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Terrassenwohnungen in 5. Bezirk Margareten

193 Terrassenwohnungen

193 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Margaretenhof: Top moderne, helle DG-Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schicke DG-Terrassen-Wohnung im wunderschönen Margaretenhof. Sie befindet sich im 1.Dachgeschoß und verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnfläche im Ausmaß von 122m² verfügt die Wohnung über eine 10m² große Außenfläche (Terrasse und Loggia). Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. KFZ Abstellplätze im Hof sind á € 130 pro Monat anzumieten. Raumaufteilung: • Vorraum • großzügiger Wohnraum • offene Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Abstellraum • separates WC • Terrasse/Loggia Besondere Highlights: • KLIMAANLAGE • unbefristeter Mietvertrag • wunderschönes Gebäude • moderne, hochwertige Austattung • Designerküche mit Markengeräten • leichte Erreichbarkeit • ruhig und hell • 2 Badezimmer • 2 WC • schöner Echtholz-Parkettboden • großzügige Aufteilung • fantastische Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1466,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €347 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1994,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 121,8
Zimmer 3
Miete € 1.994,58

Exklusive DG-Wohnung mit TOP-Ausstattung & Terrasse!

Wohnung in 1050 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.12.2018 diese außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung mit süd-west-seitiger Terrasse im wunderschönen Margaretenhof. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschbecken • Abstellraum • Zimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und WC • separates WC mit Waschbecken • großer Abstellraum • süd-west-seitig orientierte Terrasse BESONDERE HIGHLIGHTS • wunderschönes Gebäude • Klimaanlage • Top-Infrastruktur • Designerküche mit Markengeräten • leichte Erreichbarkeit • top modern und hell • sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof • 2 WCs • 2 Badezimmer • 2 Abstellräume • unbefristeter Mietvertrag ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1879,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €479,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 170
Zimmer 3
Miete € 2.595

Traumhafte Terrassenwohnung im Margaretenhof

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung (87,81m²) mit 20m² großer, westseitiger Terrasse (Abendsonne!) im wunderschönen Margaretenhof. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großer Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel • Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • große, westseitig orientierte Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • unbefristeter Mietvertrag • wunderschönes Gebäude • Klimaanlage • Top-Infrastruktur • Designerküche mit Markengeräten • leichte Erreichbarkeit • top modern und hell • hochwertige Ausstattung • westseitig orientierte Terrasse (Abendsonne!!) • Gäste-WC • schöner Echtholz-Parkettboden SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1335,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1744,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 1.744,99

DACHTERRASSEN-WOHNUNG mit erstklassiger WOHLFÜHL-AUSSTATTUNG

Wohnung in 1050 Wien

DACHTERRASSENTRAUM MIT TOP-AUSSTATTUNG Zum Verkauf gelangt diese schöne und helle 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk in der Wimmergasse nahe der Wiedner Hauptstraße. Ein absolutes Highlight stellt die 38m² große Dachterrasse mit Liege- und Essplatz dar. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen weiters die top-moderne Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelspender und die Eck-Whirlwanne für 2 Personen im Tagelicht-Badezimmer. Der Wohnbereich ist klimatisiert. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1876, welches im Jahr 2014 generalsaniert wurde (inkl. Einbau eines großen, modernen Aufzugs). Trotz ruhiger Lage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Essplatz • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Kinder- / Arbeitszimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Galerie • 38m² große Dachterrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hochwertig und modern • tolle Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • klimatisierter Wohnbereich • fantastische Dachterrasse mit verstärkter Unterkonstruktion für einen Whirlpool • Markenküche mit hochwertige Einbaugeräten • Whirlwanne für 2 Personen im Bad • Bad mit Fenster (Tageslicht)! • Badewanne UND Dusche • Parkettboden • Möbel können auf Wunsch übernommen werden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 12A, 14A • Straßenbahnlinien: 1, 62 • Regionalbus: 360 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 679.000

