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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 4. Bezirk Wieden

99 Wohnungen zur Miete

Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nähe Karlsplatz 1040 Wien, Wieden

Wohnung in 1040 Wien,Wieden

Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nähe Wiedner Hauptstraße* *Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. 1. Wohnen im 4. Bezirk nähe Karlsplatz Zur Vermietung gelangt eine exklusive und hochwertige Dachterrassenwohnung (94,68 m² + 15,32 m² Terrasse) auf zwei Ebenen in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Eleganz und in einer zentralen Lage im 4.Bezirk nähe Karlsplatz und Wiedner Hauptstraße. *Beziehbar ab 01.02.2018* 2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und die nahegelegene Wiedner Hauptstraße bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben. In unmittelbarer Umgebung ist eine Einkaufspassage (samt Frisör und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer. Die Bus- und Strassenbahnstationen in der Nähe der Wohnung verbinden Sie mit dem Rest der Stadt.  Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch seinen besonderen Flair, kombiniert mit modernem Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei.  Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 94,68 m² Wohnfläche und 15,32 m² Terrasse Ebene 1: Vorraum, 2x Schlafzimmer, 1x Wohlfühl-Badezimmer mit Wanne, Dusch, Doppelwaschbecken, WC und Abstellraum. Ebene 2: Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse mit einer Fläche von ca. 15,32 m², Offene Komplettküche inkl. Markengeräte mit Essbereich. 5. Highlights  - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimaanlage  - Aussenbeschattung elektrisch per Funk - Parkett - Eiche - Dielenboden lackiert - Videogegensprechanlage - sowie zahlreiche weitere Extras wie z.B. beheizter Spiegel und Siemens Einbauradio im Bad 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 47 kWh/m²a (Klasse B) 7. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Hof kostenpflichtig erworben werden. Kosten EUR 1.790,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Kaution: 3 BMM *Beziehbar ab 01.02.2018* Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 94,68
Zimmer 3
Miete € 1.790

Möblierte Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

WOHNUNG Die 150m² große, möblierte und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Wiener Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie besteht aus einer Küche, 2 Schlafzimmern mit Doppelbetten (180cm) und jeweils Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angeschlossenem, großzügigem Essbereich. Zusätzlich besteht noch Platz für 2 weitere Gäste auf einer Schlafcouch. Auf der 100m² großen Dachterrasse können Sie einen grandiosen Ausblick über die Dächer Wiens genießen.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, DVD-Player, Musikanlage Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 7.689

3- Zimmer, großzügige Altbauwohnung, 1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt, Nähe U4-Kettenbrückengasse

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

3- Zimmer, großzügige Altbauwohnung, 1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt, Nähe U4-Kettenbrückengasse Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! ! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und Energieausweis. diese Wohnung ist in frühestens einem Monat bzw. eher in 2 Monaten beziehbar. siehe Rücksprache mit dem Vermieter Altbauwohnung saniert, ca.125 m² 2. Stock ohne Lift  Vorraum, 3 Zimmer ,Küche, Bad mit Wanne und WM Anschluss, WC. Parkettböden, Gasetagenheizung. Gargenplätze bzw. Autoabstellplatz im Hof.kann angemietet werden sofern frei ist. Die Küche, Bad und Wohnesszimmer sind zentral über den Vorraum begehbar, die Schlafzimmer sind jeweils über das Wohnesszimmer links und rechts davon begehbar. (sep.Wc ist vorhanden) Bruttomiete inkl 10% USt € 1.300,00 HWB 132 kW/m²a Klasse D mit Vorbehalt weiterer Prüfung! Befristet 3,5  bis 5 Jahre Provision 2 Bruttomonatsmieten (Inkl.Bk) fällig bei Mietvertragsunterzeichnung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung des Mietvertrages Über sämtliche Daten übernimmt die Fa.Hp.Berger KG keine Haftung! Ihre Anfrage wird an unseren Kooperationspartner weitergeleitet, er führt die Besichtigungen durch bzw. dieser wird sich bei Ihnen melden. Hr..Berger ist err. unter 0664 20 27 599 .    Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Wohnungseigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser obigen  Immobilie.  
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.300

