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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 5. Bezirk Margareten

136 Wohnungen zur Miete

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.942

DG- Erstbezug: 104m² + 86m² Terrassen mit Einbauküche in Ruhelage - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Exklusiver 104m² DG-Erstbezug mit 4 Zimmern, Einbauküche und 86m² Terrassen!  Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, Abstellraum, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 73m² Dachterrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit Walk In-Duschen, Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.941,98 (HMZ € 1.590,- + Bk, Lift € 175,44 + 10% USt. € 176,55) Kaution € 8.740,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.530,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 104,1
Zimmer 4
Miete € 1.941,99

ruhig -unbefristet - gut geschnitten

Wohnung in 1050 Wien

LAGE Mitten in Margareten, zwischen Scheupark und U4 Station Pilgramgasse, gelangt eine 3-Zimmer Maisonette zur Vermietung. INFRASTRUKTUR In Herzen von Margareten finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedenste Nahversorger. Ein Supermarkt (Hofer) ist sogar gleich ums Eck! Ebenso ist der Scheupark nahe. Ob schnell in die Stadt oder hinaus ins Grüne: sowohl hier, als auch dort sind Sie sehr schnell. Bestens angebunden sind Sie hier mit der U4 (Station Pilgramgasse), aber auch mit den Buslinien 12A, 14A und 59A. Entscheiden Sie, ob Sie in die Oper wollen, ins Haus des Meeres gehen möchten, auf die Mariahilferstraße shoppen gehen oder auf die Wiedner Hauptstraße. Diese Gegend bietet noch vieles mehr! Die nächsten Straßenbahnlinien sind die Linien 6 und 18 auf dem Margaretengürtel. S-Bahnen erreichen Sie direkt über den Matzleinsdorferplatz (S1, S2, S3, S60, S80). Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Margaretengürtel, sowie zur linken und rechten Wienzeile. Bitte beachten Sie, dass im 5. Wiener Gemeindebezirk eine flächendeckende Kurzparkzone zwischen 09:00 Uhr und 22:00 Uhr herrscht. AUSSTATTUNG Mit dem Personenaufzug im Dachgeschoss angekommen, befindet sich diese schöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung. Auf der Eingangsebene befindet sich der Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafraum mit Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse. Mithilfe der Küche inkl. sämtlicher Geräte (Ceranherd, Kühlschrank, Tiefkühler) und Schränke können Hobbyköche Familie und Gäste verwöhnen.   Eine Ebene darüber, welche Sie mittels einer Wendeltreppe erreichen, geht es zum zweiten Schlafraum sowie zur einer Galerie. Den Ausklang des Tages finden Sie schließlich auf der in den Innenhof ausgerichteten 31 m² großen Terrasse mit Abstellraum, welche von der Galerie aus zu betreten ist. KONTAKT Für weitere Fragen zur Immobilie steht Ihnen gerne Ihre Beraterin Ivana Vukoja unter Tel. 0680 23 47 581 zur Verfügung! Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 11 Mal in Folge von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 109,7
Zimmer 3
Miete € 1.719,83

SONNIGE DACHMAISONETTE MIT CA. 50 m2 TERRASSE - WIEDNER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Wiedner Hauptstraße

NÄHE REINPRECHTSDORFERSTRASSE UND MATZLEINSDORFERPLATZ ZENTRALE LAGE - 3 er WG GEEIGNET Wohnfläche, ca. 150m² + 2 Dachterrassen (zusammen ca. 50m²) Dachgeschoß im Altbau mit Lift, das Haus wurde aufgestockt Gasetagenheizung, Parketten, Marmorböden, neu ausgemalt   1 Etage ohne Dachschrägen Vorzimmer mit Wendeltreppe, ca. 14 m² Wohnzimmer mit schöner Eckfensterfront, ca. 34 m² Einbauküche mit Spüler, neues Backrohr, ca. 9 m² Schlafzimmer, ca. 20 m² Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken Abstellraum 2 Etage mit Dachschrägen Zimmer mit starker Dachschräge,ca. 30 m² Zimmer, ca. 15 m² Bad mit Wanne und Waschmaschine, ca. 8 m² Toilette Abstellraum 2 Terrasse, ca. 8 m² + ca. 43 m² Infrastruktur Nur wenige Gehminuten zum Verkehrsknoten Matzleinsdorferplatz Nähe Reinprechtsdorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung kann gegen Aufpreis mit einer Klimaanlage ausgestattet werden.  Verkehrslage  12a,14a,1,6,18,62, S 1-4, S80, Badner Bahn, N6,N62 Kontakt: Monika Medlic 0699/120 22 104    Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Der Eignetümer wurde zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.700

WOHNUNG/ BÜRO MIT GROSSZÜGIGEM VOLLKLIMATISIERTEM EXPEDIT IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU

Wohnung in 1050 Wien | Kohlgasse

Beschreibung In ruhiger Wohngegend liegt der repräsentative Altbau wobei hiervon eine EG-Wohnung im Hoftrakt zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit einem sehr offenen, großzügigen Wohnkonzept, das neben Zweckmäßigkeit auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität gibt. Aufteilung Vorraum, 3 Büros unterschiedlicher Größe, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC, diverse Lagerräume, Technikraum, Terrasse Ausstattung  In den Büroräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik, im Expedit Stein- und Fliesenböden. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig. Eine Komplettküche inklusive aller Geräte, sowie eine komplette Toilette gehören ebenso zur Ausstattung dieser Wohnung, wie auch verkabelte und vorvernetzte Arbeitsplätze. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 91,95
Zimmer 7
Miete € 1.499

Storkgasse Nähe Kohlgasse - Top Zustand!

