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Terrassenwohnungen in Marchtrenk

21 Terrassenwohnungen

21 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Marchtrenk, Wels-Land verfügbar.

Neubau in Toplage und hochwertigster Ausstattung mit Pool

Haus in 4614 Marchtrenk

Modernes und energiesparendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse mitten in Marchtrenk mit großem Außenpool. Moderne Haustechnik verknüpft mit Smart Home Management sind verantwortlich für super niedrige Betriebskosten. Die detailverliebte und qualtitativ hochwertigste Ausstattung ist auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt. Einfach ein Ort wo sich jeder auf Anhieb wohlfühlt. Die Wohnräume sind modern und offen gestaltet. Von der Garage aus kann direkt der Wohnraum durch einen Zwischenflur, der als Waschküche eingereichtet ist, erreicht werden.
Fläche m² 148
Zimmer 3
Kauf € 789.000

Marchtrenk : Charmantes Einfamilienhaus in märchenhafter Lage !

Haus in 4614 Marchtrenk

Marchtrenk : Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage ! Uneinsichtiger, parkähnlicher Garten mit Swimmingpool und Gartenhäuschen ! Hochwertige Küche mit großem Essbereich - großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - Doppelcarport, u.v.m !  Weitere Infos bzw Besichtigungstermine Herr Kalcher Manfred 0664 8410 744
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 499.000

EINFAMILIENHAUS IN GRÜNLAGE VON MARCHTRENK!!!

Haus in 4614 Marchtrenk

In angenehmer kleiner Siedlung im Ortsteil Au - Stadt Marchtrenk steht dieses gemütliche, gepflegte westseitig ausgerichtete Familienhaus. Ihre persönliche Wohlfühloase umgeben von idyllischer Grünlage und trotzdem in Stadtnähe zu Marchtrenk. Erbaut wurde diese Immobilie in zwei Bauabschnitten 1995 und 2002. Bei betreten der Immobilie gelangen Sie über einen hell gestalteten Eingangsbereich weiter über eine Stiege ins OG in den großzügigen, gemütlichen Wohnessbereich mit moderner Küche. Im Anschluss finden Sie im OG zwei Kinderzimmer einen Fitnessraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den EG Bereich mit Technikraum, Waschküche und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die mediteran gestaltete Sonnenterrasse. Heizquelle der Immobilie ist eine Gastherme welche im neuen Wohnbereich mittels Fussbodenheizung und in den restlichen Räumen mittels Heizkörpern beheizt wird. HIGHLIGHTS: + moderne Küchen- und Sanitärausstattung + Wohlfühlsonnenterrasse + Grünlage umgeben von top Infrastruktur + Garage plus 3 Abstellplätze + eigener Hausbrunnen Das macht Lebensqualität aus, TOP Preis - Leistungsverhältnis mit Wohlfühlgarantie - Genießen Sie die Vorzüge die diese einmalige Liegenschaft in sich vereint. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in Marchtrenk, Ortsteil Au an der Traun in Richtung Weißkirchen mit ausgezeichneter Infrastruktur, Ortszentrum 1,5 km, Kindergarten, 400 m, Volksschule 1,2 km, NMS 1,5 km, Freibad 500 m, Autobahnanbindungen A25 Richtung A1, A8 und A9 in der Nähe., Flughafen Linz Hörsching 12,5 km. Die Siedlung grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Traunauen mit schönen Rad- und Laufstrecken. Für detailiertere Informationen kontaktieren Sie mich bitte über die Anfragebox oder per Email unter c.kerbl@suess-real.at. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 319.000

