Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

77 Wohnungen zur Miete

Süd-Terrasse auf Wohnebene! Erstbezug Nähe U3

Wohnung in 1150 Wien

Erstbezug im Hause 109! Leistbarer Wohnraum im Dachgeschoss - mit gemütlichen Terrassenflächen, einer qualitativen Ausstattung und durchdachter Planung lädt das vor kurzem fertiggestellte Penthouse in Hütteldorf zum träumen ein. Top 38 - Traumwohnung für zwei Die helle Duplex - Wohnung bietet auf einer gemütlichen Fläche etwas ganz untypisches. Im 1. DG befindet sich eine sehr charmante Wohnküche mit ruhiger Süd- Terrasse, ein Abstellraum, ein Duschbad und ein WC. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein private floor (2.DG) mit heller Galerie für einen Arbeitsplatz und ein Schlafzimmer. Im ersten DG verfügen alle Wohnräume über eine Freifläche, die Küche ist bestens ausgestattet und die Fenster verfügen über einen Sonnenschutz. Das Schlafzimmer im 2. DG ist sehr gemütlich und privat. In der Galerie kann entweder ein traumhafter Arbeitsplatz oder eine kleine Sitz/Umkleideecke gestaltet werden. Das Schmuckstück, die ruhige Terrasse im 1.DG, lädt Sie zu unterhaltsamen oder gemütlichen Tagen und Nächten ein. Haus und Ausbau: Das Stiegenhaus wurde frisch saniert und es wurde ein neuer, großer Aufzug eingebaut. Der Ausbau des Dachgeschosses entspricht der besten Qualität und somit sind alle Wohnungen sehr ruhig und warm. Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) kann dies belegen. Lage und Infrastruktur: Die Hausnummer 109 in der Hütteldorfer Straße befindet sich an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden, an erster Stelle die U3 welche eine Reise in die Innenstadt in unter 10 Minuten ermöglicht. Weiters ist die Straßenbahnlinie 49 und einige Buslinien quasi vor der Haustüre. Für die sinnvolle Nutzung der Freizeit stehen einige Fitnesszentren wie das Holmes Place und das Fitinn zur Verfügung. Der Weihnachtsmarkt beim Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind sowohl mit einem Spaziergang als auch mit einer kurzen Busfahrt ziemlich schnell erreicht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist natürlich die große Menge an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und der Meiselmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Folgende Kosten sind im Voraus zu berechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 899,90 Kaution: € 2.700,-- Provision: € 2.159,77 Vergebührung: € 539,94 Mietvertragserrichtung (Hausverwaltung): EUR 120,-- Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0664/9121426 Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 62,79
Zimmer 2
Miete € 899,91 14,33 €/m²

Nette 2 Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten

Wohnung in 1150 Wien

Nette 2 Zimmer Wohnung dringend zu vermieten. Die Wohnung liegt zwischen johnstrasse und Hütteldorfer Straße, Strassenbahnlinien 49 und 10 sind sehr nah. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 2 Minuten zu Fuß. Da die Zimmer getrennt begehbar sind, ist die Wohnung geeignet für eine WG. Die Wohnung hat eine kleinen Abstellraum, ist im 2. Werkstock ohne Lift. Sehr ruhig, hell. Eine Ablöse von 1500 Euro wird verlangt. Die Befristung ist nach Vereinbarung (ca. 2 Jahre). Weitere Infos, Fotos und Besichtigungstermin auf Anfrage. Wir freuen uns auf Interessenten.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 670 13,40 €/m²

:: SEHR HELLE, RUHIGE WOHNUNG BEI BURGGASSE-/STADTHALLE IN HOHEM STOCKWERK ::

Wohnung in 1150 Wien

Sehr helle, ruhige Wohnung nähe Burggasse-/Stadthalle mit Klimaanlage und sehr guter Infrastruktur. In der Wohnung wurden neue Parkettböden verlegt sowie eine neue Küche eingebaut. Wohnfläche: rund 70 m2 Mietdauer unbefristet! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss - große Wohnküche - Schlafzimmer Ausstattung: - Klimaanlage - Zentralheizung - Aussenjalousien aus Aluminium - Parkettböden - sehr ruhig - 4. Stockwerk, sehr hell! Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur: Bei Burggasse-/Stadthalle. Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U6, Strassenbahnen, etc.). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung durch naheliegenden Lugner City. Parken: Es kann im Haus ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Miete: 626,13 Nettomiete 132,18 Betriebskosten   75,83 USt. ------------------- 834,14 Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 834,13 11,92 €/m²

Süd-Terrasse auf Wohnebene! Erstbezug Nähe U3

Wohnung in 1150 Wien

Erstbezug im Hause 109! Leistbarer Wohnraum im Dachgeschoss - mit gemütlichen Terrassenflächen, einer qualitativen Ausstattung und durchdachter Planung lädt das vor kurzem fertiggestellte Penthouse in Hütteldorf zum träumen ein. Top 38 - Traumwohnung für zwei Die helle Duplex - Wohnung bietet auf einer gemütlichen Fläche etwas ganz untypisches. Im 1. DG befindet sich eine sehr charmante Wohnküche mit ruhiger Süd- Terrasse, ein Abstellraum, ein Duschbad und ein WC. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein private floor (2.DG) mit heller Galerie für einen Arbeitsplatz und ein Schlafzimmer. Im ersten DG verfügen alle Wohnräume über eine Freifläche, die Küche ist bestens ausgestattet und die Fenster verfügen über einen Sonnenschutz. Das Schlafzimmer im 2. DG ist sehr gemütlich und privat. In der Galerie kann entweder ein traumhafter Arbeitsplatz oder eine kleine Sitz/Umkleideecke gestaltet werden. Das Schmuckstück, die ruhige Terrasse im 1.DG, lädt Sie zu unterhaltsamen oder gemütlichen Tagen und Nächten ein. Haus und Ausbau: Das Stiegenhaus wurde frisch saniert und es wurde ein neuer, großer Aufzug eingebaut. Der Ausbau des Dachgeschosses entspricht der besten Qualität und somit sind alle Wohnungen sehr ruhig und warm. Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) kann dies belegen. Lage und Infrastruktur: Die Hausnummer 109 in der Hütteldorfer Straße befindet sich an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden, an erster Stelle die U3 welche eine Reise in die Innenstadt in unter 10 Minuten ermöglicht. Weiters ist die Straßenbahnlinie 49 und einige Buslinien quasi vor der Haustüre. Für die sinnvolle Nutzung der Freizeit stehen einige Fitnesszentren wie das Holmes Place und das Fitinn zur Verfügung. Der Weihnachtsmarkt beim Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind sowohl mit einem Spaziergang als auch mit einer kurzen Busfahrt ziemlich schnell erreicht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist natürlich die große Menge an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und der Meiselmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Folgende Kosten sind im Voraus zu berechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 899,90 Kaution: € 2.700,-- Provision: € 2.159,77 Vergebührung: € 539,94 Mietvertragserrichtung (Hausverwaltung): EUR 120,-- Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0664/9121426 Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 899,91 14,51 €/m²

:: SEHR HELLE, RUHIGE WOHNUNG BEI BURGGASSE-/STADTHALLE IN HOHEM STOCKWERK ::

Wohnung in 1150 Wien

Sehr helle, ruhige Wohnung nähe Burggasse-/Stadthalle mit Klimaanlage und sehr guter Infrastruktur. In der Wohnung wurden neue Parkettböden verlegt sowie eine neue Küche eingebaut. Wohnfläche: rund 70 m2 Mietdauer unbefristet! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss - große Wohnküche - Schlafzimmer Ausstattung: - Klimaanlage - Zentralheizung - Aussenjalousien aus Aluminium - Parkettböden - sehr ruhig - 4. Stockwerk, sehr hell! Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur: Bei Burggasse-/Stadthalle. Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U6, Strassenbahnen, etc.). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung durch naheliegenden Lugner City. Parken: Es kann im Haus ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Miete: 626,13 Nettomiete 132,18 Betriebskosten   75,83 USt. ------------------- 834,14 Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 834,13 11,92 €/m²

Helle, unbefristete Hauptmietwohnung zw. Mariahilfer Straße und Technischen Museum gelegen!

