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Dachgeschosswohnungen in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

18 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 18 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

DAS IST WAS SCHÖNES

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Südterrasse, Baujahr 2013, Carport, Parkplatz, DAN-Küche mit Dampfgarer, barrierefrei, Tageslichtbad Fußbodenheizung, lichtdurchflutet, absolut neuwertig - das sind nur ein paar Highlights dieser traumhaften Liegenschaft. Die Wohnung verströmt eine angenehme Atmosphäre, von der man bereits im Flur empfangen wird. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht Entspannung und Erholung, beide Schlafzimmer sind gemütlich und laden zum Träumen ein. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit einer hochwertigen DAN-Küche lässt alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Von hier aus gelangen Sie auch weiter auf die bezaubernde und großzügige Südterrasse. Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts und wäre geradezu ideal für junge Pärchen oder Studenten geeignet. Ein überdachter Parkplatz mit anschließendem Lagerraum, ein zweiter Parkplatz im Freien und extrem niedrige Betriebskosten runden dieses tolle Angebot ab. Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Immobilie haben, nehmen Sie per Kontaktformular Kontakt mit mir auf, ich melde mich umgehend. Vergessen Sie dabei nicht, Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Ihr Lieblingsmakler Fleissner Peter 0699/11884400, IMMOSKY Schulen: Schulen bzw. die Alpen-Adria-Universität befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus bzw. zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da! Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der städtische Bus ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist sehr gut mit dem Bus erreichbar. Die A2 Süd Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 209.000

IM ZENTRUM MIT BESTEN AUSSICHTEN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Für Menschen, die das Besondere suchen - hier finden Sie die perfekte Immobilie! Zentral gelegen, ruhig, hervorragender Ausblick – und das Beste daran, Sie selbst gestalten die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und nach Ihrem Geschmack. Soll der Fußboden Parkett oder Fliesen sein, wollen Sie eine loftähnliche Raumgestaltung oder doch ein abgetrenntes Zimmer mehr, wie sollen die Innentüren, Fensterbänke ausgeführt sein? Wie oft ergibt sich die Möglichkeit, ohne Risiko zu einem Fixpreis die eigene Traumwohnung ganz nach seinen Ansprüchen zu gestalten? Die Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 120m². Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20m², die nach Süden bzw. Westen hin ausgerichtet sind. Warme Sommerabende können Sie auf einer dieser Terrassen bei einem Gläschen Wein genießen. Der Charme und das bezaubernde Ambiente vermittelt traditionsreiche und zeitlose Eleganz. Außerdem können zwei Abstellflächen für Ihre Autos auf dem bewirtschafteten Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Dieses Penthouse bietet Ihnen ein zentrales, jedoch sehr ruhiges Wohnen an. Lassen Sie sich begeistern! Damit Ihnen diese einmalige Gelegenheit nicht entgeht, vereinbaren Sie unter 0660/5222 826 einen unverbindlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebotes, Sie werden ins Schwärmen kommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herwig Trampitsch, Immosky Kärnten. Schulen: Sämtliche Schultypen sind in unmitelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Einlaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe anzufinden. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung an das öfentliche Verkehrsnetz ist hier vorhanden. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 195.000

Ruhige Dachgeschoßwohnung im Stadtzentrum!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Moderne, hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Klagenfurt. Die Wohnung ist aufgrund der idealen Südwest-Ausrichtung lichtdurchflutet, ausgesprochen gemütlich und befindet sich im 2. und letzten Geschoß in einem Haus mit nur 6 Wohnungen! Die Grundrissplanung ist sehr gelungen und bietet auf 100 m² Wohnfläche absoluten Wohnkomfort. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung trägt maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei, die bereits beim Betreten der Wohnung spürbar ist! Der großzügige, helle Wohnraum ist mit einer geschmackvollen, edlen Küche ausgestattet, die die Herzen aller Hobbyköche  höherschlagen lässt. Die Küche verfügt über moderne Geräte, einen Amerikanischen Kühlschrank und ist mit einer Granitplatte ausgestattet. Von den südlich gelegenen Räumen sind der Stadtpfarrturm und die Karawanken zu sehen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die großzügige Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und den Tag gemütlich ausklingen lassen! Die ideale Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare, Familien als auch ältere Personen an, die eventuell eine Pflegerin beherbergen möchten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein großzügiger Kellerraum mit Fenster!   Raumaufteilung: Diele: 11,73 m² Wohnraum mit Küche: 37,39 m² 1 Schlafzimmer mit flächenverbautem Schranksystem: 15,86 m² 2 Schlafzimmer: 13,83 m² und 13,04 m² Bad: 6,48 m² Bad/WC: 2,57 m² Terrasse: 22,37 m²   - moderne, hochwertige Küche in Magnolie mit Granitplatte - exklusives Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche - praktisches Duschbad - sonnige Südwest-Terrasse mit Markise - 2-fachverglaste Kunststofffenster - elektrische Raffstores und teilweise Insektenschutzgitter - edler Weizer Parkett, Diele Eiche Astig (gefasst, gebürstet, proaktive Oberfläche) - Heizung über Fernwärme (Radiatoren) - schöne, lichtdurchflutete Räume - Tiefgaragenplatz - großer Keller - Ausblick auf den Stadtpfarrturm - Zentrumsnahe Lage (500 m zum Stadttheater, 450 m zu den City Arkaden) - beste Infrastruktur   Betriebskosten: € 225,00 inkl. Heizung und Rücklagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100,9
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Top Anlegerhit in St. Martin!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese sanierte Dachgeschosswohnung am Fuße des Kreuzbergl´s ist die ideale Singel- oder Anlegerwohnung. Weiter können sie dieses Objekt als Bürofläche oder Ferienimmobilie nutzen. Hier sind keine Grenzen gesetzt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - TOP RENDITE - ideale Lage - uverbaubarer Ausblick aufs Kreuzbergl - Voll ausgestattete Wohnküche - niedrige Betriebskosten Ein PKW Abstellplatz vor dem Haus kann optional um EUR4000,- dazu gekauft werden!! Gerne stehen ich Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Verena Geier - 0660/25 20 841). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 99.000

++ Neu renovierte Dachgeschoss Wohnung - Kreuzbergl ++

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neu renovierte Altbauwohnung im Dachgeschoss eines Hauses um die Jahrhundertwende.  Im Naherholungsgebiet Kreuzbergl  und trotzdem in der Nähe des Zentrums gelegen. Keine Parkgebühr ! Parkflächen vor Türe.  Eine neuwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert ohne Ablöse. Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Wohnküche, sowie auch ein Badezimmer mit Wanne, ein WC extra und vor der Wohnung ein Abstellraum bzw Kellerabteil machen die Wohnung zur Wohnfühloase. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.   ca. 65 m²  Wohnfläche plus Abstellraum und Keller Miete mtl. € 599,-- inkl. BK und HK und Ust. Kaution: € 1.800,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. - EUR 1.252,80 inkl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer 2,5
Miete € 599

Moderne Dachmaisonette mit Terrasse "on the TOP" - Wohnen und Arbeiten in der Stadt

