Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 18. Bezirk Währing

81 Wohnungen zur Miete

PROVISIONSFREI! 2,5-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung, 80 m2 barrierefrei in Grünruhelage Gersthof

Wohnung in 1180 Wien

Großer Aufenthaltsraum mit überdacher Terrasse zum Garten und Blick ins Grüne Ruhige Umgebung des Hauses garantiert ungestörtes Wohnen Das Mietobjekt besteht aus: - großem Wohnraum (ca. 30 m2) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 10 m2) - zweitem Raum mit einer Trennwand zu einer Arbeits- oder Schlafnische (gesamt ca. 26 m2) - separater vollausgestatteter Küche mit Geschirrspüler - Vorraum als Garderobe mit Einbauschränken und kleiner Abstellnische - Badezimmer mit Badewanne - extra WC Mitbenützung: Garten Fahrrad-, bzw. Kinderwagen-Abstellraum Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner Ausstattung: - Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet - Nassraum und Küche sind verfliest - geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen) Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 40 ca. 3 Gehminuten Schnellbahnstation S45 "Gersthof" ca. 10 Gehminuten Nahversorgung: SPAR, BILLA in der Nähe (ca. 500 m) sowie Restaurant und Pizzeria (ca. 300 m) Mietdauer: 3 Jahre befristet Auf Wunsch: Vollmöblierung inklusive Geschirr, Bettwäsche etc. Wohnung ist für Hunde und Katzen ungeeignet!
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Miete € 990

S O N N E N D U R C H F L U T E T : Moderne und charmante 3-Zimmerwohnung in Parknähe

Wohnung in 1180 Wien | Staudgasse

Wohnen auf ca. 88 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Im 2. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: - Wohnzimmer (ca. 30 m²) - Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar - 1x ca. 10 m² / 1x ca. 20 m²) - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 90,00). Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünfläche, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse (zB Eurospar, Hofer, Kaffee 12 Munchies, Pizzeria santa Maria, Edelmann Biergasthof, Freyenstein & Co). Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42 - Bus: 10A - S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,65
Zimmer 3
Miete € 1.197

Luxusterrassenwohnung

Wohnung in 1180 Wien, Währing

Luxuriöse, moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Terrasse und Balkon in Toplage von Pötzleinsdorf. Die sonnendurchflutete, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr exklusiven und hochqualitativ errichteten Wohnungseigentumshaus mit nur 5 Einheiten. Die Wohnung ist bestens ausgestattet, u.a. mit einer Designerküche, eingerichteten Garderobenraum und Einbaukästen. Vom Wohnsalon und den uneinsehbaren Terrassen genießt man einen herrlichen Grünblick. Die wenige Gehminuten entfernte Pötzleinsdorfer Straße mit guten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Gourmet Spar, Billa) und Straßenbahnlinie 41 bieten beste Infrastruktur. R A U M A U F T E I L U N G Vorraum mit eingebauten Garderobenkästen, Gäste WC, großzügiger Wohn / Essraum mit offener Küche (ca. 61,63 m²) und Ausgang auf eine westseitige Terrasse (ca. 23 m²), Flur, Master Bedroom mit eingerichteter, begehbarer Garderobe, en-suite Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch), separates WC, Wirtschafts / Abstellraum mit Wasch- und Trockenmaschine, Gang, 2 Zimmer mit jeweils einen Ausgang auf einen westseitigen Balkon (ca. 9,83 m²), Duschbad (mit Waschtisch und WC) Großer, trockener Abstellraum im Keller A U S S T A T T U N G • Air condition in allen Räumen • Hauszentralheizung - Fußbodenheizung • Alarmanlage mit „Securitas“ Aufschaltung und Panikbutton im Master Bedroom • Sat TV, WLAN • Massiver Eichenparkettboden • maßgefertigte, weiß matte Tischlerküche mit anthrazit Quarzstein Arbeitsplatte • „Bosch“ Elektrogeräte (2 x Kühl / Gefrierkombi, Dampfgarer, Backrohr, Dunstabzugshaube, Tellerwärmelade, Geschirrspüler, Weincooler) • „Bosch“ Waschmaschine und Wäschetrockner • maßgefertigte Tischler Einbaukästen / Garderobenkästen • hochwertige Panoramafenster mit Lärm- und Wärmeschutz • elektrisch bedienbare Jalousien an sämtlichen Fenstern • Videogegensprechanlage mit Kamera • Massive Sicherheitseingangstüre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2251,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €287,1 zzgl 10% USt.Heizkosten €115,83 zzgl 20% USt.Warmwasser €61,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €283,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 141,3
Zimmer 3
Miete € 2.999

Helle Etage in wunderschöner Altvilla, Gartenbenützung, Grünruhelage

Wohnung in 1180 Wien

Helle Etage in wunderschöner Altvilla in Pötzleinsdorf, Gartenbenützung, Grünruhelage RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette, extra Toilette AUSSTATTUNG Parkett- Stein- und Fliesenboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Stuckdecke, Kellerabteil, Garage kann angemietet werden € 120,-- stilvoller Erker, Konzertflügel (könnte entfernt werden) Die Wohnung wird befristet vermietet Straßenbahn 41 in unmittelbarer Nähe ____________________________________ bright apartment in a beautiful villa close to Pötzleinsdorf, shared garden, green area LAYOUT hall, living-dining room, 2 bedrooms, fully equipped kitchen, bathroom with tub + shower and toilet, extra toilet FITTINGS AND FIXTURES parquet- stone and tiled floor, gas heating, stucco ceiling, wing door, cellar compartment, garage can be rented € 120, - oriel, concert piano (could be removed) The apartment is rented for a limited period Tram 41 in the immediate vicinityAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1334 zzgl 10% USt.Betriebskosten €393 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1899,7
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.899,70

Gentzgasse 53: hochwertig und hell! 3-Zimmer-DG-Wohnung zum Wohlfühlen!

Wohnung in 1180 Wien | Gentzgasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Wir legen großen Wert darauf, dass Sie die Wohnung oft genug besichtigen können und nicht in die Situation kommen eine Entscheidung erzwingen zu müssen. Für jene, die eine perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Innenhof, Klimaanlage, Fußbodenheizung und ingesamt 132,18 m² Wohnfläche suchen, ist diese Liegenschaft genau richtig! Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz (Hebebühne mit einer maximalen Höhe von 1,5m; Mietpreis brutto € 120,-) dazu zu mieten. An den Fenstern sind Außenjalousien angebracht - in jedem Zimmer wurden Klimageräte installiert!  Wie ist die 5 Jahres Befristung zu verstehen? der Eigentümer, hier ein sehr großer Privatkonzern, mit über 1500 Eigentumswohnungen nur in Wien, sucht langfristig zufriedene Mieter, sichert sich jedoch gleichzeitig gegen Mietnomaden ab. Sollten Sie sich dabei nicht angesprochen fühlen, und haben Sie innerhalb der 5 Jahre die Miete pünktlich bezahlt, so kann man den Mietvertrag sehr gerne verlängern. Hierbei wurde bis dato noch nie die Miete erhöht nach 5 Jahren. (Ausgenommen dabei Indexierung). Raumaufteilung:  Vorraum  Separates WC  2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss  1. Schlafzimmer (Ausrichtung Norden, Straßenseitig) - = 17,02m² mit Klimaanlage  2. Schlafzimmer (Ausrichtung Norden, Straßenseitig) - = 16,72m² mit Klimaanlage  Wohnzimmer mit optisch abgetrennter EWE Küche (mit MIELE-Geräte) mit Süd-/Nordausrichtung und Terrasse inkl. Klimaanlagen Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich wahrlich im Herzen Währings in der Gentzgasse/Gymnasiumstraße. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Währungen (Einkaufs-) Straße. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vor, ebenso wie viele Restaurants. Auch der Kutschermarkt, welcher mit seinem angenehmen Flair einlädt nach der Arbeit ein Gläschen Wein zu genießen, befindet sich nur wenige Minuten von dem besagten Objekt entfernt. Auf der anderen Seite können Sie nach ein kurzen Spaziergang die Vielfalt des Türkenschanzparks genießen - einer von Wiens begehrtesten Parks.  WICHTIG ZU WISSEN Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der inserierten Miete. Einen Grundriss können Sie weiter unten auch als PDF direkt herunterladen. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!  
Fläche m² 132,18
Zimmer 3
Miete € 2.395

Gersthof/ Dachgeschosswohnung/ Balkon/ Terrasse mit Fernblick!

Wohnung in 1180 Wien

Ruhige Grünlage in Gersthof/ Dachgeschosswohnung in kleiner gepflegter Liegenschaft/ Balkon/ Terrasse mit Wien Blick! Die helle und freundliche Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines liebevoll gepflegten Altbauhauses. Sie besteht aus: Vorraum, Wohnsalon mit großem Fenster und dem Ausgang auf die kleine Terrasse, Esszimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC separat. Die zukünftige Bewohner erwerben das Recht, die Dachterrasse (102,80 m) für sich alleine zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) es uns nur möglich ist ausschließlich schriftliche Anfragen über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer) zu bearbeiten.  
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.390
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 950

Modernes und barrierefreies Wohnen in Gersthof : 3 Zimmer auf 88 m2 mit Balkon und Loggia !!

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse

Zur Vermietung gelangt eine brandneue 3 Zimmer Erstbezugswohnung (ca. 88 m2 Gesamtfläche) in Gersthofer Bestlage, nächst: Amadeus International School Vienna mit viel Grünbestand und bester Infrastruktur. Genießen Sie die Exklusivität dieser Anlage an den Füßen der Wienerwaldregion - verkehrsgünstig an der Straßenbahnlinie 61 (Erndtgasse) in Richtung Schottentor (U2 - Universität) - Pötzleinsdorf gelegen ! Die Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer (Wohnküche, zwei Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer, Vorzimmer, Gang) mit Video-Gegensprechanlage und einer Sicherheitstüre. Die großzügig gestalteten Freiräume der Außenanlagen laden ein: das Wohnen, Leben und die Erholung optimal miteinander zu kombinieren. Die dreifach verglasten Schallschutz-Fenster sind raumhoch und lassen viel Licht rein. Außen haben Sie elektrische Rollos, die Sie zentral oder auch separat steuern können. Das Bad ist sehr großzügig mit einer Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und einem Waschmaschinenplatz angelegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettböden, das Bad und WC sauber verfliest worden. Die Küche ist zweizeilig und sehr modern und gehoben. Sie beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und ist im Wohnzimmer durch eine Halbmauer abgetrennt, so das man ungestört auch kochen kann. Essplatz befindet sich direkt daneben. Geheizt wird zentral mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). In jedem Raum können Sie die Temperatur separat steuern.  Die Loggia und der Balkon runden dieses Wohn-Angebot ab. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 wird mit vermietet. Ein PKW-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung mit vielen Extras und hohem Standard in begehrter Wohnlage zur befristeten Vermietung mit der Option auf eine Verlängerung. Die Niedrigenergiebauweise (Klasse A), sowie die Energieeffiezienz verleihen der Hausanlage ein ökologisches und energieeffizientes Wohnen durch: Vollwärmeschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit Fernwärme. In der Anlage gibt es zudem mehrere Fahrrad-  und Kinderwagenabstellräume in Inneren, sowie Abstellbereiche draußen im Hof. Das Wohnhaus  hat mit viel Altbaumbestand, es wurden auch zahlreich neue Bäume bepflanzt (siehe Plan) Kaiser-Franz-Josef-Denkmal. Vor der Hausanlage mit Vorplatz und Sitzmöbeln. Es wohnen nur wenige Parteien pro Stockwerk z.B. auf dieser Stiege sind es genau nur zwei Parteien.   Aufteilung und Zimmergröße: Wohnzimmer: 25,72 m2 /  Vorraum: 9,21 m2   /   Bad: 5,18 m2    /   WC: 2,0 m2    /    Gang: 3,75 m2    /    Küche: 10,12 m2    /    Zimmer 1: 11,57 m2 Zimmer 2: 12,94 m2   /    Loggia: 4,90 m2    /   Balkon: 2,52 m2 Gesamtfläch: 87,91 m2   /    Wohnfläche: 80,49 m2   /   Nutzfläche: 85,39 m2   Lage: Sehr gute Infrastruktur und eine exklusive Wohngegend. Der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark sind fußläufig schnell erreichbar und sehr guter Anbindung an die Stadt (Linie 41 / S-Bahn / U-Bahn). 3 Minuten Gehzeit zur Linie 41, Station Erndtgasse oder in nur 18 Minuten ist man im Stadtzentrum (Station Schottentor). Einen Kindergartenplatz gibt es im Kindergarten nebenan, auch diverse Nahversorger, Apotheken und Ärzte, Geschäfte, Nahversorger (Billa, Spar), Feinkostläden und Lebensmittelmärkte, Heurigengegend,  Restaurants, Kindergärten, Schulen, etc. Insgesamt eine sehr sichere und sehr begehrte Wohnlage. Sie sind noch in der Stadt und gleichzeitig ganz nah in der Natur: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schloßpark. Hier bietet sich für Wander- und Erholungssuchende Menschen die richtige Gelegenheit den guten Standpunkt zum Vorteil zu machen.    Bildung und Schulen / Kindergärten: Kindercompany (bilingual): Hockegasse 43 Volksschule Scheibenbergstraße: Scheibenbergstraße 63 Amadeus International School Vienna : Bastiengasse 36-38 Campus Lacknergasse Mittelschule : Lacknergasse 87-89 De La Salle Schule Währing : Schopenhauerstraße 44-46   Anbindung und Verkehr: 41 - Strassenbahhaltestelle - Station: Erndtgasse oder Scheibenberggasse 41 - Strassenbahnlinie - Station: Schottentor U2 / Universität  - Scheibenberggasse  (ca.20min) 41 - Währinger Straße - U-Bahn: U6 - Erndtgasse (ca. 12min) 41 - Gersthof (S-Bahn) - Erndtgasse (ca. 4 min)   Einkaufen: Billa - Gersthofer Straße Spar - Gersthofer Straße   Konditionen: Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Steuern beläuft sich auf 1.390,-- monatlich. Zur Miete kommen die Energiekosten hinzu: Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser (ca. 95 EUR); Strom, TV, Internet, Versicherung meldet der Mieter selber auf seinen eigenen Namen an. Kaution: 4.000 EUR; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.  Die Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung bezogen werden.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Für Anfragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter: office@erkoimmobilien.at  oder  0664 / 4041547.  Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80,49
Zimmer 3
Miete € 1.390

Charmante DG-Maisonette mit 21² Dachterrasse, ruhig, 3 Zimmer, Nähe AKH, U6

Wohnung in 1180 Wien

Die 73 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, zusätzlich gibt es noch eine Dachterrasse. Die Wohnung wird auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet.  Highlight der Wohnung ist die 21m² Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über Wien.     RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: Vorraum mit Platz für Garderobe,  Gäste WC, Wohnküche Ebene 2: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Ebene 3: Dachterrasse Die beiden Schlafzimmer sind 17 und 14 m² groß. Da sich beide im Dachgeschoss befinden, verfügen Sie über Dachschrägen. Das 14m² große Zimmer ist zusätzlich ein Eckzimmer (siehe Fotos), dennoch sind beide Zimmer gut nutzbar.   AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.  Bei der Wohnung handelt es sich um einen Dachgeschossausbau in einem Altbau. Bad: Badewanne, Waschbecken, WC Küche: Ober- & Unterschränken, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug (Umluft), derzeit befindet sich kein Geschirrspüler in der Küche, unter der Abwasch befindet sich jedoch eine Steckdose und Platz für einen kleinen Geschirrspüler.   Monatliche Vorschreibung: Miete                                                        726,60   Euro BK (inkl. 10% Ust.)                                   286,75  Euro Hofabstellplatz inkl. BK (nkl. 20% USt)      80,00   Euro                Gesamt:                                         1130,00  Euro    Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Abstellplatz) beträgt 1130€. Der Autoabstellplatz ist nicht optional und muss mit angemietet werden. Es steht dem zukünftigen Mieter aber frei in Abstimmung mit der Eigentümerin den Stellplatz unterzuvermieten.     Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift, die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.   LAGE HAUS: Das Haus liegt nahe zum AKH, sowie zum Währinger Schubertpark. Beides ist in ca.5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur: Durch die Nähe zum Währinger Gürtel ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Penny Markt, Denn’s Biomarkt, etc..)  zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz (Schubertpark) ist in 4 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station der Linie U6 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 15 Minuten erreichbar.  
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 1.050

Unbefristet! Charmante Wohnung im 18. Wiener Gemeinde Bezirk

Wohnung in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim?  Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.  Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren, im 18. Wiener Gemeindebezirk "Währinger Cottagelage"! Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Gentzgasse. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für die Familie, als auch Wohngemeinschaft tauglich. Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer vollausgestatteten Küche .  Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 72,11m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC. Links befindet sich ein Gang durch den Sie, dass großzügige Badezimmer mit Barrierefreier Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss betreten können. Weiters folgt ein Zimmer (S-Ausrichtung) welches über eine Nische mit Kleiderstangen verfügt. Durch die hohen Fensterfronten haben Sie ein angenehmes Raumgefühl. Auf der rechten Seite der Eleganten Wohnung liegt eine großzügige Wohnküche (N-Ausrichtung), welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.  Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer welches keine Wünsche offen lässt.  Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten welcher allen Mieteigentümern zur Verfügung steht.  Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Monatliche Kosten: Miete:                     812,11 Betriebskosten:      117,89 Gesamt Brutto:     930,00 Einmalige Kosten: € 3.000,- Kaution 2 Gesamtmieten Provision Infrastruktur: Auf Grund der Nähe der Gentzgasse lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U6 Währingerstraße-Volksoper (0,750m) Buslinie: 37A, 40A Gymnasiumstraße (400m), 35A, 37A Weitlofgasse (610m) Straßenbahnlinien: 40, 41 Martinstraße (240m) Schnellbahnlinien: S45 Gersthof (880m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter 0676/7437775 oder unter r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 72,11
Zimmer 3
Miete € 930