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++++NEUBAU / ERSTBEZUG / BARRIEREFREI / ZENTRUM++++
543.000 €
88 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²6.170,45 €
Etage-
Baujahr2023
KHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
3430 Tulln an der Donau
absolut ruhig, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis543.000 €
Kaufpreis pro m²6.170,45 €
Provision: 3%
Provision19.548 €
Provision Netto16.290 €
USt. Provision3.258 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten165 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau
Wohnfläche 88 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Genug vom Landleben – barrierefrei in die Innenstadt ziehen – eines der Hauptkriterien für Wohnhausanlagen wie diese.
Genießen sie das Stadtleben, erreichen sie alle Räumlichkeiten des Hauses wie auch die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht, vom Garagenplatz bis zur Loggia.
Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur, atmen sie gefilterte Luft über die inkludierte und kontrollierte Wohnraumlüftung.
Diese spezielle Wohnung, Top 7, verfügt über 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ist somit dafür ausgerichtet dass eventuell auch ein(e) Pfleger(in) bei ihnen eigen wohnen könnte. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die Loggia.
Das Wohn- Esszimmer mit offen integrierter Küche verfügt über einen Ausgang auf die große Loggia mit südlicher Ausrichtung.
Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik.
Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Optional können sie einen oder auch mehrere Garagenplätze gegen einen Aufpreis von EUR 23.900,-- dazu erwerben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Wie kurz erwähnt gibt es im Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
++++Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen++++
Genießen sie das Stadtleben, erreichen sie alle Räumlichkeiten des Hauses wie auch die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht, vom Garagenplatz bis zur Loggia.
Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur, atmen sie gefilterte Luft über die inkludierte und kontrollierte Wohnraumlüftung.
Diese spezielle Wohnung, Top 7, verfügt über 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ist somit dafür ausgerichtet dass eventuell auch ein(e) Pfleger(in) bei ihnen eigen wohnen könnte. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die Loggia.
Das Wohn- Esszimmer mit offen integrierter Küche verfügt über einen Ausgang auf die große Loggia mit südlicher Ausrichtung.
Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik.
Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Optional können sie einen oder auch mehrere Garagenplätze gegen einen Aufpreis von EUR 23.900,-- dazu erwerben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Wie kurz erwähnt gibt es im Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
++++Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen++++
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Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
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