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Terrassenwohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

141 Terrassenwohnungen

141 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

WEITBLICK! / 2 Zimmer DG-Erstbezug mit großer Terrasse / Trendiges Neubauprojekt in Augarten Nähe - RAFF 10 Trend Homes

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung April 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug 44 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzflächen: Wohnküche, Schlafzimmer, WC, Bad, Vorraum / 49,50m² WFl + 18,42m² Terrasse Stockwerke:      1. Dachgeschoß / 6. Etage Ausrichtung:     hofseitig Norden Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stromanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt TOP 41: Garagenplatz: (optional) € 297.072,60- für Anleger (Vorsorgepreis netto) / € 322.905,- für Eigennutzer € 25.300,- für Anleger (Vorsorgepreis netto) / € 27.500,- für Eigennutzer Prognose monatliche Kosten:            Betriebskosten: ca. € 1,40-/Nutzwert zzgl. USt.          Reparaturrücklage: ca. € 0,30 / Nutzwert HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, wurden April 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese Wohnungen eigenen sich exzellent für die Vermietung oder zur Erfüllung des eigenen Wohntraums. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U6 Station Jägerstraße sowie die U4-Station Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Weitere Anschlussmöglichkeiten sind durch diverse Straßenbahn- und Buslinien gegeben, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für die Erholung,  Sport oder Freizeit im Grünen steht der nahe gelegene Augarten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt zum Beispiel die beliebte „Summerstage" oder das Restaurant „Mraz & Sohn“ sowie das Augarten Café . Die Wallensteinstraße bietet Ihnen als Einkaufsstraße die Versorgung der Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 41: Diese freundliche und modern angelegte Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 1.DG dieser Neubau Liegenschaft und teilt sich in eine großzügige Wohnküche - mit großen Fensterflächen zur Terrasse hin - ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad, eine separate Toilette und einen Vorraum auf. Die Räume sind getrennt begehbar und durch den durchdachte Grundriss, bietet die Wohnung noch Platz für Garderobe und Kästen und ist somit ein wahres Platzwunder auf nur rund 50m².. Durch diese Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für die Vermietung aber auch für ein gemütliches Eigenheim.  Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter: www.raffaelgasse.at Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit gerne zur Verfügung. Ab dem 15.10.2018 ist für die Wohnungen keine individuelle Belagsauswahl mehr möglich, die noch verfügbaren Wohnungen werden mit dem Parkettboden "Savanne" und den Fliesen in "beige" ausgestattet. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <250m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49,5
Zimmer 2
Kauf € 297.072,60

Modern Wohnen mit atemberaubendem Fernblick

Wohnung in 1200 Wien

Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet der Donau und Donauinsel befindet sich die attraktive, top moderne Wohnung in einem 2005 erbauten Wohntower. In luftiger Höhe des 27. Liftstocks bietet sich ein wahrhaft einzigartiger Blick auf die Stadt und die Flusslandschaft und schafft dadurch ein wunderbares Zusammenspiel aus Wiener und internationalem Flair! Die Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und Terrassenflächen von insgesamt ca. 32 m² ist bis ins kleinste Detail mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Komfort ausgestattet. Der durchdachte Grundriss, die vollständige Klimatisierung in Kombination mit einer Außenbeschattung sowie der großzügigen Raumhöhe schaffen ein angenehmes und helles Wohngefühl. Über das Vorzimmer mit ausreichend Stauraum erreicht man den Wohnbereich, der sich gelungen in die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen gliedert und viel Raum für das gemütliche Beisammensein bietet. Offene Ethanol-Kamine laden zu wohlig warmen Stunden im neuen Zuhause ein. Als private Rückzugsmöglichkeit bietet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum und dem modernen angeschlossenen Badezimmer. Auf der zweiten Ebene der Wohnung kann der Galeriebereich als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von allen Räumlichkeiten ist der unverbaubare Blick auf Wien und die Donau ein ausgesprochener Luxus dieser Traumwohnung. Der Zauber der Großstadt kann von großen Terrassenflächen genossen werden, die auf beiden Wohnebenen erschlossen sind.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 549.800

+++SONNIG, ATTRAKTIV, nächst U-Bahn: DACHAPARTMENT MIT TERRASSE+++

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ( U6-Station Jägerstraße in fünf Gehminuten, U4-Station Spittelau 10 Min. fußläufig ) gelangt dieses ideal angelegte Dachapartment zur Vermietung. Diese ganzjährig sonnige Dachgeschoßwohnung ist auf zwei Wohngeschoße aufgeteilt: Auf der 1. Ebene befinden sich: Vorzimmer 1 großes Wohnzimmer (35 m²) mit einem ideal dimensionierten, etwas räumlich abgesetzten Bereich für die Küche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Toilette Die 2. Ebene ist über eine Wendeltreppe zu erreichen: Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Fernsicht Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Heizwärmebedarf: 44,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 889,99

+++SONNIG, ATTRAKTIV, nächst U-Bahn: DACHAPARTMENT MIT TERRASSE+++

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ( U6-Station Jägerstraße in fünf Gehminuten, U4-Station Spittelau 10 Min. fußläufig ) gelangt dieses ideal angelegte Dachapartment zur Vermietung. Diese ganzjährig sonnige Dachgeschoßwohnung ist auf zwei Wohngeschoße aufgeteilt: Auf der 1. Ebene befinden sich: Vorzimmer 1 großes Wohnzimmer (35 m²) mit einem ideal dimensionierten, etwas räumlich abgesetzten Bereich für die Küche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Toilette Die 2. Ebene ist über eine Wendeltreppe zu erreichen: Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Fernsicht Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Heizwärmebedarf: 44,0 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 889,99

++NEU** Großzügige 2-Zimmer ALTBAU-Wohnung mit Terrasse und Balkon (42m²), perfekt für anspruchsvolle Pärchen!!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. + Fertigstellung: Sommer 2019 der gesamte 1. Stock und drei weitere Einheiten sind bereits verkauft!! TOP 15: Zum Verkauf gelangt diese ca. 65m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Terrasse (ca. 42m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese gut geschnittene, 65m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein getrenntes WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und eine tolle Terrasse. (die Terrasse ist optional, wenn diese gewünscht sind 35.000€ zusätzlich zum Kaufpreis für den Terrassenbau zu zahlen) Diese Wohnung ist komplett hofseitig gelegen!   ****Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²**** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 15, 2. Obergeschoss (Altbauteil des Hauses) toller Grundriss: Vorraum  getrenntes WC hochwertiges Badezimmer ca. 7m² Wohnküche ca. 30m² Balkon (hofseitig) ca. 11m² Schlafzimmer ca. 17m² Terrasse ca. 31m² (ist optional, wenn diese gewünscht sind 35.000€ zusätzlich zum Kaufpreis für den Terrassenbau zu zahlen)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 299.000.-. (Sollte die optionale, große Terrasse (ca. 31m²) gewünscht sein, sind 35.000€ zusätzlich zum Kaufpreis für den Terrassenbau zu zahlen) Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65,2
Zimmer 2
Kauf € 298.900

- 11m² Hofseitig Terrasse - niedrige Betriebskosten - Gute Infrastruktur -

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt diese gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse. Die Möbel bleiben zum Teil und auf Wunsch drinnen. Durch die niedrigen Betriebskosten ist die Wohnung Ideal als Anlage. Für Freizeitgestaltung ist durch die hohe Anzahl an Parks und Sportanlage für alle Naturfans etwas dabei. Machen Sie sich ein Bild kommen Sie zu einem Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Aufteilung: -Vorzimmer -Wohnzimmer -2 Schlafzimmer -Bad -WC -Küche -Terrasse Infrastruktur: Direkt vorm Ausgang ist der Penny Markt. In ca. 5min. gehweg befindet sich ein Spar, Bipa, Hofer und eine Apotheke. In der unmittelbaren Umgebung haben Sie auch noch einen Zahnarzt, Fressnapf, Bauhaus und eine Tankstelle. Sie haben keine Lust zu kochen? Kein Problem vom MCDonalds bis zum China Restaurant ist alle in der Nähe. In wenigen gehminuten erreichen Sie die Volksschule und Städtlichen Kindergarten. Lage: Die Buslinie 5B hält direkt vor der Haustür, dieser bringt Sie zu nahe gelegenen U6 Station Jägerstraße. Ebenfalls der 37A ist in unter 5 gehminuten erreichbar und bringt Sie zur U4 Station Spitelau wo sich auch die Schnellbahn befindet. Die Straßenbahn Linie 2, 5, 31 und 33 sind in ca 7 gehminuten erreichbar. Kaufpreis: 330.000 € Betriebskosten: 174,72 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner:Nenad Stanojevic Mobil:+43 676 3747710 Email:jocham@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 330.000

