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Dachgeschosswohnungen in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

15 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 15 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

Bezaubernde Wohnung über den Dächern der Stadt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das wunderbare Objekt befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Konzerthaus. Ruhige Lage und trotzdem beste Infrastruktur vereinen sich hier auf ideale Weise. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Dusche und Fenster, extra WC sowie der Vorraum. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden (Zone), ein großflächiger Gemeinschaftsgarten im Süden des Hauses rundet das Angebot ab. VERFÜGBAR AB1.7.2018 Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/bezaubernde-wohnung-euber-den-daechern-der-stadt
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 622

>>> LÄSSIGE LOFTWOHNUNG FÜR SINGLE/PÄRCHEN IN DER ALTSTADT VON KLAGENFURT <<<

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

LÄSSIGE LOFTWOHNUNG FÜR SINGLE/PÄRCHEN IN DER ALTSTADT VON KLAGENFURT Klagenfurt am Wörthersee mit seiner bezaubernden Altstadt  zählt zu einer der schönsten Städte Österreichs. Der „Alter Platz“ lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Am „Neuen Platz“ finden laufend Märkte und Veranstaltungen statt. Gleich ums Eck befindet sich das größte Shoppingcenter—die „City Arkaden“. IHRE VORTEILE: +  Lage! Lage! Lage!: Altstadt von Klagenfurt, Zentrum +  Neubau: 2005 auf bestehendem Altbau aufgebaut +  Einrichtung: komplett modern möbliert (im Preis inkludiert!) +  Vermietung: es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit AirBnB zu vermieten +  Shopping: Alter Platz, Neuer Platz, City Arkaden +  Kombinutzung: kann auch als Wohnung & Büro genutzt werden +  Behindertengerecht: Personenlift DIE FAKTEN: -  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss -  Wohnnutzfläche: 98,90 m² -  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster -  WC: 2 -  Heizung: Fernwärme -  Lift: ja -  Möbel: vollmöbliert -  Beziehbar: ab sofort -  Parken: Parkkarte erhältlich um € 75,- pro Jahr zuzüglich Bearbeitungsspesen KOSTEN: *  Kaufpreis: € 239.900,-- *  Betriebskosten: € 185,48 monatlich inkl. 10% USt *  Reparaturrücklage: ca. € 57,41 / monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN: Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/463-10-93, Mail: markus.engl@moneypower.at.
Fläche m² 98,9
Zimmer -
Kauf € 239.900

Eigentumswohnung mit Blick über Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Hier besteht ein Mieterschutzvertrag, daher dieser günstige Preis. Gelegen ist diese Wohnung im Zentrum von Klagenfurt, ca 300 Meter vom Alten Platz entfernt, Nähe Cityarkaden.
Fläche m² 96,22
Zimmer 3
Kauf € 135.000

