Mietwohnungen bis 100 m² in 9. Bezirk, Alsergrund

186 Wohnungen zur Miete

Porzellangasse: Dachgeschoßmaisonette mit 24m² Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Im Servitenviertel gelangt diese Dachgeschoßmaisonette zur Vermietung. Sie befindet sich in einem schönen Altbauhaus und verfügt über folgende Räume: Ebene 1: zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Duschbad, zweites Vorzimmer mit Masterbedroom mit WC und eigenem Badezimmer (Wanne), Gäste-WC. Ebene 2: Galerie, Ausgang auf die ca. 24m² große Terrasse Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Terrasse Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice roof apartment is arranged as a duplex and is located in a great area of Vienna: the Servitenviertel which is part of the 9th district and very close to down town. It has following rooms: level 1: entree with staircase, large living room with open kitchen, bedroom with bathroom (shower), hallway, toilet, master bedroom, bathroom with tub, guest toilet. level 2: gallery, exit to the 24m2 large terrrace. equipment: wooden and tiled floors, terrace rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents+ 20% VAT
Fläche m² 98,42
Zimmer 2
Miete € 1.650 16,76 €/m²

Porzellangasse: Dachgeschoßmaisonette mit 24m² Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Im Servitenviertel gelangt diese Dachgeschoßmaisonette zur Vermietung. Sie befindet sich in einem schönen Altbauhaus und verfügt über folgende Räume: Ebene 1: zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Duschbad, zweites Vorzimmer mit Masterbedroom mit WC und eigenem Badezimmer (Wanne), Gäste-WC. Ebene 2: Galerie, Ausgang auf die ca. 24m² große Terrasse Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Terrasse Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice roof apartment is arranged as a duplex and is located in a great area of Vienna: the Servitenviertel which is part of the 9th district and very close to down town. It has following rooms: level 1: entree with staircase, large living room with open kitchen, bedroom with bathroom (shower), hallway, toilet, master bedroom, bathroom with tub, guest toilet. level 2: gallery, exit to the 24m2 large terrrace. equipment: wooden and tiled floors, terrace rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents+ 20% VAT
Fläche m² 98
Zimmer 2
Miete € 1.650 16,84 €/m²

Top sanierte klassische Altbauwohnung Nähe Volksoper!

Wohnung in 1090 Wien

Nette Altbauwohnung in sanierter Altbauliegenschaft, Nähe U6-Volksoper - unbefristete Hauptmiete! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, sie besteht aus Vorzimmer, Wohnraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, möblierter Wohnküche, Badezimmer mit Wanne/Dusche und getrenntem WC. Ausstattung: Parkettboden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, moderne Einbauküche, schön verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Energieausweis: HWB - 134 kWh/m²a Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.242,24 13,50 €/m²

**PARKBLICK** Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Viktor Frankl-Park

Wohnung in 1090 Wien

Werte Kunden! Ich bitte Sie sich unter folgendem Link das Besichtigungsvideo anzusehen um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen!  Liegenschaft: Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Neubau, der südseitig ausgerichtet ist und mit einem großzügigen Innenhof mit Parkanlage angelegt wurde. Die Marianengasse liegt parallel zur Lazarettgasse und kreuzt die Spitalgasse. Wohnung; Diese gut geschnittene rund 84 m2 große Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Man erreicht sie ebenerdig und fährt mit dem Lift direkt in den 4. Stock. Aufgrund des hohen Anteils an Fensterflächen und der 2 Loggen nach Nord und Süd und der Lage im 4. Liftstock, ist sie stets lichtdurchflutet, hell und freundlich. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein angenehmes und luxuriöses Ambiente! Die Wohnung ist mit einer Brandschutz-und Sicherheitstüre ausgestattet. Im Vorzimmer haben Sie durch den guten Schnitt Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe. Die Video-Gegensprechanlage bietet höchsten Komfort. Durch den Eingangsbereich betreten Sie die sehr offen gestaltete und großzügige 37m2 Wohnküche, wobei sich Küchen und Essbereich optisch sehr gut vom Wohnbereich trennen lassen. Beide Bereiche verfügen über eine Loggia mit großen Glasfronten, was ein tolles Lichtspiel ergibt. Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank und separaten Gefrierfächern, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet! Die beiden rund 16m2 und 13m2 großen Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer abgetrennt, da man diese über den Flur erreicht; beide sich gegenüber liegenden Zimmer blicken jeweils auf die Loggia. Sie bieten sehr viele Möglichkeiten der Gestaltung um ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank unterzubringen. Die Schlafzimmer sind nord- bzw südseitig ausgerichtet und können durch eine innenliegende Jalousie abgedunkelt werden. Das Badezimmer betreten Sie vom Flur aus; es ist mit einer großzügigen Ablagefläche, einem Wandspiegel, einer Badewanne und einer Handtuch-Heizschlange ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Abstellkammer die ebenfalls vom Flur erreichbar ist. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Lage / Infrastruktur: Das Haus befindet sich nicht unweit U6 U-Bahn Haltestelle Michelbäuern und der Haltestelle Langegasse der Straßenbahnlinien 5,43, 44. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die Alserstraße mit seinen vielen kleinen Geschäften und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Merkur, Bipa, Billa  
Fläche m² 83,8
Zimmer 3
Miete € 1.348,97 16,10 €/m²