Wohnung in 1150 Wien

Helle, unbefristete Hauptmietwohnung zw. Mariahilfer Straße und Technischen Museum gelegen! Diese Wohnung besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, verfliestem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette und einem zentralen Vorraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Diese Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Beste Verkehrsanbindung durch die Buslinien 12A und die Straßenbahnlinie 52, 58 und in weiterer Folge über die U3 und U6 Westbahnhof. Dort und im Umkreis der Wohnung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 62,5
Zimmer 2
Miete € 684,34 10,95 €/m²

Erstbezug nach Neuerrichtung!

Wohnung in 1150 Wien | Sturzgasse 47

  TOP 12  I STURZGASSE 47 I 1150 WIEN – VIENNA      Wohnungs VIDEO unter: http://www.belmonde.at/objekt/detail/objektid/958280   Ein Vorsorgewohnungsprojekt von:  STOLZ IMMOBILIEN   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“     ECKDATEN // KEY DATA    Geschoss: 3. OG // floor: 3. floor Neubau (Jänner 2017 fertig gestellt !) // new building Erstbezug nach Neuerrichtung // first use after new building Fahrradabstellmöglichkeit: Ja // bicycle storage: yes Wohnfläche: ca. 37,50 m² // living area: approx. 37,50 sq. m. Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Heizungsart: Hauszentralheizung Gas // gas zentral heating Zimmer: 2 // rooms: 2 Raumhöhe: ca. 2,52 m // room height: approx. 2,52 m Kellerabteil: Ja – ca. 1,56 m² // basement: yes – approx. ca. 1,56 sq. m. Badezimmer: 1 mit Badewanne und WC // bathroom: 1 WC: 1 – im Badezimmer // toilets: 1  - in the bathroom    Waschmaschinenanschluss: Ja (Badezimmer) // washing machine connection: yes Beziehbar: Sofort (derzeit können nur Mietinteressenten berücksichtigt werden die spätestens ab 01.02.2017 diese Wohnung anmieten möchten!) // available date: now! TV/Internet: z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich Ausstattung: Komplettküche von EWE (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Fußbodenheizung, 2 TV Anschlüsse (Wohnzimmer & Schlafzimmer), Gegensprechanlage mit Türöffner // equipment: kitchen completely from EWE, fully equipped kitchen: (“slow motion function”, refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic cooktop, oven), washing machine connection, parquet flooring, floor heating, 2 TV connections (living room & bedroom), door speaking station with door opener Lift: Ja // elevator: yes Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv  gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen // when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month Kosten für Strom & Heizung: werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet // electricity & heating : will be charged in addition to the gross rent Haushaltsversicherung: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! Verkehrsanbindung // travel connection: U-Bahn (underground): U3 „Johngasse“ nur ca. 100 m entfernt. Die U3 Station „Johnstrasse“ verfügt über einen eigenen Ausgang mit der Bezeichnung „Sturzgasse“. Die Straßenbahn Nr. 49 und der Bus Nr. 10A und 12A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-BAHN U3 quasi vor der Haustüre in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“. Jeder der 23 Bezirke Wiens kann binnen 30 min erreicht werden. Der innerstädtische Bereich kann binnen 15 min erreicht werden. Der Wiener Westbahnhof ist mit der U-Bahn in nur 2 Stationen erreichbar. Mit dem Auto sind sowohl die A1, über die Hadikgasse, als auch die A2, über die Grünbergstraße, schnell zu erreichen. Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar im Meiselmarkt). Generell sind die Shoppingmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt optimal (DM, Libro, Conrad etc.). Umgebung & Lage: Die Sturzgasse liegt in „Neu-Penzing“ einem kleinen Grätzel an der Grenze zum 14. Bezirk und verläuft als ruhige Seitengasse parallel zur Johnstraße. Die unmittelbare Nähe der Hütteldorfer Straße und des Meisel Marktes, der mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften, Marktständen und Gastronomiebetrieben in den vergangenen Jahren viel Popularität dazugewonnen hat, garantiert eine op­timale Nahversorgung. Rund um die Kreuzung Hüttel­dorfer Straße/Johnstraße gibt es eine hohe Dichte an Fachgeschäften. Die Wiener Stadthalle, das unmittelbar angrenzende Schloss Schönbrunn und das Technische Museum sind Anziehungspunkte für ein weitgestreutes Publikum aus dem In- und Ausland. Freizeiteinrichtungen: Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. HWB (kWh/m²a): 35,01 Klasse: B     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution (einmalig): 1.988,-  // deposit (has to be paid once) Provision (einmalig): EUR 1.197,-- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) : plus 20% tax Vergebührungskosten Mietvertrag: ca. EUR 238,53,- // (has to be paid once) Mietvertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Mieter // costs have to be paid by the tenant     MONATSMIETE // rent per month   Nettomiete: ca. EUR 495,- // rent net. approx. Betriebskosten inkl. Lift + Wasser: netto ca. EUR 65,63,- // operating costs incl. elevator approx. Umsatzsteuer 10% Betriebskosten inkl. Lift und Wasser // tax approx: ca. EUR 6,56,- Umsatzsteuer 10 % Nettomiete: // tax approx: ca. EUR 49,5,- GESAMT: EUR 617,--/Monat // total/month PLUS Heizung & Strom  (+  heating & electricity)   Die Heizkosten werden zusätzlich von der Hausverwaltung direkt vorgeschrieben! Diese betragen ca. netto EUR 38,- zzgl. 20% USt pro Monat.   Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna  
Fläche m² 37,5
Zimmer 2
Miete € 616,69 16,45 €/m²

Balkonwohnung - Erstbezug nach Neuerrichtung!

Wohnung in 1150 Wien | Sturzgasse 47

    TOP 15 I STURZGASSE 47 I 1150 WIEN – VIENNA     Wohnungs VIDEO unter: http://www.belmonde.at/objekt/detail/objektid/958249     Ein Vorsorgewohnungsprojekt von:  STOLZ IMMOBILIEN   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“     ECKDATEN // KEY DATA    Geschoss: 4. OG // floor: 4. floor Neubau (Jänner 2017 fertig gestellt !) // new building Erstbezug nach Neuerrichtung // first use after new building Fahrradabstellmöglichkeit: Ja // bicycle storage: yes Wohnfläche: ca. 40,80 m² // living area: approx. 40,80 sq. m. Balkon: ca. 8,20 m² // balcony: approx. 8,20 sq. m. Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Heizungsart: Hauszentralheizung Gas // gas zentral heating Zimmer: 2 // rooms: 2 Raumhöhe: ca. 2,52 m // room height: approx. 2,52 m Kellerabteil: Ja – ca. 2,11 m² // basement: yes – approx. ca. 2,11 sq. m. Badezimmer: 1 mit Badewanne und WC // bathroom: 1 WC: 1 – im Badezimmer // toilets: 1  - in the bathroom    Waschmaschinenanschluss: Ja (Badezimmer) // washing machine connection: yes Beziehbar: Sofort (derzeit können nur Mietinteressenten berücksichtigt werden die spätestens ab 01.02.2017 diese Wohnung anmieten möchten!) // available date: now! TV/Internet: z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich Ausstattung: Komplettküche von EWE (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden Esche, Fußbodenheizung, Steckdose am Balkon, Lampe am Balkon, Außenraffstores (im Wohnzimmer elektrisch steuerbar), 2 TV Anschlüsse (Wohnzimmer & Schlafzimmer), Gegensprechanlage mit Türöffner // equipment: kitchen completely from EWE, fully equipped kitchen: (“slow motion function”, refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic cooktop, oven), washing machine connection, parquet flooring ash, floor heating, socket & light on the balcony, outside shades (in the living room electrically controllable), 2 TV connections (living room & bedroom), door speaking station with door opener Lift: Ja // elevator: yes Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv  gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen // when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month Kosten für Strom & Heizung: werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet // electricity & heating : will be charged in addition to the gross rent Haushaltsversicherung: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! Verkehrsanbindung // travel connection: U-Bahn (underground): U3 „Johngasse“ nur ca. 100 m entfernt. Die U3 Station „Johnstrasse“ verfügt über einen eigenen Ausgang mit der Bezeichnung „Sturzgasse“. Die Straßenbahn Nr. 49 und der Bus Nr. 10A und 12A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-BAHN U3 quasi vor der Haustüre in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“. Jeder der 23 Bezirke Wiens kann binnen 30 min erreicht werden. Der innerstädtische Bereich kann binnen 15 min erreicht werden. Der Wiener Westbahnhof ist mit der U-Bahn in nur 2 Stationen erreichbar. Mit dem Auto sind sowohl die A1, über die Hadikgasse, als auch die A2, über die Grünbergstraße, schnell zu erreichen. Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar im Meiselmarkt). Generell sind die Shoppingmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt optimal (DM, Libro, Conrad etc.). Umgebung & Lage: Die Sturzgasse liegt in „Neu-Penzing“ einem kleinen Grätzel an der Grenze zum 14. Bezirk und verläuft als ruhige Seitengasse parallel zur Johnstraße. Die unmittelbare Nähe der Hütteldorfer Straße und des Meisel Marktes, der mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften, Marktständen und Gastronomiebetrieben in den vergangenen Jahren viel Popularität dazugewonnen hat, garantiert eine op­timale Nahversorgung. Rund um die Kreuzung Hüttel­dorfer Straße/Johnstraße gibt es eine hohe Dichte an Fachgeschäften. Die Wiener Stadthalle, das unmittelbar angrenzende Schloss Schönbrunn und das Technische Museum sind Anziehungspunkte für ein weitgestreutes Publikum aus dem In- und Ausland. Freizeiteinrichtungen: Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. HWB (kWh/m²a): 35,01 Klasse: B     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution (einmalig): 2.278,-  // deposit (has to be paid once) Provision (einmalig): EUR 1.373,-- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) : plus 20% tax Vergebührungskosten Mietvertrag: ca. EUR 273,32,- // (has to be paid once) Mietvertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Mieter // costs have to be paid by the tenant   MONATSMIETE // rent per month   Nettomiete: ca. EUR 570,- // rent net. approx. Betriebskosten inkl. Lift + Wasser: netto ca. EUR 75,71,- // operating costs incl. elevator approx. Umsatzsteuer 10% Betriebskosten inkl. Lift und Wasser // tax approx: ca. EUR 7,57,- Umsatzsteuer 10 % Nettomiete: // tax approx: ca. EUR 57,0,- GESAMT: EUR 710,--/Monat // total/month PLUS Heizung & Strom  (+  heating & electricity)       Die Heizkosten werden zusätzlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben! Diese betragen ca. netto EUR 41,- zzgl. 20% USt pro Monat.   Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 40,8
Zimmer 2
Miete € 710,28 17,41 €/m²

