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Provisionsfreie Wohnungen ab 1100 Euro in 22. Bezirk Donaustadt

38 Provisionsfreie Wohnungen

SEESTADT - PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER ERSTBEZUG - LAKESIDE

Wohnung in 1220 Wien

~ LAKESIDE ~ ___________________________   Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen.   Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation „Seestadt“, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at / office@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94,07
Zimmer 1
Miete € 1.350,01

OHNE PROVISION - TRAUMHAFTER ERSTBEZUG - LAKESIDE!

Wohnung in 1220 Wien

~ LAKESIDE ~ ___________________________   Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen.   Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation „Seestadt“, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at / office@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92,54
Zimmer 4
Miete € 1.265

Sonnige ruhige Terrassenwohnung Nähe Alten Donau -provisionsfrei, Tiefgarage, vollmöbliert

Wohnung in 1220 Wien | Wagramerstrasse 124

Die im ersten Stock gelegene perfekt geschnittene Wohnung wirkt wie ein eigenständiges Gebäude und verschafft somit einen außergewöhnlichen exklusiven Eindruck. Sie ist trotz der sehr zentralen Lage überraschend ruhig, da hinter einem straßenseitigen Gebäudeteil gelegen. Große Fensterfronten mit großer Schiebetür sorgen für viel Sonne und angenehmen Wohnkomfort. Im offen gestalteten Wohnbereich mit ca. 28 m². Die neue italienische Küche umfasst Miele Ceranfeld, Miele Geschirrspüler, Siemens Kühl/Gefrierschrank und eine Bar, auf der man sich mit Gästen entspannt unterhalten kann, während man kocht. Die Wohnung ist komplett exklusiv mit italienischen Design-Möbel ausgestattet, das hochwerte Sofa ist flexibel gestaltbar und kann als Gästebett verwendet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine elektrisch bedienbare Dachkuppel für Tageslicht und frische Luft sowie eine Siemens Waschmaschine. Die vollbepflanzte, großzügige 33 m2 mit einer Freizeitlounge ausgestattete Terrasse lädt dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen im Sonnenschein einzunehmen, um den Tag entspannt zu beginnen. Auf dem neuverlegten Naturstein Travertin lässt es sich äußerst angenehm barfuß zu gehen. Das automatisierte Bewässerungssystem garantiert stressfreien Genuß des Außenbereichs, der Sonnenschirm aus dem Hause Doppler schützt vor zu viel Sonne und auf der edlen Essgruppe in weiss können Sie und Ihre Freunde ein angenehmes Mahl "al fresco" genießen. . Die optionale Tiefgarage mit eigenem Abstellplatz befindet sich im selben Gebäude und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Beleuchtung, Heizung und Alarmsystem lassen sich mittels App auf Ihrem Smartphone steuern. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, U-Bahn, International School, Japanische Schule, Donauzentrum und Alte Donau sind in Gehdistanz, zum Vienna International Center bringt Sie die U1 in 5 Minuten. Siehe Link mit Video! English Spoken! Wohnung 52 m² (1 Küchen-/Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 separates WC mit Geberit Aquaclean, 1 Bad mit Badewanne und Duschwand Terrasse 33 m² Baujahr 2013 Im ersten Stock Süd/Ost Ausrichtung 1 Nachbar unterhalb U-Bahn Nähe (U1): Kagraner Platz 250 m Nähe: Vienna International Centre, Vienna International School, Donauzentrum, Alte Donau Heizung: Fernwärme Fully furnished apartment with terrace – Ready to move in! Parking included! The quiet, light flooded 2 room apartment is fully equipped with Italian design furniture, the terrace with Travertine Stone offers relaxing time outside with friends and family. The parking lot is in the garage of the same building. Fully automated irrigation system for plants on terrace! Movie on Youtube - see link down below! https://youtu.be/ik0pTgxzM58 Vollmöblierte Wohnung mit italienischen Designmöbel – Ziehen Sie schon morgen ein! Inkl. Parkplatz und Terrasse. Die ruhige, lichtdurchflutete 2 Raum Wohnung ist vollständig mit italienischen Designmöbel eingerichtet, die Terrasse mit Travertin Naturstein Belag bietet entspannende Stunden mit Familie und Freunden. Tiefgaragenparkplatz inklusive. Alle Pflanzen auf der Terrasse sind mit automatischer Bewässerungsanlage versorgt! Film auf Youtube - siehe Link https://youtu.be/ik0pTgxzM58
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 1.240

!LIVING-GARDEN! MITTEN IM GRÜNEN MIT SEE-BLICK PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1220 Wien