Wohnen - Nähe Schwarzenbergplatz

Wohnung in 1040 Wien

LAGE In zentraler Stadtlage, in einer kleinen Seitengasse nahe des Schwarzenbergplatzes, befindet sich diese neu adaptierte ca. 100 m² große Wohnung in einem eleganten Altbauhaus. INFRASTRUKTUR Ein morgendlicher Spaziergang durch den Belvedere-Garten oder ein Besuch im Botanischen Garten. Hier ist Entspannung so einfach. Mit der Straßenbahnlinie D, die sich fast direkt vor der Haustüre befindet, sind die Linien U1, U2, U4 sowie die Wiener Badner Bahn (WLB) in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend sind die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 und die Buslinie 59A in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit sind die Wiener Staatsoper, der Stephansplatz, Karlskirche und viele weitere interessante Punkte Wiens fast ein Katzensprung entfernt. AUSSTATTUNG Entfalten, gestalten und leben können Sie hier auf fast 100 m², welche mit Parkett oder Fliesen, repräsentativen Flügeltüren sowie tollstem Stuck an den Decken ausgestattet sind. Die Wohnung verwöhnt neben der tollen Lage, mit einem schönen Ambiente sowie 3 großzügigen Räumlichkeiten, wobei 2 davon vom Vorraum getrennt zu begehen sind. Ein alter Kachelofen strahlt das Flair vergangener Zeiten aus, während die vollautomatische Heizung (Gas-Etagenheizung) für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die Küche ist modern und funktionell eingerichtet. Ein großes Bad mit Fenster, Dusche, WM-Anschluss und WC und ein zusätzliches, separates WC bilden eine überdurchschnittliche Sanitärausstattung.         KONTAKT Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter der Nummer 0680 / 23 47 581 jederzeit gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Sie und das mehrfach mit dem Immy ausgezeichnete Team von Mag. Pfeifer Immobilien GmbH berät Sie gerne.
Fläche m² 98,85
Zimmer 3
Miete € 1.339,63

4. Theresianumgasse 3-ZIMMER NEUBAUMIETE IN BELVEDERE NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

LEBENSQUALITÄT VOM FEINSTEN IN BELVEDERE NÄHE Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubaumiete im 4. Liftstock in begehrter Lage von Wieden Nahe dem Theresianum. Die 80m2 gliedern sich wie folgt: - helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohndiele - Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad mit Wc - zweites Gäste Wc Hochwertige Steinböden, moderne Spotbeleuchtung sowie eine Klimaanlage gehören zur zeitgemässen Grundausstattung. Die Nähe zur City, die optimale Verkehrsanbindung und die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten den Mietern neben der absoluten Ruhelage zusätzliche Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.283,00 (Bk243 netto1040) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.283

Under The Blue Sky - 2 Dachterrassenträume

Wohnung in 1040 Wien

Maisonette-Erstbezug: helles Dachgeschoss 105 m2 mit zwei Terrassen sowie herrlichem Ausblick Nähe Belvedere sowie Wiener Hauptbahnhof. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer, mit angrenzender Küche (hochwertige Markengeräte) und Kochinsel sowie direkt angrenzend eine Terrasse mit ca. 7 m2. Hier lässt es sich herrlich mit Freunden kochen und einen schönen Abend genießen!  Nebenan grenzt ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. sowie ein Abstellraum unter der Stiege und eine separate Toilette. Auf der zweiten Ebene befindet sich die offene Galerie welche sich auch als Schlafzimmer eignet, das zweite Bad mit Dusche und eine weitere Terrasse mit hervorragendem Wienblick.  Die Nahversorgung ist ideal, Bäckerei, Supermarkt und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kinderbetreuung, Volksschulen, Schulen und Hochschulen sind innerhalb kurzer Distanzen leicht erreichbar.  Die Nähe zum Hauptbahnhof mit dem angeschlossen Shopping Center ermöglicht auch am Wochenende den Einkauf und bietet perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die S-Bahnen. Die U-Bahnlinie U1 ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Stationen der Straßenbahnen (1, 18, D, O) sowie Buslinien (13A, 69A) sind fußläufig am Hauptbahnhof bzw. am Quartier Belvedere zu erreichen. Dort befindet sich auch der Busbahnhof für die Anbindung in die Bundesländer. Die monatlichen Kühlkosten betragen derzeit EUR 25,20 inkl. USt. Mietdauer: Unbefristet, Erstbezug HWB: 36,72 kWh/m²a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.784,65

