Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 18. Bezirk, Währing

160 Wohnungen zur Miete

Exklusive 3 Zi. Neubauwhg. in Bestlage

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 87 m² (inkl. ca 12 m² Terrasse) Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung  Die 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2008 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbecken voll ausgestattete Küche (ca. 11 m²) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer (ca. 13 & 8 m²) Wohnzimmer (ca. 25 m²) Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Hinweis: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer als auch aus einkaufstechnischer Sicht ausgezeichnet. Die Straßenbahnstation 40, 41 und 42 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Michelbeuern-AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur etc.) sowie Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.095 14,60 €/m²

Denkmalgeschütztes Haus, Untermiete, 5 Jahre befristet!

Wohnung in 1180 Wien

Studenten - Untermiete! Ca. 135 m² einer schön gelegenen Altbauetage wird von der Hauptmieterin auf 5 Jahre untervermietet. Die Wohnung ist mit einem brauchbaren Bad samt Wanne und WC ausgestattet. In der Wohnküche bestehen für eine Küche die Anschlüsse. Eine Küche ist selber einzubauen und nach Mietende wieder zu entfernen. Die 3 Zimmer und 1 Wohnküche, bieten ausreichend Platz für 3-4 Personen. Heizung und Strom werden anteilig über die Wohnfläche bzw. Strom über Subzähler abgerechnet. Zuletzt verbrauchte eine 3 Personen WG, ca. € 120,- Heizung und € 80,- Strom pro Monat. Die Untermiete € 1.000,- wird pauschal auf 5 Jahre fix vereinbart eingehoben. Somit können die monatlichen Gesamtkosten mit Heizung und Strom auf ca. € 1.200,- eigeschätzt werden. Eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten wird nach Mietbeendigung abzüglich etwaiger Mietausstände oder Reparaturkosten wieder rückbezahlt. Die Dame die diese Wohnung untervermietet, bevorzugt junge Mieter die in Wien studieren oder gerade zu Arbeiten beginnen! Es ist aber zu berücksichtigen, dass ein entsprechender Einkommensnachweis vom Mieter oder den Eltern als Bürgen vorzuweisen ist.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.000 7,41 €/m²

Neubau-Whg. in Bestlage, unbefristet, 3 Zi., Nähe AKH

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 87 m² (inkl. ca 12 m² Terrasse) Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung  Die 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2008 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbecken voll ausgestattete Küche (ca. 11 m²) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer (ca. 13 & 8 m²) Wohnzimmer (ca. 25 m²) Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Hinweis: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer als auch aus einkaufstechnischer Sicht ausgezeichnet. Die Straßenbahnstation 40, 41 und 42 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Michelbeuern-AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur etc.) sowie Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.095 14,60 €/m²

Nähe Aumannplatz/ Ruhige Terrassenwohnung/ Grünblick!

Wohnung in 1180 Wien

Nähe Aumannplatz/ Dachgeschosswohnung im Altbau/ geräumige Sonnenterrasse/ Grünblick! Die Liegenschaft ist ein typisches ruhiges Altwiener Haus mit gut erhaltener Bausubstanz, glatter Fassade und einem netten begrünten Innenhof. Die Lage kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet. Beste Infrastruktur durch die Nähe zur Währinger Strasse, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Strassenbahnen, Bus und U-Bahn Nähe. Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss (kein Lift vorhanden!!!). Sie besteht aus: Vorraum, 3 geräumige sonnige Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 WCs, Abstellraum, Terrasse (25m). Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Gasetagenheizung, Einbauküche, Telekabel, Terrasse, Kellerabteil. Der Grundriss liegt derzeit keiner auf! Weitere Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.198,38 12,75 €/m²

Gartenmaisonette

Wohnung in 1180 Wien

Lage:Cottagelage nächst Sternwarte- und Türkenschanzpark, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthoferstraße, Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9, 40, 41, Vorortelinie S 45. Nutzfläche:Maisonette mit 94,09 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 15,89 m² Terrasse, 31,10 m² Garten; oben Schlafen - unten Wohnen; Vorzimmer, Wohnzimmer mit kompletter Küchenzeile; 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, WM-Anschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil Sonstiges:Baujahr 2008, Lift, sehr guter Zustand, ruhig und grün, Videosprechanlage, Tel- Telekabel- SAT-Anschlüsse, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Befristung: 5 Jahre Kosten/Monat: Netto 1.196,25, BK-acto 164,66, 10% USt. 136,09 Gesamtmiete: EUR 1.498,-- Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg unter 01/512 1 512 -5961 oder 0676/81 41 9593 zur Verfügung! Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kundendaten bearbeitet: Vor- Zuname, aktuelle Wohnadresse mit Postleitzahl, Mobilnummer, Emailadresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.498,20 15,94 €/m²

UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVER RUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte  Altbauwohnung in ruhiger Lage im wunderschönen Biedermeierhaus bei der Semmelweis-Klinik. Diese Wiener Altbauwohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und den großzügig gestalteten Räumen ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl: Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² besticht durch seine wunderschönen Erkerfenstern sowie das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 20 m², liegen in einer ruhen begrünten Seitengasse sowie ein weiteres (ca. 7,5 m²) großes Zimmer - direkt von der Küche begehbar - ist absolut ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Das Vorzimmer eignet sich mit seinem praktischen Schnitt ideal als Stauraum für Ihr Hab und Gut. Von dort gelangen Sie auch in die lichtdurchflutete voll ausgestattete Küche. Das zentral begehbare Badezimmer ist sehr geschmackvoll mit sehr gut und original erhaltenen Steingutfliesen sowie einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls zentral über das Vorzimmer begehbar, ist die Toilette mit Waschbecken und Fenster. Die sehr gut erhaltenen Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster sowie die Fischgrät-Eich-Parkettböden  als auch die hohen Räume verleihen der Wohnung den gemütlichen Altbau-Flair! Eine absolute Empfehlung für jeden, der Privatsphäre in Verbindung mit absoluter Ruhe schätzt!  Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die perfekte, repräsentative Lage: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Semmelweis-Klinik mit einer wunderschönen Parklandschaft. In nur wenigen Gehminuten Entfernung lädt ebenfalls der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Entspannen und Abschalten bei einem Spaziergang ein. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Gersthofer Strasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (zB Billa, Spar, Apotheke, Erste Bank & Co) und auch für den lukullischen Genuss wird in der Umgebung gesorgt wie zB Café Mayer, Restaurant Herbeck und Monte Rosa. Eine gute Verkehrsanbindung ist mit der Strassenlinie 41 in der Herbeckstrasse (Richtung Schnellbahn Gersthof) ebenfalls gegeben. Die Kindergruppe Hockegasse, die Volksschule Scheinberg und auch die Amadeus International School sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel:  - Straßenbahnen 40 und 41 - Bahnhof Gersthof (4 Straßenbahnstation entfernt) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Miete € 895 11,93 €/m²

+Super aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung nähe Aumannplatz/Schubert-Park+

Wohnung in 1180 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Zur Vermietung gelangt eine quasi Erstbezugswohnung im 18. Bezirk, in der Nähe des Schubert-Parks/Aumannplatzes. Beim konkreten Objekt handelt es sich um eine etwa 76 m² große 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines sanierten Gebäudes: Fassade wurde frisch gestrichen Stiegenhaus wurde erneuert neues Eingangstor neue Hoftüre neuer Keller neue Fenster... Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 5 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn 9, 40, 41, 42. Die nächste U-Bahn-Station ist die U-6 Währinger Straße-Volksoper, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die S 45 und Buslinie 40A. Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..) Schubert- Park Schulen, Kindergärten AKH etc..  Die Wohnung gliedert sich wie folgt:  Vorraum separates WC moderne Küche inklusive Geräte geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss In den Zimmern und im Vorraum ist ein Haro Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist modern mit Großformatfliesen verfliest. Im Vorraum und Badezimmer leuchten zeitgemäße Einbauspots, in der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über eine einzigartige, moderne Ausstattung. Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! !Achtung! Es handelt sich bei den Fotos um Musterfotos einer anderen Wohnung im Haus! Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Kosten: Nettomiete:  Euro 684,68 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: ca. 223,50 Euro zzgl. 10% USt. Ust Gesamt: ca. 90,82 Euro Gesamtmiete: 999,-  Euro Kaution: 3BMM; Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt; Mietdauer: 5 Jahre.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 999 13,14 €/m²

Grünblick! Elegante Dachgeschosswohnung!

Wohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: ca. 141,07 m² + 2 Terrassen + Kellerabteil, unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 1.799,00 inkl. BK, Lift-BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: 1. Etage: Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohn- Essküche mit Terrassenausgang, Terrasse mit ca. 8 m², Wannenbad und Runddusche, Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 2. Etage: großzügiger Galeriebereich, Terrasse mit Weitblick. Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: hochwertig, Parkettboden, Komplettküche, Klimaanlage. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 141
Zimmer 3
Miete € 1.799 12,76 €/m²

Ruhe und Grün in Gersthof

Wohnung in 1180 Wien

Angeboten wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Gersthofer Platzes. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Durch die großen Fenster bietet jedes Zimmer einen reizvollen Grünblick. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer schönen, räumlich getrennten, Küche, einem großen Wohnsalon , 1 bis 2 Schlafzimmern (individuell gestaltbar) und dem Bad. Das freundliche, geräumige Bad bietet mit der eingebauten Badewanne Entspannung in den Mußestunden. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Im Keller steht ein eigener Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie gute Infrastruktur in der Umgebung komplettieren dieses interessante Angebot. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre und ist verlängerbar. .  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 960 14,12 €/m²

Luxury apartment including air condition and a spacious terrace with an awesome view!!

Wohnung in 1180 Wien

This stunning apartment is ideal for you if you prefer living in a quiet and well-connected area. It offers stylish living place featuring contemporary interiors and an awesome terrace with a wonderful panorama.    It is located in the western part of Vienna, in the solidly bourgeois 18th district, close to the General Hospital (AKH) and the Protestant Hospital (EKH), halfway between the center and the attractive green recreational areas, both of which can be reached within 10 to 15 minutes.   Very easily accessible situation, yet located in a quiet and green corner: only 3 blocks from the U6 station Michelbeuern and from the AKH - footbridge - Anton-Baumann-Park. Only 50m distant from tram line 42 that runs along Kreuzgasse: down towards the city center in one direction, and towards the post office sports center (tennis) and Phoenix Bowling, in the other. A few minutes’ walk from Bus no. 42b for Schafbergbad and the S 45 train station of Gersthof (which offers connections to the Hütteldorf and Heiligenstadt regional stations). Access by car via Gymnasiumstraße / Martinstraße / Kreuzgasse / Eduardgasse. Taxi ranks at the corner of Martinstraße / Währingerstraße, near the AKH or Gürtel / Jörgerstraße / U6.   Key features:   Features a spacious anteroom with a separate WC A complete equipped kitchen (washing machine and a dryer in a storeroom included!) Benefits stylish interiors throughout Complete equipped fitted kitchen Bathroom on the second floor with the second WC Awesome spacious terrace with an awesome view 2 storerooms Air condition on every floor Bicycle shed with bike racks in the courtyard Sunscreen: exterior blinds in almost all southern and western side windows Design of 4 alcoves in Staircase 1 with paintings (Artist: Jimmy Zurek) and separate lighting Heating: gas combination boiler with flue connection Cellar   Electrical equipment: Intercom Doorbell Lightning protection system UPC Telekabel General lighting in the stairwells is controlled by motion detectors Emergency lighting of the general escape routes   Central locking system The apartment is equipped with 3 keys of the locking system provided by DOM that will lock house and apartment front doors, cellar compartments and ancillary rooms for general use. Additional bar lock on the entrance door to the apartment.   Monthly gross rent: € 1637,11 Deposit: 4 month gross rent Commission: 2 month gross rent   Local life:   Plus Bowling Center        340m = 4 min Engelmann Eislaufplatz/Soccer       340m = 4 min Volksoper          1.050m = 12 ½ min Kutschkermarkt           690m = 8 ¼ min Johann-Nepomuk-Vogl-Park          310m = 3 ½ min Yppenplatz/Brunnenmarkt           1.040m = 12 ½ min AKH Allgemeines Krankenhaus        430m = 5 ¼ min Türkenschanzpark, 150.000m2          1.660m = 20 min   For further information and appointments please contact Mr. Damar on telephone number +43676/844 752 208 or ad@1mmo.at.     Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.637,11 18,19 €/m²