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Dachgeschosswohnungen in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

6 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 6 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

Sanierte, helle 2 Zimmerwohnung mit Parkplatz

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Rosentaler Straße 59

Zum Teil neu renovierte ca. 50 m² große, gepflegte Wohnung mit Parkplatz! In der Pauschalmiete von € 550.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen! Die Wohnung befindet sich im DG ohne Lift und kehrt der Rosentaler Straße den Rücken zu!. Die ca. 50 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und besteht aus einem großzügigem Wohn/Essraum mit einer Einbauküche und einem etwas kleineren zweiten Zimmer. Das Badezimmer mit einer Dusche, Waschtischverbau und WC ist sehr hell und hat ein Fenster. Bodenfliesen, Dusche, WC und Waschtischverbau (wurde bereits bestellt) wurden gerade erneuert! Es besteht die Möglichkeit über Sat bzw. über UPC  ihr Fernsehgerät anzuschließen. Parkplatz und großer Keller sind natürlich vorhanden! Aufteilung:Wohn/Essbereichca. 34,18 m²Zimmerca. 09,00 m²Bad/WCca. 04,30 m²Vorraumca. 01,83 m²Wohnfläche gesamt: ca. 49,31 m²  Kellerabteil: ca. 6,00 m²                      Heizung: Das gesamte Haus wird mit einer relativ neuen Pelletsheizung zentral beheizt.  Warmwasser: Über einen Elektroboiler im Bad wird das Warmwasser erzeugt. Einbauküche: Küchenblock mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank Sanierungen: Badezimmer wird komplett neu adaptiert und bis Ende Juni fertiggestellt. Wohnung wurde neu gemalen Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage nähe der Messe kann man alles zu Fuß erreichen! Die Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt. Kosten: Pauschalmiete:  € 550.- All inklusive Die Pläne sind eine schematische Darstellung und nicht auf cm genau!   Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter +43 (0) 676 9223560 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung, zur Verfügung! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: € 600.- Kaution: € 1650.-     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <175m Krankenhaus <675m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <600m Universität <1.275m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <375m Post <850m Polizei <825m Geldautomat <950m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.950m Bahnhof <325m Flughafen <4.525m Straßenbahn <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49,3
Zimmer 2
Miete € 550

Dachterrasse mitten im Zentrum!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Traumhafte Dachterrassenwohnung - mitten im Zentrum! Diese geräumige, im 4. Liftstock gelegene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumsnähe verfügt über  - 1 Diele,  - 1 Schlafzimmer - 1 ca. 34 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie  - 1 Badezimmer mit Dusche und WC und - 1 ca. 35 m2 große, über eine Wendeltreppe erreichbare, romantische Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Kardinalplatz Nach anstrengender Arbeit oder einem ausgiebigen Stadtbummel kann man in dieser entzückenden Wohnung in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Mit großen Fensterflächen ausgestattet und gelegen in einem Haus mit wenig Einheiten bietet diese modern ausgestattete Wohnung Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre. 
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 820

Klagenfurt/Kreuzbergl: Stadt-Berg-Fernblick Penthouse auf 2 Ebenen mit riesigen Terrassen + 2TG

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Darf man noch Wohn-Träumen? In dieser lichtdurchfluteten Penthouse-Maisonette bleibt kein Wohn-Traum mehr unerfüllt und offen. In bester Lage und in absoluter Ruhezone in der obersten Etage und im Dachgeschoß am Rücken des Kreuzbergls mit unverbaubaren und einzigartigen Fern- und Stadtblick befindet sich dieses unvergleichbar schöne Penthouse. Hier die "Highlights" zu IHRER Traumwohnung: * einzigartiger, atemberaubender "Rundblick" über die Stadt und in die Berge bis zum Wörthersee * modernes Wohnhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten * Wohnfläche: 192 m² + Süd-Terrasse/Ost-Balkon: ca. 125 m² * 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, großer Ankleideraum, teilweise Mansarde, Zimmer mit Terrassenzugang, hochwertige Innenausstattung, Fußbodenzeizung, edle Innentreppe, offener Kamin etc. * 2 Tiefgaragenplätze inklusive * 1 KFZ-Abstellplatz optional erwerbbar * Personenlift direkt vor die Wohnungstüre * hochwertige Bauweise und edle Ausstattung * Küche und Bäder inklusive * große Fensterfronten * mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung * teilweise überdachter Sitzbereich mit Infrarotheizung auf der Südterrasse * eigene Morgen- oder Frühstücksterrasse im Osten * uneinsichtig, erhaben, beeindruckend, wohlfühlend ...........   Die begünstigte Lage des Penthouses - erhaben und ruhig - bietet jedoch in guter Reichweite alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn A2 - auch ist der Flughafen Klagenfurt in ca. 10 Autominuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Klinik, Bank, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Direkt vom Wohnhaus finden Naturliebhaber einen Zugang zum "Naturparadies Kreuzbergl" - von hier aus sind Joggern, Spaziergängern oder Radlern keine Grenzen mehr gesetzt.     **** VERMITTLUNG**** Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie beauftragt. Wir sind direkter Ansprechpartner für alle Fragen und erteilen gerne weitere Auskünfte bei entsprechendem Interesse und Anfrage. Bei Verkauf und erfolgreichem Kaufvertragsabschluß durch unser Büro dürfen wir dem Käufer mit Vertragsunterfertigung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung legen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen aus Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Der Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich, dazu gilt die aktuelle Nebenkostenübersicht als Anlage zu diesem Expose. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. **** ENDE ****     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 192
Zimmer 6,5
Kauf € 875.000