Helle, ruhige und sanierte Wohnung in bester Lage

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Gabelsbergerstraße

Vermietung einer 2015 sanierten und umgebauten ca. 50 m² Wohnung in ruhiger Lage, in einem top gepflegten kleinen Wohnhaus! Das Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde erst vor kurzem erneuert und neu gedämmt. Im Zuge dessen wurde für die angebotene Wohnung ein Raum dazugebaut! Die Wohnung liegt im 2. Stock, ist sehr hell und bietet ein eigenes Flair! Sehr interessant ist auch die Tatsache, dass im Mietpreis von € 500.- sämtliche Betriebskosten, Heizkosten und Ust. inkludiert sind! Die Betriebskosten werden nicht abgerechnet und sind dadurch perfekt kalkulierbar! Aufteilung: Vorraum: ca. 1,70 m² Küche: ca. 11,20 m² Wohnzimmer: ca. 24 m² Schlafzimmer: ca. 10 m² Bad/WC: ca. 3,30 m² kleines Kellerabteil Die Küche sowie das Badezimmer sind voll ausgestattet. Das Bett, auf den Fotos erkennbar, kann muss aber nicht übernommen werden. Ausstattung: Neue Holzböden in der gesamten Wohnung. E-Herd, Dunstabzug, Spüle, amerikanische Kühl- und Gefrierkombie in der Küche. Rollos und Fliegengitter an den Fenstern. Alles in allem ein neuwertiger Zustand! Heizung und Warmwasser: Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme (Gas) der STW- Klagenfurt beheizt. (im Preis enthalten) Warmwasser über Elektroboiler! Parkplatz: Kurzparkzone vor dem Haus: Kosten ca. 100 € im Jahr mittels Jahresgenehmigung Lage: Die Wohnung liegt sehr verkehrsberuhigt, umgeben von Ein- Zweifamilienhäusern und doch sehr zentral. Perfekte Wohngegend in ruhiger und sonniger Lage! Kosten: Pauschalmiete (inkl. BK, HK,Ust):  € 500.- Kaution:  € 1.500.- Provision:  € 545,45.- Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Jetzt besichtigen und sich dieses einmalige Angebot sichern! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit für Auskünfte oder Besichtigungen zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.    
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 500,01

SMALL PENTHOUSE IN ST. MARTIN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

WUNDERSCHÖNE BARRIEREFREIE PANAORAMAWOHNUNG MIT KARAWANKENBLICK IN SANKT MARTIN! Hier finden Sie alles was Sie zum Wohlfühlwohnen benötigen. Sonnendurchflutete Räume mit elektrischen Markisen, großer Balkon zum Relaxen, Sonnenbaden, oder auch für eine Grillparty mit Freunden sehr gut geeignet. Das Wohnzimmer überaus gemütlich, mit angrenzendem Koch- und Essbereich, das keine Wünsche offen lässt. Außerdem finden Sie in der Wohnung zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das WC separat, und ein Abstellraum. Der Keller ist groß genug um all Ihre Sachen unterzubringen. Es ist aber auf alle Fälle eine Besichtigung notwendig, um sich von der außergewöhnlichen Schönheit dieser Wohnung zu überzeugen! Verwenden Sie das angeführte Kontaktformular und schreiben Sie mir Ihre Fragen und Besichtigungswünsche, ich melde mich umgehend bei Ihnen! Vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Fleissner Peter Immosky 0699/11884400 Schulen: Alle Schulen, auch die Waldorfschule und der Kindergarten sind in rund einem Kilometer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Rund 100 Meter sind es bis zur nächsten Bushaltestelle.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 209.000

Klagenfurt: City-Maisonette mit herrlichem Ausblick - kleines Studio/Büro inklusive