Wohnung in 1050 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Dachgeschoß Maisonnette 118,64 m² mit großer Terrasse. Raumaufteilung 1. Ebene: Eingangsbereich Wohnzimmer mit offenen Kamin komplett neue Einbauküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss WC Untergeschoß: Eingangsbereich 2 Schlafräume (ohne Dachschrägen) große begehbare Garderobe Bad mit Whirlpool und Dusche WC Abstellraum Obergeschoß: Große Terrasse Ausstattung: Klimaanlage, Gasetagenheizung, offener Kamin, Marmorboden im Vorraum, in den anderen Räumen Parketten, Sicherheitstüre. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, wobei sich die Kosten auf € 95,- zzgl. 20 % MwSt. belaufen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.  
Fläche m² 118,64
Zimmer 3,5
Miete € 1.688,20

H O F R U H E L A G E: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau (beziehbar ab 01.08.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 109,95 m² Wohnfläche wie folgt: Einen Wohnraum (ca. 29,9 m²), eine Küche (ca. 8,88 m²), drei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14,67 m² / 12,46 m² / 15,14 m²), ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette (ca. 6,63 m²), eine separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,62 m²), einen Abstell- sowie einen zusätzlichen Schrankraum, zwei Vorräume, sowie einen Balkon (ca. 3,74 m²) und einer Terrasse (ca. 16,25 m²) sowie einem Garten (ca. 72,58 m²), welcher zur alleinigen Benutzung zur Wohnung dazu gehört. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,95
Zimmer 4
Miete € 1.795

Rüdigergasse, Helle großzügig geschnittene 3 Zimmer, grosser Wohnsalon (45 m²), 4 min zur U4

Wohnung in 1050 Wien

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 100 m² befindet sich im 4.Stock mit Lift in einem schönen Altbau, im ersten nachträglich ausgebauten Dachgeschoß, ist hell und gelangt ab 01.07.2018 auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Bis auf ein Schlafzimmer und dort nur sehr gering, hat die Wohnung keine Dachschrägen. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum aus ist die nach Süd-West ausgerichtete große ca. 44 m² Wohnküche und das getrennte WC begehbar. Über die Wohnküche gelangt man in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer (ca. 26 m² und ca. 18 m²), das Bad mit Badewanne und einen Abstellraum.   AUSSTATTUNG Bad: Badewanne, Waschbecken, kein Fenster, Handtuchheizkörper, Getrenntes WC Moderne Küche: Ober- & Unterschränken, schmaler Geschirrspüler, Cerankochfeld, Waschmaschine, Backrohr, Mikrowelle Parkett   Die Wohnung kann teilmöbliert (Schränke, Bett, etc. siehe Fotos) oder unmöbliert angemietet werden.   LAGE IM DETAIL Das Haus liegt nahe der Pilgramgasse nur 4 Gehminuten von der U4 Station „Pilgramgasse“ entfernt. INFRASTRUKTUR Durch die Nähe zur Pilgramgasse und der Linken Wienzeile ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa 3 Min., Spar 5 Min.), zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächsten 3 Parkanlagen sind in 3 – 7 Gehminuten erreicht. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG Die U4 „Pilgramgasse“ ist in nur 4 Miunten zu Fuß erreichbar. Die Bus-Linien 12A, 13A, 14A und 59 A sind nur 3 – 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 19 Minuten erreichbar.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.200

Dachgeschosswohnung/ Terrasse/ Dachgarten mit Wien Blick!

Wohnung in 1050 Wien

Wiedner Hauptstrasse/ Dachgeschosswohnung im Altbau/ Westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick über Wien/ WG tauglich! Die gegenständliche Liegenschaft ist ein Stil Altbau in saniertem Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss, eingebautem Lift und glatter sanierter Fassade. Sie verfügt über sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die sonnige Wohnung ist in Maisonetten Stil ausgebaut und bietet eine Sonnenterrasse und grosszügige Dachgarten mit Wien Blick. Untere Geschoss:  Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, grosses Zimmer (es besteht die Möglichkeit das Zimmer zu teilen), Bad mit Dusche, WC. Obere Geschoss: Galerie, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse, Dachgarten. Ausstattung: Parkettböden, möblierte Küche, Gasetagenheizung, Terrasse, Dachgarten, Kellerabteil. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Frau Feuchtinger gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Miete € 1.650

Cityblick - Erstbezug - Top Terrassenapartment beim Schlossquadrat!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

In einem repräsentativen Jugendstilhaus beim Margaretenplatz/Schlossquadrat wird diese top-sanierte Dachterrassenwohnung ab sofort unbefristet vermietet! Die Liegenschaft ist wunderschön saniert mit einem entzückenden Gemeinschaftsgarten und befindet sich in Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Parkgaragen, sowie der Naschmarkt befinden sich in Gehweite. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit wenig Dachschrägen, einen Balkon auf Wohnebene und einer großzügigen Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Balkonausgang, Wohnraum mit integrierter möblierter Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppel-Waschtisch und WC, separates Gäste-WC Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche mit Geräten, modern ausgestattete Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,54 zzgl 10% USt.Sonstiges €39,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €186,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2055,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 131,92
Zimmer 4,5
Miete € 2.055,39