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Terrassenwohnungen in 22. Bezirk Donaustadt

2.381 Terrassenwohnungen

2381 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

1220, An der oberen Alten Donau, Direkt beim Wasser, 3-Zimmer-Penthouse

Wohnung in 1220 Wien | An der oberen Alten Donau 147

Fläche m² 134,93
Zimmer 3
Kauf € 1.399.900

Provisionsfrei - Gartenetage zum Erstbezug, Wohn- und/oder Büronutzung möglich

Wohnung in 1220 Wien

In guter Lage mit idealer Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Naherholungsgebiet Donauauen wurden in einem 2018 fertiggestellten Wohnhaus moderne Eigentumswohnungen errichtet.  Der Bauträger ist ein Baumeisterbetrieb mit Familientradition, der seit fast 50 Jahren im Wiener Wohnbau tätig ist. Das Unternehmen zeichnet sich durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise aus und stellt seine Objekte nach dem neuesten Stand der Technik her - egal, ob es um die Ausstattung, die Materialien oder die Energietechnik geht.  Projektübersicht: Zwei Stiegen mit jeweils 7 modernen Eigentumswohnungen (eine davon ist ebenfalls für die Büronutzung geeignet) derzeit sind noch 5 Apartments zwischen ca. 71 und 101 m² verfügbar Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Dachterrasse / Garten / Balkon / Terrasse) Kompakte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung moderne Architektur Ziegelmassivbau: Wienerberger Ziegelmauerwerk 25 cm Intimität und Privatspäre durch die kleine Wohnhausanlage und max. nur zwei Wohnungen pro Stockwerk Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben Ausstattung: einbruchhemmende Wohnungseingangstüre hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und der Küche moderne Keramikfliesen in den Sanitärräumen sowie im Vorraum und Abstellraum exklusive Sanitärgegenstände aus Keramik Gasetagenheizung mittels Fußbodenheizung Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Tiefgaragen: 11 PKW-Stellplätze ab € 23.000,- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt Fahrradabstellplätze   Sämtliche verfügbare Wohnungen sind ebenfalls unter www.ivv.at zu finden. Top 1 Die moderne Gartenetage kann sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und folgend aufgeteilt: Vorraum 3 Zimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Abstellraum WC 2 Terrassen à ca. 10 m²  2 Gärten à ca. 48 m²
Fläche m² 89,82
Zimmer 3
Kauf € 397.500

Kleines Wohnprojekt mit Großem Wohnwert

Wohnung in 1220 Wien | Rosthorngasse 8

In beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes entstehen auf Eigengrund 5 energieeffizient geplante Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gartenterrasse und einen Eigengarten, die 2 Wohnungen im Obergeschoss jeweils einen Balkon und die 2 Terrassen-Wohnungen im Dachgeschoss jeweils eine Dachterrasse. Zeitgemäßes und trendiges Wohnen: •Wohnhausanlage auf Eigengrund •5 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung •angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch zentral angelegte Vorräume und optimale Grundrissgestaltung •maximale Wohlfühlatmosphäre in querdurchlüfteten, lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen •ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften •umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie Highlights: •moderne Architektur •wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem •3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster •Panoramafenster in den Wohnzimmern •elektrisch bedienbare Raffstore in den Aufenthaltsräumen •Verrohrungen für Internet oder SAT-TV in allen Aufenthaltsräumen •Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung •Fußbodenheizung in allen Räumen •großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller •Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung •6 PKW-Abstellplätze auf Eigengrund Verkehrslage und Mobilität: Exklusives Wohnen bedeutet auch beste Mobilität! Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Autobuslinien 26A, 88A und 88B erreichbar in ca. 3 Gehminuten, sowie die U2-Stationen "Seestadt" (Entfernung ca. 1.300m) und „Aspernstraße“ (Entfernung ca. 3.400m). Kurze Besorgungswege und beste Nahversorgung im Umfeld! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Relaxen und die Natur genießen: Der nahegelegene Nationalpark Lobau, sowie der Himmelteich bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien wie Wanderungen, Radausflüge, Laufstrecken und vieles mehr. Preisliste für schlüsselfertige Ausführung von verfügbaren Wohneinheiten - siehe angehängte Fotos! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Agenda Bau und Liegenschaftsverwertungs- GmbH A-1190 Wien, Sieveringerstraße 35 Tel.: 01/7740234, Fax: 01/7740234-20
Fläche m² 69,4
Zimmer 3
Kauf € 318.700

Stadlauer Straße 64-provisionsfrei-Stiege 4 Top 11

Wohnung in 1220 Wien | Stadlauer Strasse 64

Wohnbauprojekt mit 408 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich Mitten in Wien. Mitten in Stadlau. Mitten im Grünen. Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für insgesamt 408 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 38 und 94 m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt sowohl für Anleger, als auch für Endkunden sehr interessant. Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung. Die U-Bahn-Linien U1 & U2 im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort – sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Besonderheiten im Überblick: _sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.691,- Euro/m2 _Eigentumswohnungen bereits ab 151.000,- Euro _Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _ruhige Toplage _sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.space
Fläche m² 58,28
Zimmer 3
Kauf € 245.000

MIETHAUS 1220 WIEN DONAUSTADT BREITENLEE - SOFORTBEZUG PROVISIONSFREIE VERMIETUNG DOPPELHAUSHÄLFTE im GRÜNGARTEN

Haus in 1220 Wien

Haus mit Grüngarten in Wien zu mieten: Ab Sofort wird ein ruhiger sonniger grüner Garten mit einem neubau Haus (Doppelhaushälfte) in 1220 Wien Donaustadt, in Ruhelage, bei guter Infrastruktur und guter öffentlichen Verkehrsanbindung (ca 3' zu Fuß zu Penny Markt; 5' zu Fuß zur 24A Bus Richtung U1 Kagraner Platz oder 85A Bus Richtung U2 Hausfeldgasse; 10' zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten) direkt vom Privat Haus Eigentümern vermietet. Tel: 0670 2004 259, E-Mail: thpham@gmx.at. -WOHNFLÄCHE ca 98m² . NUTZFLÄCHE ca 147m². Terrasse ca 20m². Garten ca 80m², Gehweg 10m². -5 Jahre Mietvertrag. - Mtl. Bruttomiete € 1.650 inkl. BK,, Wasser u. USt. - Kaution € 6.600. - Energieausweis HWB: 56 kWh/m²/Jahr. -Das neubau Ziegelmassiv niedrigenergie Haus hat 2 breiten Straßenfronten und 2 getrennte Garteneingänge, ist schlüsselfertig, teilweise möbliert, samt Wohnkeller (Wasserdichtbetonkeller) in gutem Zustand provisionsfrei zu mieten. -EG ca 49 m²: Hauseingang mit Glasüberdachung, Vorraum, helles WOHNZIMMER, Bad mit Möbel, Spiegelschrank, Dusche und WC mit Fenster, Küche vorhanden (Einbauküche mit Siemens Geräte), schöne Holzbetonstiege mit Buchenholzgeländer. -OG ca 49 m²: Vorraum, möbliertes Bad mit Badewanne und WC mit Fenster, helle getrenntbegehbare 3 SCHLAFZIMMER, schöne Holzbetonstiege mit Buchenholzgeländer. -KG ca 49 m²: hell, mit Vorraum, HOBBY-/WOHN-/SCHLAFRAUM, Technik- und Waschraum mit Waschmachineanschluss, schöne Holzbetonstiege mit Buchenholzgeländer. Kaminanschlüsse. -DG ca 25m²: heller begehbarer trockener Lagerraum mit Geländer, Dachfenster, Lampen, Steckdose. -TERRASSE 20m2 gefliest, mit Glasüberdachungen. -GARTEN ca 80m²: schöne Einfriedung mit Geländer, Schiebetor, getrennt gezaunt, sonnig, ruhig, grün bepflanzt, Rosen-, Obstbäume, Gerätehaus. Garten Bewässerung mit neuer elektrischen Brunnenpumpe. -GAS-, WASSER-, HEIZUNG-, STROMANLAGE, BELEUCHTUNGEN, Vaillant GASBRENNWERTGERÄT und Warmwasserspeicher. Alle Räume komplett mit Wandheizkörper, Thermostate ausgestattet. Eigener Strom-/Gaszähler, Vertrag direkt mit Energieversorger abzuschliessen, eigener Wassersubzähler im Keller. -FENSTER, TÜREN: Actual weiße wärmesschutz 3-fach Verglasung Kunstofffenster/Türen, alle mit Aluminium Rolladen kombiniert. -VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE. -HWB: 56, fGEE:1,08 - FESTNETZ- / INTERNET- / TV SATANSCHLÜSSE sind in jedem zimmer vorhanden. -INNEN AUTOABSTELLPLATZ, AUSSENABSTELLPLÄTZE, Straßenbeleuchtung. Servitutsweg wird im Winter von Hausverwalter betreut. -Sehr Ruhelage trotz bei guter öffentliche Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur. Gute Nachbarschaft in ruhiger neuen Gartensiedlungsgebiet, nicht weit zum Ärztezentrum Arnikaweg, zum Kinderspielplatz Motorik, Hofer, Merkur, Lidl, Eurospar, Media Markt, Gewerbepark Kagran und Gewerbepark Stadtlau. - Eigentürmer Kontakt Tel: 0670 2004 259 - E-Mail: thpham@gmx.at
Fläche m² 98
Zimmer 5
Miete € 1.650

Garten-Wohnung in exklusiver Ruhelage!

Wohnung in 1220 Wien | Warchalowskigasse 2

In beliebter Wohnlage in Wiens 22. Bezirk, auf der Eckliegenschaft Silberergasse 6 und Warchalowskigasse 2, werden auf ca. 2.113,00 m² Eigengrund zwei Wohnhäuser mit je 11 energieeffizienten Wohnungen in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Stiege 1, TOP 1: • Eigengarten mit 138,80 m² • Terrasse mit 15,00 m² Preisliste für schlüsselfertige Ausführung von weiteren verfügbaren Wohneinheiten - siehe angehängte Fotos! PKW-Garagenstellplätze sind in den oben angegebenen Preisen nicht inkludiert. Der Preis je PKW-Garagenstellplatz beträgt € 18.000,00. In der Liste zugeteilte PKW-Garagenstellplätze sind lediglich Empfehlungen und unverbindlich. Auf den Erwerb eines PKW-Garagenstellplatzes darf verzichtet werden. Zeitgemäßes und trendiges Wohnen: • 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung • angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung • maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen • ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften • umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie Highlights: • moderne Architektur • wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem • 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster • Panoramafenster in den Wohnzimmern • elektrisch bedienbare Raffstore in den Aufenthaltsräumen • Glasfaserkabel für Highspeed-Internet und digitales Fernsehen • Leerverrohrungen für Glasfaser-Internet oder SAT-TV in allen Aufenthaltsräumen • Wasser-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung • Fußbodenheizung in allen Räumen • großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller • Lift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung • 18 Parkplätze in Tiefgarage und 1 PKW-Abstellplatz im Freien • Leerverrohrungen für Elektrotankstelle Verkehrslage und Mobilität: Exklusives Wohnen bedeutet auch beste Mobilität! Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Autobuslinien 26A, 88A und 88B erreichbar in ca. 5 Gehminuten, sowie die U2-Stationen "Seestadt" (Entfernung ca. 1.500m) und „Aspernstraße“ (Entfernung ca. 3.400m). Kurze Besorgungswege und beste Nahversorgung im Umfeld! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Relaxen und die Natur genießen: Der nahegelegene Nationalpark Lobau, sowie der Himmelteich bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien wie Wanderungen, Radausflüge, Laufstrecken und vieles mehr. Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Agenda Bau und Liegenschaftsverwertungs- GmbH A-1190 Wien, Sieveringerstraße 35 Tel.: 01/7740234, Fax: 01/7740234-20
Fläche m² 99,81
Zimmer 4
Kauf € 418.070

PRIVAT HAUS VERKAUF: DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜN RUHELAGE 1220 WIEN DONAUSTADT – PROVISIONSFREI

Haus in 1220 Wien

EINE SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE in 1220 Wien Donaustadt, Baujahr 2008, bei einer breiten Einbahn- Nebengasse, in kleiner sonnigen eigentum Garten, guter ruhigen Lage trotz guter Infrastruktur und guter öffentlichen Verkehrsanbindung (ca 3' zu Fuß zu Penny Markt, 5' zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse; 10' zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten. Nicht weit vom Ärztezentrum oder zur Geschäfte, zur Schule, Kindergärten sowie zum Gewerbepark Kagran und Stadtlau) wird direkt vom privat Eigentümer verkauft. Kontakt Tel.: 0670 4080 272. -Das niedrigenergie Doppelhaus ist mit Ziegelmassivbauweise und Wasserdichtbetonkeller im 2008 schlüsselfertig gebaut. Auf 40 cm dicker Betonfundamentplatte wurden 25 cm dicke Keller Außenwände Vorort geschallt und nahtlos betoniert. Die Betonfundamentplatte ist mit 10 cm dicken XPS Styrodurplatten Dämmungschicht isoliert, welche unter dem Zementestrich verlegt sind. Rund um Keller Aussenwände sind Rollschotter bis in Betonfundamentiefe gelegt. Eine Doppelhaushälfte hat insgesamt 5 Zimmer plus Nebenräume, verteilt auf 3 Etagen.  -Das eigentum Grundstück ist voll aufgeschlossen, komplett gezaunt, hat dazu einen gehörigen Servitutsweg. Zur jeden Haushälfte sind eigene getrennte Gas- und Stromzähler im Garten, direkt mit Energieversorger verbunden. -Der Garten hat 2 breite Fronten mit höhem betonierten und schönem Silikatputz verkleideten Einfriedungen und Aluminium Geländer sowie 2 getrennte Garteneingänge mit Aluminium Toren. -Das Haus liegt in einer neuen Gartensiedlung mit guten Nachbarn, hat 3 Geschosse inkl. Wohnkeller, mit schönem Ziegeldach und 3 guten dicken Geschoßdecke aus schallschutz- und wärmespeichernden Ziegelbetondecke. Im EG- u. OG sind Wände aus wärmespeichernden Wienerberger Hochlochziegel. Betonstiege mit Buchenholz verkleidet samt 2 schöne Buchenholzgeländer. Das Haus ist im guten Zustand.  -EG ca 49 m2: vom Hauseingang (mit Massivholztür, gefliestem Podest und einer im 2015 montierten Glasüberdachung) geht zum Vorraum und möblierten Badezimmer (Duschecke, WC, Bad Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose, Fliesenboden), und zur möblierten Einbauküche mit Siemens Geräte. Betonstiege mit Geländer. Ein helles Wohnzimmer blickt auf Süd-Südwest Terrasse und ins Freie. Alle Räume sind komplett mit Heizkörpern, Raumthemorstatt, komplett Beleuchtungen, Tel.-Internet- und SAT-Verkabelung...voll ausgestattet. -OG ca 49 m2: Betonstiege mit Geländer, Vorraum, möbliertes Badezimmer (Eck-Badewanne, WC, Bad Spiegelschrank mit Beleuchtung, Steckdose, Fliesenboden), 3 getrennt begehbare helle SCHLAFZIMMER, Laminatböden. Alle Räume sind komplett mit Heizkörper, Anschlüsse, Beleuchtungen ausgestattet. -WOHNKELLER ca 49 m2: von Betonstiege zur Arbeitsnische und zum großen HOBBY-, WOHN- oder SCHLAFRAUM (Laminatboden), zum Technik-Waschraum (Fliesenboden). Alle Räume sind komplett mit Heizkörper, Beleuchtungen, Steckdosen, Anschüsse ausgestattet. -Dachboden ca 25 m²: von Minka Aluminium Dachbodentreppe zum begehbaren Lagerraum im DB, mit Dachfenster, Holzgeländer, natürlicher Licht, Lampen, 2 Steckdosen. -TERRASSEN ca 20 m2: Süd- Südwestseite blickt auf grünen Garten und ins Freie. Geflieste Betonboden mit Glasüberdachung und Beleuchtung. -GARTEN ca 80 m2: ruhig, sonnig, mit grüner Hecken, Rosen, Bäume...getrennt gezaunt, hat ein Gerätehaus eine Gartenbewässerung mit neuer elektrischen Brunnenpumpe. -GARTENWEGE ca 10m²: sind mit schönen dicken Bodenplatten verlegt. -AUTOABSTELLPLATZ INNEN und AUSSEN, direkt vor dem Haus. Gute Straßenbeleuchtung. Servitutweg wird im Winter von Hausverwaltung betreut. -GAS, WASSER, HEIZUNG, STROM: das Vaillant Gasbrennwertgerät im Keller wurde jährlich vom Vaillant Techniker gewartet, daher ist es eine gute effektive Erdgas Etagenheizung. Es gibt Heizung Raumthermostat, jeder Raum hat Wandheizkörper ebenfalls mit Thermostat. Die Energierechnungen sind direkt vom Energieversorger gerechnet. Es gibt einen Wassersubzähler im jeden Keller. -FESTNETZ TEL-, INTERNET- und SATELLITANSCHLÜSSE: sind für alle Zimmer ausgestatet. Ein SAT-Gerüste ist vorhanden. -FENSTER, TÜREN sind von Fa. ACTUAL: alle sind 3-fach Verglasung wärmesschutz weiße Kunstofffenster/Türen, mit Aluminium Rolladen vorgebaut. -VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE. -HWB: 56 kWh/m²/Jahr. -Eigentümers Kontakt Tel.: 0670 4080 272.
Fläche m² 98
Zimmer 5
Kauf € 520.000

Stadlau 3-Zimmer mit 17m2 Balkon PROVISIONSFREI Erstbezug Top 3

Wohnung in 1220 Wien | Brausewettergasse 16

Projekt Brausewettergasse 16 Stadlau - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON Provisionsfrei Im Herzen von Stadlau entstehen auf fünf Ebenen 27 Eigentumswohnungen, von 44m2 bis 120m2 Nutzfläche. Funktionelle und durchdachte Raumaufteilung. Das eindrucksvolle Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen dennoch urbanen Gegend in der Nähe der Neuen Donau. Mit der U-Bahn oder Auto wird das Zentrum in wenigen Minuten erreicht. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und die meisten Objekte auch über Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen Ausstattung zum Verkauf. Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Müllraum befinden sich im Erdgeschoss. Ingesamt stehen auch 10 Garagenstellplätze zusätzlich zum Verkauf. Der Neubau wird auf eigenem Grund errichtet - KEIN Baurechtgrund. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Ende 2019 angesetzt. www.zplusp.at/index.php/projekte/brausewettergasse-16 Wohnungsbeschreibung Top 3: Diese geräumige 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Balkon liegt im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf einen großen Balkon, zwei extra begehbaren Schlafzimmern, Bad, Dusche inkl. WC und Vorzimmer. Wohnfläche beträgt 56m2. Der großzügige Balkon ist fast 17m2 groß. Die preisbildende Nutzfläche ergibt sich aus der vollen Wohnfläche und halben Balkonfläche. Wohnungen Top 10 und Top 17 haben einen identen Grundriss und befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!
Fläche m² 64,7
Zimmer 3
Kauf € 289.000

Exklusive Dachterrassen-Wohnung

Wohnung in 1220 Wien | Warchalowskigasse 2

In beliebter Wohnlage in Wiens 22. Bezirk, auf der Eckliegenschaft Silberergasse 6 und Warchalowskigasse 2, werden auf ca. 2.113,00 m² Eigengrund zwei Wohnhäuser mit je 11 energieeffizienten Wohnungen in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Stiege 2, TOP 11: • Abstellraum mit 2,40 m² • Dachterrasse mit 47,50 m² Zusätzliche Extras: • Sonderparkett, • Sonderfliesen, • Sondersanitär, • Klimaanlage, • Elektrische Flachdachfenster mit elektrischem Sonnenschutz im Bad, • Raffstore-Bedienung mit Handsender Preisliste für schlüsselfertige Ausführung von weiteren verfügbaren Wohneinheiten - siehe angehängte Fotos! PKW-Garagenstellplätze sind in den oben angegebenen Preisen nicht inkludiert. Der Preis je PKW-Garagenstellplatz beträgt € 18.000,00. In der Liste zugeteilte PKW-Garagenstellplätze sind lediglich Empfehlungen und unverbindlich. Auf den Erwerb eines PKW-Garagenstellplatzes darf verzichtet werden. Zeitgemäßes und trendiges Wohnen: •22 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung •angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung •maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen •ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften •umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie Highlights: • moderne Architektur • wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem • 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster • Panoramafenster in den Wohnzimmern • elektrisch bedienbare Raffstore in den Aufenthaltsräumen • Glasfaserkabel für Highspeed-Internet und digitales Fernsehen • Leerverrohrungen für Glasfaser-Internet oder SAT-TV in allen Aufenthaltsräumen • Wasser-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung • Fußbodenheizung in allen Räumen • großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller • Lift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für die barrierefreie Erschließung • 18 Parkplätze in Tiefgarage und 1 PKW-Abstellplatz im Freien • Leerverrohrungen für Elektrotankstelle Verkehrslage und Mobilität: Exklusives Wohnen bedeutet auch beste Mobilität! Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Autobuslinien 26A, 88A und 88B erreichbar in ca. 5 Gehminuten, sowie die U2- Stationen "Seestadt" (Entfernung ca. 1.500m) und „Aspernstraße“ (Entfernung ca. 3.400m). Kurze Besorgungswege und beste Nahversorgung im Umfeld! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Relaxen und die Natur genießen: Der nahegelegene Nationalpark Lobau, sowie der Himmelteich bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien wie Wanderungen, Radausflüge, Laufstrecken und vieles mehr. Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Agenda Bau und Liegenschaftsverwertungs- GmbH A-1190 Wien, Sieveringerstraße 35 Tel.: 01/7740234, Fax: 01/7740234-20
Fläche m² 60,44
Zimmer 2
Kauf € 318.500