Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

150 Wohnungen zur Miete

EXKLUSIVER TOPRENOVIERTER 115m² Altbau mit Einbauküche 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Naschmarktflair - Exklusive top-sanierte 115m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage in der Rechten Wienzeile auf Höhe des Naschmarkts. Diese beeindruckende hochwertige Wohnung mit tollem Ausblick ist zum Naschmarkt sowie einen charmanten Lichthof ausgerichtet und besteht aus 1 großen hellen Wohnzimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer inklusive WC sowie separates WC, Abstellraum und Vorraum. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG:  toprenovierter Altbau-Erstbezug Einbauküche inkl. Geräten neue Gasetagenheizung hochwertige Echtholz-Fischgrätparketten modernes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss 2 WC´s Aufzug Kabel-TV u. Internetvorbereitung Sprechanlage Kellerabteil LAGE: Sehr schöne Wohnlage beim Naschmarkt - einem Eldorado für Feinschmecker und Genussmenschen mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt oder auch die Mariahilferstrasse sind zu Fuss erreichbar.    Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.879,97 (Nettomiete € 1.497,21 + Bk/Lift € 211,85 + 10% USt. € 170,91) Kaution 3BMM Vermittlungsprovision 2MM + 20% Ust Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115,17
Zimmer 2,5
Miete € 1.879,97 16,32 €/m²

TOP LAGE !! -- DG MIT GROSSER TERRASSE - FUSSLÄUFIG ZUR U1 SÜDTIROLER PLATZ/ HAUPTBAHNHOF

Wohnung in 1040 Wien

WOHTRAUM IN TOP LAGE!! VOLLKLIMATISIERT KÜCHE UND TERRASSE AUF EINER EBENE !!! MIT GROSSER TERRASSE !! 2 BADEZIMMER U1 SÜDTIROLER PLATZ / HAUPTBAHNHOF FUSSLÄUFIG ERREICHBAR BESTE VERKEHRSABINDUNG U1 SÜDTIROLER PLATZ RAUMAUFTEILUNG: 1 Vorzimmer  2 Schlazimmer (ca. 18m² ; ca. 17m² bzw. mit En Suite Badezimmer)  1 Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse 1 separates WC 1 separates Bad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss 1 volleingerichtete Designerküche   AUSTTATUNG: Eichenparkett in allen Wohnräumen volleingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen Innenjalousien   ERREICHBARKEIT: UBAHN   | U1 Südtirolerplatz   FÜR EIN ETWAIGES MIETANBOT WERDEN FOLGENDE DATEN ERFORDERT - frühestmöglicher Einzugstermin - Bekanntgabe | Beruf od. Student - Gehaltsnachweis d. letzten 3 Monate - aktueller Meldezettel - Passkopie   KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at      
Fläche m² 115,75
Zimmer 3
Miete € 1.725 14,90 €/m²

Geräumige 123m² Altbauwohnung mit fantastischem Ausblick über den Naschmarkt / U4 Nähe - 1 Gehminute!!!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung mit fantastischen Blick auf den Naschmarkt. Über den großzügig angelegten Vorraum betritt man die beiden Schlafräume, die Toilette sowie das Badezimmer samt Abstellraum. Die Wohnküche erreicht man über den größeren der beiden Schlafzimmer, welches auch als separates Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Küchenmobiliar der Hochwertmarke EWE ist samt zugehöriger Einbaugeräte sowie freistehendem Kühlschrank komplett vorhanden und in der Vermietung inbegriffen. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Therme. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das absolute Highlight ist der Ausblick auf den Naschmarkt und die gegenüberliegenden Otto Wagner Jugendstilbauten (erstes Foto)!!! Sie wünschen eine Besichtigung >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, Toilette, 2 Schlafzimmer, Wohnküche/ Speiseküche, Abstellraum Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Komplette Küche samt Einbaugeräten und freistehendem Kühlschrank. Infrastruktur: Diverse Restaurants und Lebensmittelstände finden Sie direkt am angrenzenden Naschmarkt welcher für seine großartige Vielfalt bekannt ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Vielzahl an Parks und Sehenswürdigkeiten wie z.B. Otto Wagners Jugendstil Häuser, Haus des Meeres, Museen (Natur und Kunst), Karlskirche, etc....   Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Kettenbrückengasse Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.300- Kaution: € 4.000,- Mietdauer: unbefristet Keller: Abteil Inklusive Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 123,71
Zimmer 3
Miete € 1.300 10,51 €/m²

