wohngegend in Klosterneuburg entstehen 3 Doppelhäuser. Die moderne Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Haushälften, ca. 107 bis 110m2 Wohnnutzfläche, erstrecken sich vom Keller- bis zum Dachgeschoß. Durch die Kleinheit bekommt das Projekt einen wunderbaren familiären Charakter. Die Vier-Zimmer-Einheiten bieten viel Platz und sind wie gemacht für (Jung-)Familien. Ein privater Garten mit Terrasse und die Dachterrasse runden das Angebot ab. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Häuser werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 132,11
Zimmer 5
Kauf € 606.000

Neues, wunderschönes Doppelhaus mit Fernblick und riesen Garten, in außergewöhnlicher Ruhelage

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Donaustraße 40

Wir errichten in der besten Lage von St. Andrä/Wördern nur vier wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit herrlichem Fernblick auf Eigengrund.   Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zu den Kulturstädten Tulln und Klosterneuburg ermöglichen ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Durch den Bau des Donaukraftwerkes entstand eine Erholungslandschaft mit lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten. Alle Sportsfreunde finden hier auch zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege.   Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Schnellbahnstation nur 500m entfernt und innerhalb von nur 7 - 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung    Nähe zur Natur — der Wald und die wunderschöne Aulandschaft sind nur 90m entfernt Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (360m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Ab HWB – 29,50 Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen € 396.700,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 396.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.029,-. Günstiger als steigende Mietpreise!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.600m Krankenhaus <5.450m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <700m Universität <4.900m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.275m Sonstige Bank <1.250m Post <1.725m Polizei <1.675m Verkehr Autobahnanschluss <4.850m Bahnhof <475m Flughafen <7.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 396.700

Doppelhaus in absoluter Ruhelage in den Weingärten von Sooß, in ziegelmassiv Bauweise

Haus in 2504 Sooß

Wir errichten in seltener und außergewöhnlicher Lage, ziegelmassive Doppelhäuser mitten in den Weingärten von Sooß. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrer Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Anningers bietet Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die zahlreichen Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.Lage Das Gebiet von Sooß wurde schon in der Jungsteinzeit, etwa zwischen 3000 und 2200 vor Chr., von Menschen besiedelt. Vor der Eingliederung in das römische Weltreich lag Sooß im keltischen Königreich von Norikum. Das Königreich bestand seit dem 2. vorchristlichen Jahrhundert – bereits zu dieser Zeit wurde in unserer Region Wein kultiviert. 181 v. Chr. gründen die Römer die Kolonie Aquileia als Bollwerk gegen das Vordringen der Kelten nach Italien. Die Lage an drei Wasserquellen war wohl ausschlaggebend für die Besiedelung – und war namensgebend für den berühmten Weinort: Aus der lateinischen Bezeichnung „sassa as tres fontes“ – Siedlung an den drei Brunnen – wurde im Laufe der Jahrhunderte „Sooß“. Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur und seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 109 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 4 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (270 bis 370m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten HWB 33,20 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 491.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 491.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.360,-. Günstiger als steigende Mietpreise!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn / Bus <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 491.600

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial für zweite Neubaueinheit!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Verkauft wird eine massiv gebaute, sanierungsbedürftige, Eck-Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und dennoch vor den Toren Wiens. Es handelt sich hierbei nicht nur um ein typisches Doppelhaus mit ein wenig Grund, denn zum Haus dazu gehört ein Eigengrundstück im Ausmaß von ca. 629 m². Das Grundstück ist (siehe Lageplan) ,,geteilt" und als eine Parzelle verbüchert - teilt sich aber auf zwei Parzellen auf, verbunden mit einem Streifenweg und bietet daher die Möglichkeit auf der zweiten Parzelle ( ca. 300 m²), die auch separat zugänglich und befahrbar ist, ein weiteres Neubauhaus zu errichten. Auf diese Parzelle befindet sich derzeit ein Biotop und eine Gartenhütte (siehe Fotos). Also, eine sehr gute Gelegenheit unter anderem, für Familen die unmittelbar nahe leben wollen aber dennoch ihre Privatssphäre behalten möchten. Das bestehende Haus ist sanierungsbedürftig, die Fenster (PVC-Doppelverglasung) sowie die Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2000 getauscht, , die Therme ist in einem Top-Zustand. Hervorzuheben ist die Hauseigene ,,Tiefgarage" mit elektrischem Rolltor - von dieser gelangt man bequem durch ein Treppenaufgang in den Erdgeschoss. Energieausweis ist in Arbeit. Ich lade Sie gerne vorab zu einer Online-Besichtigung unter folgendem Link ein: https://ogulo.de/12676/2017-00200 Gerne stehe ich auch für eine vor Ort Besichtigung jederzeit zur Verfügung!
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 329.000

Umgeben von ganz viel Natur_ Blick bis nach Tulln_Designerhaus mit Balkonen und Terrasse, inklusive Pool und Garage . Belagsfertig! Leben am Berg, Nahe der Stadt- Westeinfahrt

