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Mietwohnungen ab 100 m² in 13. Bezirk Hietzing

117 Wohnungen zur Miete

WOHNEN MIT FLAIR IN ALTBAUETAGE

Wohnung in 1130 Wien

WOHNEN IN HERRSCHAFTLICHER ALTBAUETAGE IN ALTHIETZING - MIT TERRASSE UND GARTENMITBENÜTZUNG ZENTRALE RUHELAGE IN DER WATTMANNGASSE! ERSTBEZUG NACH TEILRENOVIERUNG! Zur UNBEFRISTETEN Vermietung  gelangt eine charmante, großzügige "Altbauwohnung mit Flair", in einem einstöckigen historischen Gebäude in der Wattmanngasse mit einer zusätzlichen Wohneinheit im ausgebautem Dachgeschoß. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet einen traumhaften Blick in den wunderschön gestalteten Garten, der mitbenützt werden darf.  Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines einstöckigen Althauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Getrennt, über den gemeinsamen großzügigen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in den teilweise ausgebauten Dachboden, wo es eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern gibt. Dieser Teil könnte als Büro/Praxis/Atelier... oder auch als Wohnmöglichkeit für ein Kindermädchen/Au Pair genutzt werden. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung - U4 Hietzing. Diese Wohnung wird neu renoviert übergeben. Fenster, Türen, Wände sind frisch gestrichen  die Bäder und WCs sind komplett neu renoviert mit beigen Fliesen und modernen walk-in-Duschen   RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: großzügiger Eingangsbereich  Vorzimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse mit Blick in den Garten (westseitig ausgerichtet) großzügige Wohnküche 4 Zimmer 1 Kabinett 2 Badezimmer  3 Toiletten 1 kleiner Abstellraum  2. Ebene: beim Aufgang zum Dachboden befindet sich ein Garderobenbereich 1 Vorzimmer/Gang 3 Zimmer 1 Bad 1 Toilette   AUSSTATTUNG großzügig gestaltete Küche Kastenfenster Fischgrätparkettböden Flügeltüren Gasetagenheizung Warmwasserboiler in den Bädern   UMBEGUNG Das Haus befindet sich am Anfang der Wattmanngasse, in der Nähe der Altgasse. In einigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Schönbrunner Schlosspark, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufen oder Museumsbesuchen im Schloss Schönbrunn einlädt. Im Sommer finden hier auch Open Air Konzerte statt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich rund um den Hietziger Platz.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U4 Station: Hietzing (ca. 10 Minuten Gehweite) Busse: 56A, 56B, 58A Straßenbahn: 10, 60   RESÜMEE Neben diesem großzügigen, traumhaften Domizil garantieren die ausgezeichnete Nahversorgung, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe höchste Lebensqualität. Optimal geeignet für Wohnen in der Altbauetage und Arbeiten in der separaten Einheit im Dachgeschoss, die sich als Büro, Praxis, Atelier... eignen würde Familien - die 3 Zimmer in der separaten Wohneinheit im Dachgeschoss könnten als 3 Kinderzimmer/Jugendzimmer genutzt werden jemanden, der eine zusätzliche Wohneinheit für ein Kindermädchen/Au Pair zum Beispiel benötigt   WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Fläche m² 278,9
Zimmer 8
Miete € 3.518,49

Erstbezug nach Sanierung, Lainzerstraße Altbauwohnung mit Loggia - Miete in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Erstbezug nach Sanierung, Lainzerstraße Altbauwohnung mit Loggia - Miete in 1130 Wien Direkt auf der Lainzerstraße gelangt diese generalsanierte ca. 122 m² große Altbauwohnung, unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Zugang zu einem kleinen Hofseitigen Balkon. Die große Wohnküche (37m²) bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Loggia 6,93 m² große Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Walk-In Dusche ausgestattet. Alle Räume sind mit einem neuen Parkettboden ausgestattet. Der zum Haus gehörende Garten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen und hat keinen Lift. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 60, die Sie direkt zur U4 bringt, ideal. Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe von Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 122,62
Zimmer 4
Miete € 1.576,91

OBER ST.VEIT - LOGGIA und BALKON - IDEAL FÜR PAARE, FAMILIEN MIT EINEM KIND UND FÜR EINE WG - NÄHE U4 OBER ST. VEIT

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

OBER ST.VEIT - GROSSZÜGIGE HAUS-ETAGE MIT LOGGA UND BALKON Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Grünerholungsgebiete gut erreichbar Die Wohnung ist für Paare, für Familien mit einem Kind und für eine WG sehr gut geeignet! Viele Vorteile + Gefragteste Lage in Ober St.Veit + Naturnah und schnell in der City + In ca.5 min bei der U4 Ober St. Veit + Lage mit viel Grün beim Streckerpark + Grünoase Roten Berg in der Nähe + Cafés, Boutiquen, Heurige etc. in Ober St. Veit, bzw. in Alt Hietzing + Lainzer Tiergarten, Schönbrunn gut erreichbar + Wienerwald in der Nähe + Top-Infrastruktur + Ideale Verkehrsanbindung Alles in der Nähe: Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Supermarkt, Bäckerei, Grünerholungsgebiete etc. Die Wohnung + Haus-Etage im 2.Stock + Grünblick + Haus mit nur 3 Einheiten + Haus-Feeling + Loggia und Balkon + Großzügige 3 Zimmer-Wohnung auf ca.127,5m2 + Große Zimmer + Gemütliche Küche mit Essplatz + Bad mit Eckbadewanne und Fenster Großzügige Wohnung - Große Zimmer - Loggia und Balkon Das Raumangebot + Vorraum + Großes Wohnzimmer: ca.42m2 + Küche mit Essplatz (ca.16m2) mit Zugang zum Balkon: ca.3,7m2 + Zimmer: ca.29m2 + Zimmer (ca.21m2) mit Zugang zur Loggia: ca.4,7m2 + Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und WC Erholsame Atmosphäre - Tolle Infrastruktur - Ideale Verkehrsanbindung Ausstattung + Baujahr 2000 + Teils Neubau, teils sanierter Altbau + Holzfenster + Elektrische Jalousien im Wohnzimmer + Laminatboden + Dekorativer Fliesenboden im Bad und im Vorraum + Hauszentralheizung + Teilweise Fußbodenheizung Hervorragende Lebensqualität + Wohnen im Grünen UND schnell in der City + Einkaufen ums Eck + Erholung beim Heurigen und in schönen Gastgärten + Spazieren in der wunderbar grünen Umgebung + Streckerpark und Grünoase Roter Berg + Naturerlebnis Lainzer Tiergarten + Radfahren, Joggen, Spazieren, Ausflüge ins Grüne Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U4 Station Ober St. Veit: in ca.5min + Autobuslinien 47A, 53A, 54A und 55A: in ca.5min + Straßenbahnlinie 10: in ca.5min + Vorortelinie S45 nach Gersthof, Döbling etc. gut erreichbar + Schnellbahnen S60 und S80 und Busse nach Niederösterreich ab Bahnhof Hütteldorf + Rasch bei der A1 und A2 + Schnell bei der Westbahn und der ÖBB (Bahnhof Hütteldorf) + Ideale Anbindung nach Westösterreich Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung + Supermarkt ums Eck + Bäckerei/Café mit schönem Garten + Weitere Supermärkte und Drogeriemarkt in der Nähe + Elektronikfachmarkt, Baufachmarkt in der Nähe + Bäckerei, Heurigen-Restaurant, Pizzeria etc. + Kindergärten, Schulen, Gymnasien Die Wohnung wird zunächst auf 3 Jahre vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit € 200,-- (inkl. 10% MwSt) und sind in der angegebenen Brutto-Miete bereits enthalten. An monatlichen Heizkosten fallen derzeit € 150,-- (inkl. 20% MwSt) zusätzlich an. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Energieklasse C Heizwärmebedarf + Spezifischer Heizwärmebedarf: 79 kWh/m2a Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Vermieterin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung! Mag. Christiane Chatzinakis, T 0699 1 944 87 80 Mail: c.chatzinakis@remax-first.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 127,5
Zimmer 3
Miete € 1.300

Vollmöbliertes, modernes 4-Zimmerapartment mit Eigengarten in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien | Friedenszeile 6

