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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

114 Wohnungen zur Miete

Altbau-Wohnung in Wieden

Wohnung in 1040 Wien

Appartement Nähe Schloss Belvedere, U1 Dieses Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in 1040 Wien. Durch das eindrucksvolle Foyer gelangen Sie zum Lift. Die Flügeltüren, die Raumhöhe, der Parkettboden und die  Kastenfenster spiegeln den Flair eines Altbaus wider. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Schlosspark Belvedere bietet genügend Raum für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohnküche (komplett möbliert) - Zimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum und Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC) - Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC) - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 2 m² Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung betragen EUR 162,00 brutto. Gekühlt wird nur ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 71, D) sind gegeben.
Fläche m² 144
Zimmer 3
Miete € 2.495 17,33 €/m²

Hochwertig ausgestattetes Dachgeschoß Apartment

Wohnung in 1040 Wien

Helles, hochwertig ausgestattetes Dachgeschoß- Apartment in zentraler  Lage des 4.Bezirks gelangt zur Vermietung und bietet auf 2 Ebenen folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Garderobenbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche sowie einem Abstellraum, ein Schlafzimmer mit en- Suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette) und eine separate Gäste-Toilette. 2. Ebene: Galeriebereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und en-Suite Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum. Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet energieeffiziente Klimatisierung mittels Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung und zugfreier Deckenkühlung; eine voll ausgestattete Tischlerküche, großformatige Eichenholzdielen, Steinzeug fliesen und formschöne Sanitärarmaturen und –Keramiken in den Bädern, elektrisch gesteuerte Außenbeschattungen sowie über elegante Jalousien bzw. Plissee-Vorhänge im Inneren, ein raffiniertes Beleuchtungskonzept und eine Alarmanlage & Aufzugsfreischaltung. Das Haus verfügt über Fahrradabstellplätze, einen zusätzlich anmietbaren Weinkeller sowie eine Parkgarage wo ein Stellplatz für € 138.- brutto angemietet werden kann.
Fläche m² 152,19
Zimmer 3
Miete € 3.295 21,65 €/m²

---WOHNEN IM HERZEN VON WIEN---

Wohnung in 1040 Wien

    Eckdaten: WNFL: 70,97 Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Beschreibung: Die große, mit Parkett und Fliesen ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Lage des 4ten Bezirks. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen, mit Parkett ausgestatteten Vorzimmer. Zu Ihrer rechten befindet sich, das mit Fliesen belegte Bad, welches über eine große Badewanne, zwei Waschbecken und eine Dusche verfügt und zu Ihrer linken, die Wohnküche. Desweiteren besteht die Wohnung aus 2 weiteren, hellen und geräumigen Zimmer. Austattung: -Parkett -Fliesen -Deckenleuchten Kosten: Bruttomiete: 1.021,58 €,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Kaution: 3 BMM Lage und Infrastruktur: Die Nähe zum Naschmarkt und zum Karlsplatz machen das Objekt besonders attraktiv. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kärntner Strasse und den Naschmarkt sowie die U4 Station Karlsplatz und sämtliche Straßenbahnlinien in der Umgebung ( 71, D, 2, 1 ). Der Giradipark und der Resselpark befinden sich sogut wie vor der Haustür und bieten unzählige Freizeitaktivitäten an. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Hernn Büer unter +43 699 194 737 30 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70,97
Zimmer 3
Miete € 1.021,58 14,39 €/m²

möblierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

MÖBLIERTE DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT KLEINER TERRASSE UND WINTERGARTEN NÄHE KARLSPLATZ RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette 2. Ebene: Wintergarten, kleine Terrasse AUSSTATTUNG Gasetagenheizung, Parkettböden ____________________________________________ furnished duplex apartment on the top floor with small terrace close to karlsplatz 1. floor: hall, living room, bedroom with built-in cupboard, kitchen, bathroom with tub and shower, toilet 2. floor: winter garden, terrace wooden flooring, tiles, elevator, self-contained gas heating Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1140 zzgl 10% USt.Betriebskosten €222,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1499,06
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.499,06 15,14 €/m²

Beim Belvedere - Sonnige, ruhige, wunderschöne Wohnung - 4. Liftstock - Garagenplatz - auch WG geeignet!

Wohnung in 1040 Wien

Beim Belvedere - in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich diese ca. 90m² große, sonnige Wohnung! Im 4. Liftstock gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum die Wohnung, von dem aus das wunderschöne Wohnzimmer mit anschließendem Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, die perfekt angepasste Küche und das große, in den Innenhof gerichtete Zimmer mit anschließendem Duschbad aus zu betreten sind. Die Ausstattung entspricht dem zeitlos, elegantem Stil; Parkett-/ und Holzböden, in den sanitären Anlagen Fliesen, schöne Doppel-Fenster, die Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Herd, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Garagenplatz (Hebebühne, obere Stellplatz) in der Weyringergasse, kann um 100,00 EUR dazu gemietet werden. Optional kann die Wohnung mit einem Teil der Einrichtung übernommen werden. Die Lage spricht für sich - der Schloßgarten Belvedere vor der Türe ist Garant für Erholung, Spaziergänge........... und die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie D sorgt für zügiges Erreichen der Innenstadt. Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 930,00 EUR Betriebskosten (netto): 160,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 109,00 EUR Gesamtmiete: 1.199,00 EUR Kaution: 3.597,00 EUR FA-Vergebührung: 431,64 EUR Provision: 2.616,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.199 13,32 €/m²

1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Altbauwohnung saniert, ca.125 m² 2. Stock ohne Lift  Vorraum, 3 Zimmer ,Küche, Bad mit Wanne und WM Anschluss, WC. Parkettböden, Gasetagenheizung. Gargenplätze bzw. Autoabstellplatz im Hof.kann angemietet werden sofern frei Die Küche, Bad und Wohnesszimmer sind zentral über den Vorraum begehbar, die Schlafzimmer sind jeweils über das Wohnesszimmer links und rechts davon begehbar. (sep.Wc ist vorhanden) Bruttomiete inkl 10% USt € 1.300,00 HWB 132 kW/m²a Klasse D Befristet 3,5  bis 5 Jahre Provision 2 Bruttomonatsmieten (Inkl.Bk) fällig bei Mietvertragsunterzeichnung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung des Mietvertrages Über sämtliche Daten übernimmt die Fa.Hp.Berger KG keine Haftung! Ihre Anfrage wird an unseren Kooperationspartner weitergeleitet, er führt die Besichtigungen durch bzw. dieser wird sich bei Ihnen melden. Hr..Berger ist err. unter 0664 20 27 599 .    
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.300 10,40 €/m²

Nette 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Taubstummengasse

Nette 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Belvedere   Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die verglaste Loggia rundet dieses Angebot perfekt ab. Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Taubenstummengasse" Straßenbahnlinie 1, 62 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist   Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 08.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 135,40 kWh/m²a (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 93,68
Zimmer 3
Miete € 1.299,50 13,87 €/m²

Wohnen mitten im Diplomatenviertel möbliert oder unmöbliert

Wohnung in 1040 Wien

Wohnen mitten im Diplomatenviertel - MÖBLIERT oder UNMÖBLIERT Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit südseitiger Terrasse. Die Wohnung liegt direkt im Diplomatenviertel und gegenüber dem Belvedergarten. In einer Gehminuten ist die Station "Schloß Belvedere" der Straßenbahnlinie D erreichbar. Diese bringt sie direkt in die Stadt und zu den U-Bahn Stationen der U1, U2 und U4 Station "Karlsplatz" sowie zum "Quartier Belvedere" mit S-Bahn, Bahn und Straßenbahn Verbindungen. In zentraler Lage, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - bietet diese Wohnung >>> Vorzimmer >>> ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die uneinsichtige Terrasse >>> zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse >>> separate Küche >>> ein Badezimmer mit WC >>> Kellerabteil Top-Ausstattung: >>> Parkettböden bzw. Teppichboden >>> Badezimmer mit Badewanne und Fenster >>> 2 Standklimageräten von Whirlpool (im Winter auch als zusätzliche Heizung verwendbar) >>> Holzkamin (Holzlagerung im Keller möglich und vorhanden) >>> Alarmanlage >>> 1-mal wöchentlich Reinigung auf Kosten des Eigentümers bei möblierter Vermietung. >>> Die Wohnung wird MÖBLIERT mit Beleuchtung, Vorhängen und Pflanzen oder auf WUNSCH auch UNMÖBLIERT vermietet. Ein Grundriss wird nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:140.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 72,72
Zimmer 3
Miete € 1.436 19,75 €/m²

4. Theresianumgasse 3-ZIMMER NEUBAUMIETE IN BELVEDERE NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

LEBENSQUALITÄT VOM FEINSTEN IN BELVEDERE NÄHE Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubaumiete im 4. Liftstock in begehrter Lage von Wieden Nahe dem Theresianum. Die 80m2 gliedern sich wie folgt: - helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohndiele - Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad mit Wc - zweites Gäste Wc Hochwertige Steinböden, moderne Spotbeleuchtung sowie eine Klimaanlage gehören zur zeitgemässen Grundausstattung. Die Nähe zur City, die optimale Verkehrsanbindung und die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten den Mietern neben der absoluten Ruhelage zusätzliche Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.283,00 (Bk243 netto1040) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.283 16,04 €/m²

Architektonisch anspruchsvoller Dachausbau mit Panoramablick über Wien / 44 qm Terrassenfläche

Wohnung in 1040 Wien | Schaumburgergasse

Beschreibung Das liebevoll sanierte Haus ist Teil eines Gründerzeit Ensemble und befindet sich im Botschaftsviertel in unmittelbarer Nähe zur „Theresianischen Akademie“. Die vom Architekturstudio Baar-Baarenfels neu gestaltete Dachgeschoßwohnung verfügt über 191 m² Wohn- und 44 m² Freifläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Grundrisslösung bietet ein außerordentliches Raumgefühl in minimalistischer, raffinierter Architektur mit Spielraum zur individuellen Gestaltung. Die doppelte Raumhöhe, die Fensterfronten sowie die Oberlichten schaffen eine sehr freie und großzügige Wohnsituation. Bei Planung und Ausführung wurde auf die Nutzung des natürlich einfallenden Tageslichts Bedacht genommen sowie ein gesamtheitliches Beleuchtungskonzept zugrunde gelegt. Die Wohnung ist mit automatischen Jalousien bzw. Markisen und Klimaanlage ausgestattet.     Aufteilung In der ersten Etage befinden sich die offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur ca. 12 m² Terrasse, ein weiters Zimmer welches als Speisezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche sowie Garderobe, Wirtschaftsraum und Gäste WC. In der oberen Etage befinden sich das Wohnzimmer mit großer Glasfront und herrlichem Blick Richtung Osten, der Schlafraum mit Badezimmer en Suite und kleinem Balkon sowie eine begehbare Garderobe. Hier befindet sich auch die ca. 32 m² große begehbare Dachfläche. Von hier blicken Sie zu den Steinhofgründen, Kahlenberg und Leopoldsberg.   Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer charmanten Wohngegend. Nahversorgung und gastronomische Angebot sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Als Naherholungszone bietet sich der Belvedere- Schweizergarten an. Hier befindet sich auch das 21er Haus, Erste Adresse für zeitgenössische Kunst in Wien. Flughafenverbindung via Hauptbahnhof Wien.   Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.  
Fläche m² 191
Zimmer 3
Miete € 2.983,29 15,62 €/m²