SONNE genießen!! Traumhafte Terrassenwohnung

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.11.2018 diese außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung mit 24m² großer, südseitiger Terrasse im wunderschönen Margaretenhof. Dieses denkmalgeschützte Baujuwel aus dem Jahre 1885 ist liebevoll saniert und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre schon aufgrund des wunderschönen begrünten Innenhofs. Die topmoderne Luxuswohnung erreichen Sie über einen neuen Lift, der bis auf ein paar Stufen direkt vor die Wohnung führt. Die über 81m² Wohnung ist mit modernsten Materialen ausgestattet. Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Dächer und ist windgeschützt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. RAUMAUFTEILUNG 1. u. 2. DG • Vorraum • Abstellraum und Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • Bad mit Badewanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Galerie-/Schlafzimmer im OG. • große südseitige Dachterrasse im OG. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • traumhafte, sonnige 24m² Dachterrasse • unbefristeter Mietvertrag • wunderschönes Gebäude • Top-Infrastruktur • Designerküche mit Markengeräten • leichte Erreichbarkeit • absolut modern und hell • hochwertige Ausstattung • Bad und WC getrennt • Parkettboden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1127,16 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 81,32
Zimmer 2
Miete € 1.495

ERSTBEZUG: Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse (Sankt-Johann-Gasse 10)

Wohnung in 1050 Wien | Sankt-Johann-Gasse

************************************ Werte InteressentInnen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************ Zur Wohnung: Die einzige Vierzimmerwohnung der Anlage – mit rund 98 m² bewohnbarer Fläche und 12 m² Terrasse eine Klasse für sich. Die Wohnung „St. Johann“ ist das Herzstück der Anlage und verfügt über einen einzigartigen Grundriss, der repräsentativ und funktional zugleich ist. Eine ganz besondere Wohnung für einen besonderen Mieter. Für Warmwasser und Heizung ist die Hauszentralheizung verantwortlich. Die Kosten erfolgen separat und sind (auf Grund des Subzählers) verbrauchsabhängig. Das Haus verfügt über einen Haus-SAT-Anschluss sowie UPC- und A1-Anschlüsse. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Küche ist eine EWE-Küche mit MIELE-Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühl- und Gefrierschrank). Zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Lage: In der Sankt-Johann-Gasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie die U4-Stationen Margaretengürtel in 3 Gehminuten. Ein Billa, Hofer, das Falkensteinerhotel und ein Bäcler befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Hinweis: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Fläche m² 97,8
Zimmer 4
Miete € 1.590,40

ZENTRAL, RUHIG, TOP INFRASTRUKTUR

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ABSOLUT ZENTRAL UND TROTZDEM RUHIG, TOP INFRASTRUKTUR! Zum Verkauf gelangt eine ca. 92m² große 4-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen, mit 2 Loggien, in einem nahezu neuwertigem Zustand. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Gegensprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Sauna zur, gegen Voranmeldung exclusiven Nutzung im DG sowie einer Aussichtsterrasse. Die Wohnung gliedert sich in: 1. Ebene: Vorraum Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro...) Abstellraum (hier sind alle Anschlüsse für ein Bad und WC vorhanden) 2. Ebene: Vorraum Flur (ideal für Kästen) 2 Schlafzimmer Wohnküche 2 Loggien Garagenplätze können um ca. 110,--/mon/Platz separat gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in der Hollgasse absolut zentral zu vielen öffentlichen Verkehrsmitteln, aber trotzdem sehr ruhig, da hofseitig gelegen. Schnellbahn, Autobus und Straßenbahn und auch der Hauptbahnhof mit der U1 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt beim Haus befindet sich ein riesiger Spar-Supermarkt. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Am Matzleinsdorferplatz wird gerade der Knotenpunkt zwischen S-Bahn und neuer U2 Station gebaut, mit der sie dann (in ca. 5-6 Jahren) auch direkt in Zentrum gelangen. Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 449.000

AUSSERGEWÖHNLICH BJ 2018, 1 WOHNEBENE im 2.DG, INNOVATIVE 90m² WFL, 1.TERRASSE uneinsehbare PATIOFORM, 2.TERRASSE mit direktem Badzugang, KEINE SCHRÄGEN, urbaner Fernblickblick, Garagenoption

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIENIm 2. DG auf 1 WOHNEBENEHIGH END QUALITÄTPERFEKTE TOPLAGEKEINE DACHSCHRÄGENBEZUG 06/20182 TERRASSEN   DIE WOHNUNG Top 37 mit 1 uneinsehbaren TERRASSE in Patioform  +  1 Terrasse mit direktem Badzugang Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im zweiten Dachgeschoss errichtet. Es gibt keine Dachschrägen. Die Raumhöhe  beträgt 2,80m Sie verfügt über 90 m² Wohnfläche, sowie 2 Terrassen mit je 6 m². Diese  großzügige Wohnung erhielt einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hervorzuheben sind der weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem länglichen Panoramafenster welches mittels großen Schwebeschiebetüren den Blick auf die urbane Stadtlandschaft  ermöglicht. Die Ausrichtung ist Südwestlich. Man kann die herrliche Abendsonne genießen. Die 1.Terrasse is mittig in die  Livingarea integriert und hat die Form eines Patios. Sie ist zur Gänze  uneinsehbar und windgeschützt! An das Schlafzimmer mit mit ebenfalls seitlichen Zugang auf die Terrasse schließt ein  Schrankraum. Die luxuriöse Badelandschaft  bietet einen direkten  Zugang auf die 2. Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung. DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition.DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen.DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase.AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: verkauft Top 33:  verkauft Top 34: verkauft Top 35:verkauft Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 89.65 m² WFL + 2 Terrassen mit 10,66 m  KP EUR 599.000.-  RECHTSLAGE: Wohnungseigentum. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.  KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 90,57
Zimmer 2
Kauf € 599.000,01

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage

Wohnung in 1050 Wien

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse (uneinsehbar). Modern ausgestattet. Aufbau auf bestehenden Altbau. Sehr gepflegtes Haus. Großartige Lage. Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: €1.400.- Kontakt: I.Ludmer: +436643079879
Fläche m² 98,82
Zimmer 4
Miete € 1.400

Ideale Raumaufteilung - 3 Zimmer Wohnung mit großer, ruhiger Loggia und voll ausgestatteter Küche

Wohnung in 1050 Wien

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil. Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen. Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen? Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot. Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Daten im Überblick Baubeginn Sommer 2017 FertigstellungHerbst 2018 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse) Kinderspielplatzam Hundsturm-Park Wesentlicher EnergieträgerFernwärme HeizungsartFußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisBestand EG - 3.OGHWB: ca. 61,3 kWh/m2a Aufstockung 4.OG - 2.DGHWB: ca. 26,6 kWh/m2a Raumaufteilung Top 16 Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich und Zugang zur Loggia, Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Vorzimmer. Top 16 ist die einzige Wohnung im Haus die eine möblierte und vollausgestattete Küche hat! Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Loggia-Glasgeländer straßenseitig • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,50m bis ca. 3,30m Kosten Betriebskostenannahme: netto ca. € 1,80/m2 Annahme Reparaturrücklage: netto ca. € 0,30/m2 Hot Spots • Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes • Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel • Prosperierende Wohnlage beim Hundsturm-Park • Sehr gute Anbindung zur A1 und A4 • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Volksschule, Hauptschule, Privatschule, Gymnasien und höhere Schulen GastronomieInternationale Küche und gastronomische Vielfalt am Naschmarkt MärkteU4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt Zentrum-Karlsplatz3 Stationen mit der U4 Schloss Schönbrunn3 Stationen mit der U4 Naschmarkt2 Stationen mit der U4 Hundsturmpark ca. 50m Kindergartenca. 50m Volksschule ca. 170m (Am Hundsturm) Hauptschuleca. 750m (Viktor Christ-Gasse) Gymnasiumca. 750m (Reinprechtsdorfer Straße) Höhere/Mittlere Schule ca. 950m (Textilindustrie/Datenverarbeitung Spengergasse) Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 12A, 14A und 57A, U-Bahnanbindung, U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße U-4 Station Margaretengürtelca. 5 Gehminuten U-4 Station Pilgramgasseca. 10 Gehminuten U-6 Station Gumpendorfer Straßeca. 12 Gehminuten Geplante U2 Verlängerungca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/Siebenbrunnengasse Nach der Erweiterung nach Aspern im Norden der Stadt, bekommt die U2 ab der Station Rathaus einen komplett neuen Südast. 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Stationen Neubaugasse (U3), Pilgramgasse (U4) und Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation Matzleinsdorfer Platz, wo Fahrgäste künftig von der S-Bahn umsteigen können. Die weitere Verlängerung des neuen U2-Südasts über die Gußriegelstraße bis zum Wienerberg ist für eine zweite Ausbaustufe geplant.
Fläche m² 64,77
Zimmer 3
Kauf € 340.000