Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 18. Bezirk, Währing

102 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: Top-Balkonwohnung mit Grünblick

Wohnung in 1180 Wien

In zentraler Lage in Gersthof wurden 2016 sieben hochwertige Wohneinheiten und eine Büro- oder Ordinationseinheit errichtet. Die stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift und bietet einen gartenseitigen Süd-Balkon (ca. 15,6 qm) mit schönem Grünblick. Der großzügige und helle Wohnsalon lädt mit großen Fensterflächen und einem modernen Kamin zum Wohlfühlen ein. Die offene edle EWE-Küche ist mit Granitplatte und hochwertigen Küchengeräten (Gaggenau Induktions-Kochfeld, Siemens Einbau-Dampfbackofen, Weinkühlschrank, etc.) ausgestattet. Ein anschließender Abstellraum/Speis bietet zusätzliche Staufläche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Naturstein-Platte und WC) und ein weiteres Duschbad mit WC runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind klimatisiert. Schöne Fertigparkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente. Die südlich ausgerichteten Fenster und Fenstertüren sind mit elektr. bedienbaren Jalousien versehen. Der ebenfalls südlich ausgerichtete Balkon mit Traum-Grünblick verfügt über eine Markise. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gasbrennwertkessel. Eine praktischer Einlagerungsraum mit ca. 10 qm steht zur Verfügung. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional zu je EUR 120,-- inkl. USt. angemietet werden. Gesamtmiete: EUR 1.625,48 (Miete netto EUR 1.350,-- + BK netto EUR 127,71 + USt EUR 147,77). Als Kaution sind EUR 5.500,-- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaufoption möglich!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 1.625,48 18,26 €/m²

nachhaltig . hochwertig . wohlfühlen

Wohnung in 1180 Wien | Buchleitengasse 47

PROJEKTBESCHREIBUNG: Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Holzpellets betrieben. Für die Architektur sind die renommierten Architekten Prof. Adolf Krischanitz und Prof. Hermann Czech verantwortlich. Insgesamt bieten 18 unterschiedliche und individuelle Wohnungen durch funktionelle und durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für seine ersten Bewohner. Jede der Wohnungen verfügt über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, welche zum Teil einen atemberaubenden, weitläufigen Blick über Wien bieten. Die trockenen und belüfteten Einlagerungsräume im Keller wurden überdurchschnittlich groß geplant um den Stauraum in den Wohnungen zu entlasten. Das zeitlos elegante und hochwertige Design, welches sich in den Bädern und Küchen wiederspiegelt sorgt für behagliches Wohnen in moderner Neubau-Atmosphäre. Die Innenräume wurden mit Auro-Naturfarben gestrichen anstatt der üblichen lösungsmittelhaltigen Innendispersion. Der großzügig geschnittene Gemeinschaftsgarten sowie ein eigens entworfener Gartenpavillon laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein. Auch die Kleinen sollen nicht zu kurz kommen und können sich am Kleinkinderspielplatz mit integrierter Sandkiste austoben. Die hervorragende Ruhelage in Pötzleinsdorf und der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten außerdem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie Abschalten vom stressigen Wiener-Alltagsleben. ZUR WOHNUNG: Aufteilung: 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad/WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse (ca. 21,23m²), 1 Garten (ca. 38,14m²) Ausstattung: Bei der Innenausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung von ökologischen, emissionsarmen und für den Wohnbereich geeigneten Materialien gelegt. - Heller, hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen, speziell angefertigte Holzinnenstiegen, Terrassen und Balkone mit Lärchenholzbelag - Nassräume mit Mosaikverfliesung, bodenebene Duschen mit Glaswänden - Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Dunstabzug mit Außenanschluss - Pellets-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung & Handtuchheizkörper in den Bädern - SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage - Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen in den Fenstern integrierten Jalousien - Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage Allgemein: Die Wohnung liegt auf der Stiege 1 im Erdgeschoß und ist zur Gartenseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 136,20 brutto monatlich zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz mit Ladestation für ein Elektroauto anzumieten. 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision
Fläche m² 100,49
Zimmer 3
Miete € 1.740 17,32 €/m²

Neubauwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Neubauwohnung mit großem Balkon in Pötzleinsdorf RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Abstellraum AUSSTATTUNG Parkettboden, Kellerabteil, Alarmanlage, Fußbodenheizung + Garage € 100,-- monatlich + Heizung € 84,00 monatlich + Warmwasser € 19,00monatlich -------------------------------------------------------------- 2-bedroom apartment with large terrace close to Buchleitengasse - Pötzleinsdorfer Schlosspark LAYOUT hall, living-dining room with open-plan kitchen - terrace, 2 bedrooms, bathroom with tub, toilet, storeroom AMENITIES wooden flooring, tiles, alarm system, floor heating + Garage € 100,-- per month + down payment for heating € 84,00 per month + down payment for hot water € 19,00 per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €141------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1551
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.551 18,03 €/m²

ERSTBEZUG! UNBEFRISTETE 3 ZIMMER im HERZEN von WÄHRING inkl. HZ u. WW

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße 13

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete drei-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im einzigartigen 18. Bezirk!! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!!!!!!!!!!!!!!! Diese Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einer Küche *) drei Zimmer *) einem WC *) sowie einem Bad mit Wanne In der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für die Heizung und das Warmwasser inkludiert!! Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Jörgerstraße. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Währinger Straße ist ebenfalls in der Nähe. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht unweit gelegene AKH sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 18. Bezirkes erfüllt. In der Nähe befinden sich auch einige Bildungseinrichtungen. Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Schafberg. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Ebenfalls nicht weit entfernt können Sie sich im Schafbergbad ins Badevergnügen stürzen. Verkehrsanbindungen: die U-Bahn-Linie U6 Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien: 42, 43 Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 85,07
Zimmer 3
Miete € 1.114,22 13,10 €/m²

Modernes Balkon-Apartment / Grünruhelage Nähe Türkenschanzpark

Wohnung in 1180 Wien, Währing | Felix Dahn Strasse

Modernes Balkon-Apartment / Grünruhelage Nähe Türkenschanzpark Hübscher und gepflegter Eigentumsbau BJ 2000  in Toplage im 18. Bezirk Nähe Peter Jordanstrasse  - BOKU  und Türkenschanzpark! Dieses sonnige Balkon- Apartment weist eine Gesamtfläche von ca. 100m2 und ist sehr gut aufgeteilt. Von dem sehr großen 42m2 Wohnzimmer gelangt man in die neu möblierte Einbauküche – ausgestattet mit allen Geräten, weiters erreicht man den 6m2 Balkon vom Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom zentralen Vorzimmer erreichbar. Die Wohnräume wurden mit Parkettböden ausgelegt. Das moderne, geräumige Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hell gefliest, das WC ist davon extra und ebenfalls gleich gefliest.  Ein praktischer großer Abstellraum  ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil steht Verfügung. Energieausweis: HWB 52 kWh Einen Garagenplatz kann angemietet werden  -   € 140.- monatlich Größe: 100 m²                  Dauer: Hauptmiete befristet auf 5 Jahre Miete Bruttoinklusive: 1.510.-  Euro Hauptmietzins:        1.059,72 Euro Betriebskosten:            313.-   Euro Mehrwertsteuer:          137,20 Euro Kaution: 4.600.- - Euro Gebühr:  543,60  Euro  Provision:  3.300.-  Euro inkl 20% Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses hübsche Apartment, vereinbaren Sie bitte unter 0664 47 46 148 oder unter koller@zellnerimmo.at,  mit Fr. Koller einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.510 15,10 €/m²

1180 Wien, ERSTBEZUG nach Sanierung!

Wohnung in 1180 Wien

1180 Wien, ERSTBEZUG nach Sanierung! Diese SONNIGE 2,5 Zimmerwohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche (nur mit Abwasch und Herd) mit angrenzendem Esszimmer bzw. Gästezimmer/Arbeitszimmer + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC. Weitere Vorzüge: 4.Stock mit Lift / Parkettböden / hohe Räume / Gasetagenheizung / klassisches Altbauflair / gute öffentliche Anbindung und OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zur Währingerstraße / Fahrradabstellraum / Miete EUR 830,- inkl. BK und USt. / unbefristete Hauptmiete. .) Miete EUR 591,65 + BK EUR 162,90 + USt. EUR 75,45 gesamt sohin EUR 830,- .) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + Euro 298,80 Finanzamtsgebühr + Euro 1.810,92 Provision (inkl. 20% USt) Weitere Photos sowie Plan vorhanden - BITTE anfordern! Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Hr. Pawlowski Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Miete € 830 10,92 €/m²

DG-Whg.,herrlicher Ausblick/Klimaanlage, san. Altbau, gr. Wohnküche, 2 zentral beg. gr. Zimmer

Wohnung in 1180 Wien | Hildebrandg. Dachge.