Wohnung in 9020 Innere Stadt

Inmitten des Zentrums von Klagenfurt befindet sich diese Dachmaisonette bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten wo Beruf und Wohnen vereint werden könnte. Erbaut im Jahre 2005 und mitdesigned vom Eigentümer ist diese Wohn/Arbeitsvariante entstanden. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen in einem historisch gewachsenen Stadthaus - verbindet Zentrumsnähe und Ruhe über den Dächern Klagenfurts. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Wohnebenen davon "on the top" die nach Süden ausgerichtete abgetrennte Dachterrasse. Mit dem Lift direkt in Ebene 4  gelangt man über den Haupteingang zur Wohnung (sowohl dem Studio/Ordination bzw. der Hauptwohnung) wo sich der speziell auf die Bedürfnisse der Eigentümer gestaltete Schlafbereich mit  Schrankraum und  großem Badezimmer/getrenntes WC befindet.  Eine aufwendige Treppe führt in das Obergeschoß (oder Ebene 5) dieser Maisonette mit gemütlichem Wohnbereich samt offenem Kamin, der Designer-Wohnküche mit Essplatz und dem innenhofliegenden hellen Frühstücksbalkon sowie davon abgetrennten kleinem Wintergarten (derzeit kleiner Officebereich). Weiters befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit WC und einem unvergesslichen Blick in den "Kiki Kogeling Park". Eine dezent gehaltene Wendeltreppe führt "on the top" (oder Ebene 6) -  zur kleinen aber feinen abgetrennten Dachterrasse mit einem Jacuzzi inklusive! Von hier oben ist Ihnen der FERNBLICK und der atemberaubende Blick über Klagenfurts Dächer garantiert!   Das Studio bzw. Büro/kleine Ordination ist getrennt auf  der EG-Ebene und verfügt über einen großen Besprechungsraum, 1 Badezimmer und kleinem Abstellraum. Anschlüsse für eine Küche sind auch hier vorhanden. Ideal für eine Studentenwohnung! Oder als getrennte Wohneinheit für ein Kind! Die Dachmaisonette wurde aufgrund ihrer eigenwilligen Raumstruktur und den unterschiedlichsten Dachschrägen/Raumhöhen nach Maß aufwendig eingerichtet und ist dem Eigentümer es gelungen, hier ein bestimmtes behagliches und unvergleichbares Wohngefühl geschaffen zu haben. Es besteht natürlich die Möglickeit, das derzeit abgetrennte Studio im EG mit der Hauptwohnung zu Wohnzwecken zu vereinen und damit auf eine gesamte WNF von ca. 135 m² aufzuschließen. Beheizt wird die Dachmaisonette mittels Gastherme - überall Fubodenheizung , der Warmwasserspeicher faßt 150 L (über Strom beheizt). Die beiden Wohnungen sind über die Hausverwaltung getrennt geführt und werden auch separat abgerechnet. Bezugsmöglichkeit/Übernahme in Abstimmung mit dem Eigentümer.     Im Kaufpreis inkludiert sind: a) 2 getrennte Wohneinheiten b) 1 Kellerabteil c) Weitergabe eines gemieteten KFZ-Tiefgaragenplatzes d) alle Fixeinbauten und Kästen nach Maß, Küche, offener Kamin, Jacuzzi       Weitere Ausstattung im  Besonderen: *) geräucherter Eichenparkett *) unterschiedliche Raumhöhen infolge Mansarde *) stimmig gewählte und ruhige Farbtöne *) edel gewählte Fliesen und stimmige Badezimmereinrichtung nach Maß, Glasschiebetüren *) offener Kamin im WZ *) hochwertige  Fixeinbauten nach Maß *) Doppelter Schallschutz  zur Nachbarwohnung *) Sicherheitstüren *) Alarmanlage im OG - Notruf aufs Handy mit Foto *) Klimaanlage *) manuell bedienbare Jalousien im EG (geschlossene Variante) und Rollos im OG *) und vieles mehr ..............   Diese Dachmaisonette ist einzigartig und individuell anders und sucht genau einen "anspruchsvollen andersdenkenden neuen Eigentümer" - LUST am LEBEN in der Stadt wird vorausgesetzt!!   Die Lage der Wohnung ist sehr gut, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) quasi vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Banken, Ärzte (zum Teil auch im Haus) - es kann alles zu Fuß erreicht werden. @ Parken: möglich mit Parkticket (innerhalb des Rings) ODER auch Weitergabe eines angemieteten Parkplatzes in Tiefgarage durch Eigentümer    Die Vermittlung dieser besonderen Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über unser Büro. Bitte richten Sie alle Ihre Fragen direkt an uns. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages dürfen wir dem Käufer die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% plus 20% UST bezogen auf den Kaufpreis in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die Nebenkosten lt. angehängter Nebenkostenübersicht. Alle vorliegenden Informationen und Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Objektaufnahme mit dem Eigentümer, sie sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtstand gilt Klagenfurt als vereinbart.                    
Fläche m² 134,38
Zimmer 3
Kauf € 538.000

