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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Aussichtslage 

164.000
 
79 m²Loggia 2 m²
Preis / m²2.085,45 €
Etage-
Baujahr1973
FINOVA real estate GmbHHerr Thomas Penz
9063 Maria Saal
Maria Saal - ein guter Platz zum Leben.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Mit dem Bus, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof sind Sie schnell und einfach überall. Weiters liegt auch ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, eine Bank, ein Sportplatz und ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnanlage befindet sich in ländlicher Aussichtslage. Von hier aus erreichen Sie die Stadtgemeinde St. Veit und die Hauptstadt Klagenfurt in nur ca. 10 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis164.000 €
Kaufpreis pro m²2.085,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,95 €
Betriebskosten254,5 €
USt. Betriebskosten25,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1973, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 78,64 m²
1 Loggia 2,47 m² nordseitig
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
107,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E

Beschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Aussichtslage

Die Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 3. Stock eines 1973 errichteten Wohnhauses in Maria Saal und wurde 2018 komplett renoviert. 

Es erwarten Sie ca. 79 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind:

• Vorraum  
• Küche
• Wohn/Essbereich
• Schlafzimmer 1 
• Schlafzimmer 2 
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC 

Zu dieser Immobilie gehört ein großzügiger Kellerabteil und vor den Wohnhäusern stehen freie Parkplätze zur verfügung.

Vom nordseitigen Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete, helle Räume und sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre.

Die gute Infrastruktur von Maria Saal sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFINOVA real estate GmbHHerr Thomas Penz
Video Live-Besichtigung
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