Hübsche sonnige Dachgeschoss-Whg. mit herrlichem Fernblick in einem generalsan. Liftaltbau gelegen mit S/W-Ausrichtung und mit Klimaanlage ausgest.; Ideal auch für 2er Wohngemeinschaft; Bestehend aus: Vorraum, gr. offene Wohnküche ca. 21m² (Küche kompl. möbliert vom Vormieter d. h. Ablöse von € 1.230,- - bei Auszug bekommt man je nach Mietdauer den jeweiligen Anteil vom nächsten Mieter wieder zurück), 2 gr. zentral beg. Zimmer je ca. 24m² und 21m²,   sep. Wannenbad, sep. WC, Parkettboden, Klimaanlage; Unbefristete Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern sowie inkl.   Heizung und Warmwasser, Gesamtmiete von € 977,61; Nebenkosten werden von der Gesamtmiete berechnet: hohe Kaution v. Euro 5.000,-- jedoch bei Auszug bekommt   man d. Kaution wieder zurück, (Kautionszinsen von 2% =Netto € 8,33 wurden bei der Berechnung d. Monatsmiete bereits berücksichtigt - d.h. abgezogen ), 2 MM Provision und FA-Geb. € 376,62 ; Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage bzw. unter d. Mobil Nr. 0043/676 642 01 88 von Mo bis Freitag;
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 870,76 11,16 €/m²

Herrliche DG-Wohnung in Top Gersthofer Lage

Wohnung in 1180 Wien

In einem eleganten Jugenstilhaus im 4. Liftstock kommt eine hochqualitativ und liebevoll eingerichtete DG-Wohnung zur Vermietung. Diese besteht aus: -) 3 Zimmern -) 1 Küche aus Vollholz und Granitplatten -) 1 Badezimmer (mit Dusche und Eck-Badewanne) -) 1 extra WC Die Wohnung ist mit Marmorböden und Fußbodenheizung ausgelegt. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit teilweise offener Küche in Vollausstattung. Das Masterbedroom besitzt eine eigene schöne gestaltete Duschmöglichkeit mit schöner Glasabtrennung. Gesondertes WC mit Handwaschbecken. Waschmaschine, Trockner, Tisch- und Bettwäsche, Kochgeschirr, Speisegeschirr, Besteck, Internet, Kabel TV vorhanden. Die Wohnung ist sofort und direkt beziehbar. Die Zimmer sind alle mit maßangefertigten Tischlermöbeln aus Vollholz ausgestattet so wie Schrankräume, Belichtungen, etc. Kurzum: Eine wunderschöne Wohnung mit dem gewissen "Etwas". Für weiterführende Informationen sowie Besichtigungen, erreichen Sie Herrn Boris Sparas unter der Tel.-Nr.: +43-676-336-22-42, sowie unter sparas@direktfinanzimmo.at "Gb-Direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 2.200 20,00 €/m²

Charmante Terrassenwohnung in Pötzleinsdorf

Wohnung in 1180 Wien | Doktor-Heinrich-Maier-Straße

Beschreibung Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt in Wien Pötzleinsdorf - Nähe Schlosspark Pötzleinsdorf eine ca. 70m² charmante Wohnung und ca. 13 m² Südterrasse im  1. Stock. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Mwst. beträgt € 1.100, Kaution € 3.300,--, Finanzamtvergebührung € 396,-- Aufteilung und Ausstattung Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit Küchenzeile und ca. 13 m² Südterrasse, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss mit eigener Waschmaschine im Keller, 2 Abstellplätze in der Garage und ein Kellerabteil. Gaskonvektorheizung, Sat-Anschluss  Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster, Parketten, Fliesen. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.100 15,71 €/m²

Möblierte 3 Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit kleinem BALKON, schönes Haus, gute Lage

Wohnung in 1180 Wien

Möbel: Die Wohnung wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) vermietet! Eckdaten: - 88m2 Wohnfläche - 1. Stockwerk - Wohnzimmer mit offenem Kamin - Speisezimmer (mit Ausgang auf den kleinen Balkon) - Schlafzimmer - Küche mit Abstellraum - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Bidet - separate Toilette - Lift - schönes, sehr gepflegtes Haus - Gasetagenheizung Böden: Im Vorzimmer, Eingangsbereich, Küche und Badezimmer liegen Marmorböden mit Fußbodenheizung. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt. Küche: Die Küche von Poggenpohl ist mit Geschirrspüler von Miele und Mikrowelle ausgestattet. Im Abstellraum (von der Küche aus zu betreten) befindet sich die Waschmaschine. Miete: 679,14 Nettomiete 162,24 Betriebskosten 431,35 Möbelmiete 127,27 Umsatzsteuer (10%) --------------------------- 1.400,- Bruttomiete (inkl. BK, USt. sowie Möbelmiete) Nebenkosten: Kaution: EUR 5.600,-- Vermittlungshonorar: EUR 3.054,55 inkl. 20% USt. (2 BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 504,-- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 1.400 15,91 €/m²