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Provisionsfreie Wohnungen bis 3 Zimmer in 22. Bezirk Donaustadt

81 Provisionsfreie Wohnungen

Schönes Ministudio, direkt neben U2-Station "Aspernstrasse", € 465

Wohnung in 1220 Wien | Erzherzog Karl-Str. 196

***************************************************************************** Möbliertes Mini-Studio, - direkt neben der U2-Station "ASPERNSTRASSE": 465 Euro ****************************************************************************** Möbliertes Mini-Studio mit eigener Kochnische, Dusche und WC in einem Studentenwohnhaus, direkt neben der U2-Station „Aspernstrasse" zu vermieten. Sat-TV- und Internetanschluss sind im Zimmer. Die Miete beträgt 465 Euro. Keine weiteren versteckten Nebenkosten! In den Mietkosten sind Internet-, Gas-, Strom- und Betriebskosten, sowie die Heizung enthalten. Kaution: 1 Monatsmiete, keine Provision. Die Mindestmietdauer beträgt mindestens bis zum 1.September 2020. Eine kürzere Mietdauer ist auf Anfrage gegen Aufschlag ebenfalls möglich. Münz-Waschmaschine ist im Haus. Unser Haus ist 4 Minuten von der U-Bahnstation "Aspernstrasse" entfernt. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit bis zur WU und 20 Minuten bis zur UNI-Wien; alles ohne Umsteigen.- Besichtigungstermin jederzeit möglich. Bitte eine SMS schreiben oder anrufen. – Natürlich können Sie einen Meldezettel haben. 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Str. 196 Handy: 0043 650/ 44 51 605 Email: hlg@inode.at ***************************************************************************** Furnished mini studio (single room), - close to U2 station "Aspernstrasse": 465 euros ************************************************** **************************** Furnished mini-studio (single room) with kitchenette, shower and toilet close to U2 station "Aspernstrasse" for rent The unit is intended for one person only. In the rental costs are internet, gas, electricity and running costs, as well as the heating included. Coin operated washing machines are located on the premises. Requirements are one month security deposit and minimum lease until Sept.1st 2020. The unit is located 4 minute walking distance to the metro station “Aspernstrasse” and approx. 15 minutes from the WU ( University for Economic) and 20 minutes from the University Vienna. You can take a look, when ever you want. Please send before a massage or give me a call. We don’t have a problem, to give you a “Meldezettel”. Address: 1220 Vienna, Erzherzog-Karl-Str.196 Mobile: 0043 650/ 44 51 605 Email: hlg@inode.at
Fläche m² 24
Zimmer 1
Miete € 465

Gemeindewohnung VMD 31.01.2019 in toller Lage zur Direktvergabe (Nähe UNO City)

Wohnung in 1220 Wien

Die Wohnung liegt direkt in Kaisermühlen, ca. 8 Gehminuten von der U-Bahnstation Kaisermühlen entfernt, mit dem Bus sind es ca. 2 Minuten. Zur U2 Donaustadtbrüke sind es mit dem Bus ca. 5 Minuten. Direkt um die Ecke (ca. 2 Minuten zu Fuß) gelangt man mitten auf die Donauinsel. Den Stephansplatz erreicht man von der Wohnung aus mit der Ubahn in ca. 15 Minuten. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer Seitenstraße, Blick auf eine Schule und daher nachmittags und abends sehr, sehr ruhig. Die Wohnung wurde vor knapp 6 Jahren komplett renoviert (Böden, Leitungen, Badezimmer, Toilette, etc. alles neu). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf (alles mit nur einer Türe getrennt begehbar): - Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Toilette - Badezimmer mit Dusche Da sowohl Schlafzimmer und Wohnzimmer getrennt vom Flur aus begehbar und groß sind, eignet sich die Wohnung auch gut als WG oder Kinderzimmer und Elternschlaf/Wohnzimmer. Die Einbauküche kann ich aufgrund von Sondermaßen leider nicht mitnehmen und verbleibt daher inklusive der Geräte in der Wohnung. Alle Geräte sind kaum benutzt (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierkombination - 3 Fächer, Geschirrspüler) und wurden direkt an die Küche angepasst. Die restlichen Möbel verbleiben nicht in der Wohnung. Jalousien sind bei allen Fenstern vorhanden, neue Türen wurden eingebaut, Sicherheitseingangstüre ist vorhanden. Ablöse: Aufgrund der Sondermaße der Küche wäre dies mein Wunsch: EUR 5.000 Für Strom werden derzeit EUR 40 im Monat und für die Fernwärme ca. EUR 30 benötigt. Auch ohne Heizen ist aufrund der guten Dämmung eine Raumtemperatur von ca. 20 - 22 Grad gegeben. Besichtigungen sind abends oder am Wochenende möglich, tagsüber in Ausnahmefällen. Die Wohnung ist ab 1.1.2020 zu vergeben, gerne kann bei Bedarf davor schon ausgemessen werden. Da dies eine Gemeindewohnung ist, kann ich die Wohnung leider nur an Personen mit einem Vormerkschein für 2 Zimmer mit dem Datum bis 31.01.2019 weitergeben.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 413

SEESTADT - PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER ERSTBEZUG - LAKESIDE

Wohnung in 1220 Wien

~ LAKESIDE ~ ___________________________   Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen.   Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation „Seestadt“, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at / office@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94,07
Zimmer 1
Miete € 1.350,01

Single room in 2er WG

Wohnung in 1220 WIEN | Opernring 1-E-6-633 24

Your room: - apprx. 20 square metre - Free Internet - Free cable TV connection - Fully furnished - Pillow - Duvet - Bathroom and kitchen shared (Fridge and Microwave are available) Communal rooms: - Fitness room - Laundry - Bicycle storage space - Study room - Garage - Cafeteria - Garden Monthly rent: 395€ (all incl.) Deposit: 600€ (refundable) Processing Fee: 95€ (One time payment) https://www.housingaustria.com/base-22/
Fläche m² 20
Zimmer 1
Miete € 430

Donauinsel: 2-Zi-Whg m. gr.Balkon / 2-room apartment with big terrace near VIC

Wohnung in 1220 Wien | Am Kaisermühlendamm 63

(English see below): Ich suche für meine vor 1 Jahr angemietete Wohnung einen Nachmieter, der im Idealfall, aber nicht notwendigerweise, zumindest teilweise meine Möbel ablöst. Dafür kann die Wohnung ohne Maklerprovision angemietet werden, was eine Ersparnis von ca EUR 2.000,-- bedeutet. Lage: Das Highlight der Wohnung ist die Lage direkt zwischen Neuer Donau und Alter Donau. Man gelangt vom Haus aus direkt auf die Donauinsel und ist zu Fuß in 5 Minuten im Gänsehäufel. Zu Fuß gelangt man weiters innerhalb von 10 Minuten entlang der Neuen Donau zur U1 Station Donauinsel. In einer Minute ist man bei der Busstation, die einen über wenige Stationen entweder zur U1 Station Vienna International Center oder zur U2 Station Donaustadtbrücke bringt. Wohnung: Die ca 43 m² große Wohnung liegt im 5. Stock in einem vor 1 Jahr fertiggestellten Neubau und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum: 4,31 m² - WC: 1,76 m² - Wohnraum mit Kochzeile: 18,34 m² - Schlafzimmer: 12,84 m² - Bad: 4,86 m2 Zusätzlich gibt es noch eine ca 13 m² große Frei/Balkonfläche, von welcher ca 5 m² teilweise überdacht sind (Loggia, Terrasse). Von der Freifläche aus wird ein herrlicher Ausblick auf die Donauinsel geboten. Ein Strom- und ein Wasseranschluss sind auf der südöstseitig gelegenen Terrasse verfügbar. Zum Mietgegenstand gehört weiters ein kleines Kellerabteil. Ausstattung Die Ausstattung ist neu bzw. hochwertig mit einer Miele Küche bzw. Miele Geräten (inkl. einer Kühl/Gefrierkombination und einem Geschirrspüler). Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche sowie eine Handtuchheizung. Beheizt wird durch eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Außenjalousien sind elektrisch bedienbar. Kosten Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt EUR 730,-. Hinzu kommen die Umsatzsteuer von EUR 73,- sowie Betriebskosten in Höhe von ca 87 EUR (eine Anpassung wird per Jahresende erfolgen). Separate Verträge sind seitens des Mieters jeweils mit einem Strom- und Wärmelieferanten abzuschließen. Zu Mietbegin ist eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten zu begleichen. Ablöse Ich habe vom Vermieter die Möglichkeit erhalten, bis Jahresende selbst einen Nachmieter zu finden. Für mich bietet sich dadurch die Möglichkeit, eine Ablöse für die vor einem Jahr, großteils bei IKEA erworbenen Möbel zu erhalten. Es handelt sich dabei im Wesentlichen um - zwei Pax Kleiderschränke - ein Malm Bettgestell mit hochwertiger Taschenfederkernmatratze - ein 2er Bettsofa Backbaro - einen Ektorp Hocker - eine Besta TV-Bank - ein Brimnes Bücherregal - eine Elvari Garderobe - einen Waschbeckenunterschrank - weitere Kleinteile (Tische, Stühle, Teppiche, Lampen etc) Hinzu kommt noch eine Whirlpool Waschmaschine. Mietinteressenten, die diese Möbel - zumindest teilweise - übernehmen wollen sind im Vorteil. Die Ablösesumme ist Vereinbarungssache. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit, unmöbliert anzumieten. Dann sollte aber das Mietverhältnis ab Anafang oder spätestens ab Mitte Jänner starten. Sonst mach die Nachmieter-Suche für mich keinen Sinn und der Eigentümer wird die Wohnungssuche an einen Makler übergeben. Mietvertrag und weitere Vorgehensweise Der Mietvertrag wird befristet auf eine Dauer von 3,5 Jahren abgeschlossen. Besichtigungsmöglichkeit besteht von 12.-15. Dezember und dann wieder gegen Ende Dezember. Verfügbarkeit der Wohnung ab Anfang Jänner. Bei Mietinteresse sind Bonitätsunterlagen wie Kopien der letzten 3 Gehaltszettel beizubringen. Ich schlage einen Nachmieter vor. Die Letztentscheidung verbleibt aber beim Vermieter. ______________ English: Two room apartment with big terrace near VIC/ Vienna International Center directly at Danube Island I am looking for a new tenant for the flat I rented a year ago. Apartment/ Location Die apartment is situated on the 5th floor of a new buidling (2018) on Kaisermühlendamm directly next to New Danube/ Danube Island, Vienna`s best recreational area. On foot you can reach Vienna International Center or underground U1 in ca 10 minutes, or you will reach the bus stop that brings you there in 1 minute. The apartment has 43 sqm consisting of a living/dining room, a sleeping room, a bathroom and a separate toilet. Highlight is a ca 13 sqm sunny terrace with stunning looks to New Danube and Vienna City. There is an underfloor heating system, electric blinds and a kitchen with high quality Miele appliances (including a combined refrigerator/freezer, a dishwasher and a cooker). Cost Total monthly rent including tax and operating expenses amount to EUR 890,-- (excluding heating and water cost). Further you are required to pay a deposit of 4 monthly rents. The apartment is free of commission. However prospective tenants, who are willing to pay a transfer fee for the new furniture acquired a year ago, mostly at IKEA, are preferred (including a bed with a high quality innerspring mattress, two wardrobes, a sofa bed, a tv bench, a wardrobe, a bookshelf, and some minor objects such a table, chairs, carpets and lights. In addition there is a new Whirlpool washing machine. Total costs were about EUR 4.500,--. However, you can acquire the furniture at a lower price - let´s just discuss it. Of course, you can acquire only parts of the furtniture as well. Availabilty/ further procedure Viewing appointments can be arranged from December 12th to 15th and then again at the end of December. The flat is available from beginning of January. The earlier you want to rent the flat the better. The lease contract will be last for 3,5 years. (According to Austrian law you can cancel the lease contract at earlist after 15 months. I can only propose you as new tenant to the landlord, who will make a final decision. You are expected to provide for the past 3 monthly salary statements.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 890