Verkaufen unsre Wohlfühloase mit über 1200m Grundstück

Haus in 4614 Marchtrenk

Unser Paradies besteht aus kleinem Windfang, der noch modernisiert werden sollte..Einem gefliesten Vorraum, im Untergeschoß befinden sich... ein WC gefliest, ein Bad mit barierefreier Dusche, Eckwhirlpoolwanne und einem Podest, wo die Waschmaschine u Trockner in angenehmer Höhe stehen, damit man sich nicht bücken muss ;-) alles neu gefliest. Doppelwaschplatz und alles was man halt so benötigt.. Dann gibt es da den Abgang in den Keller bzw Heizraum, welcher nur teilunterkellert ist, darin steht die Gastherme, Windkessel Boiler für Warmwasser und noch ein zusätzlicher Ofen für die Übergangszeit zum Heizen mit Holz/Kohle... Ein neuer Ofen steht sogar noch im Nebengebäude, da wir vorhatten den Heizraum zu renovieren, wegen den neuen Wasserleitungen-sieht er mom. nicht top aus. Auch ein eigener Hausbrunnen ist vorhanden. Ein kleines Abstellkammerl gibt es auch noch, wo unsre Lebensmittel aufbewahrt werden.. dann noch ein Büro mit Laminatboden,eine TOPMODERNE NEUE KÜCHE gefliest, mit offenem Zugang zum modernen Esszimmer mit Laminatboden. Im ERSTEN STOCK: befindet sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Kinder bzw. Gästezimmer und ein tolles Wohnzimmer alles mit Laminatboden. Hauseigener Brunnen. Den Energieausweis legen wir vor, auf Wunsch bei Besichtigung. Wir haben uns in der Siedlung immer sehr wohl gefühlt, da auch die Nachbarn alle recht nett sind und in keinster Weise aufdringlich... Ausserdem liegt es in einer ruhigen Siedlung nahe dem Wasserturm..hinten unverbaubar mit angrenzendem Wald, ca 1200m Grund, rechts unverbaubar ..rund um das Grundstück eine Mauer ca 1,80 hoch, das garantiert das Paradies hinten im Garten! Niemand hat Einsicht in den Garten! Zwei Elektrische Torantriebe mit Fernbedienung bei beiden Carports vorne..sämtliche Dächer unsrer Gebäude sind mit Hochglänzenden blauen Tonziegeln gedeckt...Eingang usw. Videoüberwacht und mit Türöffner.. Zur Infrastruktur.. sie benötigen kein Fahrzeug..weder in den Kindergarten, noch zur Schule, Sportplatz..Arzt usw. alles in kürzester Zeit erreichbar! Im Umkreis von wenigen Kilometern finden sie alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Autobahnanbindung in 5 min.,öffentliche Busverbindungen alles vorhanden! Wir haben das Haus 2005 total umgebaut, das obere Stockwerk wurde komplett neu errichtet , unten wurde alles erneuert..2016 wurde der Zählerkasten erneuert,das Bad neu gemacht inkl. den Wasserleitungen, 2018 wurden rund ums Haus Platten verlegt inkl. Carporteinfahrt..(Wäscheplatz usw.) Von Vorne nicht einsehbar wegen der tollen Gartenmauer, ist unser Garten mit Gartenhaus,grosser überdachter Terasse inkl.Grill, Küche,Wasseranschluss usw. natürlich darf auch der kleine Pool nicht fehlen! Da ich mich nicht gerne von Gelsen zerstechen lasse, habe ich rund um die Terrasse ein Netz, welches verhindert, das Insekten da rein kommen können...(Kann man jederzeit entfernen ) Ausserdem gibt es einen Anbau, welche ausbaufähig zur Zweitwohnung wäre, wir haben darin eine Motorradgarage, einen eigenen Werkstattraum, einen zusätzlichen "Aufgang"wo Dinge gelagert werden..und einen Raum der für uns als Lagerraum dient. Hinter dem Haus befindet sich noch unser "Hundezwinger" dieser kann aber ohne weiteres auch wieder als Garten verwendet werden..wurde nur von uns abgetrennt, falls Besuch kommt und wir die Hunde wegsperren müssen.Jeglicher Anbau, seis Nebengebäude`, Carport usw. hat die selbe Dacheindeckung, damit alles ein idylisches Bild hat! Das Haus ist rundum Infrarot überwacht.. Bei Bedarf kann die gesammte Videoüberwachung des Hauses abgelöst werden. Bei Interresse senden sie mir eine Mail zu, mit Ihrer Telefonnummer unter s.michelle@inode.at
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 499.000

Leistbares Haus - RESERVIERT!!!