Luxuriöse Toperstbezug-Maisonette

Wohnung in 1090 Wien

Bitte rufen Sie direkt den zuständigen Betreuer unter 0676 845 231 237 an. In einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens, in zentraler Toplage, liegt dieser Traum-Erstbezug. Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse  Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit toller, ca. 13,40 m² großer Terrasse in einem soeben fertig gestellten Dachgeschoßausbau eines repräsentativen Altbaus. Die Räumlichkeiten gliedern sich in 2 Ebenen und setzen sich wie folgt zusammen: 1 Ebene: Vom Vorzimmer aus gelangt man in die großzügige Wohnküche (ca. 34 m²). Die neue, exklusive Einbauküche ist mit Top-Markengeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Arbeitsplatz. 1 Schlafzimmer ist direkt von der Wohnküche aus begehbar. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer exklusiven Glasdusche ausgestattet. Eine Toilette ist separat begehbar. 2. Ebene: großer, sonnendurchfluteter Wohnraum mit Ausgang auf die Traumterrasse mit wunderschönem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier kann man den Trubel der Hauptstadt hinter sich lassen und entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen. Eine weitere Toilette befindet sich ebenso in dieser Ebene. Ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum steht ebenso zur Verfügung und rundet das Raumangebot dieser exklusiven Wohnung perfekt ab. Die Wohnung ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Lage: Unweit des Währinger Gürtels gelegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U6-Station „Nussdorfer Straße“. Eine Tramstation der Linie 37 und 38 befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. HMZ € 1.100,00 + BK € 140,12 + Lift-BK € 22,38 + USt. € 126,25 = Gesamtmiete € 1.388,75  
Fläche m² 99,91
Zimmer 3
Miete € 1.388,75 13,90 €/m²

3 Zimmerwohnung mit Terrasse - unbefristet

Wohnung in 1090 Wien

3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse - unbefristet, Nähe Alserbachstraße, Liechtensteinstrasse, 5 Gehminuten zum Lycee Francais RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteer Küche, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, Lift, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Kellerabteil akonto fürt Hauszentralheizung mit WW : € 87,86 brutto monatlich ____________________ apartment with terrace, unlimited lease, close to Alserbachstraße and Liechtensteinstrasse 5 walking minutes to Lycee Francais entrance, living - diningroom with accesss to the terrace, fully equipped kitchen, 2 bedrooms,(1 bedroom with access to terrace) bathroom with tub and shower, toilet extra parquet- and tiled floors, elevator, room for bikes and buggies, room for storage in basement downpayment for heating and warmwater: + € 87,86 incl. taxes monthlyAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €951,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.190 12,53 €/m²

