Mietwohnungen ab 1100 Euro in 5. Bezirk, Margareten

91 Wohnungen zur Miete

Erstbezug - MARGARETENHOF - 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten

Wohnung in 1050 Wien

Diese hochwertige, generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Diese toll konfigurierte Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen und ist daher als absolut ruhig zu bezeichnen.   Aufteilung: Eingangsbereich mit Gaderobe Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (voll ausgestattet) 2 großes Schlafzimmer 1 weiteres Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß) Wintergarten Ein PKW-Abstellplatz in der Allee kann um € 130,- brutto/Monat angemietet werden. Die Nahversorgung und das Angebot an guten Restaurants und Cafés ist durch die direkte Nähe des Margaretenplatzes hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 108,23
Zimmer 3
Miete € 1.590,34 14,69 €/m²

EXKLUSIVE DG MAISONETTE MIT TERRASSE - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Das ursprünglich errichtete Haus mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG. Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
Miete € 1.497,57 14,90 €/m²

Stilaltbauwohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße 96

Stilaltbauwohnung mit besonderem Flair Aufteilung: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum. Ausstattung: - Parkett in den Zimmern sowie im Vorraum - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - teilweise Stuckdecken & Doppelflügeltüren - Gasetagenheizung Allgemein: Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Margaretenstraße sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. 5 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse ca. 5 Gehminuten entfernt Autobuslinien 12A, 14A & 59A
Fläche m² 135,78
Zimmer 4
Miete € 1.490,01 10,97 €/m²

VOLL-möblierte, moderne 4-Zimmer Wohnung in U4 Nähe!!

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderschöne, möblierte und frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung. Die herrliche 50m² großeTerrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch von zwei Zimmern begehbar. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, selbstverständlich steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Diese Adresse bietet Ihnen die allerbeste Infrastruktur. Gleich gegenüber vom Haus befindet sich die U4 Station Pilgramgasse. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte als auch jegliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein hauseigener Parkplatz kann für eine monatliche Miete von € 110,-- inkl. Ust ebenfalls angemietet werden. Raumaufteilung: - Vorraum und Garderobe - großzügiger Wohnraum mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - Zimmer - Zimmer - WC mit Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - große 50m² Terrasse Highlights auf einen Blick: - Traumlage - VOLL möbliert - Klimaanlage - absolut hochwertige Ausstattung - U4 vor der Tür - perfekte Raumaufteilung - alle Räume zentral begehbar - großzügige Zimmer - schöner und neuer Eiche-Parkettboden - Designerküche mit Markengeräten - Badewanne UND Dusche - herrliche 50m² große Terrasse - optimale Infrastruktur - Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: Pilgramgasse U4 in unmittelbarer Nähe - Autobuslinie: 12A, 13A, 59A Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) - Kaution: 3 Monatsmieten - Provision: 2 Monatsmieten - Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: - Heizung, Warmwasser, Strom... werden direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KÖNTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1294,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €205,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.650 13,75 €/m²

ERSTBEZUG! Generalsanierte Altbauwohnung mit traumhaftem Wintergarten

Wohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!! Zur Vermietung gelangt ab 15.04.2017 eine neu sanierte Altbauwohnung im wunderschönen Margaretenhof. Die helle Wohnung verfügt über einen herrlichen Wintergarten und befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. KFZ Abstellplätze im Hof sind á € 130 pro Monat anzumieten. (Bitte beachten Sie, dass die Fotos noch während der Sanierungsphase aufgenommen wurden, die bei Wohnungsübergabe selbstverständlich abgeschlossen ist!) Raumaufteilung: - Vorraum mit Garderobe - großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz - Wintergarten - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken Besondere Highlights: - ERSTBEZUG nach Generalsanierung - wunderschönes Gebäude - top-Ausstattung in Bad und WC - Designerküche mit Markengeräten - leichte Erreichbarkeit - top modern und hell - schöner Echtholz-Parkettboden - sonniger, süd-ost-seitig orientierter Wintergarten mit modernen Holzdielen - 2 WCs - unbefristeter Mietvertrag - fantastische Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: - Autobuslinie 12A, 13A - U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: - Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) - Provision: 2 Monatsmieten - Kaution: 3 Monatsmieten - Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1136,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €309 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1590,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 108,23
Zimmer 3
Miete € 1.590,34 14,69 €/m²

Traumhafte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit 360° Dachterrasse!!

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der Schwarzhorngasse im 5. Bezirk. Sie verfügt über zwei südlich ausgerichtete Dachterrassen auf einer Gesamtfläche von über 113m². Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Neben der Maragaretenstraße befindet sich auch die Reinprechtsdorferstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 14A, 12A, 59A). Die U-Bahn Station Pilgramgasse ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt. Raumaufteilung im 1.DG: -Vorraum -Zimmer -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -kl. Abstellraum Raumaufteilung im 2.DG: -Vorzimmer und Gang -großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche -Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Abstellraum -2 weitere Schlafzimmer -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC -Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -südseitige Terrasse (25m²) Raumaufteilung Dach: -89m² Dachterrasse mit Rundum-Blick! Besondere Highlights: -Klimaanlage -Top-Infrastruktur -hell und modern -wunderschöne Küche mit Markengeräten und Kochinsel -optimale, großzügige Raumaufteilung -leichte Erreichbarkeit -helle bodentiefe Fenster -3 Badezimmer, 3 WCґs -89m² Dachterrasse mit 360°-Blick -24m² südseitige Terrasse auf Wohnebene -hochwertige Ausstattung -Echtholz-Parkettboden -über 270m² Gesamtfläche -Garagenplätze im Haus á € 70 bto Öffentliche Verkehrsanbindung: -Autobuslinie 12A, 13A -U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -Erste Monatsmiete -Vertragserrichtung € 108 KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2628,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €262,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2891------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 157,89
Zimmer 5
Miete € 2.891 18,31 €/m²

TERRASSENTRAUM! Penthouse ohne Schrägen mit großer, sonniger SÜD-Terrasse!!

Wohnung in 1050 Wien

TERRASSENTRAUM: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem schönen, modernen Neubau im 5. Bezirk in der Christophgasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (8. OG). Die südseitige 25m² große Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Raumaufteilung in Stichworten: -Vorraum -großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche -Schlafzimmer -weiteres Zimmer -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC mit Waschbecken -große, sonnige Terrasse -Kellerabteil Besondere Highlights: -modern und hochwertig ausgestattet -Echtholz-Parkettboden -sehr ruhig -moderne Einbauküche -sehr gut aufgeteilt, alle Räume zentral begehbar -Badezimmer mit Wanne UND Dusche -schicker, moderner Neubau -große Terrasse mit herrlichem Weitblick -Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: -U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel -Autobuslinie 12A, 14A, 59A Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -3 BMM Monatsmieten Kaution -€ 103 Vertragserrichtung -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren) -2 Monatsmieten Provision -Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1209,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,27 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €136,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1499,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82,31
Zimmer 3
Miete € 1.499,01 18,21 €/m²

Luxus DG-Wohnung mit TOP-Ausstattung & Terrasse!

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung mit süd-west-seitiger Terrasse im wunderschönen Margaretenhof. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. Raumaufteilung: -Vorraum -großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz -Schlafzimmer -Bad mit Badewanne und Waschbecken -Abstellraum -Zimmer -Bad mit Badewanne, Dusche und WC -separates WC mit Waschbecken -großer Abstellraum -süd-west-seitig orientierte Terrasse Besondere Highlights: -wunderschönes Gebäude -Klimaanlage -Top-Infrastruktur -Designerküche mit Markengeräten -leichte Erreichbarkeit -top modern und hell -süd-west-seitig orientierte Terrasse -2 WCs -2 Badezimmer -2 Abstellräume -unbefristeter Mietvertrag Öffentliche Verkehrsanbindung: -Autobuslinie 12A, 13A -U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2056,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €480 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €253,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2790,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 168,28
Zimmer 3
Miete € 2.790,05 16,58 €/m²

Nähe U4 Pilgramg.! Klassische Altbauwohnung im einzigen Belgischen Jugendstilhaus in Wien!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse 100

Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit im einzigen denkmalgeschützten belgischen Jugendstilhaus in Wien zu wohnen: Margaretenstrasse 100! Das Haus wurde 1902 erbaut und soeben stilgerecht saniert mit originalen Stilelementen, Farben und Formen sowie andere Details. Ebenso wurde ein neuer Personenlift errichtet. Klassische Wiener- Altbaumerkmale: hohe Räume, Parkettböden, hohe weiße Flügeltüren mit Ornamentglas. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naschmarkt. Zur U4-Pilgramgasse sowie die Autobuslinien 13A und 14A sind es nur 290 Meter wodurch man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum Wiens gelangt. Die Autobuslinien 12A und 59A sind ebenfalls mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Wohnung ca. 154 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: ca. 48 m² großer, südseitiger Wohnsalon (waren einmal zwei Zimmer und könnten wieder rückgebaut werden) 3 weitere große Zimmer, 2 davon hofseitig gelegen zentrales Vorzimmer mit Ausgang zum hofseitigen Balkon Die Küche ist ca. 16 m² groß und es findet sich ein großzügiger Essplatz für 10 Personen. Dieser Einbauküche ist mit folgenden gepflegten MIELE-Geräten ausgestattet: Ceranfeld-Herd, Backrohr in angenehmer Arbeitshöhe, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine großes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss steht ebenso zur Verfügung zwei getrennte Toiletten Abstellraum, begehbar vom Wohnzimmer aus durch 2 Schiebetüren (siehe Fotos) Evtl. WG geeignet. Adaptierung würde vom Vermieter noch durchgeführt werden, sodass alle Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar sind. ( 4 getrennt begehbare Zimmer + 1 Gemeinschaftswohnraum) Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, Kellerabteil, TV/SAT-Anschluss Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins netto: € 1.178,10 Betriebskosten netto: € 271,43 zuzügl. 10 % MwSt. € 144,95 Gesamtmiete: € 1.594,48 Kaution: € 5.000,-- Finanzamtvergebührung des Mietvertrages: € 575,-- Befristung: vorläufig 4 bis 10 Jahre. ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 1.594,48 10,35 €/m²

Schöne Altbauwohnung mit Balkon im Margaretenhof

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2017 eine neu sanierte Altbauwohnung im wunderschönen Margaretenhof. Die helle Wohnung verfügt über einen herrlichen Wintergarten und befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. KFZ Abstellplätze im Hof sind á € 130 pro Monat anzumieten. (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist!!) Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Balkon Besondere Highlights: - unbefristeter Mietvertrag - wunderschönes Gebäude - top-Ausstattung in Bad und WC - Designerküche mit Markengeräten - leichte Erreichbarkeit - top modern und hell - schöner Echtholz-Parkettboden - sonniger, süd-west-seitig orientierter Balkon - großzügige Aufteilung - fantastische Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: - Autobuslinie 12A, 13A - U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: - Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) - Provision: 2 Monatsmieten - Kaution: 3 Monatsmieten - Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1119,89 zzgl 10% USt.Betriebskosten €288 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €140,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 101,08
Zimmer 4
Miete € 1.548,68 15,32 €/m²