Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

REINPRECHTSDORFER STRASSE | helle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse

1.300 €

60 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Josef Schwarz

1050 Wien

Schönbrunner Straße, Wiedner Hauptstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299,61 €

Preis pro m²21,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.181,46 €

USt. Gesamtbelastung118,15 €

Miete1.024,37 €

USt. Miete102,44 €

Betriebskosten141,56 €

USt. Betriebskosten14,16 €

Sonstige Kosten Netto15,53 €

USt. Sonstige Kosten1,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 59,73 m²

1 Terrasse 7,59 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine helle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse einer gepflegten Liegenschaft in einer guten und zentralen Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,5 m² Terrasse - DG - Top 30

Vorraum/Garderobe
WC
Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)
Wohnzimmer mit Wohnküche
Schlafzimmer
2 Abstellräume
Terrasse (ca. 8 m²)

weitere Merkmale:

Parkettboden
Komplettküche inkl. hochwertige Geräte
Klimaanlage
PVC-Fenster | 2-fach-Verglasung
Gasetagenheizung
barrierefreier Lift
optimale Nahversorgung/Infrastruktur auf der Wiedner Hauptstraße bzw. auf der Reinprechtsdorfer Straße - Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar

öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn - 1, 62, Badener Bahn
Autobus - 12A, 14A, 59A
U-Bahn - U4 "Pilgramgasse", bzw. "Margaretengürtel"

Verfügbarkeit:

ab sofort

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap