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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 5. Bezirk, Margareten

112 Wohnungen zur Miete

Generalsanierte Altbauwohnung am Naschmarkt

Wohnung in 1050 Wien

LAGE Dieses topsanierte Altbauapartment liegt im 4. Liftstock eines Altbauhauses und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Diese praktisch aufgeteilte und sehr großzügige Wohnung verfügt über ca. 132 m² Wohnnutzfläche und besteht aus: - 3 Zimmern - Kabinett - Küche und Abstellraum - Badezimmer - WC - Vorraum Durch die Süd-Ost-Ausrichtung besticht die Wohnung vor allem durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Parkettboden und geschmackvoller Verfliesung in den Nassräumen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die kunstvollen Deckenverzierungen sowie die Flügeltüren und die hohen Raumhöhen bieten charmantes Altbauflair. INFRASTRUKTUR Durch die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt befinden sich Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten aller Art vor der Haustüre. Darüber hinaus ist die Wohnung durch die U4 perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Schulische Einrichtungen, kulturelle Institutionen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. INFORMATIONEN unbefristetes Mietverhältnis Kaution: € 4.600,-- Vergebührung: € 544,09 Provision: € 2.747,84 + 20 % USt.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Miete € 1.511,36 11,45 €/m²

großzügige Altbauwohnung mit moderner Aufteilung und Balkon!

Wohnung in 1050 Wien

zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige und optimal aufgeteilte Altbauwohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Liegesschaft im urbanen 5. Bezirk! ein paar Schritte zum Margaretenplatz und Sie sind mitten im Treiben und Leben ... 116 m2 und ein großer Balkon mit ca. 14 m2 werden angeboten! DIE LAGE Die Maragretenstraße schlängelt sich zwischen dem Galerie-lastigen Freihausviertel und dem Naschmarkt. Sie beginnt bei der Operngasse und endet am Maragretenplatz. Interessante Geschäfte und Lokale machen diesen Teil Wiens zu einer sehr attraktiven Gegend. Infrastrukturell findet man hier allen Komfort, den man braucht. Begonnen vom Fitnesscenter, über Lebensmittelgeschäfte und die U4 Station Pilgramgasse in unmittelbarer Gehweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 (Pilgramgasse) sowie die Busse 12A, 13A, 59A und N71 optimal gegeben.   DIE WOHNUNG Die Wohnung ist geschmackvoll adaptiert. Eine große moderne Küche bietet auch Raum für einen Essplatz. Drei weitere Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Vom Vorraum (oder auch der Küche) ist der große Balkon (Richtung Innenhof) begehbar, süd/ost seitig! Größe der einzelenen Räume in m2 : WC 1,80 Vorzimmer/Küche 20,49 Bad 5,60 WZ 24,73 SZ 21,11 KiZi 1 13,79 KiZi 2 19,52 Abstellraum 3,83 Vorraum SZ 5,06 Bei Vermietung wird vom Mieter eine Kaution i.d.H. von 3 Bruttomonatsmieten und die Vergebührung Finanzamt eingehoben. Das Honorar für die Vermittlung als Wohnung beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Das Honorar für die Vermittlung als Büro beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Ausstattung: Balkonanzahl:1.00 Balkonfläche:13,24 m² Balkonanzahl:1.00 Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Preis - Detailinformation: Nettomiete: 1185.14 Eur Nebenkosten: 200,00 Eur Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1385.14 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200.00 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230.00 Eur Provision (inkl. MWSt): 3324.34 Eur Zusatzinformationen: Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass HWB: C Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.533 13,33 €/m²

***TOP PREIS*** - ERSTBEZUG DG MAISONETTE MIT TERRASSE IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Der Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und weiterer Eingang befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG. Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet. Es sind alle Anschlüsse vorgesehen, es ist jedoch noch keine Küche eingebaut, um dem neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Küche nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dafür bietet der Vermieter an, auf die erste Miete zu verzichten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
Miete € 1.397 13,90 €/m²

EIN TRAUM WIRD WAHR - KLIMATISIERTE 3 ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE, ERSTBEZUG

Wohnung in 1050 Wien

Erstbezug - Dachgeschoss-Maisonette - durchdachte Raumaufteilung - Terrasse zum Innenhof - Fernblick über die Dächer von Wien - Klimaanlage für jede Etage - Kaminanschluss - Siemens-Einbauküche - Lift-Zutritt mittels Chip - Kellerabteil - ausgesuchte Toplage - Naschmarkt 800m Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Das Non plus Ultra im Herzen des 5. Bezirks Diese Maisonette-Wohnung mit 129,26 qm Wohnfläche und einer Terrassenfläche von 10,77 qm befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse. Der Dachgeschossausbau wurde 2017 fertiggestellt und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens auf hohem Niveau versehen. Durch die offene Bauweise und exklusive Architektur wird Ihnen ein herrlicher, unverwechselbarer Ausblick über die Dächer von Wien geboten. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet, der Zutritt ist mittels elektronischen Chips möglich. Auf der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, zwei Abstellräume, zwei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und einem räumlich abgetrennten WC, sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Sämtliche Räume sind zentral vom Eingangsbereich zu begehen. Auf der zweiten Ebene mit insgesamt 56,16 qm, Ausgang auf die 10,77 qm große Dachterrasse, separates WC mit Handwaschbecken und einer hochwertigen Siemens-Einbauküche spielt sich das tägliche Leben ab. Hier wird Ihnen genügend Platz geboten um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Dank der geringen Dachneigung dürfen Sie bei der Einrichtung Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Auch im Sommer genießen Sie durch die Klimaanlage das unverwechselbare Wohngefühl. Extras Kaminanschluss zum Einbau einer zusätzlichen Heizquelle Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Jalousien Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und Sonnenschutz Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Garagenplätze können optional angemietet werden Vermietung auf 10 Jahre Sofort beziehbar Innenstadt und Hauptbahnhof sind zu Fuß zu erreichen Zu Fuß erreichbare öffentliche Verkehrsmittel U4 Pilgramgasse - 3 Minuten 14A, 59A - 2 Minuten Hauptbahnhof - 20 Minuten Lage und Umgebung Die Lage des Hauses bietet Ihnen je nach Lust und Laune entweder einen ruhigen Aufenthalt im angrenzenden Park oder eben alle Vorteile, die es mit sich bringen in einer Stadt zu leben, wie zum Beispiel ein unverwechselbares Einkaufserlebnis am Naschmarkt, gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen. Energieausweis: HWB 34,38 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 129,26
Zimmer 3
Miete € 2.149,99 16,63 €/m²

Dachterrassenwohnung in schönem Stilhaus - unbefristet

Wohnung in 1050 Wien

DACHTERRASSENMAISONETTE IN SCHÖNEM STILHAUS, NÄHE U4 PILGRAMGASSE, UNBEFRISTET RAUMAUFTEILUNG 1. DG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, extra WC 2. DG: Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche, Terrasse (geteilt in eine untere und eine obere Ebene) AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesenboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Spots, Fahrradraum ---------------------------------------------------- duplex apartment in a beautiful old building with terrace on the top floor close U4 Pilgramgasse open-ended lease LAYOUT 1st level: hall, 2 bedrooms, bathroom with tub and shower, storeroom, toilet 2nd level: living room with open-plan kitchen, terrace with two levels FITTINGS AND FIXTURES parquet flooring, tiled floor, gas heating, air conditioning, bicycle room Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1527,74 zzgl 10% USt.Betriebskosten €285,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1995
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.995 16,62 €/m²

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG - 3 ZIMMER WOHNUNG + NEBENRÄUME - 110 m2 - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Wir freuen uns wieder eine 3 Zimmer-Wohnung + Nebenräume mit 110 m2 im 5. Bezirk anbieten zu dürfen! Grundriss anbei Fotoaufnahmen folgen!  Wohnung kurz vor Fertigstellung! Küche wird in den nächsten Tagen montiert! Detailinformationen folgen!  ANMIETBAR AB 1.10.2017!   Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!   KEINE ABLÖSE KAUTION: 3 BMM PROVISION:  2 BMM + 20 % MwSt. MIETVERTRAG: 5 JAHRE   BITTE BEACHTEN SIE,  DASS WIR AUFGRUNG DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.528,43 13,89 €/m²

Traumhafte DG-Terrassenwohnung mit toller Ausstattung

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung mit westseitiger Terrasse (Abendsonne!) im wunderschönen Margaretenhof. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. Raumaufteilung: • Vorraum und Gang • großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschbecken • Abstellraum • Zimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Abstellraum • separates WC mit Waschbecken • westseitig orientierte Terrasse Besondere Highlights: • wunderschönes Gebäude • Klimaanlage • Top-Infrastruktur • Designerküche mit Markengeräten • leichte Erreichbarkeit • top modern und hell • hochwertige Ausstattung • westseitig orientierte Terrasse (Abendsonne!!) • 3 WCs • 2 Badezimmer • schöner Echtholz-Parkettboden • unbefristeter Mietvertrag Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1739,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €438 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 153,44
Zimmer 3
Miete € 2.395,42 15,61 €/m²

Perfekter Luxus: Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Wohnung in 1050 Wien

Kurz vor Fertigstellung steht diese beeindruckende Dachterrassenwohnung, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Allerbeste Ausstattung auf über 180 m² Wohnfläche und 58 m² Terrassen! Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180 m² Wohnfläche und über 58 m² Terrassen. Nachfolgend einige Highlights des Objektes: - Raumhöhe 2,65m - Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Dampfgarer - Admonter Parkett in allen Wohnräumen - Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern - Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie - Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach) - Außenbeschattung auf allen Fensterflächen - Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor - Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik - Große Schlafzimmer - alle über 20m² - Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse Das Projekt ist ab sofort bezugsfertig - verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und rufen Sie mich gleich an! Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181,46
Zimmer 4
Miete € 3.300 18,19 €/m²

SÜDAUSRICHTUNG

Wohnung in 1050 Wien | Högelmüllergasse

Die Wohnung begeistert durch optimale Raumaufteilung, helles, freundliches Ambiente, modernes Design und qualitativ hochwertige Ausführung. Und das größte Plus dieser Wohnung sind die zwei Freiflächen. Es handelt sich um einen Dachgeschoss-Ausbau, der ca. 2010 beendet worden ist. Auf der ersten Ebene ist die Lösung der Wohnküche mit dem Südbalkon genial. Bei Sonnenschein, ein Handgriff, und die Wohnfläche vergrößert sich, ein Schritt hinaus in das Freigefühl - Himmel über einen - und trotzdem nur ein Schritt zurück in den Wohnbereich. Auf der oberen Ebene dann gibt es die große Sonnenterrasse, bestmöglich vom Blick der Nachbarn abgeschirmt - natürlich eine Resteinsicht ist gegeben. Aber trotzdem - Sonne und Süden und unbeschwertes Wohlfühlen. Die Wohnung besitzt, wie bereits gesagt: - Wohnküche, komplett ausgestattet - Zimmer auf der unteren Ebene - Zimmer auf der oberen Ebene - große Galerie auf der oberen Ebene (best geeignet für einen kleinen Arbeitsplatz) - 2 Badezimmer, auf jeder Ebene eines - Gäste-WC (und das obere Badezimmer mit zweitem WC) - Vorzimmer Angenehm und Umwelt-optimal ist die Nutzung von Fernwärme für die Heizung. Mit der Miete ist ein Heizungs-Akkonto zu leisten - somit beträgt die Monatsbelastung Euro 1.475,-. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Eine Besichtigung ist in den letzten Tagen des Septembers möglich. In welchem Zustand befindet sich die Wohnung? Es handelt sich um einen Ausbau aus 2010. Das Gesamthaus wurde saniert und modernisiert. Es gibt - fast selbstverständlich, aber trotzdem sei es erwähnt - natürlich einen Lift, es gibt eine Hausheizungsanlage, Steigleitungen neu, Elektrik den aktuellen Vorschriften entsprechend, und und und Und die Wohnung selbst wurde soeben ausgebaut - obwohl Sie im Flair der bürgerlichen Altbaus wohnen werden, wohnen Sie gleichzeitig auch in einem Neubau - optimal dämmende Fenster, moderner Grundriss, gehobener Standard bei Bad und WC, Raumausstattung auf der Höhe der Zeit und und und Dies wird gekrönt von einem Blick über die Stadt, der atemberaubend ist. Wo kann ich einkaufen? In wenigen Schritten ist man auf der Reinprechtsdorfer Straße - eine Fülle von Geschäften sichert die tägliche Versorgung. Mit der Autobuslinie 14A ist man in wenigen Minuten direkt auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens. Und auch das Stadtzentrum ist leicht erreichbar. Ähnlich ist die Situation mit Cafes und Restaurant - es gibt eine Unzahl kleiner Lokale, ein breites Spektrum von verschiedensten Küchen abdeckend - die gehobene Gastronomie findet man aber sicherlich im Stadtzentrum. Wo kann ich parken? Der Bezirk ist "Pickerl-Bezirk" (Anrainer-Parken). Meiner persönlichen Beobachtung nach findet man doch problemlos einen Stellplatz. Falls gewünscht, gibt es in nächster Nähe verschiedene Garagen, wo Stellplätze angemietet werden können. Gerne prüfe ich bei Interesse das aktuelle Angebot.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.342,52 13,29 €/m²

Neu! Elegante 3 Zimmer Altbauwohnung nähe Naschmarkt!

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne lichtdurchflutete 3 Zimmer Altbauwohnung mit Raumhöhe 3,25 m2 im 2. Stock eines eleganten Gründerzeithauses . Diese Wohnung bietet  ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, Kabinett, große Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Toilette mit Handwaschbecken und einen Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.  Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlaffzimer - Kabinett/Kleiderraum - geräumiger Vorraum - große Küche  - Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken   Die elegante Wohnung bietet eine exklusive Ausstattung und behält gleichzeitig den besonderen Charme der Altbauwohnung: - hochwertiger Parkettnoden - Steinboden im Sanitärbereich - Einbauküche mit Markengeräten   Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Top ist auch die Lage des Objektes mitten im Herzen von Margareten. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und  die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Pilgramgasse) sind ein absolutes Plus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.350 15,52 €/m²