Mietwohnungen bis 100 m² in 9. Bezirk, Alsergrund

103 Wohnungen zur Miete

2 - ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - ERSTBEZUG

Wohnung in 1090 Wien | Währinger Straße 47

Die neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,15 m² auf zwei Ebenen, im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit 19,39 m², ein Zimmer mit 11,36 m² = 54,48 m² im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein großes Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m² ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG: * Wunderschöner Parkett (Eiche massiv) * Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich * Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme * Klimaanlage * Einbauküche inklusive * Kellerabteil inklusive Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet. LAGE: Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität! Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper. MONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins: € 1.042,27 Betriebskosten: € 225,95 Manip.Gebühr: € 0,73 10% Umsatzsteuer: € 126,89 Gesamtmiete brutto: € 1.395,84 EINMALIGE KOSTEN: Kaution: € 4.200,- Provision: € 3.046,- Vergebührung: € 502,50 --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 96,15
Zimmer 2
Miete € 1.395,84 14,52 €/m²

Zentrales Wohnen im Herzen des Alsergrundes

Wohnung in 1090 Wien | Säulengasse 4

Diese in einem schönen Altbau gelegene helle Wohnung besticht durch ihre Lage, ihre gute Raumaufteilung und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (zur Hauptuniversität etwa 1000 m). Die Wohnung besteht aus einem zentralen VZ, einer Einbauküche, zwei helle, getrennt begehbare Zimmer (südseitig), WC, Bad mit Dusche. 3.Liftstock,teilmöbliert (zusätzl. Möbel gegen Ablöse möglich), Gasetagenheizung .
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 890 12,54 €/m²

Unbefristet! Ruhige und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien | Lustkandlgasse

Helle und ruhige Altbauwohnung mit 2 Zimmern mit unbefristeter Miete!   Zur Vermietung gelangt eine für Singles, Paare sowie Kleinfamilie ideale 2-Zimmer-Altbauwohnung mit unbefristeter Miete: Im 2. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über 1 großzügiges Entrée mit Platz für Garderobenschränke (siehe Bilder), 2 große Salons, 1 Bad mit Wanne und extra Duschkabine, 1 extra WC sowie eine gut ausgestattete, separate Küche mit Herd, Geschirrspüler und Frühstücksecke. Abgerundet wird die Ausstattung mit schönen Flügeltüren zu den Salons, Parkettboden und einem Kellerabteil. Alle Anschlüsse, auch für Waschmaschine, sind vorhanden. Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit den großzügigen und hohen Salons sowie dem zeitlosen Charme eines Altbaus! Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten in der Währinger und Nussdorfer Strasse (Billa in 4 Fussminuten erreichbar), Naherholung im nahegelegenen Währinger Park, Kultur, Volksoper, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Universität, Ärzte, Spitäler sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U6 mit den Stationen Währinger Str./Volksoper und Nussdorfer Straße, die Straßenbahnen 40, 41, 42 sowie 37 und 38 (bis Schottentor in nur 7 Minuten und nach Grinzing) und Buslinien, sind in Kürze erreichbar. Die Mietdauer ist unbefristet, die Kaution beträgt 4 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab 1. Juli 2017. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 1.049 12,20 €/m²

Wohnen im Servitenviertel! | ABSOLUTE RUHELAGE |

Wohnung in 1090 Wien

Unweit der Grünentorgasse bei der der Roßauer Lände befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus inmitten des Servitenviertels. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, welche sich wenige Meter entfernt befindet und den Erholungswert durch den Donaukanal aus. Die Promenade am Donaukanal lädt zum Joggen, Radfahren und Relaxen ein, diverse Lokale und die Summerstage sorgen für das leibliche Wohl. Die Servitengasse, welche sich gleich ums Eck befindet, bietet weitere Kaffeehäuser, Lokale und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im dritten Liftstock des Hauses befindet sich diese ca. 98 m² große, sehr helle Wohnung, welche eine absolute Ruhelage mit Grünblick bietet. Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die gepflegte Wohnung, welche vor einiger Zeit einer kompletten Sanierung unterzogen wurde. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, zwei jeweils ca. 25 m² große Schlafzimmer, welche zentral begehbar sind, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.          
Fläche m² 97,74
Zimmer 3
Miete € 1.299,02 13,29 €/m²

Schöner Wohnen! Top Wohnung in super Citylage

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem man diverse Gegenstände oder Lebensmittel verstauen kann. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Daher würde sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignen. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette ist sehr großzügig gestaltet und getrennt begehbar. Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 68,93 noch dazu. Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,73
Zimmer 3
Miete € 1.250 13,06 €/m²

Schöner Wohnen! Moderne DG-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine sehr gute Ausstattung in einer Top-Wohngegend. Auf rund 90 m² Wohnfläche wird Ihnen ein moderner Wohnflair, als auch ein optimaler Grundriss geboten. Die Räume verteilen sich wie folgt: - Wohnküche (ca. 37,75 m²) - Zimmer (ca. 29,37 m²) - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Die stilvolle Küche beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz, sorgt für zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf auch als Schrankraum Andwendung finden. Der schöne Parkettboden, die zeitlose Verfliesung im Sanitärbereich und die stilvolle Gestaltung der gesamten Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Ambiente. --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 99,77 (inkl. USt) noch hinzu. Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Nußdorfer Straße, bietet daher beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Hofer, Apotheke, Libro, Bäcker, Post, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt in dieser Gegend bestimmt nicht zu kurz und liegt ihnen quasi zu Füßen zB Pizzeria il Sole, Good Morning Vietnam, Restaurant Edelschmankerl etc.. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 5, 33, 37, 38 und D - Autobus: 40A - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,36
Zimmer 2
Miete € 995,01 11,13 €/m²

GU, Unbefristete 3 Zimmer-Wohnung, im klassischem Haus, mit herrlicher Aussicht

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Gepflegte Altbauwohnung in einem wunderschönen Jugendstilaltbau ! Unbefristete Hauptmiete ! Herrliche Aussicht !! Zentrales Wohnzimmer, zentrales Speisezimmer, zentrales Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Parketten und Flügeltüren ausgestattet. Küche mit Geräten, Wannenbad, WC, Abstellraum. Gasetagenheizung. Keller. Lift. Gesamtmiete: € 1.157,20, Miete 900,20, BK 157,--, Ust 100,--). Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20 % Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1052 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €105,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1157,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.157,20 12,58 €/m²

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1090 Wien

Sehr helle und freundliche Wohnung mit Balkon und Top Verkehrsanbindung. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von Alsergrund. Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die betreffende Wohnung wurde 2010 umgebaut und neu adaptiert, ist im 5. Liftstock gelegen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich (ca. 38m²), 2 Zimmer (ca. 17m² und 20m²), 1 Vorraum, 1 Bad (mit Wanne) und 1 separates WC. Zusätzlich können Sie einen Gemeinschaftsgarten benutzen. Die Küche ist neuwertig und mit Geräten der Marke BEKO ausgestattet. An den westseitigen Fenstern sind Außenjalousien angebracht. Der ca. 4,5m² große, nach Westen orientierte Balkon, kann von einem Zimmer aus betreten werden und ist in den ruhigen Innenhof der Anlage gerichtet. Die Wohnung kann barrierefrei, sowohl vom Eingangsbereich, als auch von der Tiefgarage erreicht werden. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 3m² und ist absolut trocken. Heizung/Warmwasser: € 120,- (inkl. USt), derzeitige Vorschreibung Optional kann bei Bedarf auch ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden. Der ausgezeichnete Zustand, ein hervorragender Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage im 9. Bezirk, sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser freundlichen Wohnung zu nennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.245,20 12,45 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1090 Wien

Topmoderne Dreizimmerwohnung in einem äußerst eleganten Stilaltbau in optimaler Verkehrslage direkt bei der Nussdorfer/Währingerstraße in ruhiger Lage. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf Ihrer 53m² großen Dachterrasse. Aufteilung - eine geräumige Wohnküche - zwei separat begehbare Schlafzimmer - ein Badezimmer - separate Toilette Ausstattung: - moderne, komplett ausgestattete Küche - elegant verfliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - hochwertige Parkettböden Infrastruktur/Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrslinien: U6, U4, Straßenbahnlinie 40, 41, 42, 5, 33 Die City ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Lokale. Von Nahversorgern bis Fachgeschäfte alles direkt vor Ihrer Haustür! Genießen Sie laue Wiener Sommerabende in den gemütlichen Gastgärten. Lt. Energieausweis vom 02.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 125,5 kWh/m² a. Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Alexander Sohn gerne unter +43 664 197 63 36 oder +43 1 205 215 -35 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 87,27
Zimmer 3
Miete € 1.795,24 20,57 €/m²

AKH Nähe - Dachgeschoß mit großer Terrasse on top

Wohnung in 1090 Wien | Wilhelm-Exner-Gasse

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung im 9. Bezirk direkt in der Wilhelm-Exner-Gasse. Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt über eine schöne, große Dachterrasse. Raumaufteilung - Vorraum/Flur - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon & Terrasse Ausstattung - Parkettböden, Fliesen - Gasetagenheizung - Lift Verkehrsanbindung/Infrastruktur U-Bahn: U6 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Von Nahversorgern bis Fachgeschäfte alles direkt vor Ihrer Haustür! Genießen Sie laue Wiener Sommerabende in den gemütlichen Gastgärten. Nebenkosten: Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet Kaution: 3BMM Provision: € 2BMM Vertragserrichtungsgebühr Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete) Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Wohnungsangebote. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 87,27
Zimmer 3
Miete € 1.795 20,57 €/m²