NACHHALTIGES WOHNEN IN HÖCHSTER QUALITÄT! SCHLÜSSELFERTIG!

Am Ortsrand von Siegersdorf werden von einem innovativen, österreichischen Bauträger in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegenden Felder 8 Doppelhaushälften samt großzügigen Eigengärten errichtet. Die hell und offen gestalteten Häuser werden in Holzriegelbauweise hergestellt, wobei die hohe Qualität der einzelnen Elemente hervorzuheben ist. Architektonisches Highlight ist der mittig gelegene Wohngarten, der eine räumliche Distanz zwischen den Doppelhaushälften schafft und so für mehr Privatsphäre sorgt.

Das Projekt wird auf vier eigenständigen Grundstücken ausgeführt. Die Erschließung erfolgt durch eine in süd-nördlicher Richtung verlaufende Erschließungsstraße mit Zufahrt über den Mitterweg.

Die Doppelhaushälften werden in 2 unterschiedlichen Größen - ca. 106 m² und ca. 133 m² - angeboten. Die größeren Einheiten werden auf 3 Ebenen errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Wohngarten, eine Loggia,  einen separaten Technikraum und zwei Pkw-Außenstellplätze.

• schlüsselfertige Ausführung
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• energieeffiziente, moderne Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung der Fa. BRUCKNER
• Holz-Alu-Eingangstür
• weiße DANA-Innentüren (oder gleichwertig)
• Beschattung mit ZIP-System - elektrisch
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Parkettböden bzw. Fliesen im Format 30 cm x 60 cm
• Ausrichtung der Häuser nach Südosten bzw. Südwesten
• Einfriedung mittels Stabgitterzaun
• Terrassen mit Lärchenholzdielenbelag
• 2 KFZ-Stellplätze inkl. Ladesäule f. E-Autos
• Carport optional

Der Mitterweg wird seitens der Gemeinde neu gestaltet (Baubeginn April) und der gesamte Bereich durch viele Grünflächen und eine verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone aufgewertet.

Im Zuge dieser Bauarbeiten werden aktuell auch die Leitungen für den Glasfaserkabel-Ausbau verlegt.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen - Symbolfotos - diesbezüglich weisen wir speziell darauf hin, dass bei den Häusern kein begrüntes Dach ausgeführt wird.

Raumaufteilung TYP 1 - Wnfl. 105,63m²

Raumaufteilung TYP 2 - Wnfl. 132,74m²

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap