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Terrassenwohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

211 Terrassenwohnungen

211 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

Anlage - Erstklassige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern + Terrasse + 33,82m² Dachterrasse ( 2. DG - Top 42 - 74,08m² + 8,08 Terrasse + 33,82 Dachterrasse € Netto € 489.594,)

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug  Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzflächen: 3 Zimmer 74,08m² + 33,82m2 Terrasse + 8,08m2 Balkon Stockwerk:      2. DG und Dachterrasse   Ausrichtung:     straßenseitig  West; hofseitig Ost  Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike Fernwärme mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt Klimaanlage TOP 42 Garage (optional) €489.594,56,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)/€ 532.168,- für Eigennutzer / € 36.800,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)/ € 40.000,- für Eigennutzer /HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 42: Diese perfekt durchdachte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad mit Fenster eine separate Toilette und Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Durch die perfekte Grundrissgestaltung genügend Raum für Garderobe. Über eine Treppe auf der Terrasse gelangt man auf die Großzügige Dachterrasse mit einem wunderbaren Weitblick. Durch diese Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für die Vermietung, aber auch für ein gemütliches Eigenheim.  Alle zur Verfügung stehende Wohnungen finden Sie auch unter: www.raffaelgasse.at Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 74,08
Zimmer 3
Kauf € 489.594,56

Altbauwohnung vor Sanierung-Erstbezug

Wohnung in 1200 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nur zu, schauen Sie sich Gestaltungsvorschläge für Ihren neuen Garten oder Ihre neue Terrasse an! Öffnen Sie dazu den Link unter den Photos: Ihr zukünftiger Garten/ Ihre zukünftige Terrasse. Folgende Dokumente sind zum Herunterladen: - Ausstattungsbeschreibung - Anschicht - Grundriss - Muster f. Terrasse oder Garten Hier wird eine Altbauwohnung nach Kundenwunsch generalsaniert! Die Verkaufspreise beziehen sich auf die fertig sanierten Wohnungen ohne Küchenmöbeln. Der/Die zukünftige EigentümerIn hat eine Mitgestaltungsoption. Die Grundfläche kann nach Belieben gewählt werden.   Im 4. Stock  wurden bisher die gesamten 250 m2 auf 3 Anteile geplant: 1. Wohnung mit 92,27m2 + 3,46m2 Balkon Ost-West Ausrichtung, KP: 414.976,-€ 2. Wohnung mit 102m2 ohne Außenfläche KP: 448.404,-€ und die 3. Wohnung mit ca 65m2 mit Südbalkon (ca 2,75m2). KP: 296.470,-€ Im 3. Stock 4. Wohnung mit 94,27m2  + 3,46 m2 Balkon Ost-West Ausrichtung, KP: 414.749,-€ 5. Wohnung ca 57m2 mit Südbalkon ca 2,75m2. KP: 256.275,-€ Im 2. Stock 6. Wohnung ca 133,69m2 mit Südbalkon ca 2,75m2. KP: 574.132,-€ Im Hochparterre 7. Wohnung mit 93m2 West Ausrichtung, KP: 353.096,-€ 8. Wohnung ca 58m2 mit Südgarten/Südterrasse (ca 25m2). KP: 267.900,-€ Das Haus selbst wird im Zuge einer Generalsanierung erneuert und ein Lift wird eingebaut. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich mit Ende 2019 beendet sein. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari 0676 6024 667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 268.000

Moderner Dachgeschoßtraum mit Terrasse auf einer Ebene - Nähe Augarten - RAFF 10 Trend Homes (1.DG - Top 38)

