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Wohnung in Bad Vöslau

37 Wohnungen

37 Wohnungsangebote sind derzeit in Bad Vöslau, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bad Vöslau, Baden in 54% Angebote an Wohnungen zur Miete und 46% an Wohnungen zum Kauf.

Gartenwohnung in Ruhelage - sanierungsbedürftig

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese 1984 errichtete Siedlung bestehend aus 31 Eigentumswohnungen liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit des Ortszentrums. In der Mitte der Siedlung gelegen, sind Sie ungestört von jeglichem Verkehrslärm und gelangen doch in 2-3 Minuten zur nahe gelegenen Autobahn, oder in fünf bis sieben Fahrminuten zur Haltestelle der Südbahn. Die Gartenwohnung besticht durch einen großen, sonnigen Wohnraum, der nach Süden ausgerichtet ist. An diesen grenzt die Küche an; das Schlafzimmer erreichen Sie vom geräumigen Vorraum aus. Das kleine Badezimmer mit Wanne und das WC stammen noch aus dem Baujahr des Hauses und sollten optisch erneuert werden, um wieder modernen Ansprüchen gerecht zu werden. In einem geräumigen, trockenen Kellerraum können Sie Ihre Gartenmöbel und vieles mehr unterbringen. Dieser ist über eine Treppe vom Garten aus oder auch vom Stiegenhaus aus zu betreten.   Die Wohnung ist bereits reserviert, auf Anfrage kann ich Ihnen aber gerne ähnliche Wohnungen in Bad Vöslau und Baden präsentieren. Bitte kontaktieren Sie mich, gerne auch am Wochenende, unter 0650/58 08 208. Marianne Pargan           Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Durch die Bruchlinie an der Thermenlinie gibt es hier einige Thermalquellen. Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern. Inmitten der Weingärten und direkt am Wienerwald findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie ca. 3 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 25 Minuten) oder Wiener Neustadt. Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Südbahn, gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi. In Fußnähe befinden sich ein Nahversorger und einige weitere Lebensmittelgeschäfte.  Kinderspielplätze (Wasserspielplatz), ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcours, Mountainbikestrecken, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich in der Freizeit in der Natur zu entspannen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Ärzte, Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert!  
Fläche m² 55,81
Zimmer 2
Kauf € 149.000

BAUSTART: Revitalisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Wintergarten/1

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Frühjahr 2018 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Dusche, Handwaschbecken, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,93 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 226.650,- Kaufpreis schlüsselfertig: 241.850,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 62,81
Zimmer 2
Kauf € 226.650

BAUSTART: Revitalisierte 5-Zimmer-Villenetage im historischen Altbau mit Terrasse und Garten/1

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Frühjahr 2018 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohnzimmer - Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda(Loggia) - Zimmer mit Wintergarten - Zimmer mit Terrasse - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 488.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 519.500,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: erhöhtes Erdgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 129,25
Zimmer 5
Kauf € 488.300

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen/1

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - 2 Kinderzimmer - Vorraum - 2 Bäder - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,91 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 437.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 467.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 122,25
Zimmer 4
Kauf € 437.300

BAUSTART: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/1

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Schrankraum - Vorraum - Bad mit WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,91 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 216.500,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 230.800,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 58,8
Zimmer 2
Kauf € 216.500

sonnige 2 Zimmer + Garage + Balkon, zzgl. WBF

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt diese 70m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1985 errichteten Wohnhausanlage in Bad Vöslau (Jägermayerstraße). Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das ruhige Schafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Die extra Küche ist komplett eingerichtet. Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Der Balkon gibt mit 4,8m² Platz zum Erholen und Auftanken. Ein Kellerabteil und ein eigener PKW Abstellplatz  in der Tiefgarage machen diese Wohnung komplett. Zuzüglich zum Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung (WBF) des Landes NÖ von ca. 20.900,-- offen, bei Erfüllung der Kriterien kann diese übernommen werden, wenn nicht, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag auf Gesamt 219.900,-- Derzeit sind die monatlichen Kosten 120,26 im Monat. 2011 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert und bekam neben einer neuen Vollwärmefassade auch noch neue Fenster und Dach- und Kellerdämmung. Zu diesem Zweck wurde ein gut gefördertes Darlehen aufgenommen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  hochwertig *  ruhige Lage *  modernste Ausstattung *  Bad mit Dusche *  extra WC *  Fußbodenheizung *  Jalousien und Insektengitter *  Maßküche *  Balkon *  WBF *  Kindergarten und Schulen in der Nähe *  Supermarkt, Ärzte in der Nähe *  tolle Infrastruktur *  Nahe Bahnhof *  ein Platz in der Tiefgarage Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 199.000

Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau mit drei Zimmer zu vermieten!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca 71m2. Diese sehr gepflegte  Wohnung liegt in Grünlage,  mit bester Verkehrsanbindung und zentrumsnah. Hochwertige offene Küche mit Mielegeräten, Bad mit Dusche und Wanne, Handtuchheizung, seperates WC, Balkon sowie eine große Dachterrasse, mit wunderbarem Weitblick - vom Harzberg bis zum Schneeberg. Klimaanlage sowie zwei Abstellplätze  inkludiert. Der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Fahrzeit  25 Minuten nach Wien Meidling. Miete monatlich € 1.030,- ( inkl. Betriebskosten , Miete Parkplatz, Küche  )   o h n e  Heizkosten . Es besteht eine Option zur Mietverlängerung! Kaution € 5000,--  Mieterprovision: € 2.225,45  (versteht sich inkl. 20% Mwst). Bad Vöslau mit einer Einwohnerzahl von ca 11.300  liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Bad Vöslau ist Schulstandort mit einem Gymnasium.  Die Stadt ist mit ihrem feudalen Thermalbad und den ausgedehnten Waldwanderwegen im nahen Föhrenwald weit über die Landesgrenzen hinaus als Thermal- und Luftkurort bekannt. Lassen Sie sich informieren und kontaktieren Sie Herrn Ing. Posch unter der Rufnummer 0699 17032819 oder unter                      mp@treuhandreal.com  
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 1.030

Wieso länger Suchen - Beeindruckend schöne 4 Zimmer ERSTBEZUG Wohnung in Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau | Wiener Neustädter Straße

WIESO MIETE BEZAHLEN??? "Wohnen in der Thermen/Wein-Region Bad Vöslau" Die Liegenschaft befindet sich auf der Wiener Neustädter Straße 19 direkt in Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe des Thermalbades und des Schlossparks. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu ruhigen Spaziergängen im Grünen ein. Die Liegenschaft ist technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand und wurde erst im Jahr 2011/2012 saniert und mit einer neuen Fassade ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Hochwertiger Parkett in Eiche - Neue Sicherheitseingangstür - Erneuerung der gesamten Elektrik (samt Gutachten) - 2 fach verglaste Holz/Alu Fenster - Therme der Firma VAILLANT - Separates WC samt Handwaschbecken - 2 Freiflächen (Loggia) - Jalousien bei sämtlichen Fenstern (Bei Terrassentüren elektrisch) - Exklusive Küche inkl. sämtlichen Geräten mit Tür- & Ladendämpfern (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & Kochfeld der Firma SIEMENS) - Geringe Betriebskosten ca.: € 192,-- Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WS-Anschluss - 1 Separates WC samt Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit VAILLANT Therme - 1 Wohnküche der Firma NOLTE mit SIEMENS Geräten  - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro - 2 Freiflächen (Loggia) - 1 Großzügiges Kellerabteil Die Wohnung eignet sich auch optimal als Anlage zur Vermietung, näheres diesbezüglich bei einer Besichtigung oder auch gerne telefonisch. Nahversorger: - Billa (Bahnstraße 1) - Einkaufspark mit Merkur, Libro, Apotheke & Bipa erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto (Industriestraße 12-14) Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie 556 (Landesklinik Baden - Berndorf) - Bahnhof Bad Vöslau "R, S1, S2, S3 & S4"  Fahrzeit nach Wien: ca. 25-30 min Fahrzeit nach Wiener Neustadt: ca. 25 min Die Autobahnauffahrt Bad Vöslau bzw. Kottingbrunn ist ca. 2-3 km entfernt. Binnen 20-25 min erreichen Sie Wien bzw. Wiener Neustadt. Gerne stehen wir Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbH Kosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 5.500,--  (Alternativ BK 313,-- inkl. der Rückzahlung des Sanierungsdarlehens)  
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 270.000

BAUSTART: Revitalisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Wintergarten

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Frühjahr 2018 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Dusche, Handwaschbecken, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,93 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 226.650,- Kaufpreis schlüsselfertig: 241.850,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 62,81
Zimmer 2
Kauf € 226.650

direkte Zentrumslage Bad Vöslau: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese westseitig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten  Wohnhausanlage, mitten im Zentrum von Bad Vöslau. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und eine Thermofassade angebracht.   Der Boden in der gesamten Wohnung  ist mit echtem Holzparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Innentüren sind aus Echtholz, neue Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Bad und das WC und gelangen auch in den Wohn- Essbereich.  Rechter Hand ist eine Kochnische, dahinter befindet sich die Speis. Vom Wohnzimmer gelangen Sie einerseits auf den westseitig gelegenen Balkon und in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen sehr großen begehbarem Schrank. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen mit Ceranfeld sowie eine Dunstabzugshaube sind vorhanden.   Raumaufteilung Vorraum 5,80 m² Wohnzimmer 28,0 m² Küche 6,60 m² Speis 2 m² Schlafzimmer 12,50 m² Schrankraum 8,10 Badezimmer 3,5 m² WC: 1,50 m² Balkon 4,26 m² Beheizt wird die Wohnung mit einer energiesparenden Infrarot-Deckenheizung. Vorteile von Infrarot-Flachheizungen Als Vollheizung oder Zusatzheizung nutzbar Gesunde Infrarot-Strahlungswärme weniger Staubbelastung Fast kein Wärmeverlust beim Lüften punktuelles Beheizen möglich Raumtemperatur regelbar mit optionalen Temperaturreglern Keine Wärmeverluste wie z.b. druch Rohrsysteme Wartungsfrei Das Warmwasser wird über den 150 l Warmwasserboiler mittels Strom erwärmt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet Keine Ablöse! Monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 740,00 Kaution: € 2.220,00 Provision: €  2 Monatsmieten € 1.614,55 inkl. 20% USt. Mietdauer 4 Jahre mit Option auf Verlängerung  Bad Vöslau (Copyright badvoeslau-tourismus.at)  Was wäre eine Kurstadt ohne Bad? Das Vöslauer Thermalbad ist bekannt für sein Retro-Flair, für sein Naturbecken und für seinen schattigen Park. Genießer kommen in Bad Vöslau voll auf ihre Kosten. Feine Gastronomie, gemütlichen Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche, fremdländische Lokale, Cafes sowie die "schnelle Küche" - da ist für jedne etwas dabei. Kultur im Schloss, Kurkonzerte, Museumsheuriger, Adventmarkt, Oldtimerfahrt, Stadtfest, Gartensommer, Bälle - eine Vielzahl an Veranstaltungen während des ganzen Jahres lassen keine Wünsche offen. Bad Vöslau ist in der glücklichen Lage große Waldgebiete zu besitzern. Diese sind Teil einer großen zusammenhängenden Waldfläche, die auf Grund ihrer Einzigartigkeit 2005 von der UNESCO zum Biospährenreservat Wienerwald erklärt wurde. Der Wienerwald bedeckt die nördlichen Ausläufer der Ostalpen mit einer Länge von ca. 45 km und einer Breite bis zu 30 km und stellt eine riesiges Naherholungsgebiet für Tausende Naturliebhaber dar. Viele Kilometer markierter Wanderweg durchziehen auch im Stadtgebiet Bad Vöslau dieses grüne Juwel. Sonnenbeschienene Waldränder wechseln sich ab mit lichtdruchfluteten Kiefer- und Eichenbeständen, die wieder abgelöst werden von geheimnisvollen dunklen Buchenwäldern. In Bad Vöslau gibt es viele Möglichkeiten Sport zu betreiben oder sich in der Natur zu bewegen. Wandern, Laufen, Radfahren und sogar Langlaufen das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.   Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 68
Zimmer 2,5
Miete € 740