LUXUS UND EXKLUSIVITÄT PUR IN PREMIUMLAGE MIT POOL, FITNESS UND WELLNESS || BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR || NEUBAU-ERSTBEZUG MIT 2 SCHLAFZIMMER

VIDEOBESICHTIGUNG UNTER: https://youtu.be/iL0R71l_EkQ

In den lichtdurchfluteten Höhen des Vienna TwentyTwo Towers erhebt sich eine wahrlich magische Luxusimmobilie, die mit moderner Eleganz und inspirierendem Design begeistert. Die Wohnung und die exklusive Sky Living Wohnungsebene bieten nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das den Alltag in eine wundervolle Oase verwandelt.

Die Residenz ist ein wahres Meisterwerk, einmal die Tür geöffnet, entführt sie die Bewohner in eine andere Welt - eine Welt des Luxus, der Ruhe und des grenzenlosen Komforts. Hier ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ihnen ein Leben in absolutem Luxus zu ermöglichen.

Ein privater Wellnessbereich entführt Sie in eine Oase der Entspannung, gekrönt von einem 20 Meter langen, beheizten Rooftop Infinity Pool, der die Grenzen zwischen Himmel und Wasser verschwimmen lässt und ein Gefühl der Schwerelosigkeit vermittelt, während Sie den Blick über die Skyline schweifen lassen. Ein hochmodernes Fitnesscenter, erhabene Sauna mit einem Raum der Stille, Sonnenbad- und Liegeterrassen, ein erfrischend lebendiger Jugendraum mit einer intellektuellen Bibliothek, ein verspielter Kinderspielplatz, sowie eine Business- und Freizeitlounge sind nur einige der Vorzüge, die diesem außergewöhnlichen Ort eine Aura der Exklusivität verleihen. Die Möglichkeit, Wassersportaktivitäten zu genießen, komplettiert das Spektrum eines erstklassigen Lebensstils.

Für jeden Aspekt des Lebens – sei es Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie oder sportliche Ambitionen – ist diese bemerkenswerte Wohnung mit einer Fülle von Annehmlichkeiten ausgestattet, die jegliche Erwartungen übertreffen. Der Weg zu dieser Wohnoase ist barrierefrei gestaltet - sei es durch den repräsentativen Eingangsbereich und die Aufzugslobby im Erdgeschoss oder direkt von der Tiefgarage zur exklusiven Sky Living Wohnungsebene.

Die außergewöhnliche Immobilie besticht durch großzügige Raumkonzepte, die in Verbindung mit mehreren Freiflächen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Luxus und Lebensart schaffen. Zeitgemäß, inspirierend und erfrischend – diese Leitprinzipien bilden das Fundament für das Design dieser traumhaften Wohnung.

Besonders eindrucksvoll ist der großzügige Wohnsalon, der mit raumhohen Panoramafenstern ausgestattet ist und einen atemberaubenden Blick auf das sich erstreckende Wasser, die malerischen Strände, die umgebende Natur und die beeindruckende Stadtsilhouette bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer gewähren einen zauberhaften Ausblick über Wien und schaffen eine Atmosphäre der Erholung und Kreativität. Durch die großzügigen Fensterfronten fließt reichlich Tageslicht und verbindet die Innenräume nahtlos mit der Weite des Himmels und der Schönheit der Natur.

Die Wohnung eröffnet auch eine sonnige Loggia, die als privatreflektierender Rückzugsort dient und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Eine modern ausgestattete Designerküche verwandelt das Kochen in ein kulinarisches Erlebnis, das von den beeindruckenden Fensterfronten begleitet wird, die den Ausdruck von "Kochen über den Dächern von Wien" neu definieren.

Ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, eine elegante Toilette sowie ein weitläufiges Entrée vervollkommnen das Gesamterlebnis dieser erhabenen Wohnung. Hier geht es um mehr als nur Wohnen – es ist ein wahres Lebenserlebnis. Diese bemerkenswerte Liegenschaft verspricht unübertroffenen Wohnkomfort und bietet die einzigartige Gelegenheit, modern im Einklang mit der Natur zu residieren und dennoch schnell in der Innenstadt zu sein.

ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH

Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Wohnung ist mit Fußboden- und Deckenheizung sowie einer geräuschlosen Deckenkühlung ausgestattet. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen CO2-Emissionen.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohnsalon
• Offene Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette
• Loggia

AUSSTATTUNG
• Fußboden- und Deckenheizung aus Erdwärme
• Intelligentes, geräuschloses Kühlsystem in der Decke integriert
• Raumhohe Fensterfronten
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Exklusive Feinsteinzeugfliesen
• Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte
• Großzügige Freiflächen
• Windgeschützte Loggia mit Falt- und Schiebeelementen
• Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens
• Kabel-SAT-TV-Anschluss in jedem Wohnraum
• Integration von Smart-Home-Technologie
• Digitale Videosprechanlage
• Garagenstellplatz mit E-Ladestation

WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN
• Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m
• Sonnenbadeterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick
• Dusch- und Umkleideräume
• Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten
• Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen
• Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone
• Waschsalon
• Home Office-Bereich, Business- und Freizeitlounge
• Jugendlounge mit Bibliothek
• Kinderspielplatz
• Indoor Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung
• Fahrradwerkstatt mit Ladestationen für E-Bikes
• Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion
• Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung
• Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau

WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

Die erstklassige Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustür, die vielfältige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau, des Donauparks und der Donauinsel machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende.

PREMIUMLAGE
• Vienna International Centre, Donau City
• Alte Donau, Donaupark und Donauinsel
• Vienna International School, Japanische Schule
• Zentrumsnah (nur 10 Min. zum Stephansplatz) und dennoch idyllisch im Grünen gelegen
• Westfield Donau Zentrum

IDEALE VERKEHRSLAGE
Hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Direkt vor der Haustür befinden sich eine U-Bahn-Station, zwei Straßenbahn- und fünf Buslinien. Die U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

DIREKTVERBINDUNG ZUM FLUGHAFEN
Mit dem Vienna Airport Lines Bus in 40 Min. direkt am Flughafen Wien Schwechat.

PERFEKTE NAHVERSORGUNG
Eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und weiteren 200 Geschäften befindet sich sowohl im Quartier als auch im gegenüberliegenden Westfield Donau Zentrum.

ENTERTAINMENT
Das Cineplexx Kino und eine Vielzahl an Restaurants sind im benachbarten Donau Plex zu finden.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein Ärztezentrum sowie eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs befinden sich in Gehweite.

UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT
Angrenzende Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih. Es gibt traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie ein breites Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente. Tennisplätze sind lediglich 1 km entfernt und einige Golfclubs sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten – eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.