Wohnung in 9020 Innere Stadt

Inmitten des Zentrums von Klagenfurt befindet sich diese Dachmaisonette bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten wo Beruf und Wohnen vereint werden könnte.Erbaut im Jahre 2005 und mitdesigned vom Eigentümer ist diese Wohn/Arbeitsvariante entstanden. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen in einem historisch gewachsenen Stadthaus - verbindet Zentrumsnähe und Ruhe über den Dächern Klagenfurts.Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Wohnebenen davon "on the top" die nach Süden ausgerichtete abgetrennte Dachterrasse.Mit dem Lift direkt in Ebene 4  gelangt man über den Haupteingang zur Wohnung (sowohl dem Studio/Ordination bzw. der Hauptwohnung) wo sich der speziell auf die Bedürfnisse der Eigentümer gestaltete Schlafbereich mit  Schrankraum und  großem Badezimmer/getrenntes WC befindet.  Eine aufwendige Treppe führt in das Obergeschoß (oder Ebene 5) dieser Maisonette mit gemütlichem Wohnbereich samt offenem Kamin, der Designer-Wohnküche mit Essplatz und dem innenhofliegenden hellen Frühstücksbalkon sowie davon abgetrennten kleinem Wintergarten (derzeit kleiner Officebereich). Weiters befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit WC und einem unvergesslichen Blick in den "Kiki Kogeling Park".Eine dezent gehaltene Wendeltreppe führt "on the top" (oder Ebene 6) -  zur kleinen aber feinen abgetrennten Dachterrasse mit einem Jacuzzi inklusive!Von hier oben ist Ihnen der FERNBLICK und der atemberaubende Blick über Klagenfurts Dächer garantiert!  Das Studio bzw. Büro/kleine Ordination ist getrennt auf  der EG-Ebene und verfügt über einen großen Besprechungsraum, 1 Badezimmer und kleinem Abstellraum. Anschlüsse für eine Küche sind auch hier vorhanden. Ideal für eine Studentenwohnung! Oder als getrennte Wohneinheit für ein Kind!Die Dachmaisonette wurde aufgrund ihrer eigenwilligen Raumstruktur und den unterschiedlichsten Dachschrägen/Raumhöhen nach Maß aufwendig eingerichtet und ist dem Eigentümer es gelungen, hier ein bestimmtes behagliches und unvergleichbares Wohngefühl geschaffen zu haben.Es besteht natürlich die Möglickeit, das derzeit abgetrennte Studio im EG mit der Hauptwohnung zu Wohnzwecken zu vereinen und damit auf eine gesamte WNF von ca. 135 m² aufzuschließen.Beheizt wird die Dachmaisonette mittels Gastherme - überall Fubodenheizung , der Warmwasserspeicher faßt 150 L (über Strom beheizt).Die beiden Wohnungen sind über die Hausverwaltung getrennt geführt und werden auch separat abgerechnet. Bezugsmöglichkeit/Übernahme in Abstimmung mit dem Eigentümer.  Im Kaufpreis inkludiert sind:a) 2 getrennte Wohneinheitenb) 1 Kellerabteilc) Weitergabe eines gemieteten KFZ-Tiefgaragenplatzesd) alle Fixeinbauten und Kästen nach Maß, Küche, offener Kamin, Jacuzzi   Weitere Ausstattung im  Besonderen:*) geräucherter Eichenparkett*) unterschiedliche Raumhöhen infolge Mansarde*) stimmig gewählte und ruhige Farbtöne*) edel gewählte Fliesen und stimmige Badezimmereinrichtung nach Maß, Glasschiebetüren*) offener Kamin im WZ*) hochwertige  Fixeinbauten nach Maß*) Doppelter Schallschutz  zur Nachbarwohnung*) Sicherheitstüren*) Alarmanlage im OG - Notruf aufs Handy mit Foto*) Klimaanlage*) manuell bedienbare Jalousien im EG (geschlossene Variante) und Rollos im OG*) und vieles mehr ..............  Diese Dachmaisonette ist einzigartig und individuell anders und sucht genau einen"anspruchsvollen andersdenkenden neuen Eigentümer" - LUST am LEBEN in der Stadt wird vorausgesetzt!!  Die Lage der Wohnung ist sehr gut, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) quasi vor der Tür.In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Banken, Ärzte (zum Teil auch im Haus) - es kann alles zu Fuß erreicht werden.@ Parken: möglich mit Parkticket (innerhalb des Rings) ODER auch Weitergabe eines angemieteten Parkplatzes in Tiefgarage durch Eigentümer    Die Vermittlung dieser besonderen Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über unser Büro. Bitte richten Sie alle Ihre Fragen direkt an uns. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages dürfen wir dem Käufer die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% plus 20% UST bezogen auf den Kaufpreis in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die Nebenkosten lt. angehängter Nebenkostenübersicht. Alle vorliegenden Informationen und Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Objektaufnahme mit dem Eigentümer, sie sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtstand gilt Klagenfurt als vereinbart.             
Fläche m² 134,38
Zimmer 3
Kauf € 538.000