Haus in 3004 Riederberg

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Garage und Stellplatz, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 166 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 30 m² große Raum mit Ausgang auf die 14 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnküche: 46,78 m²  Terrasse: 16,41 m²  WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 14 m² Garten:  1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,20 m² Terrasse: 13,55 m² Terrasse: 3,97 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Umgeben von ganz viel Natur_ Blick bis nach Tulln_Designerhaus mit Balkonen und Terrasse, inklusive Pool und Garage .  Belagsfertig! Leben am Berg, Nahe der Stadt- Westeinfahrt „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 166,35
Zimmer 6
Kauf € 399.000

Tolle öffentliche Anbindung- Schnellbahn und Baden Bahn.- Doppelhaushälfte mit Vollkeller. Umgeben von Weinbergen. _204 m² Nutzfläche

Haus in 2353 Guntramsdorf

Tolle Doppelhaushälfte mit Carport und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 138 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Ein 11 m² großes Zimmer/ Büro ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 33 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 18 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und der Keller verfügen über 2,70 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in den 66 m² Keller mit dem Technikraum, sowie insgesamt 3 unterschiedlich großen Räumen ( 13, 19 und 9 m² ) Im Wohnzimmer links neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (19, 13 und 11 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, und hat einen Ausgang auf den Balkon.  Auch die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zu einem der zwei Balkone im Obergeschoss. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WM und den Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über einen Handwaschbeckenanschluss.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch die beiden Balkone. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus und das Carport, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung:   Kellergeschoß: Vorraum: 9,07 m² Keller 1: 13,33 m²  Keller 2: 18,66 m² Keller 3: 8,84 m² Technik: 10,40 m² Erdgeschoß: Vorraum: 17,84 m² Wohnküche: 32,79 m²  Terrasse: 18,35 m² Badezimmer: 3,36 m² Gästezimmer: 10,73 m² Abstellraum: 1,90 m² Stellplatz: 15 m² Carport: 15 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Vorraum: 14,27 m² Zimmer 1: 18,66m² Bad 1: 6,83 m² Zimmer 2: 13,33 m² Balkon 1: 7,29 m² WC: 1,60 m² Zimmer 3: 11,08 m² Balkon: 1,90 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 439.000,--      Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: WL- B Badner Bahn,  Schnellbahn Guntramsdorf Thallern- Wien Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4  in 27 Minuten mit der Schnellbahn bei der U6   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   204 m2 Nutzfläche- Doppelhaushälfte mit Keller in den Weinbergen. Schnellbahn und Badner- Bahn Anbindung  Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn / Bus <3.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 137,62
Zimmer 5
Kauf € 439.000

Unglaubliche Ausstattung! PROVISIONSFREI.!! Gänserndorf Süd- Doppelhaushälfte mit Dichtbetonkeller und 2 Stellplätzen, ruhige Lage in deiner Sackgasse. Top Preis/ Leistungsverhältnis

Haus in 2230 Gänserndorf

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Rollläden inklusive!  Die Wohnfläche mit 126 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller mit 66 m² zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den 112 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,50 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das große Schlafzimmer, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (16, 14 und 14 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne , Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper.  Das südwestseitigen Schlafzimmer verfügen über eine Terrassentüre zum fast 8 m² großen Balkon. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 35 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum und eine weiterer 12 m² großer Raum. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Eins:   Erdgeschoß: Vorraum: 9,87 m² Wohnraum: 46,32 m²  Küche: 7,56  m² Speis: 1, 50  m² Terrasse: 27,52  m² WC: 1,98 m² Carport: 31,80 m² Garten: 112 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,29 m² Zimmer 1: 14,14m² Zimmer 2: 14,01 m² Badezimmer/ WC 2: 9,02 m² Zimmer: 19,19 m² Abstellraum: 1,82 m² Balkon: 7,83  m² Kellergeschoß: Hobbyraum 1: 34,64 m² Keller:  12,08 m² Technikraum: 10,96m² Vorraum/ Stiege: 8,04m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Gartenfläche / Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 350.000,--   Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Unglaubliche Ausstattung! PROVISIONSFREI.!! Gänserndorf Süd- Doppelhaushälfte mit Dichtbetonkeller und 2 Stellplätzen, ruhige Lage in deiner Sackgasse. Top Preis/ Leistungsverhältnis Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <7.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126,32
Zimmer -
Kauf € 350.000

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Passivbauweise in sofortigem Eigentum Top H1 - schlüsselfertig und provisionsfrei

Haus in 2700 Wiener Neustadt | Francesca-Scanagatta-Straße

Wir errichten für Sie eine Passivhaussiedlung mit Einfamilienhäusern in Wiener Neustadt. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2019, die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.  GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger Ihre Vorteile Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung sind im Kaufpreis inkludiert Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit 2 Wachbecken, Badewanne, moderner Dusche u. WC Gäste-WC im EG Fußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Großzügiger Abstellraum im Innenbereich Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze  Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten, der zum Entspannen einladet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum und ein großzügiger Abstellraum. Über Vollholztreppen gelangt man ins Obergeschoß in dem sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster befinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, moderner Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.   Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Frau Flatschart ist unter 0664 235 05 87 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <2.200m Klinik <6.975m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <1.900m Kindergarten <2.725m Universität <5.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <2.050m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.275m Post <2.000m Polizei <1.075m Geldautomat <2.650m Verkehr Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 103,02
Zimmer 4,5
Kauf € 336.500