UNBEFRISTETER FAMILIENTRAUM AM SEE - U2 IN GEHNÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG   Dieses einmalige Projekt besticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich für die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten darf ruhig als lebender Garten bezeichnet werden! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein einen optimalen Seeblick von allen Stockwerken.   Dieses einzigartige und hoch moderne Projekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See sowie ökonomischer Einsatz von Energiegewinnung in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung.    Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.   Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 37 Wohnungen von 39 m2 bis 109 m2 Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) und auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden.   Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Optimaler Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen   Wohnung Top 3.04 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,15 m2 Wohnfläche und einem großen Balkon von ca. 45,19 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum – ca. 8,28 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,06 m2 separates WC inkl. Handwaschbecken – ca. 1,92 m2 Wohnküche -  ca. 28,69 m2 1. Schlafzimmer – ca. 13,26 m2 2. Schlafzimmer– ca. 10,43 m2 Abstellraum - ca 1,51 m2   Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation  3-fach verglaste Fenster Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug 30x60 cm in den Nassräumen Kabel und A1-Anschluss Photovoltaik für Allgemeinstrom   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.099,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.297,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m) 84A (450 m) 88A & 88B (650 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !LIVING-GARDEN! MITTEN IM GRÜNEN MIT SEE-BLICK PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70,14
Zimmer 3
Miete € 1.148,95

PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG DIREKT AM SEE! ZU FUSS ZUR U2 SEESTADT - UNBEFRISTET MIETEN

Wohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG MIT SEE-BLICK - AN DER U2 - PROVISIONSFREI & UNBEFRISTET   Dieses einmalige Projekt besticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich für die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten darf ruhig als lebender Garten bezeichnet werden! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein einen optimalen Seeblick von allen Stockwerken.   Dieses einzigartige und hoch moderne Projekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See sowie ökonomischer Einsatz von Energiegewinnung in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung.    Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.   Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 37 Wohnungen von 39 m2 bis 109 m2 Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) und auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden.   Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Optimaler Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen   Wohnung Top 3.12 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,15 m2 Wohnfläche und einem großen Balkon von ca. 26,05 m2 befindet sich im 5. Obergeschoss und ist West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum – ca. 8,27 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,05 m2 separates WC inkl. Handwaschbecken – ca. 1,94 m2 Wohnküche -  ca. 28,69 m2 1. Schlafzimmer – ca. 13,26 m2 2. Schlafzimmer– ca. 10,43 m2 Abstellraum - ca 1,51 m2   Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation  3-fach verglaste Fenster Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug 30x60 cm in den Nassräumen Kabel und A1-Anschluss Photovoltaik für Allgemeinstrom   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.199,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.597,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m) 84A (450 m) 88A & 88B (650 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG DIREKT AM SEE! ZU FUSS ZUR U2 SEESTADT - UNBEFRISTET MIETEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70,16
Zimmer 3
Miete € 1.199,09

!UNBEFRISTET! - DAS HAUS MIT DEM GRÜNEN DAUMEN - LIVING-GARDEN – PROVISIONSFREI & ERSTBEZUG!

Wohnung in 1220 Wien

OHNE PROVISION! IN VORDERSTER REIHE - WOHNEN AM SEE - UNBEFRISTET!   Dieses einmalige Projekt besticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich für die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten darf ruhig als lebender Garten bezeichnet werden! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein einen optimalen Seeblick von allen Stockwerken.   Dieses einzigartige und hoch moderne Projekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See sowie ökonomischer Einsatz von Energiegewinnung in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung.    Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.   Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 37 Wohnungen von 39 m2 bis 109 m2 Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) und auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden.   Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Optimaler Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen   Wohnung Top 3.21 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,83 m2 Wohnfläche und zwei Balkone welche ca. 7,99 m2 und ca. 12,54 m2 sind, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist Süd-Ost Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum– ca. 10,66 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 4,85 m2 separates WC inkl. Handwaschbecken – ca. 1,64 m2 Wohnzimmer -  ca. 29,38 m2 Kochnische - ca. 5,58 m2 1. Schlafzimmer – ca. 11,46 m2 2. Schlafzimmer– ca. 15,45 m2   Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation  3-fach verglaste Fenster Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug 30x60 cm in den Nassräumen Kabel und A1-Anschluss Photovoltaik für Allgemeinstrom   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.249,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.747,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m) 84A (450 m) 88A & 88B (650 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78,86
Zimmer 3
Miete € 1.249,95

