Mietwohnungen bis 100 m² in 9. Bezirk, Alsergrund

83 Wohnungen zur Miete

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - ERSTBEZUG

Wohnung in 1090 Wien | Währinger Straße 47

Die neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,15 m² auf zwei Ebenen: im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit 19,39 m², ein Zimmer mit 11,36 m² = 54,48 m² im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein grosses Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m² ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG: * Wunderschöner Parkett (Eiche massiv) * Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich * Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme * Klimaanlage * Einbauküche inklusive * Kellerabteil inklusive Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet. LAGE: Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität! Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper. MONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins: € 1.042,27 Betriebskosten: € 225,95 Manip.Gebühr: € 0,73 10% Umsatzsteuer: € 126,89 Gesamtmiete brutto: € 1.395,84 EINMALIGE KOSTEN: Kaution: € 4.200,- Provision: € 3.046,- Vergebührung: € 502,50 --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 96,15
Zimmer 3
Miete € 1.395,84 14,52 €/m²

Hübsche Altbauwohnung zu mieten in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Genießen Sie die hervorragende Lage dieser geräumigen Mietwohnung in 1090 Wien, unweit von der Währinger Straße und der Nussdorferstrasse in einer Seitengasse. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu diesen beiden Straßen sehr gut. Einkäufe des täglichen Bedarfes können Sie bequem zu Fuß erledigen – ein Billa befindet sich im Haus. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Vom Vorzimmer aus betreten Sie die Küche, die bereits über einige Küchenkästchen, einen Herd mit Backrohr und eine Spüle verfügt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Erfrischung holen Sie sich im Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von 71,90 m². Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und sie wird 5 Jahre befristet vermietet. Die großzügig geschnittene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Vorzimmer - Toilette - Abstellraum Bei weiteren Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 71,9
Zimmer 2
Miete € 800 11,13 €/m²

WOHNHIT - TOPLAGE NÄHE SCHOTTENTOR

Wohnung in 1090 Wien

Diese gepflegte Stadtwohnung bietet Ihnen 3 sonnige und helle Zimmer, die mit einer voll-ausgestatteten Küche verfügbar ist. Der französische Balkon ist nur ein weiteres Highlight. Auch profitiert man hier von der super zentralen aber dennoch ruhige Lage. Nahe des Schottentors stehen einem hier unzählige Möglichkeiten zur Verfügung. Innenstadt ist fußläufig erreichbar Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - französischer Balkon - perfekte öffentliche Anbindung - ruhig und sonnig - Küche - Bad mit Wanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.200 15,00 €/m²

Unbefristet! Ruhige und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien | Lustkandlgasse

Helle und ruhige Altbauwohnung mit 2 Zimmern mit unbefristeter Miete!   Zur Vermietung gelangt eine für Singles, Paare sowie Kleinfamilie ideale 2-Zimmer-Altbauwohnung mit unbefristeter Miete: Im 2. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über 1 großzügiges Entrée mit Platz für Garderobenschränke (siehe Bilder), 2 große Salons, 1 Bad mit Wanne und extra Duschkabine, 1 extra WC sowie eine gut ausgestattete, separate Küche mit Herd, Geschirrspüler und Frühstücksecke. Abgerundet wird die Ausstattung mit schönen Flügeltüren zu den Salons, Parkettboden und einem Kellerabteil. Alle Anschlüsse, auch für Waschmaschine, sind vorhanden. Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit den großzügigen und hohen Salons sowie dem zeitlosen Charme eines Altbaus! Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten in der Währinger und Nussdorfer Strasse (Billa in 4 Fussminuten erreichbar), Naherholung im nahegelegenen Währinger Park, Kultur, Volksoper, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Universität, Ärzte, Spitäler sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U6 mit den Stationen Währinger Str./Volksoper und Nussdorfer Straße, die Straßenbahnen 40, 41 sowie 37 und 38 (Richtung Schottentor in wenigen Minuten und Grinzing) sowie Buslinien, sind in Kürze erreichbar. Die Mietdauer ist unbefristet, die Kaution beträgt 4 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab 1. Juli 2017. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 1.090 12,67 €/m²

TOLLE MIETWOHNUNG IM 9ten NAHE U6

Wohnung in 1090 Wien

Neu adaptierte vier Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer sucht nette ruhige Mieter. Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung verfügt über neue Veluxfenster mit Außenverdunkelung . Es gibt eine neue Holzküche mit Geschirrspüler,Cerankochfeld und Backrohr von Siemens. Eine Kühlgefrierkombination gibt es als Standgerät auch in der Küche. Die 4 Zimmer sind getrennt begehbar und bietet für jedes Familienmitglied genug Platz. KEINE WG MÖGLICH: Hier ist die Infrastruktur perfekt.Geschäfte gibt es in der Nähe und die U6 Station ist sozusagen um die Ecke. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 94
Zimmer 3,5
Miete € 1.200 12,77 €/m²

GU, Unbefristete, gepflegte Altbauwohnung mit herrlicher Aussicht, 3 Zimmer

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Gepflegte Altbauwohnung in einem wunderschönen Jugendstilaltbau ! Unbefristete Hauptmiete ! Herrliche Aussicht !! Zentrales Wohnzimmer, zentrales Speisezimmer, zentrales Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Parketten und Flügeltüren ausgestattet. Küche mit Geräten, Wannenbad, WC, Abstellraum. Gasetagenheizung. Keller. Lift. Gesamtmiete: € 1.157,20, Miete 900,20, BK 157,--, Ust 100,--). Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20 % Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1052 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €105,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1157,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.157,20 12,58 €/m²

SUPER HELLE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - DONAUKANAL- UND WEITBLICK - TOP ANBINDUNG U4

Wohnung in 1090 Wien

Moderne, repräsentative Dachgeschosswohnung bei Donaukanal/ U4 Friedensbrücke! - mehr Informationen und Bilder auf Anfrage - gerne lasse ich Ihnen ein Video zukommen -     Top - Infrastruktur - direkt an der Friedensbrücke - 1 Gehminute zur U4 - in nur 5 Minuten im Zentrum  Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ( 1x Dusche, 1x Badewanne)  Zwei Schlafzimmer Moderne, komplett ausgestattete offene Wohnküche - mit großzügigem Wohnzimmer und heller Fensterfront Fußbodenheizung (Fernwärme)  Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines Neubaus - mit Lift natürlich  Heizkosten sind bereits in der Bruttomiete inkludiert ( die Heizkosten sind allerdings variabel und können sich daher verändern)    Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!    
Fläche m² 92,29
Zimmer 3
Miete € 1.281,45 13,89 €/m²

Traumhafte Mietwohnung mit Terrasse und Weitblick

Wohnung in 1090 Wien

Direkt beim Alten AKH im 9. Bezirk, gelangt eine DG-Mietwohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche und einer Terrasse in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Altbaus und ist wie folgt aufgebaut: 1 Vorraum (Gang), 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Terrasse, 1 Abstellraum/Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Toilette. Die genau Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Dachschrägen sind in der Wohnung vorhanden (siehe Bilder).  Die Wohnung eignet sich optimal als Studenten- oder Pärchenwohnung und besticht durch den wunderschönen Blick über Wien und bis zum Kahlenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich direkt vor der Haustür. Somit ist die Innenstadt (Schottentor) und die umliegenden Bezirke schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahnen U6 und U2 erreicht man in zwei bis drei Straßenbahnstationen. Weiters befindet sich die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Cafés werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich enorm auf. Die Alserstraße an sich aber auch das Alte AKH und der 8. und 9. Wiener Gemeindebezirk sind für ihren einzigartigen Flair bekannt. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. unter +43 676 88088 879.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir im Falle eines Vertragsabschlusses, eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen. Des weiteren klären wir Sie darüber auf, dass zum Abgeber ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81,67
Zimmer 3,5
Miete € 1.108,06 13,57 €/m²

Schöne, WG-taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1090 Wien | Nussdorferstraße

Schöne, WG-taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Nußdorfer Straße" & "Währinger Straße" Straßenbahnlinie 37, 38, D Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist   Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 108,20 kWh/m²a (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 70,32
Zimmer 3
Miete € 930 13,23 €/m²

Urban Living! DG-Wohnung in Top-Citylage - Mietbeginn: 01.06.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Schöner Wohnen! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine sehr gute Ausstattung in einer Top-Wohngegend. Auf rund 90 m² Wohnfläche wird Ihnen ein moderner Wohnflair, als auch ein optimaler Grundriss geboten. Die Räume verteilen sich wie folgt: - Wohnküche (ca. 37,75 m²) - Zimmer (ca. 29,37 m²) - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Die stilvolle Küche beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz, sorgt für zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf auch als Schrankraum Andwendung finden. Der schöne Parkettboden, die zeitlose Verfliesung im Sanitärbereich und die stilvolle Gestaltung der gesamten Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Ambiente. --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 99,77 (inkl. USt) noch hinzu. Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Nußdorfer Straße, bietet daher beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Hofer, Apotheke, Libro, Bäcker, Post, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt in dieser Gegend bestimmt nicht zu kurz und liegt ihnen quasi zu Füßen zB Pizzeria il Sole, Good Morning Vietnam, Restaurant Edelschmankerl etc.. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 5, 33, 37, 38 und D - Autobus: 40A - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,36
Zimmer 2
Miete € 895,24 10,02 €/m²