Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

166 Wohnungen zur Miete

entzückende, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 1040 Wien

wunderschöne, komplett sanierte Altbauwohnung mit gartenseitigem Balkon und kleinem Garten zur Allgemeinbenützung, U1 Nähe AUFTEILUNG: geräumiges Vorzimmer, großes Wohnzimmer (32 m2) mit offener Küche und Ausgang zum Balkon (9 m2) mit Blick in den Garten, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC) AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, kleiner Allgemeingarten, großer Balkon, Lift, Kellerabteil, NICHT MÖBLIERT --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- beautiful refurbished apartment in classic vieniese building, with big balcony facing the garden, garden can be used by the tenants, located close to Theresianum and U1 Station spacious entrance hall, big living-dining room (32 m2) with open plan kitchen and access to balcony (9m2) with view into the little garden in the backyard, 2 bedrooms, 2 bathrooms (one showerbath with toilet, one with tub and toilet) wooden and tiled flooring, big balcony, little garden in the backyard for common use, elevator, storage in basement Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €996,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.200 16,67 €/m²

VOLL MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 88 m2 - SOUTERRAINWOHNUNG - kleiner Aussenbereich für Tisch und Sessel (Gartenmitbenützung) - großer Wohnbereich und Arbeitsbereich - Schlafzimmer - begehbare Garderobe oder Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette - Fußboden: keramische Platten auf Dämmelementen - Wände Rauhfaseranstrich und Fliesen - Kunststofffenster - Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen - Küchenbereich mit allen Geräten und Geschirr ausgestattet - Wohnung wird voll möbliert vermietet - Garagenplatz kann optional angemietet werden (EURO 140,00/Monat) - Aufzug ist vorhanden - wunderschönes Haus - ab sofort verfügbar - vorab auf 5 Jahre befristet     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Innere Stadt in wenigen Minuten erreichbar - Wiedner Hauptstraße in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung     Konditionen: - Miete inkl. BK und Möbelmiete € 898,30 - Kaution € 2.700,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 345,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 88
Zimmer 2,5
Miete € 898,30 10,21 €/m²

VOLL MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 88 m2 - SOUTERRAINWOHNUNG - kleiner Aussenbereich für Tisch und Sessel (Gartenmitbenützung) - großer Wohnbereich und Arbeitsbereich - Schlafzimmer - begehbare Garderobe oder Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette - Fußboden: keramische Platten auf Dämmelementen - Wände Rauhfaseranstrich und Fliesen - Kunststofffenster - Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen - Küchenbereich mit allen Geräten und Geschirr ausgestattet - Wohnung wird voll möbliert vermietet - Garagenplatz kann optional angemietet werden (EURO 140,00/Monat) - Aufzug ist vorhanden - wunderschönes Haus - ab sofort verfügbar - vorab auf 5 Jahre befristet     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Innere Stadt in wenigen Minuten erreichbar - Wiedner Hauptstraße in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung     Konditionen: - Miete inkl. BK und Möbelmiete € 898,30 - Kaution € 2.700,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 345,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 88
Zimmer 2,5
Miete € 898,30 10,21 €/m²

Möblierte Luxuswohnung mit Terrassen Nähe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

Diese lichtdurchflutete Duplex-Wohnung verfügt über ca. 140m² Wohnfläche und ist möbliert und voll ausgestattet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC. Als Highlight bietet diese ruhige Wohnung zwei Terrassen Richtung Innenhof. In dieser eleganten Wohnung finden bis zu 4 Personen Platz.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​WLAN, Kabel-TV Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung ist sehr zentral gelegen - der 1. Bezirk, das Schloss Belvedere, die Karlskirche, die Technische Universität und der Naschmarkt sind innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel inklusive U-Bahn (Station "U1 Taubstummengasse") und S-Bahn sind ganz in der Nähe. Die Wiedner Hauptstraße, die Schleifmühlgasse und der Naschmarkt bieten viele schöne Bars, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 3.000 21,43 €/m²

Sonnige DG-Wohnung mit Westterrasse

Wohnung in 1040 Wien

Diese zur Vermietung stehende Wohnung ist nordwest - südost ausgerichtet, die Räume sind sehr hell und erstrecken sich auf einer Ebene. Eine Westseite gelegene Terrasse, bietet einen weiten Blick über die Dächer. Die zentrale Diele führt in eine moderne, komplett ausgestattete Wohnküche sowie in einen ca. 24 m² großen Wohnraum und ein weiteres Zimmer, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte. Vom Wohnraum aus begeht man eine kleine Diele mit angrenzendem Schlafzimmer, Designer- Bad (Wanne, Dusche und WC) und Abstellraum. Die sonnige Wohnung ist sehr gepflegt, mit Parkettböden und Klimaanlage  ausgestattet. Im Entrée befindet sich auch ein Gäste-WC Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für alle Bewohner des Hauses wurde ein Fahrradraum eingerichtet.
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.414,92 14,29 €/m²

Möblierte Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

WOHNUNG Die 150m² große, möblierte und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Wiener Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie besteht aus einer Küche, 2 Schlafzimmern mit Doppelbetten (180cm) und jeweils Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angeschlossenem, großzügigem Essbereich. Zusätzlich besteht noch Platz für 2 weitere Gäste auf einer Schlafcouch. Auf der 100m² großen Dachterrasse können Sie einen grandiosen Ausblick über die Dächer Wiens genießen.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, DVD-Player, Musikanlage Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 7.689 51,26 €/m²

Unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung nahe Schwarzenbergplatz!

Wohnung in 1040 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 3 - Zimmer Altbauwohnung in bester Lage Nähe Schwarzenbergplatz und Karlskirche. Die typische Altbauwohnung mit hohen Räumen, weißen Flügeltüren und den schönen Kastenfenster verleihen einen majestätischen Flair und ein tolles Raumgefühl. Die Wohnung liegt auf dem 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Jugendstilhauses und verfügt über ca. 108,84 m² Wohnfläche. Falls gewünscht wird, kann ein Stellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf zusätzlich € 140,00 Netto (+ BK + 20% UST) Die unbefristete Altbauwohnung wurde saniert und kann ab sofort bezogen werden. Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Fenster - Wohnzimmer - 2 weitere Zimmer (nicht zentral begehbar) - Küche separat - Toilette separat Ausstattung und Eckdaten: - Parkettboden - Gegensprechanlage - Lift - moderne Küche Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete (Kündigungsverzicht 5 Jahre) Bezug: ab sofort Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.251,66,-- (zzgl. UST) Betriebskosten/Monat netto: € 248,36 (zzgl.UST) Bruttomietzins: € 1.650,02 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten in Bar Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST Energieausweis wird nachgereicht.
Fläche m² 108,84
Zimmer 3
Miete € 1.650,02 15,16 €/m²

Altbaucharme mit Erker beim Schloss Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 93m2² in einem Altbauhaus im Hochparterre, erbaut ca. 1900. Neben den wunderschönen Blick auf das Schloss Belvedere/Schlossgarten, ist vorallem der unschlagbare Altbaucharme in der sonnendurchfluteten Wohnung zu bestaunen. Die Wohnung verfügt über ca. 93m2 und teilt sich wie folgt: Geräumiger Vorraum, Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Erker, komplette Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken, Zwischraum, separates WC Ausstattung Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet. Gegensprechanlage, Lift, Therme Die Wohnung wurde im Laufe des Novembers/2016 oberflächlich saniert (Erneuerung/Instandsetzung Böden, Türen, Fliesen, Malerei) Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1 Stationen Taubstummengasse und Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien D, O und 18 sowie dem 13A und 69A. Als Naherholungsgebiet bietet sich der Belvederegarten. Durch die Ausrichtung auf die Prinz-Eugen Straße, kann die Wohnung nicht als Ruhelage beschrieben werden. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 789,14 BK allgemein: € 195,25 USt: € 98,44 Bruttomiete: € 1.082,83 Provision: € 2.362,54 Kaution: € 3.300,00 Vergebührung: € 394,32 administrativer Aufwand HV.: € 132,00 Bruttomiete: € 1.082,83 Gesamt: € 7.271,69 (inkl. 1. laufende Miete) Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.082,83 11,52 €/m²

Schöne 3 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Weyringergasse 1-5

Schöne 3 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere Klassischer Altbau in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere umringt von zahlreichen Botschaften. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Das Objekt verfügt außerdem über eine optimale Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage im begrünten Innenhof lässt einen vergessen, dass man direkt in der Stadt wohnt. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Südtirolerplatz" Straßenbahnlinie D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 85,62 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,97 (E). Nebenkosten EUR 3.410,- Kaution, EUR 2.474,50 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 
Fläche m² 94,14
Zimmer 3
Miete € 1.134,15 12,05 €/m²

Möblierte Luxuswohnung mit Terrassen Nähe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

Diese lichtdurchflutete Duplex-Wohnung verfügt über ca. 140m² Wohnfläche und ist möbliert und voll ausgestattet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC. Als Highlight bietet diese ruhige Wohnung zwei Terrassen Richtung Innenhof. In dieser eleganten Wohnung finden bis zu 4 Personen Platz.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​WLAN, Kabel-TV Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung ist sehr zentral gelegen - der 1. Bezirk, das Schloss Belvedere, die Karlskirche, die Technische Universität und der Naschmarkt sind innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel inklusive U-Bahn (Station "U1 Taubstummengasse") und S-Bahn sind ganz in der Nähe. Die Wiedner Hauptstraße, die Schleifmühlgasse und der Naschmarkt bieten viele schöne Bars, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 3.000 21,43 €/m²