Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Garconniere – Gemütlich Anlegerwohnung

86.000 €

31 m²1 Zimmer

Preis / m²2.774,19 €

Etage2

Baujahr-

Immo Hoch2 GmbH.Frau Ariane Barrasch, MSc

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Sankt Veiter Straße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die kleine schöne Wohnung befindet sich in der St. Veiter Straße 108in Klagenfurt.
Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus, sowie Restaurants und Kaffeehäuser sind Fußläufig erreichbar.
Die Klagenfurter Innenstadt ist auch unmittelbar in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis86.000 €

Kaufpreis pro m²2.774,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: zuzügl. 10.000€ zugeordneter Parkplatz

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten141,56 €

Betriebskosten56,92 €

USt. Betriebskosten5,69 €

Monatliche Kosten Netto128,06 €

USt. Monatliche Kosten13,5 €

Sonstige Kosten Netto40,37 €

USt. Sonstige Kosten1,66 €

Heizkosten Netto30,77 €

USt. Heizkosten6,15 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Altbau, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 31 m²

1 Zimmer

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Highlights:

Ideal für Singles, Studenten oder Anleger
Kleines, aber feines 1-Zimmer-Apartment
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Wohn- Schlaf-& Essbereich und kleiner Vorraum
2. Etage ohne Lift
Vollmöbliert mit einer kleinen Küchenzeile
Baujahr: 1880 und 1994
neue Heizung: Fernwärme
zukünftige Sanierungsvorhaben: Dach sowie evntl. die Fassade
Zugeordneter PKW-Abstellplatz wird mit 10.000€ dazu verkauft
Befristete Vermietung: Bruttomiete von 479,54€ monatlich / 5754,48€ jährlich
Betriebskosten: 141,56€ monatlich inklusive Rücklagen und Heizung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Der/die Kaufinteressent/in wurde darüber informiert, dass es kein wirtschaftliches Naheverhältnis der Fa. Immo – Hoch 2 GmbH zum Verkäufer gibt. Weiteres wurde der Kaufinteressent informiert, dass die Fa. Immo – Hoch 2 GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig ist.