3-Zimmer Altbauwohnung mit Flair in ruhiger Lage in 1040 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1040 Wien | Theresianumgasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne sanierte Altbauwohnung mit charmanten Fenstern im Altbaustil und hohen Räumen! Lage Das Objekt befindet sich in der Theresianumgasse, im 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und durch die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und auch in die Innenstadt sind es nur 2 Straßenbahnstationen. Raumaufteilung - sehr großzügiger Vorraum  - Gäste WC - Flur mit Einbauschrank  - 1 Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und kleinem Balkon - 1 Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Fenster) - sehr großräumige moderne Wohnküche mit allen Geräten Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie D U Bahn U1 Schnellbahn Hauptbahnhof  Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an aline@moritz-immobilien.at ! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!      
Fläche m² 143,99
Zimmer 3
Miete € 2.243,52

Schöne DG-Wohnung mit 3-Zimmern und 3 Terrassen zu VERMIETEN!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss Wohnung!   Raumaufteilung: 1. Etage - geräumiges Vorzimmer - Offene Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Terrassen Zugang - Terrasse - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - separates WC - 2 ruhige Schlafzimmer   2. Etage: - Atelier  - Große Dachterrasse    Eckdaten:   - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an office@moritz-immobilien.at! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 139,11
Zimmer 3
Miete € 2.345,24

Dachterrassen-Wohnung im "Carré Schaumburg", klimatisiert, Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

Zum Erstbezug vermietet wird eine zentral, aber in absoluter Ruhelage gelegene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (mit extra Dachterrasse) im in diesem Jahr fertiggestellten "Carré Schaumburg" in der "inneren" Wieden. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche (mit Siemens-Geräten) 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche (mit 2! Fenstern, sehr geräumig) Toilette separat Terrasse (vor dem Wohn- und den beiden Schlafzimmern / Ausgang vom Wohnzimmer) mit Aufgang zur ... Dachterrasse, teils gepflastert, teils begrünt Die barrierefrei zugängliche Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage (in allen 3 Zimmern), eine gut und hochwertig ausgestattete u-förmige Einbauküche (die Dunstabzugshaube mit Abluft wird noch montiert), Echtholz-Parkett sowie schönen Fliesen. Praktisch: Im vorderen Gebäude befindet sich ein nagelneuer, sehr schöner BILLA-Supermarkt, wodurch die Nahversorgung nicht besser sein könnte. Auch in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Spar, Apotheke, Banken, Drogerien, Bäckereien und tolle Boutiquen. Restaurants und Cafés in Großer Anzahl liegen einem fast zu Füßen.  Die U1-Station "Taubstummengasse" erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. In 1 Minute erreicht man die Station der Straßenbahn (Linie 1, 62) sowie der Badner Bahn. Die Oper erreicht man zu Fuß in nur 15 Minuten. Den Hauptbahnhof mit der U-Bahn in 5 Minuten. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage der Wohnhausanlage ist vorhanden und kann für € 150,-/Monat gemietet werden.   Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber  national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com
Fläche m² 89,65
Zimmer 3
Miete € 2.227,18

Traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ERSTBEZUG am NASCHMARKT

Wohnung in 1040 Wien

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus.   Hochwertiger Parkett, eine moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.   Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche 85,16m² und besteht aus einem Vorraum, einer separat begehbaren Küche, Wohnzimmer sowie einem WC im unteren Bereich. Der Obere Bereich ist mit einer Galerie, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer ausgestattet. Die Wohnung wurde neu saniert und ist aufgrund der Lage im oberen Bereich sehr ruhig und hell.    Aufteilung:  1. DACHGESCHOSS - Vorraum (mit neuer Garderobe) - Küche  - WC - großes offenes Wohnzimmer mit ca. 27m²   2. EBENE - Galerie mit 20,79m² - Schlafzimmer mit neuem Schrank ca. 11,27m²       Mietpreis: Hauptmietzins EUR 1.192,24 Betriebskosten EUR 127,74 List-Betriebskosten EUR 14,48 Umsatzsteuer 10% USt. EUR 133,45 DV-Gebühr EUR 0,72   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.468,63   Nebenkosten:   Kaution: EUR 4.406,00 Provision: EUR 3.204,43 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)   Vergebührung ans Finanzamt: EUR 528,70     Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    
Fläche m² 85,16
Zimmer 3
Miete € 1.468,62