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug 44 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzfläche: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Vorraum / 61,13m² WFl + 5,39m² Terrasse + 8,92m² Balkone Stockwerk:      1.DG Ausrichtung:     straßenseitig Westen  Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike Fernwärme mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt TOP 38: Garagenplatz optional: € 382.538,40 für Eigennutzer / € 351.935,33 für Anleger (Vorsorgepreis netto) € 27.500,- für Eigennutzer / € 25.300,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder zur Erfüllung des eigenen Wohntraums. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 38: Diese wunderschön angelegte Dachgeschoß Wohnung bietet viel Sonne und ist auf einer Ebene. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz und den Zugang zur Terrasse/Balkon mit schönem Ausblick zum Brigittaplatz. Ein Schlafzimmer mit genügend Raum, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls zentral vom Vorraum zu begehen. Der perfekte, quadratische Grundriss mit gelungenen Terrassenfächen macht diesen Dachgeschoß Traum zu einer perfekten, zeitgemäßen und modernen Wohnung. Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal zur Vermietung aber auch für ein tolles Eigenheim.  Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 01 9977100-6 oder broinger@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 61,13
Zimmer 2
Kauf € 351.935,33

++NEU++ Hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, 2 Balkone (11m²), perfekter Schnitt!!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. + Baubeginn: Februar 2018 + Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019 TOP 13: Zum Verkauf gelangt diese ca. 85m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen (ca. 11m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Bei dem Startfoto handelt es sich um ein Beispielbild einer bereits fertigen Wohnung des selben Entwicklers. Der Rest der Bilder sind Animationen des konkretes Projekts. Diese perfekt geschnittene, 85m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer, einen Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC, ein getrenntes WC und einen weiteren Balkon!   ***Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²*** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Ab dem 4. Stock handelt es sich um einen Neubau!  TopZimmerStockFläche (m2)Garten (m2)Terrasse (m2)Balkon (m2)Preis32EG56,1511,777,87-249 000 €53EG / 182,5566,38-10,34399 000  € 93284,73--11,06359 000  €102256,3--4,96249 000 €111240,32---149 000  €122263,56-31,5111,53298 000  €133384,73--11,06379 000  €142361,81--4,96269 000  €151335,25---149 000  €163490,13-14,7111,53449 000  €173484,7--11,06389 000  €182454,68--4,96249 000 €192462,13-14,08-298 000  €203584,7--11,06399 000  € 212554,68--4,96265 000  €222562,35--11,12298 000  €233DG88,3-16,43-449 000  €243DG87,38-22,45-449 000  €   Raumaufteilung: TOP 13, 3. Obergeschoss optimaler Grundriss: Vorraum  Balkon (hofseitig, ca. 6m²) Wohnküche ca. 30m² Schlafzimmer ca. 22m² Schlafzimmer ca. 17m²  hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 7m² getrenntes WC Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 379.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 84,72
Zimmer 3
Kauf € 379.000

++NEU++ 2-Zimmer DG-Maisonette, ERSTBEZUG mit kleiner Terrasse, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!!

Wohnung in 1200 Wien | Traisengasse

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 67 m² große 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 4m² Terrasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 56: Diese wunderschöne, 67 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Vorraum und eine kleine Terrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: durchwegs sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! gewichtete Preise pro m² zwischen ca. € 3.980 und € 4.250 !!!!! +Top 53: WNFL. 42m², Terrasse 14m², bereits VERKAUFT! +Top 54: WNFL. 55m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT! +Top 55: WNFL. 84m², Terrasse 12m², bereits VERKAUFT! +Top 56: WNFL. 67m², Terrasse 4m², 279.000,-  +Top 57: WNFL. 86m², Terrasse 10m², bereits VERKAUFT! +Top 58: WNFL. 113m², Terrasse 11m², 479.000,-  +Top 59: WNFL. 97m², Terrasse 7m², bereits VERKAUFT!  +Top 60: WNFL. 59m², Terrasse 4m², bereits VERKAUFT!  +Top 61: WNFL. 73m², Terrasse 5m², bereits VERKAUFT! +Top 62: WNFL. 74m², Terrasse 6m², bereits VERKAUFT! +Top 63: WNFL. 67m², Terrasse 4m², bereits VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Maisonette Ebene 1: Vorraum Badezimmer getrenntes WC Schlafzimmer  Ebene 2: Wohnküche Terrasse  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Badezimmern werden als besonderes Extra Radios und Lautsprecher verbaut! Details: Fußbodenheizung  weiße Markeninnentüren mit Umfassungszargen  Landhausdielenparkett (Eiche) hochwertige Sanitärausstattung  Handwaschbecken in der Toilette  eingebauter Radio/Lautsprecher in den Bädern  mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage  Vollholztreppe bei den Maisonette-Wohnungen Klimaanlagenvorbereitung Lärchendielen auf den Freiflächen Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Im gepflegten Innenhof  des Hauses gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit und einen Müllraum. Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Millenium City) Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot (Donauinsel) ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vorallem über die U 6 und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer  Die Zahlung in den RF auf ca. 0,70 Euro/m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 279.000

++NEU++ Großzügiger 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, getrennte Küche + Balkon!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. + Baubeginn: Februar 2018 + Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019 TOP 14: Zum Verkauf gelangt diese ca. 62m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon (ca. 5m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Bei dem Startfoto handelt es sich um ein Beispielbild einer bereits fertigen Wohnung des selben Entwicklers. Der Rest der Bilder sind Animationen des konkretes Projekts. Diese perfekt geschnittene, 62m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, eine getrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Balkon!   ***Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²*** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Ab dem 4.Stock handelt es sich um einen Neubau!  TopZimmerStockFläche (m2)Garten (m2)Terrasse (m2)Balkon (m2)Preis32EG56,1511,777,87-249 000 €53EG / 182,5566,38-10,34399 000  € 93284,73--11,06359 000  €102256,3--4,96249 000 €111240,32---149 000  €122263,56-31,5111,53298 000  €133384,73--11,06379 000  €142361,81--4,96269 000  €151335,25---149 000  €163490,13-14,7111,53449 000  €173484,7--11,06389 000  €182454,68--4,96249 000 €192462,13-14,08-298 000  €203584,7--11,06399 000  € 212554,68--4,96265 000  €222562,35--11,12298 000  €233DG88,3-16,43-449 000  €243DG87,38-22,45-449 000  €   Raumaufteilung: TOP 14, 3. Obergeschoss optimaler Grundriss: Vorraum  hochwertiges Badezimmer ca. 7m² getrenntes WC getrennte Küche ca. 10m² Wohnzimmer ca. 22m² Schlafzimmer ca. 15m² Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 269.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 61,8
Zimmer 2
Kauf € 269.000

++NEU++ Großzügige 2-Zimmer ALTBAU-Wohnung mit Terrasse und Balkon (34m²), perfekt für anspruchsvolle Pärchen!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. + Baubeginn: Februar 2018 + Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019 TOP 12: Zum Verkauf gelangt diese ca. 64m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Terrasse (ca. 34m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Bei dem Startfoto handelt es sich um ein Beispielbild einer bereits fertigen Wohnung des selben Entwicklers. Der Rest der Bilder sind Animationen des konkretes Projekts. Diese gut geschnittene, 64m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein getrenntes WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und eine tolle Terrasse. Diese Wohnung ist komplett hofseitig gelegen!   ****Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²**** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!  TopZimmerStockFläche (m2)Garten (m2)Terrasse (m2)Balkon (m2)Preis32EG56,1511,777,87-249 000 €53EG / 182,5566,38-10,34399 000  € 93284,73--11,06359 000  €102256,3--4,96249 000 €111240,32---149 000  €122263,56-31,5111,53298 000  €133384,73--11,06379 000  €142361,81--4,96269 000  €151335,25---149 000  €163490,13-14,7111,53449 000  €173484,7--11,06389 000  €182454,68--4,96249 000 €192462,13-14,08-298 000  €203584,7--11,06399 000  € 212554,68--4,96265 000  €222562,35--11,12298 000  €233DG88,3-16,43-449 000  €243DG87,38-22,45-449 000  €   Raumaufteilung: TOP 12, 2. Obergeschoss toller Grundriss: Vorraum  getrenntes WC hochwertiges Badezimmer ca. 7m² Wohnküche ca. 30m² Balkon (hofseitig) ca. 12m² Schlafzimmer ca. 17m² Terrasse ca. 31,5m²  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 298.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 63,53
Zimmer 2
Kauf € 298.000

