SEHR HELLE | 2,5 ZIMMER WOHNUNG | DG | STELLPLATZ | KLAGENFURT NORD/WEST

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese top Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend im Nord/Westen von Klagenfurt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (DG) ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Highlights dieser Wohnung sind definitiv die tolle Raumaufteilung, die ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum und ein Gemeinschaftsgarten welcher zur freien Benützung zur Verfügung steht. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum, das Klinikum und vieles mehr.
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Tolle Raumaufteilung
• Zentrale Ruhelage
• Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• Großes Kellerabteil
• 1 Autoabstellplatz pro Wohnung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
• Gmeinschaftsgarten

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Kaltmiete: Euro 576,19,-
Betriebskosten Euro 133,98,-
Gesamtmiete von Euro 781,19,- (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 BMM
Verfügbar ab Sofort

HWB: 60,4 kWh/m²a
fGEE: 1,11
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. Terminvereinbarungen unter folgender Telnr: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der nächste Besichtigungstermin findet am Donnerstag 02.05.2024 in der Zeit von 13:00 bis 15:00 statt.
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.