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Wohnung in Maria Saal

2 Wohnungen

2 Wohnungsangebote sind derzeit in Maria Saal, Klagenfurt Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Maria Saal, Klagenfurt Land in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

TOLLE MIETWOHNUNG - STADTNÄHE - NEUWERTIG - GÜNSTIG

Wohnung in 9063 Sankt Michael am Zollfeld

MIETWOHNUNG IM DORF UND TROTZDEM ZENTRAL Die zur Miete stehende Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Dorf St. Michael am Zollfeld in einem in massiver Bauweise errichteten Drei-Familien-Haus.  Die Siedlung, in dem sich das Haus befindet, ist absolut verkehrsberuhigt, es gibt keinen Durchzugsverkehr. Die Wohnung ist von den beiden anderen Wohneinheiten komplett getrennt. Sie betreten die ebenerdige Wohnung direkt von der Straße aus. DIE RÄUMLICHKEITEN Sie finden zur besseren Darstellung unter "Dokumente" auf unserer Homepage einen Grundrissplan dieser Wohnung! Die Gesamtfläche beträgt rund 95 m², der Wasch- Bügel- und Abstellraum (mit Waschmaschine und Wäschetrockner) misst zusätzliche 14,70 m². Sollten Sie zusätzlichen Bedarf an einem Keller haben, wird Ihnen dieser auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung gestellt. Sie betreten die Wohnung ebenerdig über den Wintergarten (14,66 m²), welcher über eine großzügige Doppeltüre mit dem Wohnzimmer (23,50 m²) verbunden ist. Die sich im Wintergarten befindlichen Möbel können genutzt werden, werden auf Wunsch vom Vermieter aber auch entfernt.   Die Küche mit einem Ausmaß von rund 11 m² ist komplett und hochwertig eingerichtet! An Geräten stehen Ihnen Ceran-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Kaffeevollautomat und ein Microwellen-Herd zur Verfügung. In der Küche finden Sie auch einen kleinen Esstisch samt Stühlen.  Des weiteren stehen zwei Schlafzimmer mit 14,42 und 12,43 m² zur Verfügung. Im kleineren Zimmer nutzen Sie einen schönen Einbauschrank, im größeren einen Kleiderschrank, ein Doppelbett samt Nachtkästchen. Bad (rund 4,84 m², kein Fenster) und WC (2,19 m²) sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Im 12,04 m² großen Vorraum befindet sich eine schöne Garderobe/Ablage. Bitte sehen Sie sich auch all unsere Fotos an! DER GARTEN: Der angrenzende Garten- und Grünbereich steht Ihnen in Absprache mit dem Vermieter zum Ausspannen zur Verfügung! HEIZUNG / PARKPLATZ Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung gewärmt, wobei die meiste Energie dafür aus einer hochmodernen Solaranlage stammt. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese sind im Mietpreis enthalten. EXTRAS Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien sowie über Insektenschutzgitter! Die Lichtschaltung erfolgt über ein modernes KNX BUS - System! Sie reinigen Ihre neue Mietwohnung über einen modernen Zentralstausauger!   MIETE / BETRIEBSKOSTEN Die Wohnung wird mit dem beschriebenen Inventar bzw. Möbeln vermietet. Miete: € 650,-- inkl. Mehrwertsteuer Betriebskosten: € 200,-- inkl. Mehrwertsteuer  An einmaligen Nebenkosten fallen an: Kaution:  € 2.550,-- werden während der Mietdauer hinterlegt Maklergebühr inkl. 20 % MwSt.: € 2.040,--   ZUSAMMENFASSUNG Wenn Sie eine günstige Mietwohnung in ländlicher aber trotzdem zentraler Lage in der Nähe von St. Veit an der Glan oder von Klagenfurt suchen,  dann sind Sie hier absolut richtig!   HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,06
Zimmer 3,5
Miete € 850

Dachbodenausbau - letzter Stock mit Terrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt,05.Bez.:Sankt Veiter Vorstadt | St. Veiter Straße

Dachbodenwohnung mit Terrasse im Dornröschenschlaf! Verspielte Wohnatmosphäre - optimal für "kreative Köpfe",  mit Lust auf viel Platz und Raum über den Dächern! Diese verspielte, sonnige Dachgeschosswohnung mit West-Ost-Ausrichtung befindet sich in einem Altbau - einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus - nahe dem Zentrum und dem Klinikum Klagenfurt. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich  gleich an der Straße. Mit einer tollen Aussichtslage im 3. Stock und sonniger Ausrichtung der Wohnfläche nach Westen und Osten erwartet Sie hier ein Altbau-Dachgeschossausbau mit großzügigem Raumkonzept und Fernsichtterrasse im Dornröschenschlaf.  Ursprünglich zwei Top´s wurden bereits vor Jahren zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt, die somit die einzige Einheit im Dachgeschoss darstellt. Die Wohnung wurde nach Auskunft circa Ende der 1990er Jahre innen umgebaut und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung samt Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Nun wartet diese großzügige Wohnung auf ihren neuen Eigentümer, um sich neu entfalten zu dürfen. Das großzügige Raumkonzept mit ca. 150m² ist auf einen lichtdurchfluteten großen Eingangsbereich, eine Wohn-Esslandschaft mit angeschlossener Küche, Bad mit Toilette, eine weitere separate Toilette und drei weitere Zimmer und Terrasse aufgeteilt. Die in den Hof ausgerichtete Terrasse lädt mit Fernsicht und Blick auf die umliegenden Dächer zum Wohnfühlen ein. Raumaufteilung: Entre/Garderobe, Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, großzügiges Bad (Wanne, Waschtisch, Toilette, WM-Anschluss - Bad mit Fenster), eine separate Toilette (WC, Handwaschbecken - mit Fenster) und Terrasse; Größe:  ca. 150m² Fenster: Kunststofffenster - weiß, Holz-Terrassentüre - weiß; Velux Dachflächenfenster Holz - Natur (ca. 1990er Jahre) Türen: weiß -Holz Böden: teilweise Holzdielen, teilweise Fliesen, teilweise Laminat Betriebskosten / Heizung / Warmwasser: aktuelle Vorschreibungen für Betriebskosten samt Umsatzsteuer und Rücklagendotierung - beide Einheiten gemeinsam gesamt EURO 298,62 monatlich; davon EURO 196,30 BK-Vorschreibung und EURO 102,32 RL-Dotierung; Die Vorschreibung für Stadtgas (Heizung und Warmwasser) lag auskunftsgemäß zwischen EURO 150 - 200 monatlich (wird direkt an den Energieanbieter bezahlt und von diesem abgerechnet).; Energieausweis:  EA vom 25.11.2014 =>HWB 134kWh/m²a; fGEE 2,40; Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung. Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 134.500