Haus in 4614 Marchtrenk

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Haus für Ihre Familie zum Kauf an. Gemütliche ca. 160 m² große Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Pool in TOP-Zustand und ruhiger Lage. Ein Haus zum glücklich sein und zum Wohlfühlen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren leistbaren Wohntraum in Marchtrenk! Einziehen und Wohlfühlen Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Thomas Arthofer unter 0664 - 17 87 803. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 348.000

MIETKAUF - NEUWERTIGES Eckreihenhaus

Haus in 4614 Marchtrenk

Reihenhaus auf Mietkauf Basis. Monatliche Kosten inkl. 1 Garage: € 1.362,-- ohne Heizung! Schlüsselfertige, hochwertige Ausführung! Gute Lage in Marchtrenk Ost Nähe Kindergarten, Schule und Bus. Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! ++ Anzahlungskaution € 30.000,-- ++ Kaufpreis nach 10 Jahren wertgesichert € 290.000,-- abzüglich der Anzahlungskaution = Restkaufpreis € 260.000,-- ++ Möglichkeit einer höheren Anzahlung, ++ Ebenso sind die Miete und die Anzahlungen wertgesichert. ++ Sehr geringe Heizkosten durch die Wärmepumpe voraussichtlich ca € 50,-- per Monat a conto monatlich. Stromkosten incl. Heizkosten durchschnittlich bei den Mietern dieser Wohnanlage 90-100,-- monatlich Bei Sofortkauf beträgt der Kaufpreis € 395.000,-- inkl. Garage und 2 KfZ Frei-Stellplätzen. Die gesamte Grundfläche beträgt 310m². Eine Einbauküche in Bestzustand ist im Haus bereits vorhanden! (Ablöse € 4.000,--) Sämtliches bewegliches Inventar, das auf den Fotos zu sehen ist, ist nicht Teil des Angebotes! BAUBESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise 25cm + 20cm Vollwärmeschutz - Niedrigenergie Haus 41HWB 20° geneigtes Walmdach mit dunkelgrauem Bramac Ziegel gedeckt - Tageslichtspot. 320mm Dämmung im Dachboden. Tageslichtspot für OG Wärmepumpe Viessmann- Fußbodenheizung- daher geringster Heizaufwand Anschluss für Fotovoltaik vorhanden ebenso Anschluss an Liwest und LAN Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung. Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich. Alarmanlage Wohnzimmerbereich Esszimmer und Küchenbereich Fliesen Holzdesign in Eiche Meister-Eichentreppe von Traxler geölt vom Wohnzimmer aus begehbar Echtholzparkett in allen Räumen im OG ausgenommen Nassraum. Komplett eingerichtetes Bad mit Markengeräten Doppelwaschbecken, Duschkabine Badewanne WC. Fliesen großformatig in weiß und Boden schieferfärbig dunkelgrau. Internormfenster KF 410 Außen dunkelgrau innen weiß und Haustüren beste Qualität 3 - fach verglast alarmgesichert, elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern in den Schlafräumen. Für Lagerzwecke steht ein externer Lagerraum (ca. 6m²) zu Ihrer Verfügung!!! Baumeister: Bauunternehmen Kienninger, WelsStrom und Heizung sowie Sanitäre Ausstattung Firma Dämon Marchtrenk, Flächen laut Nutzwertgutachten von DI Gerhard Derntl Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Tel 0650/33 05 410 HR. STEFANUS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wichtiger Hinweis: Wir, die UNO-XUXA Immobilien GmbH, sind lediglich mit der Verkaufs- bzw. Vermietungsvermittlung beauftragt und üben bei diesem Projekt keinerlei Bauträgertätigkeit aus!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €140 zzgl 10% USt.Sonstiges €90 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €132------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1362------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Miete € 1.362

Großer Bungalow in Siedlungslage

Haus in 4614 Marchtrenk

Neuwertiger traumhafter Bungalow in Marchtrenk Die Immobilie wurde im Jahr 2017 neu errichtet. Luftwärmepumpe sorgt bei niedrigen Kosten für eine schöne Wärme. Außerdem haben Sie eine Doppelgarage mit Abstell- und seperaten Technikraum für Ihre Autos und 2 weitere Außenabstellplätze. Raumaufteilung Wohnbereich Diele, WC, Waschraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (mind. 100m2), Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Hochwertige Ausführung wie zb.: -Rustikal Nussparkett -Luftwärmepumpe 13kW Viessmann -Raumhöhe 3m -Schallschutzfenster 40dB -Staubsauganlage -Raffstore -BUS-System Licht und Beschattung -Barrierefreier Zugang -Badewanne -2 WC´s -Doppelgarage -Zugang von Garage ins Haus Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Gemeindezentrum. Die Autobahnauffahrt in Richtung Linz und Wels sind binnen 3 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten/Krabbelstube sind 3 Fußminuten entfernt. Alle Notwendigkeiten für den Alltag finden Sie im Zentrum von Marchtrenk. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung! Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen erstellt haben. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 749.000

Zweifamilienhaus am Waldrand zur Selbstnutzung oder Vermietung!

Haus in 4614 Marchtrenk

Mehrfamilienhaus 266 | Ziegelmassiv + Holzriegelanbeu | Wohnfläche 266 qm - 2 Einheiten | 9 Zimmer |  bezugsfertig - Top Lage | Grundstück mit 980qm in Marchtrenk    Dieses Objekt in absoluter Ruhelage angrenzend an einen Wald steht ab sofort zum Verkauf. Es handelt sich um ein 1956 erbautes Stockhaus welches 2004 mit einem Holzriegelanbau erweitert wurde. Die Grundsubstanz ist sehr gut, und der nachträglich errichtete Holzriegelanbau ist Top isoliert. Das Stockhaus selber ist noch nicht isoliert und weißt deshalb am Energieausweis noch nicht die optimalen Werte aus. Am Haus wurden im Laufe der Jahre immer wieder Sanierungen durchgeführt - die letzten großen Sanierungen waren in den Jahren 1998 bzw. 2004  In dieser Zeit wurden die Fenster und Eingangstüren gewechselt. Zusätzlich ist die Heizung erneuert worden. Es gibt 2 getrennte Heizungen, zum einen für das ursprünglich errichtete Stockhaus, und zum anderen für den angebauten Bungalow. Im derzeitigen Ausbau sind 2 Wohneinheiten sofort beziehbar: das Stockhaus mit 166 m2 Wohnfläche welches sehr großzügig aufgeteilt, und das angebaute Bungalow mit 106 m2 Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse und hat eine eigene Sauna inbegriffen. Dieses Objekt hat sehr viele Optionen: zum einen ist es sehr gut geeignet für eine große Familie wo bereits erwachsene Kinder einen eigenen, völlig abgetrennten Bereich bewohnen möchten, zum anderen aber auch wenn man einen Teil vom Haus vermieten möchte und somit eine (teilweise) Refinanzierung durch die Mieteinnahmen darstellen kann. Durch die insgesamt 4 Bäder und 4 WC`s besteht aber weiters die Möglichkeit zusätzlich eine dritte, eventuell auch eine vierte Einheit zu schaffen und mehrere Einheiten zu vermieten. Das TOP Merkmal dieser Immobilie liegt in der absoluten räumlichen Trennung der beiden Einheiten - vom Carport beginnend (es sind 2 getrennte Carports links und rechts vorhanden) über die Hauseingänge bis hin zu den hinten liegenden getrennten Terrassen und Gärten.   Unsere Kanzlei bietet dazu verschiedene Berechnungsmodelle und Entwurfsplanungen auf Anfrage an - in einem persönlichen Ersttermin können Sie mit uns gemeinsam die Möglichkeiten ausloten und die für Sie passende Entscheidung treffen. Senden Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich von den individuellen Möglichkeiten überraschen!   Die Nahversorgung in Marchtrenk für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von wenigen km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden. Banken & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort. Das Kinder& Bildungsprogramm direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz. Das Sport und Freizeitprogramm lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum. Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort.   Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 266
Zimmer 9
Kauf € 379.500

MIETKAUF - NEUWERTIGES Eckreihenhaus

Haus in 4614 Marchtrenk

Reihenhaus auf Mietkauf Basis. Monatliche Kosten inkl. 1 Garage: € 1.362,-- ohne Heizung! Schlüsselfertige, hochwertige Ausführung! Gute Lage in Marchtrenk Ost Nähe Kindergarten, Schule und Bus. Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! ++ Anzahlungskaution € 30.000,-- ++ Kaufpreis nach 10 Jahren wertgesichert € 290.000,-- abzüglich der Anzahlungskaution = Restkaufpreis € 260.000,-- ++ Möglichkeit einer höheren Anzahlung, ++ Ebenso sind die Miete und die Anzahlungen wertgesichert. ++ Sehr geringe Heizkosten durch die Wärmepumpe voraussichtlich ca € 50,-- per Monat a conto monatlich. Stromkosten incl. Heizkosten durchschnittlich bei den Mietern dieser Wohnanlage 90-100,-- monatlich Bei Sofortkauf beträgt der Kaufpreis € 395.000,-- inkl. Garage und 2 KfZ Frei-Stellplätzen. Die gesamte Grundfläche beträgt 310m². Eine Einbauküche in Bestzustand ist im Haus bereits vorhanden! (Ablöse € 4.000,--) Sämtliches bewegliches Inventar, das auf den Fotos zu sehen ist, ist nicht Teil des Angebotes! BAUBESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise 25cm + 20cm Vollwärmeschutz - Niedrigenergie Haus 41HWB 20° geneigtes Walmdach mit dunkelgrauem Bramac Ziegel gedeckt - Tageslichtspot. 320mm Dämmung im Dachboden. Tageslichtspot für OG Wärmepumpe Viessmann- Fußbodenheizung- daher geringster Heizaufwand Anschluss für Fotovoltaik vorhanden ebenso Anschluss an Liwest und LAN Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung. Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich. Alarmanlage Wohnzimmerbereich Esszimmer und Küchenbereich Fliesen Holzdesign in Eiche Meister-Eichentreppe von Traxler geölt vom Wohnzimmer aus begehbar Echtholzparkett in allen Räumen im OG ausgenommen Nassraum. Komplett eingerichtetes Bad mit Markengeräten Doppelwaschbecken, Duschkabine Badewanne WC. Fliesen großformatig in weiß und Boden schieferfärbig dunkelgrau. Internormfenster KF 410 Außen dunkelgrau innen weiß und Haustüren beste Qualität 3 - fach verglast alarmgesichert, elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern in den Schlafräumen. Für Lagerzwecke steht ein externer Lagerraum (ca. 6m²) zu Ihrer Verfügung!!! Baumeister: Bauunternehmen Kienninger, WelsStrom und Heizung sowie Sanitäre Ausstattung Firma Dämon Marchtrenk, Flächen laut Nutzwertgutachten von DI Gerhard Derntl Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Tel 0650/33 05 410 HR. STEFANUS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wichtiger Hinweis: Wir, die UNO-XUXA Immobilien GmbH, sind lediglich mit der Verkaufs- bzw. Vermietungsvermittlung beauftragt und üben bei diesem Projekt keinerlei Bauträgertätigkeit aus!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Kauf € 290.000

Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten

Haus in 4614 Marchtrenk

Alle Einheiten bereits vermietet! Reihenhausanlage bestehend aus zwei Baukörpern mit jeweils drei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Kellerräume, Lager und Waschküche) und einen Wohnbereich im EG (Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse, Garten). Ebenso im EG befindet sich die Garage (Zugang zu Garten und Vorraum). Im OG befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Zufahrt: Beethovenstraße direkt von der öffentlichen Straße, Kindergartenstraße von öffentlicher Straße abzweigend über eigenes Grundstück (EZ 3105). Keine Wegerechte ersichtlich. Hochwasser und Gefahrenzonen: Laut Abfrage im Juli 2019 besteht keine Gefährdung Emissionen: Im Zuge der Besichtigung konnte Fluglärm wahrgenommen werden - der Flughafen Hörsching (Internationaler Flughafen mit geringem Aufkommen und Militärflughafen) liegt ca. 5km östlich Der Kaufpreis ist exkl. Ust.! Jahresrohertrag: € 94 680,20 Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGOAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 745
Zimmer -
Kauf € 1.996.000