Die moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung wird, auf Grund eines Auslandsaufenthaltes, ab 1.8.2019 auf 1 Jahr vollmöbliert und ausgestattet vermietet. Man betritt das Apartment über einen zentralen Vorraum, von wo das Elternschlafzimmer, das Bad, das WC und die geräumige ( ca. 35m² ) offene Wohnküche zu erreichen ist. Aus dieser gelangt man auf die vorgelagerte Gartenterrasse und sodann in den ca. 200m² Eigengarten. Der Kinderbereich liegt im Untergeschoß, welcher aus dem Vorraum über eine gewendelte Treppe zu betreten ist. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Büroecke und ein begehbarer Schrankraum. Die gemütliche Familienwohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in absoluter Ruhelage. Supermarkt, Apotheke und eine öffentliche Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Die Privatschule St. Ursula ( Volksschule/Gymnasium ) ist mit einer Gehzeit von ca. 15 Minuten, oder mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen. Optional kann das Apartment auch inklusive Heizung/Warmwasser/Strom und einem FIAT 500 Cabrio um € 1.900.- angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 jederzeit gerne zur Verfügung.   The modern 4-room garden apartment is, due to a stay abroad, from 1.8.2019 to 1 year fully furnished and equipped. You enter the apartment via a central vestibule, from where the master bedroom, the bathroom, the toilet and the spacious (about 35m²) open kitchen is to reach. From this one reaches the upstream garden terrace and then in the approximately 200m ² garden. The children's area is located in the basement, which is accessed from the vestibule via a spiral staircase. Here is the second bathroom with toilet, two children's rooms, an office corner and a walk-in closet space. The cozy family apartment is located in a small multi-party house with a total of 4 residential units in absolute quiet location. Supermarket, pharmacy and a public elementary school are in the immediate vicinity. The private school St. Ursula (elementary school / high school) can be reached with a walking time of about 15 minutes, or by bus in 5 minutes. Optionally, the apartment can also be rented including heating / hot water / electricity and a FIAT 500 convertible for € 1.900.-. For further information please contact Mr. Papacek at 0664/410 71 17. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Miete € 1.500

Wohnen und Arbeiten in großzügigem Altbau Studio! Langfristig zu Mieten

Wohnung in 1130 Wien

BESTE LAGE! IDEAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN GROßZÜGIGES ALTBAUSTUDIO Wohnsalon 40m² Schlafzimmer I 40,80m² Schlafzimmer II 20,30m² Schlafzimmer III 13,60m² Badezimmer I 6,31m² Badezimmer II 3,9m² Garderobe 4,9m² Vorraum 3,9m² Gäste WC 1,3m² Gartenbenützung Fitnessraum und Sauna vorhanden Fahrradabstellraum U4 Hütteldorf ca. 550m Vom Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohnraum, von dem aus ein ca. 40m² großes Zimmer mit anschließender Garderobe und großem Bad zu betreten ist. Im östlichen Teil der Wohnung sind 2 Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer situiert Die Holzböden wurden abgeschliffen und versiegelt. Die Bäder sind mit Waschtisch, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet, in einem Bad ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden, die Küche mit allen elektrischen Geräten und großer Kühlkombination eingerichtet, die Fenster im Jugendstil mit 2-fach-Isoliergläsern, Kabel/SAT-Anlage, Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Nähe zur Nikolaiwiese bietet Erholung pur und die öffentliche Anbindung ist mit der U4-Station Hütteldorf in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die Nahversorgung, auf der Auhofstrasse, ist gesorgt! Die Wohnung kann auf 10Jahre gemietet werden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1230 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €143------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1573 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.573

Flair-Vielfalt in Hietzing !!! 4 Zimmer-Gartenwohnung in 1130 Wien!!

Wohnung in 1130 Wien

Lassen Sie die Seele baumeln! In Ihrer neuen Wohnung mit herrlichem Garten ! Zur Vermietung gelangt diese herrliche 4 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien Himmelhofgasse. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus komplett innenseitig ausgerichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Lebensqualität PUR!! Der herrliche Alleingarten erstreckt sich über die ganze Wohnung und bietet Ihnen eine herrliche Erholungsoase. Ein in der Miete inkludierter Garagenplatz rundet dieses Angebot ab. ALLE Räume zentral begehbar!! Öffentliche Verkehrsanbindung: (Bus 53A zur U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten wunderbarer ca. 200m² großen Garten offene moderne voll ausgestattete Küche 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer 1 großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer (Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet und Handtuchwärmer weiteres Badezimmer mit Wanne, Handtuchwärmer, Waschbecken, WC und WM-Anschluss geräumiger Eingangsbereich zusätzlicher Abstellraum Kellerabteil GARAGENPLATZ inkludiert !!!! Gesamtmiete: € 1.870,00 inkl. BK+USt. zzgl. Gas/Wasser und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: 6.000,00 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Provision: 2 BMM+20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.870

Großzügiger, traumhafter Altbau in Hietzinger Ruhelage !!

Wohnung in 1130 Wien | Sauraugasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK: https://files.justimmo.at/public/video/orig/BzOehg39Kj.mp4. Herzlichen Dank! Wohnung: Zur Vermietung (auf 10 Jahre befristet) gelangt hier eine ca. 154m2 große 5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr repräsentativen Altbauhauses und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt verfügt über folgende Eckdaten: Bruttogesamtmiete: 2.248,61 € Strom- und Heizkosten sind nicht im Mietpreis inbegriffen 10 Jahre befristet 5 separate Zimmer (drei davon miteinander über Flügeltüren verbunden) Wunderschöne Veranda 154m² Wohnfläche 1 Badezimmer mit Badewanne + WC 1 Badezimmer mit Dusche 1 separates WC Schrankraum Voll ausgestattete, moderne Küche   Lage:  Die Lage ist als ruhig zu beschreiben und trotzdem lässt die unmittelbare Umgebung keine Wünsche offen, denn Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants auf der Lainzer Straße (Spar, DM, Apotheke, Bank - ca. 400m entfernt). Schulen, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar. Auch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In der Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 60 und der Buslinien 54A und 54B. Nach nur ca. 7 Minuten Fahrzeit erreichen Sie z.B. mit der Straßenbahn 60 die U-Bahn-Station Hietzing (U4) oder Sie fahren weiter bis zur Endstation Westbahnhof (U6). Weiters erreichen Sie mit den öffentlich Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Schönbrunn oder den Lainzer Tiergarten.   Gerne können Sie mich jederzeit (auch am Wochenende) unter der Nummer +43 660 19919988 oder per Email unter ps@kaufmannsulek.at erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. 
Fläche m² 154,2
Zimmer 5
Miete € 2.248,61

SCHÖNE UND HELLE TERRASSENWOHNUNG +70m2 DACHTERRASSE + GARAGE

Wohnung in 1130 Wien

In einem kleinen gepflegten Dreifamilienhaus (Neubau) am Fuße des Roten Berg´s kommt eine moderne Balkonwohnung mit 70 m2 Dachterrasse zur befristeten Vermietung. Die Wohnung ist in Bestzustand und verfügt über ein großes gegliedertes Wohn-Eßzimmer (ca. 45 m2) mit Balkonausgang und weitere 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrank. Der Wohn- u. Eßbereich ist offen gestaltet, daher entsteht eine angenehme Großzügigkeit Die weiße Küche ist komplett ausgestattet. Die Balkontüre ist faltbar, so daß Sie im Sommer zur Gänze geöffnet werden kann. Die Dachterrasse erreichen Sie über eine Stiege vom Vorzimmer, sie ist uneinsehbar und hat einen rundum Weitblick. Das Bad verfügt über eine Wanne, extra Dusche, großes Fenster, Bidet und WC. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Ein 11 m2 großer trockener Kellerraum mit Tageslicht gehört zur Wohnung. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten sowohl in der Veitingergasse als auch am Wolfsrathplatz (Ortszentrum), durch eine Busverbindung haben Sie direkten U-Bahn-Anschluß in Hietzing. Kindergärten und (Privat)Schulen sind ebenfalls tlw. fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Gegliederter Wohn-Eßraum mit Balkonausgang, Komplettküche, 3 Schlafzimmer, geräumiges Wannenbad, Vorraum mit Treppe zur Dachterrasse, Abstell/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß, Duschbad mit WC AUSSTATTUNG: Fischgrätparketten, Küche und Naßräume sind verfliest, Küche komplett eingerichtet mit Kühl/Tiefkühlkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikro, Jalousien, Bad mit Fenster, Wanne, Bidet, WC, extra Dusche . 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet extra 100,-- inkl. 20% Mwst. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 142
Zimmer 4
Miete € 2.300

POWER PENTHOUSE HIETZING! 3 ZI DACHGESCHOSSMAISONETTE m. DACHTERRASSE u. WEITBLICK in HERVORRAGENDER LAGE HIETZINGS ! TOP SANIERT! ERSTBEZUG !