DACHGESCHOSS MIT BESTEN AUSSICHTEN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Für Menschen, die das Besondere suchen - hier finden Sie die perfekte Immobilie! Zentral gelegen, ruhig, hervorragender Ausblick – und das Beste daran, Sie selbst gestalten die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und nach Ihrem Geschmack. Soll der Fußboden Parkett oder Fliesen sein, wollen Sie eine loftähnliche Raumgestaltung oder doch ein abgetrenntes Zimmer mehr, wie sollen die Innentüren, Fensterbänke ausgeführt sein? Wie oft ergibt sich die Möglichkeit, ohne Risiko zu einem Fixpreis die eigene Traumwohnung ganz nach seinen Ansprüchen zu gestalten? Die Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 120m². Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20m², die nach Süden bzw. Westen hin ausgerichtet sind. Warme Sommerabende können Sie auf einer dieser Terrassen bei einem Gläschen Wein genießen. Der Charme und das bezaubernde Ambiente vermittelt traditionsreiche und zeitlose Eleganz. Außerdem können zwei Abstellflächen für Ihre Autos auf dem bewirtschafteten Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Diese Maisonette bietet Ihnen ein zentrales, jedoch sehr ruhiges Wohnen an. Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Sämtliche Schultypen sind in unmitelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Einlaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe anzufinden. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung an das öfentliche Verkehrsnetz ist hier vorhanden. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 195.000

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Traumhafter Fernblick, Terrasse, top saniert, Jacuzzi, barrierefreie Dusche, Erstbezug nach Renovierung, Fingerprintschloss, Sicherheitstüre, Lift, Garage - das sind nur einige Highlights dieses traumhaften Penthouse in unmittelbarer Altstadtnähe! Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem stilvollen, mit viel Geschmack renovierten Schmuckstück begeistern! Hell, modern und geräumig gestaltet, lässt dieses Penthouse alle Herzen höher schlagen. Die neue, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um Ihnen und Ihren Gästen feine Leckereien zuzubereiten. Über das großzügige und helle Wohnzimmer betreten Sie die einladende Terrasse mit dem sensationellen Blick über Ferlach, über den Pyramidenkogel bis Wölfnitz. Auch über das komplett eingerichtete Schlafzimmer können Sie auf die Terrasse treten und gleich nach dem Aufstehen die müden Lebensgeister mit diesem Blick wecken. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch das wunderschöne, äußerst großzügig gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Jacuzzi und einem großen Fenster. Die hochwertige Ausstattung, eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und runden dieses einzigartige Angebot ab! Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/900 74 73. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Biedermann, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus, aber auch zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da! Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur ca. 5 Autominuten entfernt befinden sich die City Arkaden. Alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten sonst noch begehrt, finden Sie direkt in der Altstadt Klagenfurt, welche Sie bequem zu Fuß in nur kurzer Zeit erreichen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor der Wohnung finden sich 2 Bushaltestellen - mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Zeit ins Klagenfurter Zentrum. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Kauf € 299.999

Renovierte Dachgeschosswohnung am Kreuzbergl

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese renovierte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses der Jahrhundertwende. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC. Weiters gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum bzw. Kellerersatzraum. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Miete inkl. BK € 540,- Kaution: € 1.620,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% (€ 1.296,--)
Fläche m² 62
Zimmer 2,5
Miete € 540

Tolle Stadtwohnung im Zentrum von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön renovierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Klagenfurt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und punktet vor allem mit seiner einmaligen Lage, nähe Ukh, Messe, Wörthersee und Stadtzentrum. Bei der letzten Sanierung wurde auch am Gebäude selbst sehr viel gemacht, Vollwärmeschutz, Dach und Fassade. Die Wohnung selbst hat sehr helle und ansprechend große Räume. Die Küche ist so gut wie neu und im Kaufpreis inkludiert. Wie gesagt, eine toll renovierte, sehr gut gelegene, nette 3-Zimmerwohnung mitten in Klagenfurt, die sowohl für Wohnzwecke, als auch für Anleger sehr interessant sein dürfte. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Bild dieser Immobilie ab. Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zeigen.    
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 99.000