Formvollendete Maisonettenwohnung mit TERRASSE

Wohnung in 1090 Wien

In einem klassischen Wiener Zinshaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es gelangt zur sofortigen Vermietung eine exklusive Dachgeschoß-Maisonettenwohnung mit traumhafter Terrasse. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie einem perfekten Grundriss. Details zur Wohnung: Diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonettenwohnung ist ca. 99,91 m² gross und besteht aus 2 Ebenen. Die erste Ebene gliedert sich wie folgt: - Vorraum - grosszügige Wohnküche - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separatem WC und über eine direkte Stiege gelangt man auf die zweite Ebene: - ein grosses Wohnzimmer - eine sonnendurchflutete Terrasse - ein weiteres WC HWB: 37,20 kWh/m²a f GEE : 0,74 Von dem einmalig traumhaften grossen Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 13,40 m² individuelle Terrasse. Es entwickelt sich hier ein besonderes Wohngefühl geprägt von Entspannung und Harmonie. Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG. Sie verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. In allen Wohnbereichen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, in Bad und WC Fliesenböden. Selbstverständlich sorgt eine Klimaanlage für die entsprechenden gekühlten Raumtemperaturen. Es wurde ein Lift eingebaut und Versorgungsleitungen, wie Gas und Strom neu adaptiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, denn die U6-Station "Nussdorfer Straße" und die Straßenbahnlinie 37+38 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. HMZ € 1.100,00 + BK € 140,12 + Lift-BK € 21,65 + Ust. € 126,25 = Gesamtmiete € 1.388,75 Bruttomiete: € 1.388,75 inkl. BK + Mwst. Kaution: € 4.200,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1262,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1388,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 99,91
Zimmer 3
Miete € 1.388,75 13,90 €/m²

UNBEFRISTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 95 m2 - TERRASSE ca. 15 m2 - geräumige WOHNKÜCHE - Einbauküche mit Geräten und Platz für Esstisch - 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - Toilette separat - Laminatboden - Nassräume und Küchenbereich verfliest - Gasetagenheizung - Abstellraum - Lift - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Universitäten, Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung  - U6 Nußdorfer Straße zu Fuß erreichbar - sehr viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung     Konditionen:  - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.190,00 - Kaution € 3.600,00 - Kosten für Vergebührungen ca. € 570,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.190 12,53 €/m²

Geschmackvolle Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 95,64 m² grosse geschmackvolle Wohnung im 3. Liftstock und besteht aus: - einem Vorraum - einer Wohnküche - 2 weiteren Zimmern - Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separatem WC - Abstellraum Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet, verfügt über Echtholz-Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume und Fenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Lage: Die Wohnung liegt zwischen der Votivkirche/Schottentor und der Börse und somit in absoluter Toplage! Öffentliche Anbindung: U2-Station Schottentor fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Busstation der Linie 40A direkt um’s Eck. Bei der Börse befinden sich zudem Stationen der Linien 1A, 3A, sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 71. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 beim Schottentor sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. HMZ € 974,00 + BK € 164,65,-- + Lift € 17,53 + Ust 10 % € 115,87 = Bruttomiete € 1.274,55 Ausgezeichnete Infrastruktur - direkt neben der Votivkirche. Die öffentliche Verkehrsanbindung - Schottentor - ist in unmittelbarer Nähe. HWB: 173 kWh/m²a Bruttomiete: € 1.274,55inkl. BK, Mwst. Kaution: 3.900,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1158,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €115,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1274,55
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.274,55 13,42 €/m²

NEUWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG in Top-Lage, Fernblick

Wohnung in 1090 Wien

Neu errichtete Dachterrassenwohnung in Top-Stilaltbau - Wohnungserstbezug - Fernblick Nähe Universitätsklinik In einem sanierten Stilaltbau gelangen soeben fertiggestellte Dachgeschoßwohnungen zur UNBEFRISTETEN Vermietung. Die modernen UND klassischen Anmutungsqualitäten werden höchsten Ansprüchen gerecht, da die Wohnungen aufwendig errichtet wurden. Die ansprechende Wohnung mit sehr gutem Schnitt hat folgende Merkmale: + Vorraum + Toilette + Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Fernblick (Kahlenberg...) + halboffene Tischler-Komplettküche (Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld) + Schlafzimmer mit schönem Panoramafenster + Schlafzimmer mit schönem Panoramafenster + sehr chices Bad mit Wanne, großer Dusche, Waschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Weiters: schöne Eichenparkettböden, Gasetagenheizung, KLIMATISIERUNG, Fussbodenheizung und Handtuchtrockner im Bad, Duravit-Sanitärkeramik; Kellerabteil, Fahrradaum etc. Verfügbarkeit: sofort Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Zahlreiche Straßenbahnlinien bringen Sie in Kürze zum Schottentor! Sämtliche Einkäufe können Sie auf der Alser Straße tätigen. Viele sympathische Restaurants und Lokale laden zum Ausklingen des Tages ein! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Harald Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1255,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1589,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 1.589,39 17,86 €/m²