DESIGNPERLE: exklusive Residenzen mit traumhaften (Dach-) Terrassen & erstklassiger Architektur

Über das Projekt:

Designstarke Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Ambiente. In unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten stehen vier erstklassige (Dachgeschoss-) Wohnungen zum Verkauf.

In der Denisgasse, wo urbaner Chic auf Lebensqualität trifft, bezaubern 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung sowie Balkonen in Innenhof-Ruhelage, großzügigen Terrassen und traumhaften Dachterrassen. Genießen Sie den aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens und lassen Sie sich von einem Wohnambiente verzaubern, das höchste Standards setzt. Jede Wohnung präsentiert sich mit besonderer Architektur, hochwertiger Ausstattung und Badezimmern, die entweder mit Badewanne oder bodengleicher Dusche ausgestattet sind. Die Verwendung von Feinsteinzeug für die Fliesen, Echtholzparkettböden aus Eiche und die Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint.

Die Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei.

Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
Beziehbar: ab sofort

Highlights:

• einzigartige 2 - 3,5 Zimmer Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 50 m² bis 85 m²
• ruhige Balkone, großzügige Terrassen sowie im 2. DG Dachterrassen mit Fernblick
• große Fensterfronten sowie im 2. DG imposante Dachflächenfenster für helle Räume
• hochwertige Bäder mit Wanne oder bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizungsart: Fernwärme
• Kinderspielplatz, ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
• Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-)

Infrastruktur:

• U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten) 
• Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
• Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
• Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
• Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
• Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
• Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
• Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad), 
• Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein.

Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap