Provisionsfrei
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Grünruhelage - 73 m² - Balkon - Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser

1.500 €

73 m²2 ZimmerBalkon 6 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution6.000 €

APS Immobilien GmbHHerr Lukas Schwaiger

1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €

Preis pro m²20,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.437,05 €

USt. Gesamtbelastung62,95 €

Gesamtmiete1.236,47 €

Gesamtmiete Netto1.212,25 €

USt. Gesamtmiete24,22 €

Miete970,05 €

Betriebskosten214,56 €

USt. Betriebskosten21,46 €

Sonstige Kosten Netto27,64 €

USt. Sonstige Kosten2,76 €

Heizkosten Netto224,8 €

USt. Heizkosten38,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1965, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 73,03 m²

1 Balkon 5,9 m² südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,66

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in wunderschöner Grünruhelage.

Sie besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem südseitig ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer stilvollen Küche mit Blick ins Grüne und einem großzügigen Schlafzimmer. Weiters stehen ein Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Die helle Wohnung verfügt außerdem über diverse Tischlermöbel, welche ermöglichen, ohne viel Aufwand, direkt mit dem Wohnen zu beginnen.

Die Wohnung soll vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet werden, es besteht allerdings die Möglichkeit auf Verlängerung.

Verkehrsanbindung

Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinie 41 sind jeweils innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap