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Terrassenwohnungen in 5. Bezirk Margareten

181 Terrassenwohnungen

181 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

DG-Wohnung mit 40m² Dachterrasse mit Weitblick nahe Wiedner Hauptstraße!

Wohnung in 1050 Wien

DACHTERRASSENTRAUM MIT TOP-AUSSTATTUNG Zum Verkauf gelangt diese schöne und helle 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk in der Wimmergasse nahe der Wiedner Hauptstraße. Ein absolutes Highlight stellt die 38m² große Dachterrasse mit Liege- und Essplatz dar. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen weiters die top-moderne Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelspender und die Eck-Whirlwanne für 2 Personen im Tagelicht-Badezimmer. Der Wohnbereich ist klimatisiert. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1876, welches im Jahr 2014 generalsaniert wurde (inkl. Einbau eines großen, modernen Aufzugs). Trotz ruhiger Lage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Essplatz • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Kinder- / Arbeitszimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Galerie • 38m² große Dachterrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hochwertig und modern • tolle Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • klimatisierter Wohnbereich • fantastische Dachterrasse mit verstärkter Unterkonstruktion für einen Whirlpool • Markenküche mit hochwertige Einbaugeräten • Whirlwanne für 2 Personen im Bad • Bad mit Fenster (Tageslicht)! • Badewanne UND Dusche • Parkettboden • Möbel können auf Wunsch übernommen werden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 12A, 14A • Straßenbahnlinien: 1, 62 • Regionalbus: 360 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 649.000

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift

Wohnung in 1050 Wien

Unweit des Einsiedlerparks bietet die geräumige Eigentumswohnung ausgezeichnete Lebensqualität in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. ​Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus​​, das 19​77 gebaut und​ dessen Fassade 201​7​ umfassend saniert wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. ​89 qm und ​einer gemütlichen Loggia mit ca. 7 qm​ befindet sich im 3. Liftstock. Der gute Allgemeinzustand der Wohnung trägt zu einer besonderen Behaglichkeit bei. Ausgehend vom Vorzimmer mit ausreichend Stauraum erreicht man zentral alle Wohnräume der gemütlichen Wohnung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet außerdem genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. ​Der Wohn​bereich verfügt zusätzlich zur großen Fensterfront einen Zugang zur herrlichen, ostseitigen Loggia. Ein Split-Klima-Gerät sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen in der Wohnung. ​Ein ​geräumiges Schlafzimmer ​​ist in den grünen Innenhof ausgerichtet und vermittelt wohltuende Ruhe. Ein weiteres Schlafzimmer​, ​das Badezimmer mit Wanne und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die ​monatliche Vorschreibung betr​ägt EUR ​207,03 inkl. ​Betriebskosten, ​Rücklage.​ Derzeit ist zusätzlich ein Sanierungsdarlehen aufgrund der neuen Fassade in Höhe von EUR 136,15 pro Monat vorgeschrieben. ​
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 389.000

Sonnendurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer Wiens ! Nahe zukünftiger U2-Station !

Wohnung in 1050 Wien

Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 92 m² +  ca. 26 m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: in Modernisierung Zustand der Wohnung: Erstbezug / schlüsselfertig Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG & 2.DG / WestOst Aufteilung: 1.DG: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche, Bad 2.DG: Galerie / Zimmer, Dachterrasse Ausstattung:Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, Gasetagenheizung, Klimaanlage Öffentliche Anbindung: U4, 57A, 14A, 12A, zukünftige U2 Station "Reinprechtsdorfer Strasse" Kaufpreis: € 599.000   Betriebskosten: werden nachgereicht   Wohnungsbeschreibung: Der Ausbau dieser sonnig angelegten Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 92 m² wurde erst vor kurzem gestartet. Die derzeitige Planung sieht eine großzügige Raumgestaltung mit 2 bis 3 Zimmern vor, kann aber derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden! Es wurde seitens des Verkäufers eine weitere Planvariante in Auftrag gegeben, diese sollte in kürze ebenfalls zur Verfügung stehen. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung Dielenboden Feinsteinzeug und Fliesen in den Nassräumen ausgestattetes Bad und WC Therme ggfs. mit Speicher Außenjalousien großzügige Glas-/Fensterflächen mit Sonnenschutz Klimaanlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft wird im Zuge des befindlichen Dachgeschossausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Straßen- als auch hofseitig werden die Fassaden erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Fertigstellung der Arbeiten sind derzeit für das Frühjahr 2020 angesetzt. Aufgrund der Nähe zur zukünftigen U2-Station "Reinprechtsdorfer Strasse" (Ausgang Spengergasse) ist die Wohnung perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden (weitere Öffis - U4, 12A, 14A, 59A). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls faktisch vor der Haustüre und somit fußläufig erreichbar. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch den Margaretengürtel (Verbindung zur A23 Süd-Ost Tangente) und die Triesterstrasse (Verbindung zur Autobahn A2) sehr gut. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,2 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an Kanzlei Tanos Rechtsanwälte - Dr. Christian Vitali). Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91,67
Zimmer 3
Kauf € 599.000

Helle Dachterrassen-Wohnung mit Fernblick in Top-Lage

Wohnung in 1050 Wien

Diese neuwertige Wohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Fernblick über ganz Wien wurde in einem 2016 errichteten Neubau mit Lift stilvoll gestaltet. Vom Vorzimmer aus ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Balkon erreichbar sowie der Aufgang zur Dachterrasse. Die moderne Küche wird mit Kücheninsel und Siemensgeräten höchsten Anforderungen gerecht. Von diesem Raum aus zentral begehbar ist das Schlafzimmer mit hochwertig ausgestattetem Tageslicht-Badezimmer en Suite. Neben dem Schlafzimmer ist der Abstellraum/Schrankraum gelegen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine Vollholztreppe gelangt man auf die spektakuläre, ca. 20 qm große Dachterrasse mit Blick über ganz Wien – vom Kahlenberg bis zum Wienerberg. Schöne Parkettböden in den Zimmern und helle moderne Fliesen in den anderen Räumen sowie Außenjalousien tragen zu der wohnlich-wohligen Atmosphäre bei. Ein praktisches Kellerabteil vervollständigt das Angebot.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 385.000

FRÜHSTÜCK auf OSTTERRASSE oder DINNER auf SÜD/WESTTERASSE

Wohnung in 1050 Wien

++FRÜHSTÜCK auf OSTTERRASSE++ DINNER auf SÜD/WESTTERASSE++ Zum Verkauf gelangt eine mit ca. 91,35m² 4 Zimmer sehr moderne,zentral begehbare Maisonetten Wohnung im 1. Liftstock. Im Eingangsberreich ziert ein wunderschönes Vorzimmer (7,74 m²) die Maisonetten Wohnung, mit den Treppen gelangen Sie in die 2 Etage.Auf der Linken Seite befindet sich ein Zimmer (11,17 m²),an der Ecke gibt es Anschlüsse für eine Kochnische, geradeaus ist zurzeit die nutzung als Abstellraum, man könnte es als ein kleines Badezimmer umfunktionieren (3,02 m²). Im Obergeschoß befindet sich eine wunderschöne,geräumige,sehr helle hofseitig ausgerrichtete Wohnküche (31,61 m²), mit dem Zugang zur Loggia (8,70 m²) . Der Essbereich kommt richtig zur geltung, wegen der glänzenden weißen Ecksteinen und der ausergewöhnlichen Beleuchtung. Die DAN Küche bleibt mit den Elektnoischen Geräten (Elektro Lux) in der Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begebar vom Flur aus gelangt man in die Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und in die 2.Loggia (9,29 m²) Das Schlafzimmer wird geteilt durch die modernen Gardarobenschränke und das Schlafbett. Das Kinderzimmer ist sehr hell und 8,60 m² groß. Im Badezimmer ( 6,24 m²) befindet sich eine Badewanne und ein WC, mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Ausstattung im Gebäude: - Fahrrad und Kinderwagenabstellraum - Sauna ( gegen Voranmeldung) - Aussichtsterassen 2 (im Dachgeschoß Ausicht richtung Kahlenberg und die andere richtung Stadtteil) - Garage (Miete) - Keller 3 m² Lage: 3 Gehminuten bis zum Matzleinsdorferplatz (6,18,62,14a,Schnellbahn, (wird errichtet U2). Nähe Hauptbahnhof (Schnellbahn, U1....) Betriebskosten inkl. Reperatur Rücklagen, Verwaltungshonorar und USt. sind € 173,84 Verkaufspreis: € 445.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/699 116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,35
Zimmer 4
Kauf € 445.000

++ NEUBAU MIT 2 LOGGIAS ++ 4 ZIMMER ++ 91,4 m² ++

Wohnung in 1050 Wien

++91,4M² NEUBAU MIT 4 ZIMMERN & 2 LOGGIAS++ Diese moderne, ca. 2004 errichtete ca. 91,35m² große Maisonette mit 4 Zimmern sucht einen neuen Eigentümer! Im Eingangsberreich bietet sie ein schönes Vorzimmer (7,74m²), über die Holztreppe gelangen Sie in den Oberbereich, wo sich auf der linken Seite ein Zimmer (11,17m²) befindet. An räumlich zentraler Stelle befinden sich das Bad, ds WC, ein Abstellraum (3,02m²) und die offene Küche mit dem anschließenden, hellen und geräumigen Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia (8,70 m²) und in die 2. Loggia (9,29m²). Das Schlafzimmer wird durch die modernen Gardarobenschränke räumlich geteilt. Ein Zimmer ist sehr hell und 8,60m² Größe gut für Kleinkinder geeignet, das Badezimmer (6,24m²) ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, ein WM-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung an Allgemeinflächen im Gebäude: - Fahrrad und Kinderwagenabstellraum - Sauna - 2 Aussichtsterassen (im DG Ausicht in Richtung Kahlenberg und in Richtung Stadt) - Garage (Option auf Miete) Anbindung: Ca. 3 Gehminuten bis zum Matzleinsdorferplatz (Linien 6, 18, 62, 14A,S-Bahnen, Badnwer Bahn (in Zukunft auch U2). Nähe Hauptbahnhof (Schnellbahn, U1....) Verkaufspreis:€ 445.000,00 Betriebskosten inkl. Reperatur Rücklagen, Verwaltungshonorar und USt.€ 173,84 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname:gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Email:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil:+43 650 8001 540 Web:www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,35
Zimmer 4
Kauf € 445.000

++NEU++ Möblierte LUXUS DG-Maisonette, großzügige 3-Zimmer + Dachterrasse! BESTLAGE

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt diese 2014-2015 neu geschaffene, hochwertige, ca. 125 m² große DG-Maisonettewohnung mit 11m² Dachterrasse in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, ca. 125 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer und ist aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für eine anspruchsvolle Familien geeignet! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Highlights: wirklich hochwertige Ausstattung lichtdurchflutet toller, unverbaubarer Ausblick sehr gefragte Lage   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum mit WC und Dusche Wohnküche mit voll ausgestatteter Markenküche (voll möbliert) Schlafzimmer (möbliert) großzügiger Abstellraum (WM-Anschluss, Kombi-Brennwerttherme) zweiter Abstellraum Ebene 2: Galerie Zimmer getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Dachterrasse   (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden (Landhausdielen) in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Waschtische wurden mit edlen Holzfassungen versehen. Weitere Ausstattungsdetails: Klimaanlagen Sonnenschutz voll ausgestattete Markenküche Mobiliar (wie auf Fotos ersichtlich) Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2014-2015 komplett neu geschaffen und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Seither hat der Eigentümer und Errichter selbst dort gewohnt. Das Objekt wird schweren Herzens aufgrund von Familienzuwachs verkauft und könnte spätestens 09.2019 an den neuen Eigentümer übergeben werden.  Da die Eigentümer noch in dem Objekt wohnen sind Besichtigung zeitlich abzustimmen. Mobiliar: Das Objekt wird wie auf den Fotos ersichtlich voll möbliert verkauft. Die Möbel samt Einbauküche sind in dem Kaufpreis enthalten. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden unter anderem sämtliche Steigleitungen erneuert und ein Personenaufzug (bis direkt vor die Wohnung) neu eingebaut. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses wurden auch alle Regelgeschosswohungen saniert!  Lage:  Die Lage (Nähe: Siebenbrunnengasse/Schlossgasse) kann als sehr gut bezeichnet werden und ist äußerst gefragt! Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 725.000 € Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 724.900

++NEU++ Hochwertiger EG-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung, optimaler Grundriss!!

Wohnung in 1050 Wien

TOP 1: Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertig ausgestattete, ca. 55 m² große 2-Zimmer Erdgeschoss-ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, ca. 55 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine getrennte Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail*** Optimaler Grundriss!! In diesem Haus stehen derzeit noch 2 weitere EG-Einheiten zum Verkauf: +Top 2: WNFL. ca. 76m², Kaufpreis: 349.900.- +Top 3: WNFL. ca. 107m² + ca. 31m² Terrasse + 75m² Garten, BEREITS VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: + Vorraum (ca. 6m²) + Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 5m²) + getrennte Küche (ca. 6m²) + Wohnzimmer (ca. 20m²) + großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 18m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails:  3-fach verglaste Fenster Sicherheitstüre (Eingang) Videogegensprechanlage Außenjalousien etc genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifach-verglaste Fenster eingebaut. Fertigstellung: Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben werden. Derzeit findet der Dachgeschossausbau samt Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses und Lifteinbau statt. Für diese Arbeiten fallen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten an! Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wird großzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage: Die Lage in der Wimmergasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 249.000.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. pr@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 248.880

Sonnige 37m² Terrasse mit Panoramablick !

Wohnung in 1050 Wien

Eine fantastische Dachterrasse mit 37 m², ein großartiger Rundumblick, perfekte Lage (mit dem Fahrrad 10 Minuten zum Naschmarkt und 5 Minuten zum Hauptbahnhof) und zusätzlich eine wirklich hochwertige Ausstattung: diese Terrassenwohnung im Herzen von Margareten wird Sie begeistern! + zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Wienzeile, Schlossquadrat und Wiedner Hauptstrasse + hell, sonnig und freundlich + grossartiges Raumgefühl + 50m2 Wohnzimmer mit Wohnküche kombiniert + 2 große Schlafzimmer + Ausrichtung : Ost/Süd/West + sehr gute öffentliche Anbindung + Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar + sehr gute Infrastruktur + viele Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung + ein Platz zum Glücklichsein Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie auf www.immosky.at Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr ! Schulen: + Technische Universität Wien + Universität für Musik und darstellende Kunst Wien + Akademie der bildenden Künste Wien + öffentliche und private Volksschulen + allgemeinbildende höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: + Wien Hauptbahnhof + U1 Hauptbahnhof [Oberlaa - Leopoldau] + U4 Pilgramgasse [Hütteldorf - Heiligenstadt] + in Zukunft auch U2 Pilgramgasse [Wienerberg - Seestadt] + Badner Bahn [Oper/Karsplatz - Baden Josefsplatz] + Schnellbahnen Matzleinsdorfer Platz : Linien S1, S2, S3, S4, S6 + Bus 12A, 14A Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 649.000

++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer EG-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung, optimaler Grundriss!

Wohnung in 1050 Wien

TOP 2: Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertig ausgestattete, ca. 76 m² große 3-Zimmer Erdgeschoss-ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, ca. 76 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein getrenntes WC, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail*** Optimaler Grundriss! In diesem Haus stehen derzeit noch 2 weitere EG-Einheiten zum Verkauf: +Top 1: WNFL. ca. 55m², Kaufpreis: 249.900.- +Top 3: WNFL. ca. 107m² + ca. 31m² Terrasse + 75m² Garten, BEREITS VERKAUFT Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: + Vorraum (ca. 7m²) + getrenntes WC  + Wohnküche (ca. 27m²) + Schlafzimmer (ca. 18m²) + Schlafzimmer (ca. 11m²) + Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 10m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails:  3-fach verglaste Fenster Sicherheitstüre (Eingang) Videogegensprechanlage Außenjalousien etc genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifach-verglaste Fenster eingebaut. Fertigstellung: Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben werden. Derzeit findet der Dachgeschossausbau samt Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses und Lifteinbau statt. Für diese Arbeiten fallen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten an! Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wird großzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage: Die Lage in der Wimmergasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Margaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! pr@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 76,7
Zimmer 3
Kauf € 348.890