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Wohnungen in Tulln

266 Wohnungen

Die Regionen rund um Wien sind sehr begehrt bei der Suche nach einer Wohnung. Tulln liegt südlich vom Wienerwald und erstreckt sind entlang der Donau. Die Stadt ist von zahlreichen Gärtnereien umgeben und bietet mit ihren prächtigen Blumenratten einen schönen Anblick. Aus diesem Grund wird sie auch gerne als Blumenstadt oder Rosenstadt bezeichnet. Tulln gehört zum Bundesland Niederösterreich und ist die Hauptstadt des Bezirks Tulln.

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Melanie Klinger
hierwohnich Immobilien GmbH

REIZENDE 3-ZIMMER-WOHLFÜHLWOHUNG MIT ENTZÜCKENDEM BALKON

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Fläche m² 79,03
Zimmer 3
Kauf € 254.000
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3-Zimmer Wohntraum mit Garten

Wohnung in 3441 Judenau | Johannesweg 5a Top 4

Perfekt für die kleine Familie. Wohnfläche 75,19 m² Terrassenfläche 15 m² Gartenfläche 183,98 m² In der Wohnsiedlung in Judenau, nur wenige Minuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt, werden direkt am Ufer der Großen Tulln 30 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhäuser errichtet. In einer Region mit der derzeit besten Zukunftsperspektive Niederösterreichs lässt es sich gut leben. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, um die geplante Fertigstellung Ende 2019 einzuhalten - von der gemütlichen Familienwohnung bis zum Familiendomizil im Dachgeschoss entsteht moderner Wohnraum mit bester Infrastruktur. Sichern sie heute noch Ihre Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen erleichtern die Erfüllung des eigenen Wohn(t)raums. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis brutto zzgl. PKW-Abstellplatz/plätze zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3% Maklerprovision zzgl. 20% MwSt. HWB (kwh/m²/Jahr): 26,5 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,66 Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 75,64
Zimmer 3
Kauf € 254.000
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Wohnen mit Weitblick - Mietwohnung in Judenau

Wohnung in 3441 Judenau | Johannesweg 5a

Fühlen sie sich bald Zuhause Die Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit 75,64m² sowie einem großzügigem Balkon steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet, sodass für die wirklich wichtigen Dinge im Leben mehr Zeit bleibt. Ein durchdachter Grundriss macht die Wohnungen zu Ihrem Wohntraum. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Für weitere Informationen stehen Ihnen unser Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Monatsmiete 995,--inkl. Betriebskosten, inkl. Garagenplatz und UST Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Provision: 2 Bruttomonatsmieten (Miete inkl. Betriebskosten und exkl. Umsatzsteuer) befristet auf 4 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 26,4 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,66 Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 75,64
Zimmer 3
Miete € 995
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3423 St. Andrä-Wördern: 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen

Wohnung in 3423 St. Andrä-Wördern

Im Grünen Wohnen , solide Ausstattung, Helligkeit, Loggia, bezugsfertig, gute Verkehrsanbindung....  - sind die Merkmale dieser Wohnung in St. Andrä Wördern. Und so werden Sie wohnen:  Die Wohnung bietet Platz auf ca. 80 m² und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Der große Wohnbereich mit Küche ist westseitig ausgerichtet und bietet Raum für Küche, Wohn-und Esszimmer und dazu noch eine Loggia (ca. 5 m²). Hell und freundlich. Zwei weitere Zimmer sind ostseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Bad mit Badewanne, WMA, ein separates WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause für eine junge Familie. Die Wohnung punktet mit einem guten Grundriss. Vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia, Abendsonne und Wohlfühl-Flair inklusive. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Naßräume mit Fliesen. Die Möbel können ohne Ablöse übernommen werden.  Im Keller steht ein trockenes Abteil mit Fenster zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum. Vom Keller gelangen Sie in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz für unbeschwerte Mobilität sorgt.   Das Gebäude wurde 1992 errichtet.  Die Wohnung befindet sich in der Greifensteiner Straße. Sie benötigen ungefähr 13 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, wo Sie im Halb-Stunden-Takt die S 40 nach Wien oder St. Pölten bringt. Ab 2021 wird der Fahrplantakt  auf 15 Minuten reduziert.  Ein breites Angebot für Kinder und Jugendliche - von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Musikschule, Sportangebote und viele Freizeitangebote machen die Adresse zum geschätzten Wohnplatz. Wenn für Sie das Tullnerfeld/ Wienerwaldgebiet als Wohnort im Blickfang haben, wenn eine gute öffentliche Anbindung nach Wien wichtig ist, wenn eine freundliche Familienwohnung mit Loggia in Ihrem Fokus liegt, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schicken Sie mir das ausgefüllte Kontaktformular zu. Weitere Frage beantworte ich gerne unter 0676 4869 444 Mag. Christine Bangerl  Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:  Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 749
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Hohes Wohnen in Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

Hohes Wohnen in Tulln Die großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Räume der 3-Zimmerwohnung laden zum Wohlfülen und Entspannen ein. Die südseitig gelegene Wohnung bietet aufgrund der lage (7. Liftstock) einen hervorragenden Ausblick über die Blumenstadt Tulln. Neben einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie eine verglaste Loggia, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Parkettböden befinden sich in allen Wohnräumen und unterstreichen den Wohlfühl-Faktor der Wohnung. Ein weiteres Highlicht stellt die moderne Einbauküche dar, welche als kommunikativer Treffpunkt dient. Die Wohnung ist zur Befristung auf 4 Jahre abzugeben und kann ab 01.02.2020 bezogen werden. An Nebenkosten fallen an: Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. € 1.930,91 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten: € 3.280,00
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 820
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Maisonettenwohnung mit 63m² nähe Tulln

Wohnung in 3443 Sieghartskirchen

Maisonettenwohnung mit 63m² und Gemeinschaftsgarten Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne und 3 Zimmer, sowie extra WC. Aufzug ist vorhanden. 630.- zuzüglich BK 30- Heizungsakto 50.- Kaution 2000.- Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Manuela.kendl@immo-company.at 06648410754  
Fläche m² 63,13
Zimmer 3
Miete € 630
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WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE ZUM WOHLFÜHLEN

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau | Langenlebarner Straße

Projekt: Zum Verkauf gelangt ein zentrumsnahes, nahezu familiäres Projekt mit lediglich 9 Wohnungen. Es entstehen hier 50 bis 90 m2 große Wohnungen, die sowohl qualitativ hochwertig als auch leistbar sind. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Gärten und können ab Ende 2018 schlüsselfertig übergeben werden. Die Wohnungen werden zusätzlich mit Stellplätzen bzw. Garagen und Kellerabteilen ergänzt, wodurch der Traum vom Wohnen komplett wird. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 3 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list   Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung mit 3 großzügigen Zimmern im Dachgeschoß eines Hauses mit Niedrigenergiebauweise- Die einzigartige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Wohnfläche von insgesamt 93,51 m2. Ein besonderes Highlight ist die rund 27 m2 große Dachterrasse. Raumaufteilung: Man betritt diese traumhafte Wohnung und befindet sich im gangartigen Eingangsbereich, der rechterhand einen Ausblick zur Dachterrasse bietet, der auch den Vorraum tagsüber mit Tageslicht erhellt. Der Eingangsbereich führt in den riesigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Dieser lässt keine Wünsche offen und man kann seiner Fantasie freien Lauf lassen um diesen einzigartigen Raum zum perfekten Aufenthaltsraum zu gestalten. Er hat eine Größe von rund 37 m2 und ist durchdacht angelegt. Das ostseitige Dachfenster und die außergwöhnliche Raumhöhe von fast 4m perfektionieren das Angebot. Der Raum wird durch die "Goodies" heller und wirkt noch größer, als er ohnehin ist. Hier können die wohnlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umgesetzt werden. Gegenüber des Kochbereiches befindet sich eine praktische Speiß. Vom Wohnbereich gelangt man in alle weiteren Räume. Linker Hand befinden sich die Nassräume. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Die beiden Schlafräume haben eine Größe von je rund 12 m2 und sind somit angenehm dimensioniert. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ausgang zur wundervollen Dachterrasse. Das andere Schlafzimmer ist über einen großen Schrankraum zu begehen. Dieser ist in etwa 6 m2 groß und bietet somit genügend Raum für Kleidung. Durch das Dachfenster wird dieser wundrbar erhellt. Sowohl Schlafräume als auch der Wohnbereich sind mit Klimaanlage ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser wunderbaren Dachgeschoßwohnung ist die riesige Dachterrasse.  Sie bietet ausreichend Platz um es sich einerseits mit Sonnenliegen oder einer Lounge gemütlich zu machen und andererseits sie mit einer Essgruppe für nettes Beisammensein mit Freunden oder Familie auszustatten. Außerdem stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz und ein Müllraum den neuen Eigentümern zur Verfügung.   Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Parkettböden, die Nassbereiche und der Vorraum mit modernen, zeitlosen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie Platz für Schränke ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss findet sich gekonnt im Badezimmer integriert. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Terrassen werden mit Einkornbetonplatten verlegt. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt, wodurch jede Traumküche ihren perfekten Platz findet. In der Anlage selbst stehen Garagenplätze und Außenstellplätze für PKW's zur freien Auswahl zur Verfügung, wobei zu jeder Wohnung ein Stellplatz erworben werden muss und ein zweiter optional zusätzlich kaufbar ist. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt liegt sehr zentral und vor allem im Gartenbereich angenehm ruhig. Den Aubad Erholungs-Park erreicht man fußläufig mit nur wenigen Schritten, den nahen Bahnhof binnen 10 Gehminuten. Die Verbindung nach Wien ist somit hervorragend gegeben und ideal für Pendler. Das nähere Umfeld besticht durch eine schöne und grüne Wohngegend mit Nähe zur Stadt und doch ländlichem Charakter. In der Garten- und Messestadt Tulln findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Die Umgebung überrascht mit wunderschönen Landschaften und lädt ein, auf Entdeckungsreise zu gehen. Für die Naturbegeisterten unter uns gibt es neben Radwegen zahlreiche Wanderwege. Für noch mehr Freizeitangebot sorgt der Aubad-Erholungspark und das Erlebnis Tullner Aubad, welche Badespaß und weitere sportliche Aktivitäten im Einklang mit der Natur garantieren. öffentliche Anbindung: Schnellbahn: R40, S40, REX   Kaufpreis: 379.900,00 Euro PKW-Stellplätze: ab 9.900,00 Euro BK: 196,31 Euro Heizung: 100,82 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699/14 5000 62 bzw. kassler@wohnsalon.at   PS: die verwendeten Bilder sind Fotos von einem ähnlichen Projekt und stellen SYMBOLFOTOS der Ausstattung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Post <4.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,51
Zimmer 3
Kauf € 379.900
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DACHGESCHOß - PÄRCHENWOHNUNG MIT BALKON IN TULLN