Alt-KLAGENFURT von seiner schönsten Seite - moderne neue WOHNUNG im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Direkt neben der Fußgängerzone, im ältesten Teil der Stadt, wurden Häuser aus dem 16. Jahrhundert durch Zu- und Wiederaufbauten zu neuerm Leben erweckt, wobei die alte Schönheit erhalten geblieben und gleichzeitig der Komfort unserer Tage eingezogen ist. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Schöne moderne Wohnung mit Lift, DG, direkt neben der Fußgängerzone - Traumbad mit Eckbadewanne in Carrara-Marmor, Pidet, Waschbecken, Fenster - WC - Wohn-Esszimmer mit Stehpult, TV-Abschluss - Voll ausgestattete Küche - Großzügige Stauraumlösung (Schrankraum/Raumteiler - ev. Bibliothek) - Großes Schlafzimmer mit 2 Schränken, TV-Anschluss - Kleines, offenes Kinderzimmer oder Ankleide - Dachgarten mit Fenster, die in den ruhigen Innenhof zu offnen sind - Kleiner Abstellraum - Per Fußweg in kürzester Zeit erreichbar: Apotheke, Busbahnhof, Tiefgaragen,Gemüsemarkt, Schulen, Hauptpost, Geschäfte der Innenstadt, Banken - Günstige Garage in der Nähe dzt. frei ! Brutto-Miete: EUR 723,04 BK-akto:. . . . EUR 177,17 Gesamt . . . . EUR 900,21 Heizkosten (Fernwärme) und Strom sind direkt mit den Stadtwerken zu verrechnen (lt. Zähler) Kaution: 3 Monatsmieten in bar (bei Vertragsabschluß zu hinterlegen) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST nach Rechnungserhalt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Tel: +43 (0)463 51 51 61 oder 0660-2388661 Fr. Maria Graf). Der Auftraggeber (Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 100,66
Zimmer 3
Miete € 900,21

Lifestyle-Penthouse mit Panoramablick - PANORAMAPERLE in Reifnitz am Wörthersee

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

"PANORAMAPERLE - Reifnitz am Wörthersee" Die exklusiven Wohnungen (bereits einige Wohnungen verkauft!!!!!) mit Wörtherseeblick in Reifnitz am Wörthersee zeichnen sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Sämtliche Wohnungen sind mit großzügigem Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss stehen außerdem ideal nützbare Eigengärten zur Verfügung. ROHBAU FERTIGGESTELLT!!!! BESICHTIGUNG MÖGLICH!!!! Highlights: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > Wörtherseeblick > nur 700m zum schönsten See Österreich´s > grosszügige Fensterflächen zu Balkone & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen & Dachterrassen > Tiefgarage sowie Carport- / & Freistellplätze (optional) > Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss > Fußbodenheizung > PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.
Fläche m² 116,8
Zimmer 3
Kauf € 608.100

Klagenfurt: City-Maisonette mit herrlichem Ausblick - kleines Studio/Büro inklusive

