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Terrassenwohnungen in 22. Bezirk Donaustadt

2.343 Terrassenwohnungen

2343 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Fläche m² 65,06
Zimmer 2
Kauf € 359.900
Fläche m² 119,82
Zimmer 4
Kauf € 499.900
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 498.000

1220 - 4 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1220 Wien | Essling 0

Beschreibung BITTE KEINE MAKLER Dies ist ein Privat Verkauf, somit entfällt die übliche Maklerprovision von 3,6%! Alle anderen notariellen Gebühren sowie die Gebühren der Eintragung sind zu entrichten. Beschreibung: Wunderschöne helle Erdgeschoss Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 178m² Garten zu verkaufen. Das Haus in Massivbauweise wurde 2011 errichtet. Es ist ein kleines 3 stöckiges modernes Haus mit 7 Wohnungen und 6 weiteren im Nachbarhaus. Der Naturpark Lobau ist in Gehreichweite und somit ist die Wohnung perfekt für Natur Liebhaber zum wandern oder für sportlichen Aktivitäten. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist soeben auch ideal für Kinder. Trotz Nähe zur Natur ist die Stadt durch eine gute Verkehrsanbindung sehr gut zu erreichen. Wohnung: • Eingangsbereich. • Geräumiger Offene Wohn/Essküche mit Ausgang zur privaten Terasse sowie den großen Garten. • Inklusive Dan Küche mit Siemens Geräten (Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, Induktionskochfeld, Microwelle, Blanko Spüle). • 3 Schlafzimmer (14m2/13m2/11m2) zwei davon mit Fenster zum eigenen Garten. • Badezimmer mit P-Max Möbel, Dusche, eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster für Tageslicht. • Separates WC auch mit P-Max Möbel und einem Handwaschbecken. • Abstellkammer. • 30m² Terasse mit 178m² Eigengarten (südliche und östliche Ausrichtung) inklusive Gartenhütte. • 5m² Kellerabteil. • Extra großer Tiefgaragenstellplatz (3,50m x 4,80m). • Josko dreifach verglaste Fenster mit Rollladen und Fliegengitter an jedem Fenster. Zusatz Informationen: Zusätzlich im Haus verfügbar: o Kleiner Abstellbereich für Kinderwägen oder Roller, großer Gemeinschaftkeller, abschließbarer Fahreabstellraum. • Monatliche Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180. • Strom extra nach Verbrauch. • Energie Kategorie lt. Energieausweis: B / 31.11kWH. • Heizung und Kalt/Warmwasser (Fernwärme) auch nach Verbrauch (4 Personen Haushalt momentan € 250 alle 2 Monate). • Satellitenanschluß im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. • Die Wohnung kann auch teilmöbliert übernommen werden (gegen Aufpreis). Umgebung: Essling ist ein sehr schöner Stadteil mit ländlichen Flair und ruhiger und sicherer Nachbarschaft. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist sehr gut. Mit der U1 und der U2 ist man sehr schnell in der Innenstadt (ca. 45 Minuten), beide U-Bahnen sind mit den Buslinien 26A/88A/88B und 98A leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist man in 30 Minuten in der Stadt. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Aphoteke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Gehreichweite (Marchfeld-Center 5 Minuten mit dem Auto). In der näheren Umgebung ist auch ein Fitnesscenter, eine Reitschule, Fußballverein und ein Tennis Club sowie ein wunderschöner Naturpark der zum Wandern oder Radfahren einläd. In den kleinen Seen des Parks kann man auch schwimmen gehen. Auch die Seestadt ist nicht weit entfernt. Hier kann man den schön angelegten See sowie eine vielzahl von verschiedenen Restaurants und andere Aktivitäten für jedes Alter genießen. Verfügbarkeit: Ende Oktober 2018. ********************************* STOP RENTING AND INVEST: 98m² Gardenapartment- Essling 1220 Wien Please note this is a private sale, therefore there are no estate agent fees to pay, hence a saving approximately of 3.6% off the purchase price. The usual fees for the notary and lawyers apply. Description: Bright, beautiful 3 bedroom ground floor apartment with 178m² garden for sale. The apartment is situated in an excellent location, close to the Lobau National Park though still within easy reach to the City Center. It is perfect for those who enjoy nature and the outdoors / for those who would like to have a safe, quiet family friendly environment to raise their children or for the actively retired. The brick-built apartment was built in 2011, it is a small modern three story building with seven apartments in one house and six apartments in the neighboring house. The apartment includes: • Entrance Hallway • Spacious open plan Living/Dining area with doors leading to private terrace and garden. • Including fitted Dan-Kitchen, including all Siemens appliances (Fridge/Freezer, Oven, Induction-hob, Microwave as well as Blanko Sink) • 3 Bedrooms (14m2/13m2/11m2) two of which have windows into the garden. • Bathroom with P-Max bathroom fittings, separate bath and shower facilities, washing machine connection as well as a large window for natural lighting. • Separate WC with two small built in P-Max storage units and hand washbasin. • Separate utility storage room • 30m² terrace with direct access to private 178m² South and East facing garden, including garden shed. • 5m² Keller storage area. • Extra-large underground garage parking space. (3.50m x 4.80m) • Triple glazing (Josko) throughout the apartment as well as window shutters and fly screens on every window. Other: In the building there is also a: o Small area for prams or rollers, shared utility room and bike room. • The monthly building maintenance cost are approximately € 180 per month. • Strom as per usage. • Energy category: B / 31.11kWH • Water and Heating (via Fernwärme) are also as per usage (approximately € 250 every 2 months for a family of four) • Satellite connection in Living room and in each bedroom. • The apartment can be sold part-furnished at an additional cost. Location: Essling is a very beautiful part of the city with a village flair. It is perfect for those who want to love to live in the City but still have a tranquil place to retreat from all of the hustle and bustle of City noise. It is a very quiet and secure neighborhood with excellent public transport connections (30minutes by car to the City Center or Airport. 45minutes by public transport into the City Center with easy connections to the Airport). The U1 and U2 are within very easy reach via bus 26A/88A/88B and 98A. In the area there are schools, kindergarten, doctors, a chemist and several shopping possibilities all within walking distance and a very large food shopping court within 5 minutes drive. There is a local gym, horse riding school, a football club and tennis club, as well as a beautiful nature park, perfect for bike riding or walking outdoors, the park also has a small hidden lake for swimming. We are close to Seestadt which features a beautiful waterfront, and offers several restaurants, and activities for all ages. Available: From the end of October 2018.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 430.000