Noble Dachterrassenwohnung mit maximalem Komfort auf einer Ebene

Wohnung in 1040 Wien,Wieden

Modern und ganz oben, Qualität mit Komfort, Einfach schön Die Wohnung liegt in der Johann- Strauß-Gasse und besteht aus: Großes Wohnzimmer mit moderner, offener Küche (ca. 42m²) 2 weitere Zimmer (je 17m²) 2 Badezimmer Vorraum separates WC 1 große Terrasse (ca.23m²), südlich ausgerichtet, vom Wohnzimmer aus zu betreten 1 Terrasse (5m²), von beiden Schlafzimmern aus zu betreten kleiner Abstellraum Vorraum und Flur Die Wohnung ist voll klimatisiert, sehr freundlich und hell. Die Linie 13A sowie die U-Bahnlinie1 (Station Hauptbahnhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar Kaution: € 5.175- ( 3 BMM) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Energieausweis: HWB 83 kWh/m².a HWB-Klasse C fGEE 1,56 Klasse C Befristung- 10 Jahren Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Seker, Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.725 14,87 €/m²

Unbefristet: Wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle Mietwohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks! Unbefristet! Zur Vermietung gelangt diese Wohnung nur wenige Minuten von der Belvederegasse entfernt. Die Wohnung verfügt insgesamt eine Fläche von ca 101m2 und gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind; ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Objekt wurde komplett saniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand, in den Wohnräumen befindet sich Parkett - die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch.  Ein Balkon ist das absolute Highlight dieser tollen Altbauwohnung, die sich zudem durch ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet.  Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch Ihre Lage aus, im Herzen des 4. Bezirks. Mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum. Zudem befindet sich in der näheren Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!
Fläche m² 101
Zimmer 2,5
Miete € 1.260 12,48 €/m²

Goldegg Gardens: 88m² Erstbezug + 9m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 88m² Erstbezug mit Loggia und Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Schrankraum sowie 9m² Süd-Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.560,- (HMZ € 1.259,30 + BK € 158,89 + 10% USt. € 141,82) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.020,- Provision: 2MM (€ 2.835,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 88,26
Zimmer 3
Miete € 1.560 17,68 €/m²

Goldegg Gardens: 88m² Erstbezug + 44m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 88m² Erstbezug + Terrasse und Eigengarten! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Schrankraum und ca. 44m² Terrasse + 4,7m² Loggia und kleinem Eigengarten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.680,- (HMZ € 1.368,40 + BK € 158,87 + 10% USt. € 152,73) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.560,- Provision: 2MM (€ 3.054,17 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 88,25
Zimmer 3
Miete € 1.680 19,04 €/m²

Unbefristete 3 Zimmer- Altbauwohnung

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Zur Vermietung gelangt eine ca. 97 m² große Altbauwohnung im 1 Stock ohne Lift in einem schönen Jahrhundertwendehaus. Aufteilung : Großes Vorzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß mit Fenster in einen Lichthof, WC extra, 2 große Zimmer mit jeweils ca. 24m² ( 1 Durchgangszimmer ) 2 Kabinette ( eines mit Fenster auf den Gang ) Küche möbliert mit Herd und Spüle mit Fenster auf den Gang Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Kunststofffenster Unbefristete Gesamtmiete € 993,00 Kaution € 3.000,00 Provision € 2.165,00 Sehr gute Verkehrsanbindung 3 Minuten zur U1 Station Hauptbahnhof, S-Bahn, Autobuslinie 13 A ,sowie sämtliche Rigional und Fernbusse und Züge am Hauptbahnhof Weitere Auskünfte und Besichtigungen Herr Tonweber 0664/5029949 IMA-Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €721 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €72,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €993,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 993,10 10,24 €/m²

Goldegg Gardens: 78m² Erstbezug + 57m² Terrassen - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 78m² DG-Erstbezug mit 57m² Terrassen!  Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, Abstellraum, ca. 18m² Terrasse auf Wohnebene + 38,53m² Dachterrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Boden- und Deckenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 1.620,- (HMZ € 1.332,31 + BK € 140,42 + 10% USt. € 147,27)  Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.290,- Provision: 2MM (€ 3.534,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 78,1
Zimmer 3
Miete € 1.620 20,74 €/m²

Goldegg Gardens: 90m² Erstbezug + Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 90m² Erstbezug mit Balkon und Designerküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist südwestseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie 8,4m² Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.675,- (HMZ € 1.360,15 + BK € 162,58 + 10% USt. € 152,27) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.540,- Provision: 2MM (€ 3.045,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 90,34
Zimmer 3
Miete € 1.675 18,54 €/m²