**WF-39m²**Schöne-Altbauwohnung**Eigene-27m²-Terrasse**Augarten**Friedensbrücke-nähe**niedrige-BK**Donaukana**

Wohnung in 1200 Wien, Brigittenau

Hiermit steht diese schmucke Eigentumswohnung (WF-39m²) zum verkauf. Die EG-Wohnung ist Hofseitig gelegen mit einer eigenen Terrasse, also ist sie somit ideal für ruhe liebende Menschen. In der Wohnung selbst wuder der Parkett-Boden gerade fertig geschliffen, also praktisch neuwertig. Weiters wird das Objekt mitsamt der Küche verkauft (im Kaufpreis enthalten). Aufteilung: - 1 Zimmer - 1 Wohnküche - 1 Terrasse (27m²) - 1 Bad - 1 WC - 1 Kellerabteil Lage: - U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße - S-Bahn Franzjosefsbahnhof - Straßenbahn 5,31,33 - Bus 5A,5B Infrastruktur: - Augarten - Donaukanal - Einkafsmöglichkeiten - Cafe´s & Restaurant´s - Apotheken Kaufpreis: € 164.500 Betriebskosten € 89,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Emil-Filip Leschek Mobil:+43 69917739256 Email:leschek@direktfinanzimmo.at Anbieter:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:162.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 38
Zimmer 1,5
Kauf € 159.500

++NEU++ Hochwertiger 1-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG mit Balkon, perfektes ANLAGEOBJEKT zur Vermietung!!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Fertigstellung: Sommer 2019 der gesamte 1. Stock und drei weitere Einheiten sind bereits verkauft!! TOP 21: Zum Verkauf gelangt diese ca. 33m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (ca. 5m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 33m² große Eigentumswohnung eignet sich perfekt zur Vermietung da es sich um einen Neubau handelt! ****Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²**** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!   Raumaufteilung: TOP 21, 4. Obergeschoss optimaler Grundriss: Vorraum ca. 6m² hochwertiges Badezimmer und WC ca. 4m² Wohnzimmer mit Küche ca. 22m² Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 189.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 33,2
Zimmer 1
Kauf € 188.900

++NEU** Hochwertiger 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, getrennte Küche + Balkon!!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Fertigstellung: Sommer 2019 der gesamte 1. Stock und drei weitere Einheiten sind bereits verkauft!! TOP 13: Zum Verkauf gelangt diese ca. 56m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon (ca. 5m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 56m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Balkon!   ***Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²*** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!   Raumaufteilung: TOP 13, 2. Obergeschoss optimaler Grundriss: Vorraum ca. 5m² hochwertiges Badezimmer ca. 6m² getrenntes WC halboffene Küche ca. 7m² Wohnzimmer ca. 22m² Schlafzimmer ca. 15m² Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 259.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,8
Zimmer 2
Kauf € 258.900

++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, 2 Balkone (11m²), perfekter Schnitt!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Fertigstellung: Sommer 2019 der gesamte 1. Stock und drei weitere Einheiten sind bereits verkauft! TOP 16: Zum Verkauf gelangt diese ca. 85m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen (ca. 11m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 85m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer, einen Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC, ein getrenntes WC und einen weiteren Balkon!   *** Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²: *** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!   Raumaufteilung: TOP 16, 3. Obergeschoss optimaler Grundriss: Vorraum  Balkon (hofseitig, ca. 6m²) Wohnküche ca. 30m² Schlafzimmer ca. 22m² Schlafzimmer ca. 17m²  hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 7m² getrenntes WC Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 399.000.-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84,7
Zimmer 3
Kauf € 398.900