Mietwohnungen bis 1100 Euro in 7. Bezirk, Neubau

48 Wohnungen zur Miete

Toprenovierter 77m² Altbau mit Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Anfragen und Terminvergabe bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Unbefristete, toprenovierte 77m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (letzter Stock unter DG) eines Ende 2014 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Kabinett (zur Gangseite), Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum,. Bitte Plan bezüglich WG-Tauglichkeit beachten! (Eine 2er WG wäre möglich)  Ausstattung: Ende 2014 hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, neuer Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Aufzug, neue Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.  Die Wohnung wird vor der Neuvermietung neu ausgemalt und befindet sich dann wieder in Erstbezug-Zustand. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Strassenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite.  Bitte beachten Sie auch eine 84m² DG-Wohnung + Terrasse im selben Haus auf unserer Homepage: www.wohnkonzept,co.at Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.065,48 (HMZ € 753,99 + Inventarmiete € 50,- + Bk € 141,65 + Lift-Bk € 22,97 + 10% USt. € 96,87) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 85,99 Kaution € 3.455,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.935,. zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 77,02
Zimmer 2,5
Miete € 1.065,48 13,83 €/m²

Klassische Stilaltbauwohnung Nähe Albertgasse - Büronutzung möglich!

Wohnung in 1080 Wien | Lerchenfelder Straße

Klassische, top sanierte Stilaltbauwohnung Nähe Albertgasse/Lerchenfelder Straße - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur - auch Büronutzung mit 20% USt. möglich! Das Objekt liegt im 4. Liftstock, es besteht aus einem Vorzimmer, 2 großen Zimmern, einer möblierten Wohnküche, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Wanne/Dusche, einem getrennten WC und einem Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Einbauküche, Wschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Energieausweis: HWB - 89,7 kWh/m²a Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 69,97
Zimmer 2
Miete € 919 13,13 €/m²

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Zieglergasse

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz! Die angegebene Miete ist die cirka  Bruttomiete ohne Heizung und Warmwasser! Da es sich um eine Hauszentralheizung handelt, kommt pro Monat eine Heizungs – u. Warmwasserpauschale von  ca.100 .-€ hinzu, also beträgt die Gesamtmiete inkl.Heizung u. Warmwasser u.inkl.Betriebskosten  1100.-€ pro Monat ( ohne Strom-u.Internetkosten) Wohnfläche inkl.Loggia beträgt ca. 90m² ( Naturmaß gemessen)  Diese herrliche Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus: (Lage Zieglergasse) Großzügige Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar ( für Studenten geeignet) Große , helle u.ruhige Wohn-u.Schlafräume sind vorhanden. Schönes gepflegtes Haus- (Neubau,  bereits saniert!) Ein Querlüften ist möglich bzw. auf 2 Seiten sind die Fensteröffnungen vorhanden. Durchgehende Parkettböden in den Zimmern Einbauküche inkl.Geräte und Waschmaschine vorhanden u. Essplatzmöglichkeit. Bad mit Badewanne und Fenster , separates Wc. Die Wohnungseingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden. (falls ein Stellplatz frei ist) Optimale öffentlich Verkehrsanbindung , fußläufig erreichbar sind die U3-Zieglergasse, Straßenbahnlinie 5, 49, optimale Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Mariahilferstraße Die Daten des Energieausweises sind mit Vorbehalt einer nochmaligen Prüfung! Mind.4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption ( siehe Vermieter) 3600.-€ Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl.20% Mwst. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.000 11,11 €/m²

UNBEFRISTETE 2 ZIMMER MAISONETTE NÄHE U3 NEUBAUGASSE ALLGEMEINE DACHTERRASSENBENÜTZUNG SOFORTBEZUG

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse

Diese tolle Maisonette Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus Im Untergeschoß befindet sich der Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, WC, AR Bad Obergeschoß: Schlafzimmer, Abstellraum, WC In den Wohnräumen sind Parketten, die Nassräume sind verfliest. Schöne neuwertige Einbauküche.  Eine Dachterrasse mit 82,55 steht allen Mietern zur Verfügung Lage und Umgebung Das Objekt befindet sich in Toplage und nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt. Vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurant, Cafe uvm. Verkehrsanbindung U3 13A, 49 Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 oder lauterbach@decus.at zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 65
Zimmer -
Miete € 1.048,95 16,14 €/m²

Sigmundsgasse am Spittelberg! 101m² - Altbaumiete, 3 Zimmer, Nebenräume, 1. Stock

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Sigmundsgasse 10

1070  SIGMUNDSGASSE:  am Spittelberg, nächst  U2/U3  Volkstheater, zwischen Burggasse und Siebensterngasse, zentrumsnahe 101m² Altbaumiete,  3 Zimmer,  Komplettküche, Badezimmer (neu) mit Badewanne und WC, Vorzimmer, Gasetagenheizung (neu), Flügeltüren (Natur), Tafelparkett - und Klebeparkettböden, Holzkastenfenster,  1. Stock (kein Lift), Mietvertrag 5 Jahre befristet,  (HWB-247),  Gesamtmiete  €  1.095,--   (Nettomiete  €  838,03   BK  157,42  UST  99,55). Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen!    Detailinformationen    unter:   www.cetraimmobilien.at          oder     0664/910 49 81 Besichtigung: am Samstag den 25. März um 13 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.095 10,84 €/m²

WOHNEN IM ZENTRUM INKLUSIVE PARKPLATZ

Wohnung in 1070 Wien

Diese vollmöblierte und sehr gut ausgestattene Wohnung liegt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Der Preis versteht sich inklusive Parkplatz und Heizkosten. Zusätzlich stehen dem/der MieterIn ein Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockner, einen Hobbyraum und einen Fahrradraum zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unzählige in direkter Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - eigener Parkplatz - vollmöbliert - Hobbyraum und Fahrradraum - Waschküche mit Trockner - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² -
Zimmer 1
Miete € 805,45 - €/m²

Moderne 3 Zimmer Wohnung direkt neben Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit 85m² Wohnfläche im 2. Liftstock. Die Zimmer sind alle getrennt voneinander begehbar und sinnvoll angelegt. Die Wohnung besticht durch die äußerst attraktive Lage direkt neben der Mariahilfer Straße. Durch die Vielzahl an verschiedenen Geschäften und Lokalitäten bewegen Sie sich hier laufend am Puls der Zeit. Erleben Sie den Charme Wien's attraktivster Einkaufsstraße hautnah. Die moderne Küche (inkl. sämtlicher Geräte), das Bad, Bett und Schränke bleiben dem Nachmieter erhalten. Der Rest wird vor Übernahme geräumt. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und die Benutzung der hauseigenen Waschküche ist im Preis inbegriffen. Ein Anschluss für einen eigene Waschmaschine ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradabstellraum ist über das Erdgeschoss zugänglich. Es besteht die Möglichkeit bis zu 2 Garagenplätze nur 2 Gehminuten entfernt um € 165,-/Monat in der Lindenstraße 31 anzumieten. Besichtigungen sind ab Mitte April möglich. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.098,-- Bezug: ab 01. Mai 2017  Befristung: 3,5 Jahre Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. USt.   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Meller Christoph von Montag bis Freitag 09:00 - 19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 100 oder meller@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.098 12,92 €/m²

NEUBAUMIETE IN NIEDRIGENERGIE-HAUS

Wohnung in 1070 Wien

NEUBAUMIETE IN NIEDRIGENERGIE-HAUS NÄHE NEUBAUGASSE INFRASTRUKTUR: sehr gute und ruhige Lage direkt bei der Neubaugasse/Mariahilferstrasse - verkehrsberuhigte Sackgasse / kein Durchzugsverkehr! Wenige Gehmimuten zu 13A, 49er und U3 Neubaugasse. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in nächster Nähe. Der 1. Bezirk ist auch sehr schnell (auch zu Fuß) erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fernwärmeheizung (im Bad zusätzliche Fussbodenheizung) mit Durchflusszähler und Fernablese, Einbauküche (mit Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler), elektrische Jalousien für Fenster und Loggiatüren, Video Gegensprechanlage, Sat-Anlage, in jedem Zimmer verkabelte Sat- und Netzwerkanschlüsse (eigener Verteilerkasten für Netzwerk), Sonnenkollektoren am Flachdach, 3-Scheiben-Isoliverglasung von Fenstern und Loggiatüren Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (Videoüberwacht), Kellerabteil - direkter Zugang von der Garage aus Heizkosten und die Kosten für Warm- und Kaltwasser sind im Mietbetrag inkludiert Zusätzliche Einrichtungen für die Mieter im Haus: Wellness-Base: Fitnessraum, Sauna, Solarium und Nebenräume (WC, Duschen, Ruhebereich für die Sauna) für die Mieter - Sauna und Solarium wird nach Benützung verrechnet. Buchung über das Haus-Intranet. Die Sauna kostet derzeit 4 Euro/h. Office-Base:Gassenseitiges Büro inkl. Teeküche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 4 Euro/h verrechnet. Event-Base: Großer Gemeinschaftsraum für private Treffen inklusive Küche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/Stunde verrechnet. Shop-Base: Videoüberwachter Raum für individuelle Hauszustellung. Jeder Mieter hat einen Wandschrank der mit unterschiedlichen Zugang-Codes über das Haus-Intranet programmiert werden kann. Boten können per Code-Zugang jederzeit den Raum von der Strasse aus betreten und Waren im gesicherten Wandschrank deponieren oder holen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €841,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97,22 zzgl 10% USt.Heizkosten €30,88 zzgl 20% USt.Warmwasser €14,93 zzgl 10% USt.Sonstiges €3,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €101,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.090 19,12 €/m²

7.Bezirk - 90 m² - 3 Zimmerwohnung - auch WG geeignet

Wohnung in 1070 Wien

ca. 90 m² 3 Zimmerwohnung im 6.Liftstock - ostseitig - auch WG geeignet ! ab 01.04.2017 befristet zu vermieten; die Wohnung besticht durch ihre Lage, Helligkeit und sehr guten Grundriss; Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer mit Einbauschrank, davon zentral begehbar Wohn-Esszimmer ca. 28 m² mit anschließender Küche 2 Schlafzimmer je 14 m² Bad mit Wanne und Dusche WC Abstellraum Ausstattung: Hauszentralheizung Parkett- und Fliesenböden Wanne und Dusche,Waschmaschinenanschluß Küche Fahrradabstellraum und Waschküche zur Mitbenützung im Haus. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Warmwasser beträgt € 1.099,-- (Nettomiete 781,90, BK 172,24,Heiz a-conto € 120,24, WW a-conto € 24,02) Kaution: € 3.300,-- Vergeb. d. Vertrages € 395,70 Provision € 2.546,54 inkl. Ust Beste Infrastruktur durch die unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse, die Mariahilferstrasse ist in einigen Gehminuten erreichbar. Die Linien 49, 48 A, U3, 13 A gewähren eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at sehr gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 82,60  HWB Klasse: C
Fläche m² 90,5
Zimmer 3
Miete € 954,14 10,54 €/m²

2 Zimmer Neubau Wohnung - zentral und ruhig in 1070, TG vorhanden

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse 14

Eine 64 m² große Wohnung in sehr zentraler und begehrter Lage im 7. Bezirk zu vermieten. Die Wohnung teilt sich auf in 2 helle und zentral begehbare Zimmer, offene Küche , Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung ist im 2. Liftstock gelegen. Das Haus wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso die Wohnung selbst. Sie ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. In den Zimmern gibt es raumhohe Fenster, die für viel Licht in der Wohnung sorgen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume verfliest. Aussenjalousien an allen Fenstern. Die Kücheneinrichtung von era umfasst Geschirrspülmaschine, Ceranherd, Mikro usw - alles vorhanden und die AEG Markengeräte sind in sehr gutem Zustand. Separates WC, separater Abstellraum mit WM Anschluss, Bad mit Wanne. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet. Ebenso steht in der Tiefgarage ein Parkplatz zur Verfügung. ( 120 € incl. Ust ) Im Haus befindet sich ein Fahrrad / Kinderwagenraum. Top Energiewert : Klasse A, HWB 34, Heizung Zentralheizung Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung. Kosten für Heizung und WW 77 € monatlich. Gesamtmiete warm 1057€. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln duch Straßenbahn 49, 6, 18 und Bus 48A. Die U6 Station Burggasse-Stadthalle erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 1.057 16,52 €/m²