Nette, sonnige 4 Zimmer DG Wohnung in Essling

Wohnung in 1220 Wien | Tokiostrasse, 6/2/14 3-7

Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Teil von Essling am Stadtrand zu Groß-Enzersdorf. Aus der maximalen Gebäudehöhe von 3 Stockwerken ergibt sich der dörfliche Charakter der Anlage. Im gesamten Komplex befinden sich diverse Allgemeinflächen wie Kindespielplatz, Fahrradabstellräume, Keller. Die Wohnung Stiege 9 TOP 4 liegt im 2. Obergeschoß, das in diesem Gebäudeteil das Dachgeschoss darstellt und dort auch die einzige Wohnung ist. Die großzügige Wohnfläche profitiert insbesondere von den Fenstern in alle Himmelsrichtungen, die die Wohnung stets hell und geräumig erscheinen lassen. Durch die massive Eingangstür betritt man den mit einer Gegensprechanlage ausgestatteten Vorraum, der zentralen Zugang zum Abstellraum, dem Bad, der separaten Toilette, der Wohnküche und den 3 Schlafzimmern bietet. Ausstattung: ▪ Großzügige Loggia ▪ hochwertiger Holzboden ▪ bequemer und wartungsarmen Fernwärmeanschluss ▪ energiesparende Holz/Alu Fenster und Fenstertüren ▪ Dampfdusche ▪ Badewanne und Waschmaschinenplatz im Bad ▪ hochwertige Fliesen in den Nassräumen ▪ Elektrogeräte (Kühl-Gefrierkombi, Induktionsfeld, Backoffen, Geschirrspüler) ▪ TV-Antennensteckdose für Kabelfernsehen UPC (Vertrag ist separat abzuschließen) ▪ SAT Steckdose für die hauseigene Gemeinschafts-SAT Anlage Lage ie Wohnanlage liegt fernab stark befahrener Straßen am Stadtrand zu Groß- Enzersdorf und profitiert von der Verlängerung der U-Bahnlinie U2. Die Station „Seestadt“ ist mit den Bussen 26A und 88B (Takt ca. 10 Minuten) unmittelbar erreichbar. Mit der U2 gelangt man in wenigen Minuten zum Prater und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, sowie Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf eingebettet in die dörfliche Struktur Esslings. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten (150m), Volksschule (350m) und AHS (2,2km) sind ebenso wie ein Arzt (200m) und eine Mit dem Nationalpark Donauauen in ca. 700m Entfernung ergeben sich optimale Bedingungen für familiäre Abenteuer, Schwimmausflüge oder zum Laufen. Ein Naturebadeplatz ist in cirka 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Miete 895,- EUR / Monat BK 296,96 EUR / Monat (inkl. USt.) Kaution 3 Monatsmieten Kontakt bitte per Mail oder Whatsapp
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.150

SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - LAKESIDE

Wohnung in 1220 Wien

~ LAKESIDE ~ ___________________________   Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen.   Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation „Seestadt“, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at / office@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,01
Zimmer 3
Miete € 1.199

SEESTADT - TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - LAKESIDE

Wohnung in 1220 Wien

~ LAKESIDE ~ ___________________________   Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen.   Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation „Seestadt“, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at / office@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,31
Zimmer 3
Miete € 1.225

UNBEFRISTET - MÖBLIERTE KÜCHE - KEINE PROVISION - 3 ZIMMER + TERRASSE - ERSTBEZUG - U2 SEESTADT - DIREKT AM SEE.

Wohnung in 1220 Wien

UNBEFRISTET - KEINE PROVISION - 3 ZIMMER + TERRASSE - NAHE U2 SEESTADT - MÖBLIERTE KÜCHE. Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen auch der Asperner See ist praktisch vor der Türe. Das Projekt Living Garden ist das grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und Co2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund.  Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Eine große Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoss lädt zum „Garteln“ ein. Auf dieser Terrasse besteht die Möglichkeit, sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen.  In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubauprojekt gelangen 16 Wohnungen zwischen 48 m2 – 100 m2 und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz nahe dem Objekt angemietet werden. Weiters zur Verfügung steht pro Wohneinheit ein Einlagerungsraum sowie ein gemeinsamer Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein Müllraum.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Neubau/Erstbezug -) ab sofort Verfügbar -) Provisionsfrei -) Möblierte Küche  -) Gemeinschaftsterrasse -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Lage (nähe U2, 84A, 86A und 88B  Seestadt) -) Freiflächen (Terrasse oder Balkon) -) Nachhaltigkeit/begrüntes Haus -) Personenlift, Einlagerungsraum und Kinderwagen-/ Fahrradraum uvm.   Wohnung Top 3.09 Diese top-moderne 3-Zimmerwohnung mit knapp 80 m2 Wohnfläche und ca. 21 m2 Außenfläche aufgeteilt auf zwei Balkone, befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohn-/Essbereich  offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer  Schlafzimmer  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Zwei Balkone ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: -) Echtholz-Parkett  -) großformatige Fliesen  -) Innentüren Weiß -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) möblierte Küche Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.199,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter.   Infrastruktur In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke und Bäckerei. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe.  Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) U-Bahn U2 „Seestadt“  -) Buslinien: 84A, 88A und 88B   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,49 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! UNBEFRISTET - KEINE PROVISION - 3 ZIMMER + TERRASSE - NAHE U2 SEESTADT - MÖBLIERTE KÜCHE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.199,10