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Terrassenwohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

261 Terrassenwohnungen

261 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

Oben WOHNEN mit TRAUMTERRASSE nahe AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien

In der Dammstraße entstanden in einem sanierten Wiener Altbauhaus attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen, die dank vieler Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen überzeugen in punkto Qualität und zeitloser Ausstattung. Angeboten wird eine komfortable Stadtwohnung mit großer 16m2 Sonnenterrasse Diese Wohnung bietet einen angenehm heimeligen Wohnkomfort. Der zentrale Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Innenhofterrasse ist geräumig und dank der vielen Fensterflächen hell und freundlich. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auch verfügt sie über 2 weitere komfortable Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnraum, ein Bad und ein WC. IHRE HIGHLIGHTS Modernste Ausstattung von Eichenparkett bis hin zu Badkeramik der Marke Laufen Mehr Technik                mit Tablet steuerbaren Markisen,                mit WLAN–Glasfaseranschluss für schnelles Internet                mit Badheizkörper & programmierbaren Thermostat                mit Klimaanlagevorrichtung Fußbodenheizung mit Raumregler Gasetagenanlage der Marke Windhager zu 100% verbraucherabhängig Vorteile zum Standort: Zahlreiche Zinshäuser in dieser Umgebung wurden in den letzten Jahren erneuert. Dieser anhaltende Trend steigert den zukünftigen Wert dieses Gebietes. Die Wohnungen liegen in Fußnähe zum Augarten & zu dem trendigen Vindobonaviertel. Perfekte Anbindung: Durch die Buslinie 5A direkt in der Wohnstraße, der nahegelegenen Straßenbahnlinie 5, der S1 oder U4 im 20. Bezirk sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden.  Nähere Informationen zu dem Projekt finden Sie unter: www.bricimmobilien.com/dammhaus VERKAUF & BERATUNG:  Mag. Emmanuel Briffaut Tel: 0664/964 21 64 E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com  für eine unverbindliche Besichtigung!     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 395.000

Ideal für die Vermietung - Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung - Nähe Augarten ( 5. OG - Top 31 - 2 ZI - 47,04m² + Balkone Netto € 239.787)

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse 10

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug  Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzflächen: 2 Zimmer 47,04m² + 4,29m² Balkon+ 2,01m² Balkonette Stockwerk:      5. Etage Ausrichtung:     straßenseitig  West; hofseitig Ost  Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike Fernwärme mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt TOP 31: Garage: (optional) € 239.787,05 für Anleger (Vorsorgepreis netto)/ € 260.638,10 für Eigennutzer / € 25.300,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)/ € 27.500,- für Eigennutzer / HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 31: Diese hübsche 2 Zimmerwohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad und eine separate Toilette. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Durch die perfekte Grundrissgestaltung befindet sich im Vorzimmer sowohl auch vor dem Badezimmer und im Schlafzimmer genügend Raum für Garderobe und Kästen. Ein wahres Platzwunder auf 42m². Durch diese Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für die Vermietung aber auch für ein gemütliches Eigenheim.  Alle zur Verfügung stehende Wohnungen finden Sie auch unter: www.raffaelgasse.at Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 47,04
Zimmer 2
Kauf € 239.787

Zu kaufen!!! 130qm Eigentumswohnung mit sehr vielen Möglichkeiten in 1200 Wien

Wohnung in 1200 Wien | Dresdner Straße

Diese ca. 130 qm große Wohnung mit ihren offenen, 2,60 m hohen Räumen verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen 3 zentral begehbar sind. In das 4. Zimmer gelangt man durch eines der anderen Schlafzimmer, es eignet sich z.B. wundervoll als begehbarer Kleiderschrank.   Weiterhin ist ein offenes Wohnzimmer vorhanden, mit angeschlossenem Kabinett, nutzbar als Musikzimmer, Bibliothek, Büro etc.   Ein separates WC, sowie Küche und ein ca. 5 qm großes Badezimmer mit Badewanne zählen weiterhin zu den Räumlichkeiten.   Das WC wurde 2017 erneuert. Das Badezimmer wurde momentan nicht saniert, da 2019 eine Erneuerung der Anschlüsse aus dem Reparaturfond geplant ist.   Die Wohnung verfügt über 2 Balkone/Terrassen, in Ost- und Westausrichtung. Der Balkon in Westausrichtung liegt direkt zur Straße, die Terrasse in Richtung Osten lädt, mit ihrem Ausblick direkt auf den Millennium Tower, zum Frühstück in der Sonne ein.   Das 1987 erbaute Haus wurde 2014 komplett generalsaniert. Bereits 2009 wurden Holz-Alu-Fenster eingebaut, durch deren Doppelverglasung keinerlei Verkehrslärm in die Wohnung dringt.   Beheizt wird mit Gas, optional lässt sich die Heizungsanlage auf Öl umschalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.  Diese Wohnung bietet sich auch sehr gut für Anleger an (Vermietung aufgrund der Lage und Beschaffenheit  z.B. an Studenten)   Das gute nachbarschaftliche Verhältnis der Eigentümer dieses Hauses rundet das Bild ab.    Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.              
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Kauf € 439.700

Achtung Bauträger! ZINSHAUS KLOSTERNEUBURGER STR. projektiert

in 1200 Wien | Klosterneuburger Straße

Zinshaus direkt in der Klosterneuburger Straße, im 20. Wiener Gemeindebezirk. Derzeitiger Bestand: ca. 580 m², durch Aufstockung und Erweiterungen erzielbare Gesamtnutzfläche: 933,27 m² zuzüglich 41,86 m² Balkone und 96,92 m² Terrassen Komplette Planung, samt statischem Gutachten liegt einreichfertig vor. (Komplett) Bestandsfrei nach Vereinbarung. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen und kaufrelevante Daten zu diesem Objekt. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 580
Zimmer -
2.000.000

++NEU** 3-Zimmer DG-Maisonette, ERSTBEZUG mit Terrasse, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!!

Wohnung in 1200 Wien | Traisengasse

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 84 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 12m² Terrasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 55: Diese wunderschöne, 84 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, zwei moderne Badezimmer, einen Vorraum und eine tolle Terrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: durchwegs sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! gewichtete Preise pro m² zwischen ca. € 3.980 und € 4.250 !!!!!!!!!! +Top 53: WNFL. 42m², Terrasse 14m², bereits VERKAUFT! +Top 54: WNFL. 55m², Terrasse 6m², 229.000,-  +Top 55: WNFL. 84m², Terrasse 12m², 369.000,-  +Top 56: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 279.000,-  +Top 57: WNFL. 86m², Terrasse 10m², bereits VERKAUFT! +Top 58: WNFL. 113m², Terrasse 11m², 479.000,-  +Top 59: WNFL. 97m², Terrasse 7m², 399.000,-  +Top 60: WNFL. 59m², Terrasse 4m², bereits VERKAUFT! +Top 61: WNFL. 73m², Terrasse 5m², bereits VERKAUFT! +Top 62: WNFL. 74m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT! +Top 63: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 289.000,-  Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Maisonette Ebene 1: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer  Ebene 2: Wohnküche Terrasse Badezimmer mit WC Kabinett  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Badezimmern werden als besonderes Extra Radios und Lautsprecher verbaut! Details: Fußbodenheizung  weiße Markeninnentüren mit Umfassungszargen  Landhausdielenparkett (Eiche) hochwertige Sanitärausstattung  Handwaschbecken in der Toilette  eingebauter Radio/Lautsprecher in den Bädern  mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage  Vollholztreppe bei den Maisonette-Wohnungen Klimaanlagenvorbereitung Lärchendielen auf den Freiflächen Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Im gepflegten Innenhof  des Hauses gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit und einen Müllraum. Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Millenium City) Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot (Donauinsel) ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vorallem über die U 6 und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 368.900 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer  Die Zahlung in den RF auf ca. 0,70 Euro/m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 84,2
Zimmer 3
Kauf € 369.000

++NEU** 2-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Loggia, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!!

Wohnung in 1200 Wien | Traisengasse

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 55 m² große 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 6m² Loggia im 20. Wiener Gemeindebezirk. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 54: Diese wunderschöne, 55 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes WC und eine tolle Loggia In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: durchwegs sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! gewichtete Preise pro m² zwischen ca. € 3.980 und € 4.250 !!!!!!!!! +Top 53: WNFL. 42m², Terrasse 14m², bereits VERKAUFT! +Top 54: WNFL. 55m², Terrasse 6m², 229.000,-  +Top 55: WNFL. 84m², Terrasse 12m², 369.000,-  +Top 56: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 279.000,-  +Top 57: WNFL. 86m², Terrasse 10m², bereits VERKAUFT! +Top 58: WNFL. 113m², Terrasse 11m², 479.000,-  +Top 59: WNFL. 97m², Terrasse 7m², 399.000,-  +Top 60: WNFL. 59m², Terrasse 4m², 249.000,-  +Top 61: WNFL. 73m², Terrasse 5m², 319.000,-  +Top 62: WNFL. 74m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT! +Top 63: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 289.000,-  Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: alles auf einer Ebene! keine Maisonette!! Ebene 1: Vorraum WC Schlafzimmer  Loggia Badezimmer  Wohnküche  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Badezimmern werden als besonderes Extra Radios und Lautsprecher verbaut! Details: Fußbodenheizung  weiße Markeninnentüren mit Umfassungszargen  Landhausdielenparkett (Eiche) hochwertige Sanitärausstattung  Handwaschbecken in der Toilette  eingebauter Radio/Lautsprecher in den Bädern  mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage  Vollholztreppe bei den Maisonette-Wohnungen Klimaanlagenvorbereitung Lärchendielen auf den Freiflächen Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Im gepflegten Innenhof  des Hauses gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit und einen Müllraum. Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Millenium City) Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot (Donauinsel) ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vorallem über die U 6 und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 229.000 Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 54,5
Zimmer 2
Kauf € 229.000

++NEU** Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette, Erstbezug, tolle Aufteilung! riesige Dachterrassen, toller Ausblick!! komplett sanierter Altbau! ***Videobesichtigung***

Wohnung in 1200 Wien | Wehlistraße

*** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 101 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 53m² Dachterrasse (2 Terrassen) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail*** Top 52: Diese wunderschöne, 101 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrassen, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC.  In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Im Regelgeschoss sind bereits fast alle Wohnungen verkauft! Einige wenige sind noch verfügbar!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: hofseitig und ruhig gelegen!  Ebene 1: Vorraum  WC Abstellraum  Badezimmer Schlafzimmer  Schlafzimmer  Ebene 2 Wohnküche 1.Terrasse 2.Terrasse  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden (Landhausdiele, geölt) verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.  genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade (Vollwärmeschutz), den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen! Die Regelgeschosswohungen in diesem Haus, sind bereits fast alle verkauft ! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar gegenüber der Millennium City / Millennium Tower gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 538.890 1,30€ Betriebskosten 0,25€ Aufzugs-BK                     1,55€ in Summe (Netto) /m² Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 101,2
Zimmer 3
Kauf € 538.900

++PROVISIONSRABATT++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Aufteilung! riesige Dachterrasse, toller Ausblick!! ***Videobesichtigung***

Wohnung in 1200 Wien | Wehlistraße

**** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ******* -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 89 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 63m² Dachterrasse (2 Terrassen) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** *** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Top 26: Diese wunderschöne, 89 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrassen, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC.  In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Im Regelgeschoss sind bereits fast alle Wohnungen verkauft! Einige wenige sind noch verfügbar!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: hofseitig und ruhig gelegen! alle Zimmer auf einer Ebene! Ebene 1: Vorraum (ca. 9m²) WC Abstellraum (ca. 3m²) Badezimmer (ca. 7m²) Wohnküche (ca. 37m²) 1.Terrasse (ca. 29m²) Schlafzimmer (ca. 16m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Ebene 2 2. Terrasse (ca. 35m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden (Landhausdiele, geölt) verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.  genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade (Vollwärmeschutz), den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen! Die Regelgeschosswohungen in diesem Haus, sind bereits fast alle verkauft ! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar gegenüber der Millennium City / Millennium Tower gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 498.900 1,30€ Betriebskosten 0,25€ Aufzugs-BK                     1,55€ in Summe (Netto) /m² Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 498.890

Ideal für die Vermietung - Hübsche - 2 Zimmer Neubauwohnung - Nähe Augarten ( 3. OG - Top 22 - 2 ZI - 52,62m² + Balkone Netto € 259.181 )

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse 10

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug  Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzflächen: 2 Zimmer / 52,62m² + 4,29 Balkon + 2,37m² Balkonette Stockwerke:      3. Etage Ausrichtung:     straßenseitig  West; hofseitig Norden Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike Fernwärme mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt TOP 22: Garage: (otional) € 259.181,39 für Anleger (Vorsorgepreis netto)/ € 281.718,90 für Eigennutzer / € 25.300,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)/ € 27.500,- für Eigennutzer / HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 22: Diese attraktive 2 Zimmerwohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit kleiner Freifläche, ein modernes Wannenbad und eine separate Toilette. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Durch die perfekte Grundrissgestaltung befindet sich im Vorzimmer sowohl auch vor dem Badezimmer und im Schlafzimmer genügend Raum für Gardarobe und Kästen. Ein wahres Platzwunder auf 53 m². Durch diese Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für die Vermietung aber auch für ein gemütliches Eigenheim.  Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter: www.raffaelgasse.at Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 50,74
Zimmer 2
Kauf € 259.181

Sonnige 2 Zimmer Balkonwohnung im Neubau - Nähe Augarten - RAFF 10 Trend Homes (3.OG - Top 18)

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse 10

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug 44 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzfläche: Wohküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Vorraum / 42,97m² WFL + 6,96m² Balkone Stockwerk:      3.Etage Ausrichtung:     straßenseitig Westen  Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike Fernwärme mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt TOP 18: Garagenplatz optional: € 233.911,50 für Eigennutzer / € 215.198,58 für Anleger (Vorsorgepreis netto) € 27.500,- für Eigennutzer / € 25.300,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder zur Erfüllung des eigenen Wohntraums. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 18: Diese sonnige 2 Zimmerwohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang - mit direkt angegliedertem Bad mit Wanne und einem zentralen Vorraum mit Gäste WC und Abstellraum. Durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung und dem quadratischen Grundriss, bietet die Wohnung noch Platz für für Garderobe und Kästen und ist somit ein wahres Platzwunder auf nur knapp 43m². Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal zur Vermietung aber auch für ein gemütliches Eigenheim. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 01 9977100-6 oder broinger@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 42,96
Zimmer 2
Kauf € 215.198,58