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Praxisräume: Praxis in 11. Bezirk Simmering

2 Praxis/Ordinationen

2 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Modernes Geschäftslokal Neubau - Erstbezug (1B)

in 1110 Wien / Simmering

Moderne Gewerbeflächen Neubauerstbezug Auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Firma Hörbiger entsteht im nächsten Jahr ein neuer Stadtteil mit ca. 500 Wohnungen. Wir errichten gemeinsam mit zwei anderen Bauträgern eine neue Wohnhausanlage mit ca.108 Wohnungen. Im EG des Gebäudes entstehen 5 moderne Geschäftslokale in der Größe von 94 - 196 m2 zur individuellen Nutzung. Gewerbeflächen: Neubauerstbezug in unbefristeter Hauptmiete Geschäftslokal 1B: Größe: 123,96 m² Miete: € 1.425,54 Finanzierungsbeitrag: € 5.700,00 Zusätzlich bieten wir Ihnen vier weitere Geschäftslokale in folgenden Größen an: 1.Top 1A: 196,10 m2 2.Top 2A: 111,60 m2 3.Top 2B: 94,47 m2 4.Top 2C: 108,66 m2 Heizung- und Warmwasser: Wärmeversorgung durch die Fernwärme Wien. Jedem Lokal ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: versiegelter Betonboden, Wände gespachtelt und malfertig, verfliester Vorraum und verfliestes WC mit Hänge-WC. Die Fassade besteht aus großzügigen Glaselementen mit 3-fach Isolierverglasung und einem Alu-Glas-Portal. Die Lokale verfügen über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung und die entsprechenden Elektroanschlüssen, Steckdosen und Leerverrohrungen sowie Bodendosen. Außerdem verfügt jedes Lokal über Anschlüsse für eine Einbauküche. Die Fertigstellung und Übergabe der Geschäftslokale ist mit Ende 2018 geplant. PROVISIONSFREI DA DIREKT VOM BAUTRÄGER Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden.
Fläche m² 124,12
Zimmer -
1.425,54

großzügige 3-Zimmer-Wohnung/Praxis/Büro

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz und der Straßenbahnlinie 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation Grillgasse der Linie 15A, sowie der Nightline 6.  Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie durch das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Zimmer mit Grünblick - straßenseitiges Zimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Zimmer zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.350,10 Provision: EUR 2.436,41 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.750m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Polizei <250m Post <1.000m Geldautomat <3.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
813,76