Erstbezug nach Neuerrichtung!

Wohnung in 1150 Wien | Sturzgasse 47

  TOP 12  I STURZGASSE 47 I 1150 WIEN – VIENNA      Wohnungs VIDEO unter: http://www.belmonde.at/objekt/detail/objektid/958280   Ein Vorsorgewohnungsprojekt von:  STOLZ IMMOBILIEN   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“     ECKDATEN // KEY DATA    Geschoss: 3. OG // floor: 3. floor Neubau (Jänner 2017 fertig gestellt !) // new building Erstbezug nach Neuerrichtung // first use after new building Fahrradabstellmöglichkeit: Ja // bicycle storage: yes Wohnfläche: ca. 37,50 m² // living area: approx. 37,50 sq. m. Fußbodenheizung: Ja // floor heating: yes Heizungsart: Hauszentralheizung Gas // gas zentral heating Zimmer: 2 // rooms: 2 Raumhöhe: ca. 2,52 m // room height: approx. 2,52 m Kellerabteil: Ja – ca. 1,56 m² // basement: yes – approx. ca. 1,56 sq. m. Badezimmer: 1 mit Badewanne und WC // bathroom: 1 WC: 1 – im Badezimmer // toilets: 1  - in the bathroom    Waschmaschinenanschluss: Ja (Badezimmer) // washing machine connection: yes Beziehbar: Sofort (derzeit können nur Mietinteressenten berücksichtigt werden die spätestens ab 01.02.2017 diese Wohnung anmieten möchten!) // available date: now! TV/Internet: z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich Ausstattung: Komplettküche von EWE (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Fußbodenheizung, 2 TV Anschlüsse (Wohnzimmer & Schlafzimmer), Gegensprechanlage mit Türöffner // equipment: kitchen completely from EWE, fully equipped kitchen: (“slow motion function”, refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic cooktop, oven), washing machine connection, parquet flooring, floor heating, 2 TV connections (living room & bedroom), door speaking station with door opener Lift: Ja // elevator: yes Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv  gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen // when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month Kosten für Strom & Heizung: werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet // electricity & heating : will be charged in addition to the gross rent Haushaltsversicherung: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! Verkehrsanbindung // travel connection: U-Bahn (underground): U3 „Johngasse“ nur ca. 100 m entfernt. Die U3 Station „Johnstrasse“ verfügt über einen eigenen Ausgang mit der Bezeichnung „Sturzgasse“. Die Straßenbahn Nr. 49 und der Bus Nr. 10A und 12A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-BAHN U3 quasi vor der Haustüre in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“. Jeder der 23 Bezirke Wiens kann binnen 30 min erreicht werden. Der innerstädtische Bereich kann binnen 15 min erreicht werden. Der Wiener Westbahnhof ist mit der U-Bahn in nur 2 Stationen erreichbar. Mit dem Auto sind sowohl die A1, über die Hadikgasse, als auch die A2, über die Grünbergstraße, schnell zu erreichen. Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar im Meiselmarkt). Generell sind die Shoppingmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt optimal (DM, Libro, Conrad etc.). Umgebung & Lage: Die Sturzgasse liegt in „Neu-Penzing“ einem kleinen Grätzel an der Grenze zum 14. Bezirk und verläuft als ruhige Seitengasse parallel zur Johnstraße. Die unmittelbare Nähe der Hütteldorfer Straße und des Meisel Marktes, der mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften, Marktständen und Gastronomiebetrieben in den vergangenen Jahren viel Popularität dazugewonnen hat, garantiert eine op­timale Nahversorgung. Rund um die Kreuzung Hüttel­dorfer Straße/Johnstraße gibt es eine hohe Dichte an Fachgeschäften. Die Wiener Stadthalle, das unmittelbar angrenzende Schloss Schönbrunn und das Technische Museum sind Anziehungspunkte für ein weitgestreutes Publikum aus dem In- und Ausland. Freizeiteinrichtungen: Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. HWB (kWh/m²a): 35,01 Klasse: B     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution (einmalig): 1.988,-  // deposit (has to be paid once) Provision (einmalig): EUR 1.197,-- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) : plus 20% tax Vergebührungskosten Mietvertrag: ca. EUR 238,53,- // (has to be paid once) Mietvertragserrichtungskosten: Kosten trägt der Mieter // costs have to be paid by the tenant     MONATSMIETE // rent per month   Nettomiete: ca. EUR 495,- // rent net. approx. Betriebskosten inkl. Lift + Wasser: netto ca. EUR 65,63,- // operating costs incl. elevator approx. Umsatzsteuer 10% Betriebskosten inkl. Lift und Wasser // tax approx: ca. EUR 6,56,- Umsatzsteuer 10 % Nettomiete: // tax approx: ca. EUR 49,5,- GESAMT: EUR 617,--/Monat // total/month PLUS Heizung & Strom  (+  heating & electricity)   Die Heizkosten werden zusätzlich von der Hausverwaltung direkt vorgeschrieben! Diese betragen ca. netto EUR 38,- zzgl. 20% USt pro Monat.   Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna  
Fläche m² 37
Zimmer 2
Miete € 616,69 16,67 €/m²

Charmante 2 Zimmer-Altbau in ruhiger Innenhoflage

Wohnung in 1150 Wien

Diese gepflegte Altbauwohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift). Im Schlafzimmer ist ein praktischer begehbarer Schrank mit Schiebetür verbaut. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind neutral ausgestattet und verfliest. Eine komplette Küche mit Gasherd ist vorhanden. Haus: Das Gebäude ist in gutem Zustand. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Lage: Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden, die U6-Station Gumpendorferstrasse, aber auch der Wiener Westbahnhof schnell erreicht. Der nächste Supermarkt und diverse Geschäfte stehen in der Sechshauserstraße zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61,42
Zimmer 2
Miete € 698,59 11,37 €/m²