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau | Langenlebarner Straße

Projekt: Zum Verkauf gelangt ein zentrumsnahes, nahezu familiäres Projekt mit lediglich 9 Wohnungen. Es entstehen hier 50 bis 90 m2 große Wohnungen, die sowohl qualitativ hochwertig als auch leistbar sind. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Gärten und können ab Ende 2018 schlüsselfertig übergeben werden. Die Wohnungen werden zusätzlich mit Stellplätzen bzw. Garagen und Kellerabteilen ergänzt, wodurch der Traum vom Wohnen komplett wird. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung im Dachgeschoß und befindet sich in einem Haus mit Niedrigenergiebauweise. Sie hat eine Wohnfläche von 76,27 m2, verfügt über 2 großzügige Zimmer und einen wunderbaren Balkon. Raumaufteilung: Nach Betreten der durchdacht geschnittenen Wohnung befindet man sich im überaus großen Vorraum. Dieser bietet mit etwa 8 m2 ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kommode. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Badezimmer wird durch eine Oberlichte mit Tageslicht, das durch das durchdacht eingesetzte Dachfenster in den Vorraum dringt, versorgt. Der Wohnbereich, in den man durch den Vorraum gelangt ist riesengroß und wunderbar angelegt. Die Küche ist gekonnt integriert und bietet die Möglichkeit sich beim Kochen mit seinen Gästen zu unterhalten. Direkt neben der Küche befindet sich er Abstellraum, der durch seine Lage auch perfekt als Speis verwendbar ist. Der Wohnbereich ist etwa 27 m2 groß und lädt somit zum gemütlichen Beisammensein, ob  beim Essen oder aber beim relaxen auf der Wohnlandschaft ein. Das gekonnt eingesetzte Dachfenster bei einer Raumhöhe von über 3m macht den Raum perfekt und sehr hell. Auch der rund 7 m2 große Balkon, der über den Wohnbereich zu erreich ist, lässt sich mit einer gemütlichen Sitzgarnitur zum perfekten Ort für laue Sommerabende im Freien einrichten. Das Schlafzimmer hat mit etwa 12 m2 eine angenehme Größe um ihn zum angenehmen Rückzugsort zu gestalten. Es bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Außerdem stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts, wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz und ein Müllraum den neuen Eigentümern  zur Verfügung. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Parkettböden, die Nassbereiche und der Vorraum mit modernen, zeitlosen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie Platz für Schränke ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Balkone werden mit Einkornbetonplatten verlegt. Die Küche wird mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt, wodurch Ihre Traumküche den perfekten Platz findet. 2 Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und verpflichtend zu erwerben. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt liegt sehr zentral und vor allem im Gartenbereich angenehm ruhig. Den Aubad Erholungs-Park erreicht man fußläufig mit nur wenigen Schritten, den nahen Bahnhof binnen 10 Gehminuten. Die Verbindung nach Wien ist somit hervorragend gegeben und ideal für Pendler. Das nähere Umfeld besticht durch eine schöne und grüne Wohngegend mit Nähe zur Stadt und doch ländlichem Charakter. In der Garten- und Messestadt Tulln findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Die Umgebung überrascht mit wunderschönen Landschaften und lädt ein, auf Entdeckungsreise zu gehen. Für die Naturbegeisterten unter uns gibt es neben Radwegen zahlreiche Wanderwege. Für noch mehr Freizeitangebot sorgt der Aubad-Erholungspark und das Erlebnis Tullner Aubad, welche Badespaß und weitere sportliche Aktivitäten im Einklang mit der Natur garantieren. öffentliche Anbindung: Schnellbahn: R40, S40, REX   Kaufpreis: 253.900,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter kassler@wohn-salon.at oder mobil unter 0699 / 14 5000 62   PS: die verwendeten Bilder sind Fotos von einem ähnlichen Projekt und stellen SYMBOLFOTOS der Ausstattung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Post <4.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76,27
Zimmer 2
Kauf € 253.900
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Schöne Maisonette Wohnung in Sankt Andrä-Wördern

Wohnung in 3423 Sankt Andrä Wördern

Zum Verkauf gelangt eine interessante und sehr hübsche DG-Maisonette in zentraler Lage von Sankt Andrä-Wördern. Diese großzügig geschnittene, helle Maisonette, befindet sich im 1. OG (ohne Lift) und Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses (um 1900 errichtet). Das gesamte Gebäude wurde 1997 umfassend renoviert, erweitert und umgebaut. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut. Im UG (= 1.OG) - der Wohnebene - besteht die Wohnung aus einem großen Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, zwei praktischen Abstellräumen einer großzügigen Wohnküche samt moderner Einbauküche sowie der dem Wohnbereich vorgelagerten Terrasse. Über eine moderne Innenstiege aus der Wohnküche hinauf, gelangen Sie ins Obergeschoss (=DG). Hier befindet sich ein weiterer Flur mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt. Der Wohnung ist ein eigener KFZ-Abstellplatz im Innenhofbereich des Gebäudes sowie ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt € 208,43 (Stand November 2019). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt € 119,90 monatlich (Stand November 2019). Energieausweiswerte: HWB 75 fGEE 1,49 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Sascha LUKES, Mobil: +43 664 885 42 076 . Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Infrastruktur in Tulln

Neben den vielen Gartenbaubetrieben sorgt eine große Zuckerfabrik für Arbeitsplätze. Tulln ist eine bedeutende Messestadt und hat sich mit der internationalen Gartenbaumesse einen Namen gemacht. Das Technopol Tulln ist eines der Technopol-Kompetenzzentren Niederösterreichs. Als Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt mit zwei Bahnhöfen, zwei Donaubrücken und einer Schiffsanlegestelle ausgestattet. Wichtige Verkehrsverbindungen sind die Tullner Straße B 19 und die Kremser Schnellstraße. Im Bereich Bildung ist das interuniversitäre Forschungsinstitut für Agrarbiotechnologie und die FH Wiener Neustadt, Campus Tulln besonders erwähnenswert.

Die passende Wohnung in Tulln

Rund um den Hauptplatz erstreckt sich die historische Altstadt mit stilvollen Altbauwohnungen. Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Wochenmarkt und vielen Fachgeschäften. Wer sich in der Freizeit gerne im Grünen erholt, sollte eine Wohnung in der Nähe des Schubertparks mieten. Direkt an der Donau liegt der Aubad Erholungspark. Hier locken Badesee, Kinderspielplatz und Spazierwege durch Waldgebiete zum Freizeitvergnügen. Auch die Donaulände, die sich am Fluss entlangzieht bis hin zum Garten Tulln, dem Gelände der Landesgartenschau, ist ein beliebtes Wohngebiet. Wer es etwas lebhafter mag, findet in den Einkaufsstraßen Wienerstraße, Rudolfstraße und am Rathausplatz die passende Wohnung. Tullns Freizeitpark bietet ein vielfältiges Programm für Jung und Alt.