!LIVING-GARDEN! MITTEN IM GRÜNEN MIT SEE-BLICK PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1220 Wien

UNBEFRISTETER FAMILIENTRAUM AM SEE - U2 IN GEHNÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG   Dieses einmalige Projekt besticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich für die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten darf ruhig als lebender Garten bezeichnet werden! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein einen optimalen Seeblick von allen Stockwerken.   Dieses einzigartige und hoch moderne Projekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See sowie ökonomischer Einsatz von Energiegewinnung in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung.    Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.   Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 37 Wohnungen von 39 m2 bis 109 m2 Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) und auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden.   Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Optimaler Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen   Wohnung Top 3.04 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,15 m2 Wohnfläche und einem großen Balkon von ca. 45,19 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum – ca. 8,28 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,06 m2 separates WC inkl. Handwaschbecken – ca. 1,92 m2 Wohnküche -  ca. 28,69 m2 1. Schlafzimmer – ca. 13,26 m2 2. Schlafzimmer– ca. 10,43 m2 Abstellraum - ca 1,51 m2   Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation  3-fach verglaste Fenster Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug 30x60 cm in den Nassräumen Kabel und A1-Anschluss Photovoltaik für Allgemeinstrom   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.099,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.297,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m) 84A (450 m) 88A & 88B (650 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !LIVING-GARDEN! MITTEN IM GRÜNEN MIT SEE-BLICK PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70,14
Zimmer 3
Miete € 1.148,95

PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG DIREKT AM SEE! ZU FUSS ZUR U2 SEESTADT - UNBEFRISTET MIETEN

Wohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG MIT SEE-BLICK - AN DER U2 - PROVISIONSFREI & UNBEFRISTET   Dieses einmalige Projekt besticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich für die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten darf ruhig als lebender Garten bezeichnet werden! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein einen optimalen Seeblick von allen Stockwerken.   Dieses einzigartige und hoch moderne Projekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See sowie ökonomischer Einsatz von Energiegewinnung in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung.    Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.   Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 37 Wohnungen von 39 m2 bis 109 m2 Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) und auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden.   Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Optimaler Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen   Wohnung Top 3.12 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,15 m2 Wohnfläche und einem großen Balkon von ca. 26,05 m2 befindet sich im 5. Obergeschoss und ist West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum – ca. 8,27 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,05 m2 separates WC inkl. Handwaschbecken – ca. 1,94 m2 Wohnküche -  ca. 28,69 m2 1. Schlafzimmer – ca. 13,26 m2 2. Schlafzimmer– ca. 10,43 m2 Abstellraum - ca 1,51 m2   Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation  3-fach verglaste Fenster Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug 30x60 cm in den Nassräumen Kabel und A1-Anschluss Photovoltaik für Allgemeinstrom   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.199,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.597,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m) 84A (450 m) 88A & 88B (650 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG DIREKT AM SEE! ZU FUSS ZUR U2 SEESTADT - UNBEFRISTET MIETEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70,16
Zimmer 3
Miete € 1.199,09

WOHNEN AM SEE - PROVISIONSFREI & UNBEFRISTET - LIVING-GARDEN - U2 SEESTADT

Wohnung in 1220 Wien

!LIVING-GARDEN – MITTEN IM GRÜNEN MIT SEE-BLICK - PROVISIONSFREI   Dieses einmalige Projekt besticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich für die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten darf ruhig als lebender Garten bezeichnet werden! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein einen optimalen Seeblick von allen Stockwerken.   Dieses einzigartige und hoch moderne Projekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See sowie ökonomischer Einsatz von Energiegewinnung in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung.    Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.   Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 37 Wohnungen von 39 m2 bis 109 m2 Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) und auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden.   Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Optimaler Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen   Wohnung Top 3.27 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,01 m2 Wohnfläche und einem Balkon von ca. 8 m2 befindet sich im 7. Obergeschoss und ist Süd-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum – ca. 4,67 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,08 m2 separates WC inkl. Handwaschbecken – ca. 1,79 m2 Wohnküche -  ca. 22,60 m2 Schlafzimmer – ca. 12,92 m2   Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation  3-fach verglaste Fenster Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug 30x60 cm in den Nassräumen Kabel und A1-Anschluss Photovoltaik für Allgemeinstrom   Mietkosten Monatliche Miete: € 849,- inkl. USt und BKs Kaution: € 2.547,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m) 84A (450 m) 88A & 88B (650 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47,07
Zimmer 2
Miete € 849

!UNBEFRISTET! - DAS HAUS MIT DEM GRÜNEN DAUMEN - LIVING-GARDEN – PROVISIONSFREI & ERSTBEZUG!

Wohnung in 1220 Wien

OHNE PROVISION! IN VORDERSTER REIHE - WOHNEN AM SEE - UNBEFRISTET!   Dieses einmalige Projekt besticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich für die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten darf ruhig als lebender Garten bezeichnet werden! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein einen optimalen Seeblick von allen Stockwerken.   Dieses einzigartige und hoch moderne Projekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See sowie ökonomischer Einsatz von Energiegewinnung in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung.    Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.   Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 37 Wohnungen von 39 m2 bis 109 m2 Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) und auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden.   Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!    Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Optimaler Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen   Wohnung Top 3.21 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,83 m2 Wohnfläche und zwei Balkone welche ca. 7,99 m2 und ca. 12,54 m2 sind, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist Süd-Ost Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum– ca. 10,66 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 4,85 m2 separates WC inkl. Handwaschbecken – ca. 1,64 m2 Wohnzimmer -  ca. 29,38 m2 Kochnische - ca. 5,58 m2 1. Schlafzimmer – ca. 11,46 m2 2. Schlafzimmer– ca. 15,45 m2   Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation  3-fach verglaste Fenster Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug 30x60 cm in den Nassräumen Kabel und A1-Anschluss Photovoltaik für Allgemeinstrom   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.249,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.747,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m) 84A (450 m) 88A & 88B (650 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78,86
Zimmer 3
Miete € 1.249,95

Schöne, ruhige 2 Zimmer Loggia Wohnung - Nähe Kagraner Platz (U-Bahn)

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelderstrasse 255

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe. In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage. Sehr ruhige 2 Zimmer Loggia Wohnung im 3 Stock im Gartentrakt (=kein Zimmer ist Richtung Strasse). Schlafzimmer mit 14,23m2 Wohnzimmer/Küche mit 21,02m2 Vorzimmer mit 3,69m2 Abstellraum mit 2,60m2 WC mit 1,35m2 Badezimmer mit 4,32m2 Gesamte Wohnfläche: 47,21m2 zusätzlich 3,55m2 Balkon und 3,21m2 Loggia -Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) mit Mielegeräten -Bad mit Wanne -Sonnenschutz bei jedem Fenster -Fussbodenheizung -Kellerabteil zugeordnet -Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage -Lift ist im Haus
Fläche m² 47,21
Zimmer 2
Miete € 831,19