DIESER BLICK WIRD SIE BEGEISTERN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Traumhafter Fernblick, Terrasse, top saniert, Jacuzzi, barrierefreie Dusche, Erstbezug nach Renovierung, Fingerprintschloss, Sicherheitstüre, Lift, Garage - das sind nur einige Highlights dieses traumhaften Penthouse in unmittelbarer Altstadtnähe! Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem stilvollen, mit viel Geschmack renovierten Schmuckstück begeistern! Hell, modern und geräumig gestaltet, lässt dieses Penthouse alle Herzen höher schlagen. Die neue, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um Ihnen und Ihren Gästen feine Leckereien zuzubereiten. Über das großzügige und helle Wohnzimmer betreten Sie die einladende Terrasse mit dem sensationellen Blick über Ferlach, über den Pyramidenkogel bis Wölfnitz. Auch über das komplett eingerichtete Schlafzimmer können Sie auf die Terrasse treten und gleich nach dem Aufstehen die müden Lebensgeister mit diesem Blick wecken. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch das wunderschöne, äußerst großzügig gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Jacuzzi und einem großen Fenster. Die hochwertige Ausstattung, eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und runden dieses einzigartige Angebot ab! Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/341 7468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus, aber auch zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da! Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur ca. 5 Autominuten entfernt befinden sich die City Arkaden. Alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten sonst noch begehrt, finden Sie direkt in der Altstadt Klagenfurt, welche Sie bequem zu Fuß in nur kurzer Zeit erreichen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor der Wohnung finden sich 2 Bushaltestellen - mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Zeit ins Klagenfurter Zentrum. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Kauf € 299.999

LUXUS-Dachgeschoß-Wohnung für Ehepaar (Bj. 2016) - Klagenfurt Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Im Zentrum von Kagenfurt befindet sich diese herrliche Dachgeschosswohnung - 130 m2 Loft-artig gestaltet mit offenem Wohnraum, samt offenem Kamin, großzügiger Küche, 1 SZ mit begehbarem Schrank, 2 Bädern mit WC, separatem Abstellraum und der Möglichkeit, das direkt angrenzende Fitnesscenter (mit Sauna, Infrarotkabine etc.) zu nutzen. Die Vorteile dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Vorzimmer mit Garderobe, WC / Dusche, Stauraum im Eingangsbereich - Großzügige Einbauküche - Großer Wohn-/Essbereich (eventuell. mit Schlafmöglichkeit für 2) - 1 Schlafzimmer - 1 Begehbarer Schrankraum/Multifunktionsraum mit Boiler und Anschlüssen f. Waschmaschine u. Trockner - 1 Bad mit Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken - 1 separater Abstellraum von 9 m2, versperrbar, mit Tageslicht - befindet sich auf der selben Ebene (am Weg vom Lift zur Wohnung) - 1 Kamin (Brasilianischer Marmor) - Böden: Nuss-Parkett bzw. in den Nasszonen u. im Küchenbereich Steingut - Direkter Zugang zum angrenzenden Wellness-Bereich - mit Sauna, Infrarotkabine etc. - Heizung: Fernwärme - Hell und freundlich - Sonnenschutz - Klimaanlage - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Beste Infrastruktur (Tiefgaragen, Busse, Taxi) Miete: EUR 1.200,- inkl. 10% UST + Betriebskosten (inkl. HK) Akonto EUR 300,- + Strom Kaution: EUR 4.000,- Provision HWB (kwh/m²/Jahr): 33.90 Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin - zuständig: Frau Maria GRAF - Tel: 0660-23 88 661. Weitere Bilder bzw. Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.baoab.at
Fläche m² 129,86
Zimmer 2
Miete € 1.500