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Inmitten des Zentrums von Klagenfurt befindet sich diese Dachmaisonette bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten wo Beruf und Wohnen vereint werden könnte.Erbaut im Jahre 2005 und mitdesigned vom Eigentümer ist diese Wohn/Arbeitsvariante entstanden. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen in einem historisch gewachsenen Stadthaus - verbindet Zentrumsnähe und Ruhe über den Dächern Klagenfurts.Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Wohnebenen davon "on the top" die nach Süden ausgerichtete abgetrennte Dachterrasse.Mit dem Lift direkt in Ebene 4  gelangt man über den Haupteingang zur Wohnung (sowohl dem Studio/Ordination bzw. der Hauptwohnung) wo sich der speziell auf die Bedürfnisse der Eigentümer gestaltete Schlafbereich mit  Schrankraum und  großem Badezimmer/getrenntes WC befindet.  Eine aufwendige Treppe führt in das Obergeschoß (oder Ebene 5) dieser Maisonette mit gemütlichem Wohnbereich samt offenem Kamin, der Designer-Wohnküche mit Essplatz und dem innenhofliegenden hellen Frühstücksbalkon sowie davon abgetrennten kleinem Wintergarten (derzeit kleiner Officebereich). Weiters befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit WC und einem unvergesslichen Blick in den "Kiki Kogeling Park".Eine dezent gehaltene Wendeltreppe führt "on the top" (oder Ebene 6) -  zur kleinen aber feinen abgetrennten Dachterrasse mit einem Jacuzzi inklusive!Von hier oben ist Ihnen der FERNBLICK und der atemberaubende Blick über Klagenfurts Dächer garantiert!  Das Studio bzw. Büro/kleine Ordination ist getrennt auf  der EG-Ebene und verfügt über einen großen Besprechungsraum, 1 Badezimmer und kleinem Abstellraum. Anschlüsse für eine Küche sind auch hier vorhanden. Ideal für eine Studentenwohnung! Oder als getrennte Wohneinheit für ein Kind!Die Dachmaisonette wurde aufgrund ihrer eigenwilligen Raumstruktur und den unterschiedlichsten Dachschrägen/Raumhöhen nach Maß aufwendig eingerichtet und ist dem Eigentümer es gelungen, hier ein bestimmtes behagliches und unvergleichbares Wohngefühl geschaffen zu haben.Es besteht natürlich die Möglickeit, das derzeit abgetrennte Studio im EG mit der Hauptwohnung zu Wohnzwecken zu vereinen und damit auf eine gesamte WNF von ca. 135 m² aufzuschließen.Beheizt wird die Dachmaisonette mittels Gastherme - überall Fubodenheizung , der Warmwasserspeicher faßt 150 L (über Strom beheizt).Die beiden Wohnungen sind über die Hausverwaltung getrennt geführt und werden auch separat abgerechnet. Bezugsmöglichkeit/Übernahme in Abstimmung mit dem Eigentümer.  Im Kaufpreis inkludiert sind:a) 2 getrennte Wohneinheitenb) 1 Kellerabteilc) Weitergabe eines gemieteten KFZ-Tiefgaragenplatzesd) alle Fixeinbauten und Kästen nach Maß, Küche, offener Kamin, Jacuzzi   Weitere Ausstattung im  Besonderen:*) geräucherter Eichenparkett*) unterschiedliche Raumhöhen infolge Mansarde*) stimmig gewählte und ruhige Farbtöne*) edel gewählte Fliesen und stimmige Badezimmereinrichtung nach Maß, Glasschiebetüren*) offener Kamin im WZ*) hochwertige  Fixeinbauten nach Maß*) Doppelter Schallschutz  zur Nachbarwohnung*) Sicherheitstüren*) Alarmanlage im OG - Notruf aufs Handy mit Foto*) Klimaanlage*) manuell bedienbare Jalousien im EG (geschlossene Variante) und Rollos im OG*) und vieles mehr ..............  Diese Dachmaisonette ist einzigartig und individuell anders und sucht genau einen"anspruchsvollen andersdenkenden neuen Eigentümer" - LUST am LEBEN in der Stadt wird vorausgesetzt!!  Die Lage der Wohnung ist sehr gut, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) quasi vor der Tür.In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Banken, Ärzte (zum Teil auch im Haus) - es kann alles zu Fuß erreicht werden.@ Parken: möglich mit Parkticket (innerhalb des Rings) ODER auch Weitergabe eines angemieteten Parkplatzes in Tiefgarage durch Eigentümer    Die Vermittlung dieser besonderen Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über unser Büro. Bitte richten Sie alle Ihre Fragen direkt an uns. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages dürfen wir dem Käufer die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% plus 20% UST bezogen auf den Kaufpreis in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die Nebenkosten lt. angehängter Nebenkostenübersicht. Alle vorliegenden Informationen und Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Objektaufnahme mit dem Eigentümer, sie sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtstand gilt Klagenfurt als vereinbart.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,38
Zimmer 3
Kauf € 430.000