++NEU++ Hochwertiger 2-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG mit Balkon! perfekt für Anleger!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. + Baubeginn: Februar 2018 + Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019 TOP 18: Zum Verkauf gelangt diese ca. 55m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (ca. 5m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 55m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum mit halboffener Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC und einen Balkon!   Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²: ***Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!*** Ab dem 4.Stock handelt es sich um einen Neubau (perfekt für Anleger)TopZimmerStockFläche (m2)Garten (m2)Terrasse (m2)Balkon (m2)Preis32EG56,1511,777,87-249 000 €53EG / 182,5566,38-10,34399 000  € 93284,73--11,06359 000  €102256,3--4,96249 000 €111240,32---149 000  €122263,56-31,5111,53298 000  €133384,73--11,06379 000  €142361,81--4,96269 000  €151335,25---149 000  €163490,13-14,7111,53449 000  €173484,7--11,06389 000  €182454,68--4,96249 000 €192462,13-14,08-298 000  €203584,7--11,06399 000  € 212554,68--4,96265 000  €222562,35--11,12298 000  €233DG88,3-16,43-449 000  €243DG87,38-22,45-449 000  €   Raumaufteilung: TOP 18, 4. Obergeschoss (Neubauteil des Hauses) optimaler Grundriss: Vorraum ca. 4m² hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 6m² halboffene Küche ca. 5m² Wohnzimmer ca. 23m² Schlafzimmer ca. 16m² Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 249.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 54,65
Zimmer 2
Kauf € 249.000

++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG, 2 Balkone (11m²), perfekter Grundriss!!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. + Baubeginn: Februar 2018 + Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019 TOP 17: Zum Verkauf gelangt diese ca. 85m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen (ca. 11m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Bei dem Startfoto handelt es sich um ein Beispielbild einer bereits fertiggestellten Wohnung des selben Entwicklers. Der Rest der Bilder sind Animationen des konkretes Projekts. Diese perfekt geschnittene, 85m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer, einen Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC, ein getrenntes WC und einen weiteren Balkon!   Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²: ***Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!*** Ab dem 4.Stock handelt es sich um einen Neubau (perfekt für Anleger)TopZimmerStockFläche (m2)Garten (m2)Terrasse (m2)Balkon (m2)Preis32EG56,1511,777,87-249 000 €53EG / 182,5566,38-10,34399 000  € 93284,73--11,06359 000  €102256,3--4,96249 000 €111240,32---149 000  €122263,56-31,5111,53298 000  €133384,73--11,06379 000  €142361,81--4,96269 000  €151335,25---149 000  €163490,13-14,7111,53449 000  €173484,7--11,06389 000  €182454,68--4,96249 000 €192462,13-14,08-298 000  €203584,7--11,06399 000  € 212554,68--4,96265 000  €222562,35--11,12298 000  €233DG88,3-16,43-449 000  €243DG87,38-22,45-449 000  €   Raumaufteilung: TOP 17, 4. Obergeschoss (Neubauteil des Hauses) optimaler Grundriss: Vorraum  Balkon (hofseitig, ca. 6m²) Wohnküche ca. 30m² Schlafzimmer ca. 22m² Schlafzimmer ca. 17m²  hochwertiges Badezimmer mit WC ca. 6m² getrenntes WC Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 389.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 84,6
Zimmer 3
Kauf € 389.000

++NEU++ Großzügige 2-Zimmer NEUBAU-Wohnung mit Terrasse (14m²), perfekt für anspruchsvolle Pärchen oder Anleger!

Wohnung in 1200 Wien | Marchfeldstraße

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 90m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. + Baubeginn: Februar 2018 + Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2019 TOP 19: Zum Verkauf gelangt diese ca. 62m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse (ca. 14m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese gut geschnittene, 62m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein getrenntes WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer.   Dieses Projekt besteht aus 19 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 90m²: ***Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen*** Raumaufteilung: TOP 19, 4. Obergeschoss (Neubauteil des Hauses) toller Grundriss: Vorraum  getrenntes WC Wohnküche ca. 27m² Terrasse (hofseitig) ca. 14m² Schlafzimmer ca. 22m² hochwertiges Badezimmer ca. 7m²  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss) Vollholzparkett (Eiche) uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wurde bereits im Februar dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen! Lage/Infrastruktur:  Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 298.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 10983719 br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 62,14
Zimmer 2
Kauf € 298.000