Stadtnahe loftige Dachgeschoßwohnung oder Büro - Erwerb 1/3 Eigentum inklusive!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses PENTHOUSE lässt keine WOHNWÜNSCHE mehr offen! Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Waidmannsdorf und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß dieser im Jahr 2002 generalvitalisierten und vollkommenen Villa mit Stil. und Charme.  Hochwertigste Ausstattung, neuwertige Designerküche, edle Parkettböden, voll klimatisierter Wohnraum, funkgesteuertes Beleuchtungssystem, integrierte Deckenlautsprecher im WC und Badezimmer, unzählige ferngesteuerte Dachflächenfenster mit verstellbaren Innenjalousien, exklusiver Zugang zum 2. OG u.v.m erwartet Sie in dieser edlen Wohnlandschaft. Wohlfühlwohnen auf  ca. 180 m² und einer nach Westen ausgerichteten uneinsichtigten Dachterrasse von ca. 21 m² Größe. Helle, luftdurchflutete hohe Wohnräume mit interessanten Dachschrägen betonen die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht zu vergessen ist die Galerie im offenen Wohnbereich! Interressanter Zugang über einen integrierten Bereich des Stiegenhauses bis zur Garderobe in abgesetzter Ebene. Außergewöhnliche Raumaufteilung: 2-3 SZ und/oder davon ein begehbarer Schrankraum (Staumöglichkeiten) mit anschließendem Waschraum (Waschmaschine, Trockner, Waschbecken)  1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, 2 Fenster  1 separates WC 1 Galerie mit Dachflächenfenster 1 offener 80 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit Show-Küche und Zugang zur Dachterrasse 1 Garderobe im Halbgeschoß und Treppe zum Wohnbereich NEU: eigene Klimaanlage für die gesamte Wohnung Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 KFZ-Abstellplätze im Innenhof (davon 1 Carportplatz) sowie ein Kellerabteil. Mit Erwerb dieser tollen Penthousewohnung erwerben Sie auch 1/3 Miteigentumsanteil an der gesamten Liegenschaft! Die Betriebskosten und Heizkosten stammen aus der aktuellen Abrechnung 2016. In den Heizkosten sind auch die Stromkosten mit monatlich EUR 50,- inkludiert. Die Rücklagen für Wohnung und Parkplätze belaufen sich aktuell mit monatlich EUR 164,-. Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, Zentrumsnähe, perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Bahn/Autobahn, Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Kindergarten/Schule in der nächsten Straße (Festung). Ärztliche Versorgung durch das in Reichweite gelegene UKH-Klagenfurt und vieles mehr. Beziehbar: nach Vereinbarung Besichtigungen jederzeit unter vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich!                   ***** WICHTIGE INFOS ***** Sonstiges: Vermittlungsprovision bei erfolgreichem Vertragsabschluß für den Käufer: 3 % plus 20 % Umsatzsteuer.   Die vorliegenden Angaben und Informationen beruhen auf Auskunft der Eigentümer/Abgeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr!   Die angegeben Preise verstehen sich ohne Nebenkosten.   ***** WICHTIGE INFOS ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 390.000

Extravangante Dachgeschosswohnung in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt in bester Lage in Klagenfurt. Barrierefrei gelangt man direkt mit dem Lift in die sonnige schöne Dachgeschoswohnung. Der Wohnraum mit hohen hohen Decken, offener Wohnküche und Kamin überzeugt durch seine tolle Raumaufteilung. Ein echtes highlight ist der sehr große Südbalkon mit herrlicher Fernsicht. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 3 Ausgänge auf den Balkon - Ein geräumiges Wohnzimmer Esszimmer - direkt mit dem Lift in die Wohnung - Große Terrasse - Zwei Badezimmer und ein Gästewc - 3 Carportstellplätze HWB 96,96kWh/m2a fGEE 1,43 Kaufpreis EUR 320.000,-- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523 home@baoab.at). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 320.000