Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Studenten-Hit: Schönes Single-Apartment in der Nähe der Stadthalle

679 €

42 m²1 Zimmer

Etage4

Befristung42 Monate

Kaution3.400 €

EDEX Immobilien GmbHFrau Nadine Neumann

Pouthongasse, 1150 Wien

nähe Stadthalle

Laufende Kosten

Monatliche Kosten679 €

Preis pro m²16,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto617,27 €

USt. Gesamtbelastung61,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 42 Monate

Etagenwohnung

Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 4. Etage

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

89,73 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,91

Beschreibung

Highlights

Hell und freundlich
Optimale Verkehrsanbindung
Separate und moderne Küche
Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 1-Zimmerwohnung liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der Stadthalle und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen, hellen Wohnraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und ein separates WC. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen, eine Verlängerung nach 5 Jahren ist möglich.

Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch ihre hervorragende Lage ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum Lugner-City mit Supermärkten und verschiedenen Geschäften sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Stadthallenbad sowie der nahe gelegene Vogelweidpark und der Märzpark laden zur Erholung und Entspannung ein.

• Für die Erstellung des Mietvertrags sind einmalig EUR 350,- inkl. 20% USt. mieterseitg zu bezahlen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap