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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Lebenswerte Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage inkl. Balkon und Küche

169.000
 
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.480,95 €
Etage1
Baujahr-
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4614 Marchtrenk
Kindergarten 450m | 5min / zu Fuß
Apotheke 800m | 10min / zu Fuß
Arzt 550m | 7min/ zu Fuß
Bahnhof 3,1km | 5min/ mit dem Auto
Volksschule 750m | 9min / zu Fuß
Friseur 800m | 10min / zu Fuß
Nahversorger 950m | 12min / zu Fuß
Gastronomie 1,1km | 3min/ mit dem Auto
Fitnessstudio 1,2km | 15min | / zu Fuß
Freibad / Eishalle 1,9km | 4min / mit dem Auto

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.480,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten222,48 €
Betriebskosten106,81 €
USt. Betriebskosten10,68 €
Monatliche Kosten Netto194,3 €
USt. Monatliche Kosten28,18 €
Heizkosten Netto87,49 €
USt. Heizkosten17,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2024
Etagenwohnung
1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 48,55 m²
1 Balkon 4,29 m² südostseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

In der Bürgerstraße 2, in Marchtrenk befindet sich in freundlicher Siedlungslage die solide Wohnanlage.  Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches einst eine Tischlerei beherbergte und schließlich im Jahr 2009 von Grund auf umgestaltet wurde. Seither befinden sich 10 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten im Gebäude, welche sich durch ihre praktische Raumaufteilung auszeichnen.

Zur Liegenschaft zählen auch 10 Kellerabteile und 16 Außenparkplätze sowie Eigengärten, die zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über einen eigenen Balkon.

Ab sofort haben Sie die Gelegenheit in leistbares Eigentum zu investieren, denn die Wohnung Top 8 ist verfügbar. Diese Wohneinheit
befindet sich im 1.OG und ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Auf insgesamt 48,55 m2 und 2 Zimmer teilt sich die Wohnung praktisch auf. Bad und WC sind hochwertig ausgestattet und in wunderbarem Zustand.

Highlights Wohnanlage:

» Lebenswerte Siedlungslage
» Guter Zustand der Liegenschaft
» Inkl. Eigengarten und Terrasse
» Inkl. Kellerabteil
» Inkl. Außenparkplatz
» Zusatzparkplatz verfügbar
» SAT Anlage
» Bestehender Brunnen

Top 8

  • Wohnfläche 48,55 m²
  • Balkon 4,29 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Katharina Bräuer

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