Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

111 Wohnungen zur Miete

Möblierte Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

WOHNUNG Die 150m² große, möblierte und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Wiener Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie besteht aus einer Küche, 2 Schlafzimmern mit Doppelbetten (180cm) und jeweils Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angeschlossenem, großzügigem Essbereich. Zusätzlich besteht noch Platz für 2 weitere Gäste auf einer Schlafcouch. Auf der 100m² großen Dachterrasse können Sie einen grandiosen Ausblick über die Dächer Wiens genießen.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, DVD-Player, Musikanlage Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 7.689 51,26 €/m²

Möblierte Luxuswohnung mit Terrassen Nähe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

Diese lichtdurchflutete Duplex-Wohnung verfügt über ca. 140m² Wohnfläche und ist möbliert und voll ausgestattet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC. Als Highlight bietet diese ruhige Wohnung zwei Terrassen Richtung Innenhof. In dieser eleganten Wohnung finden bis zu 4 Personen Platz.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​WLAN, Kabel-TV Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung ist sehr zentral gelegen - der 1. Bezirk, das Schloss Belvedere, die Karlskirche, die Technische Universität und der Naschmarkt sind innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel inklusive U-Bahn (Station "U1 Taubstummengasse") und S-Bahn sind ganz in der Nähe. Die Wiedner Hauptstraße, die Schleifmühlgasse und der Naschmarkt bieten viele schöne Bars, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 3.000 21,43 €/m²

Hübsche 3 Zimmer-Altbauwohnung direkt am Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien | Faulmanngasse

Hübsche 3 Zimmer-Altbauwohnung direkt am Naschmarkt Die Lage des Hauses bietet ein gutes kulturelles Angebot aufgrund von zahlreichen Galerien und Museen in unmittelbarer Umgebung. Weiters befindet sich der Wiener Naschmarkt in Gehweite, welcher für kulinarische Vielfalt bekannt ist. Von dort hat man es auch nicht mehr weit bis zu Wiens bekanntester Fußgängerzone - der Kärntner Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einige Ubahn- und Buslinien gewährleistet. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Schlafkabinett, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Ausstattung  voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen.  Ein Lift sowie Kellerabteile befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U1, U2, U4 Station "Karlsplatz" Straßenbahnlinien 1, 62 Buslinie 59A zzgl. Heizung EUR 82,13 + USt. EUR 16,43 = Brutto EUR 98,56 Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 110,06 kWhm²/a (D). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.372,92 14,92 €/m²

Sonnendurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse am Naschmarkt!

Wohnung in 1050 Wien | Kettenbrückengasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine exklusive, großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mit Lift und entzückendem Innenhof direkt am Naschmarkt. Dieses gediegene Objekt gliedert sich wie folgt auf: " ein großer Eingangsbereich (23,59 m²) " ein großzügiger Wohnsalon (50,86 m²) mit großflächigen Dachfenstern auf der einen Seite sowie eine fast durchgängige Glasfront auf der gegenüberliegenden Seite mit Ausgang auf die Terrasse und einer integrierten " Küche (17,21 m²) " zwei geräumige Zimmer (25,20 m² und 23,26 m²) ebenfalls mit großflächigen Dachfenstern " ein Bad (15,99 m²) mit Fenster, Dusche und Badewanne " ein extra WC " ein Abstellraum " eine Terrasse (15,62 m² mit einem Abstellraum für Gartenmöbel mit 3,98 m²) Durch den hochwertigen Parkettboden, die großzügigen Fensterfronten und die wunderschönen Holzbalken in der gesamten Wohnung ergibt sich ein besonderes Wohn- und Wohlfühlgefühl. Für kulinarische Genüsse sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Naschmarkt in unmittelbarer Nähe bestens gesorgt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U4, Station Kettenbrückengasse (nur über die Straße gehen) als wirklich gut zu bezeichnen. Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatliche Gesamtmiete: Euro 1.924,08 (inkl. Nettomiete   € 1.478,16, Betriebskosten € 271,00 und Steuer € 174,92) Kaution: Euro 5.772,00,-- Provision: 2 BMM + 20% Mwst. Für weitere Informationen sowie einen   unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 164,24
Zimmer 3
Miete € 1.924,08 11,72 €/m²

GARTENMAISONETTE in TOPLAGE

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

interessante GARTENMAISONETTE in WIEDEN in der VIKTORGASSE gelegen ca. 87 m² auf 2 Ebenen + 10 m² Terrasse + 35 m² Garten I. Ebene: Wohnbereich mit halboffener Komplettküche               doppelter Zugang auf die Terrasse u. Garten               WC, Vorraum II. Ebene: 2 getrennte Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, VR Hauszentralheizung, Kellerabteil, TIEFGARAGENPLÄTZE verfügbar ( im Haus ) Die Wohung wird derzeit komplett saniert und neuwertig übergeben Gesamtmiete: € 1.334,72 zzgl. Hzg/WW € 76,35 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.334,72 15,34 €/m²

unbefristeter NEUBAUTRAUM direkt beim NASCHMARKT

Wohnung in 1040 Wien | Faulmanngasse

schöne, zentrale NEUBAUWOHNUNG direkt beim NASCHMARKT gelegen ca. 92 m² im 5. Liftstock - absolute TOPLAGE - 1 loftartiger WOHNBEREICH ( ca. 45 m² ) - 1 getrenntes Schlafzimmer - 1 Kabinett ( hofseitig ) 1 komplette Extraküche, Bad mit Wanne, getrenntes WC zentraler Vorzimmerbereich, Parkettböden Zentralheizung, Lift ablösefrei und UNBEFRISTET Gesamtmiete: € 1.372,92 zzgl. € 99,66 Heizkosten Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.372,92 14,92 €/m²

Goldegg Gardens: 78m² Erstbezug + 25m² Terrasse + Garten - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 78m² Neubau mit Designerküche, Terrasse und Garten! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdegschoß in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer, 2 Abstellräume, WC, Vorraum + 25,30m² Südterrasse und 18m² Eigengarten,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Die Wohnung wird ab 1.08.2017 in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.320,- (HMZ € 1.058,70 + BK € 141,30 + 10% USt. € 120,-) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 5.940,- Provision: 2MM (€ 2.400,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 78,5
Zimmer 3
Miete € 1.320 16,82 €/m²

Erstbezug nach Sanierung, Altbauwohnung mit kleinem Balkon in schönem Stilhaus, unbefristet

Wohnung in 1040 Wien

Erstbezug nach Sanierung, Altbauwohnung mit kleinem Balkon in schönem Stilhaus, Nähe Argentinierstrasse, unbefristet RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) voll ausgestattete Küche mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, extra Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Lift, zentral begehbar ________________ First occupancy, classic viennese apartment with small balcony in a beautiful old building close to Argentinierstrasse, unlimited LAYOUT: hall, living-dining room, 2 bedrooms (1 bedroom with walk-in wardrobe) fully equipped kitchen with balcony, bathroom with tub, shower and toilet, extra toilet, storage room FITTINGS AND FIXTURES parquet- and tiled floors, gasheating, lift Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1176,47 zzgl 10% USt.Betriebskosten €182,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.495 13,97 €/m²

UNBEFFRISTETE STILALTBAUWOHNUNG IN DER BLECHTURMGASSE

Wohnung in 1040 Wien | Blechturmgasse

Durch ein geändertes FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nicht mehr möglich Ihnen telefonische Auskünfte zu erteilen. Termine können wir nur noch nach Erhalt einer Mailanfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer) vereinbaren. Stilaltbauwohnung beim Drasche Park bestehend aus: Vorzimmer 3 getrennt begehbare Zimmer Küche (MIninausstattung da das Objekt zuvor als Ordniation genutz wurde)  Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Toilette extra mit Handwaschbecken Sonstiges: unbefristete Hauptmiete sehr hohes Hochparterre Parkettböden Flügeltüren Gasetagenheizung Hundehaltung ist hier leider nicht möglich auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung max. von 3 Personen bewohnt werden Monatliche Kosten: € 1160,12 Bruttomiete Hauptmietzins: € 915,12 Betriebskosten: € 138,68 Umsatzsteuer: 10% Nebenkosten: € 5000.- Kaution 2 Monatsmieten Provision Finanzamt Gebühren Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage
Fläche m² 101,68
Zimmer 3
Miete € 1.160,12 11,41 €/m²

ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 1040 Wien

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON INFRASTRUKTUR: Hauptbahnhof (S-Bahn, U1), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €942,13 zzgl 10% USt.Betriebskosten €144,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1194,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 85,47
Zimmer 3
Miete € 1.194,99 13,98 €/m²