Singletraum Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1220 Wien | Siegesplatz 18-19

Eigentums- und Vorsorgewohnung Wohnfläche ca. 60 m2 Balkon und Dachterrasse ca. 35 m2 Keller ca. 6 m2 Privatverkauf! Keine Provision! Keine Maklergebühren! Die im 2. Stock gelegene eindrucksvolle Zweigeschoß-Wohnung teilt sich im unteren Geschoss auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon, einen Vorraum und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) auf. Im oberen Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Dachterrasse. Sofortbezug möglich, da alle Räume bereits hervorragend ausgestattet sind. In der Küche befinden sich Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Waschmaschine/-trockner, eine Stehbar, Geschirr/Gläser, etc. Das für Ihr TV-Vergnügen bestens vorbereitete Wohnzimmer ist mit Big Sofa, AV-Receiver, 5 Speaker und einer Beamerhalterung ausgestattet. Das Naturschutzgebiet Lobau und das Mühlwasser sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Verkehrsknotenpunkt Asperner Siegesplatz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, Straßenbahnlinie 25 sowie U2 Aspernstrasse (2 Busstationen oder 8 Minuten Fussweg) als auch mit dem Auto über A23 Autobahn Südost-Tangente oder A22 Donauufer Autobahn sehr gut erreichbar. PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Miete ca. 50 Euro 2 Fahrradabstellräume Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin vorzugsweise am Wochenende um einen persönlichen Eindruck von der Wohnung zu bekommen.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 265.000

LUXUS-MAISONETTE MIT WEITBLICK-DACHTERRASSE! MÖBLIERT UND IN U-BAHN-NÄHE

Wohnung in 1220 Wien | Siebeckstraße

Zum Verkauf gelangt eine Luxus-Maisonette im Dachgeschoss mit einer Weitblick-Terrasse in U-Bahn-Nähe - unmittelbar an der Alten Donau. Die Dachgeschosswohnung liegt unmittelbar neben der Vienna International School und der U-Bahnstation „U1 Kagran“. Sie wurde ca. 2008 in einem Niedrigenergiehaus errichtet und erstreckt sich über 2 Etagen mit einer zusätzlichen Dachterrasse über der Wohnung. Es gibt keine Dachschrägen!   Raumaufteilung Diese exklusive Maisonette teilt sich in einen offenen Wohnbereich und 2 Schlafzimmer auf. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 92,51m² - dazu gibt es zwei Terrassen und eine Loggia. Direkt mit dem Lift und einem eigenen Schlüssel zu erreichen ist die private Dachterrasse mit ca. 49,55m², welche sich über der Wohnung befindet. Die zweite ca. 10,78m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen Weitblick-Blick Richtung: Alte Donau/Donauturm/Uno-City und Kahlenberg. - offener Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Dachterrasse (inklusive Abstellfläche) 49,55m² - hochwertige Einbauküche - Terrasse 10,78m² - Loggia 10,64m² - Vorzimmer - Badezimmer - zwei Toiletten - Einlagerungsraum 1,95m² - Tiefgaragenplatz 11,04m²   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt. Die Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung sowie der Korridor im 2. Obergeschoss sind mit einem edlen Holzparkett ausgestattet. Im Wohnbereich und in einem Schlafzimmer gibt es eine hochwertige „Daikin“-Klimaanlage mit einem Außensplitgerät. Die Maisonette wird mit einer vollwertigen Küche inklusive „Miele“-Geräte und einem Side-By-Side Kühlschrank von „LG“ übergeben. Auch bietet sich ein neutraler Bibliothek-Wandverbau im Wohnzimmer zur Übernahme an sowie ein großzügiger Schiebetüren-Schrank im Schlafzimmer und eine tolle Badezimmerausstattung: - exklusive Sanitärausstattung von der Marke „Villeroy & Boch“ - Qualitäts-Armaturen der Marke „Grohe“ - Doppelwaschbecken samt schwebenden Unterschrank - Spiegelschrank - edle Sicherheitsglas-Duschkabine mit Regendusche von „Grohe“ - Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) - elegante Feinsteinzeug-Fliesen Der Rest der Möblierung würde nach Vereinbarung übergeben werden, sollte Interesse bestehen. Vom Tischler eigens angefertigt wurde die Innenstiege mit massiven Trittstufen und einem Holzhandlauf. An den Fensterfronten (mit Isolierverglasungen) zur Terrasse und Loggia finden Sie elektrische Außenrollläden, um über einen Sonnenschutz zu verfügen und Hitzeentwicklung zu verhindern. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise der Marke „Weinor“ und bei beiden Terrassen gibt es Außenwasser- und Stromanschlüsse. In den Nassräumen wurden Fliesen inklusive einer Fußbodenheizung verlegt. Mit einer modernen Videosprechanlage können Sie Ihre Gäste empfangen und die Eingangstüre des Gebäudes öffnen. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto einzustellen. Der Stellplatz Nummer 17 in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um € 24.000,- erworben werden. Der Einlagerungsraum im Keller ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Haus finden Sie weiters einen Fahrradabstellraum und einen Hobbyraum zu Ihrer Verwendung.   Lage Die luxuriöse Wohnung befindet sich einer hervorragenden Lage. Öffentlich ist sie gut angebunden und in Fußweite finden Sie zahlreiche Shopping-Möglichkeiten im Donauzentrum. Die U-Bahnlinie „U1 Kagran“ erreicht man unmittelbar in wenigen Gehminuten, ebenso die Vienna International School. Das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie zum Vienna International Centre und zur UNO City in ca. 10 Minuten sowie zur Tangente (A23), Donauuferautobahn (A22) und in die Innenstadt. Energiekennzahl: HWB 35,12 kWh/m²a, Klasse: B   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume     Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 92,51
Zimmer 3
Kauf € 548.500

NEUBAU | ERSTBEZUG | REIHENHAUS | GARTEN

Haus in 1220 Wien

::EXKLUSIVE REIHENHÄUSER| ERSTBEZUG |  ESSLING-KIRSCHENALLEE:: Am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen im Ortsteil Essling, am Stadtrand von Wien, entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur 12 Häusern in absoluter Ruhelage.     Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von 119m² bis 124m² in 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche, hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Gebäude werden nach modernster Niedrig-Energie Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.   Eine höchst effiziente Luft/Wasser Wärmepumpen Anlage versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in allen Wohneinheiten. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.   Auch eine eigene Tiefgarage mit teilweise direktem Zugang zur eigenen Wohneinheit fehlt bei diesem außergewöhnlichen Projekt natürlich nicht. Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet im Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Laufaktivitäten oder Spaziergänge. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter (Merkur, Hofer, Libro, DM, Tschibo, Fressnapf, Deichmann, uvm) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.     HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten  Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Holz/Alufenster mit Wärme und Schallschutzverglasung Persönliches Kellerabteil Hauseigene Parkgarage uvm… Reihenhaus 4, mit einer Wohnfläche von ca. 119m², besteht aus: Vorraum/Flur Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 31m² 2 Terrassen: ca. 16m² Garten: ca. 42m² 3 Schlafzimmer 2 WC´s extra Badezimmer 2. Badezimmer vorbereitet Abstellraum Keller: ca. 41m² Kaufpreis: € 450.900,- (Provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,20/m² + 10% Ust Verwaltungskosten: € 23,11/Reihenhaus + 10% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/m² Preis pro Garagenplatz: € 30.240,- Betriebskosten: € 1,20/Nutzwert + 20% Ust Verwaltungskosten: € 11,56/Garage + 20% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/Nutzwert Gerne steht Ihnen Herr Ing Helmut Splavec - 0664 3917468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins zur Verfügung  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 449.900

DIPLOMATEN-HAUS, INDOORPOOL, WELLNESS, BALKON

Wohnung in 1220 Wien | Attemsgasse

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Wellnessbereich - GERADE NEU ADAPTIERT. Hochwertiges Neubauhaus mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Garten & Fitnessraum Objekt und Ausstattung: Zur Anmietung gelangt in einem tollen Neubau (Baujahr 2003) im 3.Liftstock eine zentral begehbare 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia!  Absolute Hofruhelage.   Ein Highlight ist der im Haus integrierte Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna, Dampfbad, Gartenbereich und kleiner Fitnesskammer.  Raumaufteilung: zentraler Vorraum WC extra Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß 2 getrennte geräumige Schlafzimmer offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon Einbauküche mit allen Geräten und eine separaten Speise (Abstellraum) die Wohnung hat rund 86 Quadratmeter Wohnfläche plus Loggia/Balkon In der Garage kann ein Stellplatz für Eur 85,00 pro Monat angemietet werden. Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Donauzentrum und diversen Verkehrslinien entfernt. Linien: U1, 22A, 26A, 27A, 93A, 94A,  Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 60 27 239  sowie per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.299,02