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette der SONDERKLASSE! Ein atemberaubendes Architekten- Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick, bestehend aus 51m² offenem Entrée u. Wohnsalon, 12m² Dachterrasse m. Weitblick, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern inmitten in Hietzing! Exklusivität, Privatsphäre und Style sind garantiert! Diese Dachgeschosswohnung ist ein absoluter Erstbezug und wird in hochwertigster Ausstattung übergeben. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in rund 51m² großen offenen Entrée u. Wohnbereich mit moderner Markenküche u. Kochinsel; Gäste WC; geräumiges Schlafzimmer m. begehb. Kleiderschrank als Durchgang ins Luxus-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss u. Fenster im unteren Bereich der Maisonette; weiteres Schlafzimmer; Badezimmer m. Dusche, Fenster, Waschbecken und der atemberaubenden Dachterrasse im oberen Geschoss der Maisonette. Diese Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt und ist mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet (Echtholzparketten, neue Kunsstofffenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage u. Außenjalousien mittels zentraler Steuerung, Markenküche uvm.) und wird als absoluter Erstbezug vermietet. Im Haus kann bei Bedarf ein überdachter Stellplatz um € 124,32 inkl. 20% Ust zusätzlich angemietet werden. Optional kann im hauseigenen Garten zusätzlich ein Teil des Gartens (ca. 115m²) angemietet werden. Auf Wunsch lassen wir Ihnen hierzu nähere Informationen zukommen ! Das Haus befindet sich in hervorragender Lage des 13. Bezirkes nur unweit Hietzing und Schönbrunn sowie der Jagdschlossgasse - umliegend finden sich viele Grünflächen wie der Küniglberg sowie die Einkaufsmöglichkeiten in Hietzing oder am Beginn der Jagdschlossgasse. Die Straßenbahnline 60 befindet sich nur wenige Gehmeter entfernt. Den Bewohnern des Hauses steht ein überdachter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Wohnung ist weiters ein modernes und trockenes Kellerabteil zugeordnet. ACHTUNG: Die Heizung wird per Akonto mit der Miete abgerechnet: hierfür fallen zusätzlich € 239,30 inkl 20% Ust an. Die Haltung von HUNDEN ist im Haus nicht erlaubt! Eckdaten: - ca. 120,64m² - 12m² Dachterrasse m. Weitblick - 3 Zimmer - 2 Bäder, 2 WCs - Erstbezug ! - Klimmaanlage u. Außenbeschattung - Luxusausstattung - Heizung: Zentralheizung mittels Erdgas Die Heizung wird per Akonto mit der Miete abgerechnet: hierfür fallen zusätzlich € 239,30 inkl 20% Ust an. Kosten: Mietzins inkl. MM: € 1.807.- Betriebskosten inkl. Lift: € 239,08 10% / 20% Ust: € 204,61 Monatliche Gesamtmiete: € 2.250,69 Heizung: € 238,30 inkl. 20% Ust Monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung: € 2.489,99 Kaution: € 7.470.- Provision: € 5.389,20 Befristung: 3-5 Jahre ! Beziehbar: ab sofort ! Energieausweis: Kat: B HWB: 30,74 kWh Im Haus stehen derzeit 7 Wohnungen (alle mit Freifläche), 1 Garagenplatz und rund 230,59m² Gartenfläche auf 2 Teilen zur Vermietung. Im Dachgeschoss des Hauses wurden 2 ident große und spiegelverkehrt geschnittene Maisonetten mit jeweils 121m² Wohnfläche und Dachterrassen in Luxusausstattung errichtet, die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen verfügen ebenfalls alle über Freiflächen (Balkone garten- und straßenseitig) und wurden ebenfalls in gehobener Ausstattung saniert. Im gesamten Haus / Stiegenhaus sind neue Kunststofffenster (Velux-Fenster in den Dachgeschoßwohnungen) eingebaut. Einige Wohnungen in den Regelgeschoßen verfügen über elektr. Außenjalousien, die beiden Dachgeschosswohnungen über zentral steuerbare Beschattung und Klimaanlagen. Es wurde eine Zentralheizung (Erdgas) eingerichtet. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Mieter sucht. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch detailliertere Informationen zukommen.
Fläche m² 120,64
Zimmer 3
Miete € 2.250,69

6 Zimmer – Terrasse – Garten

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine große Wohnung in 1130 Wien, Erzbischofgasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und bietet 162m² Wohnfläche in 6 Zimmern. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer Hier haben Sie reichlich Platz für einen gemütlichen Couch-, TV- und Lebensbereich. Der Ausgang auf die Terrasse ist ebenfalls hier, sowie ein wohliger Schwedenofen. Daneben befindet sich ein großes Esszimmer für festliche „Tafelrunden“ mit Familie und Freunden. Die Küche ist extra und komplett eingerichtet, als Besonderheit gibt es einen praktischen Holzherd. 4 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen, eines davon mit angeschlossenem Schrankraum. das erste Bad hat Doppelwaschbecken, Wanne, Bidet, WC und Fenster, das zweite Bad hat Waschbecken, Waschmaschine, Dusche und WC und Fenster. Ein Platz in der Tiefgarage kann zzgl. angemietet werden und befindet sich gleich in der Nebenstiege. Ein eigener Gartenanteil mit 60m² gibt Ihnen Platz zum Auftanken und Verweilen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * 4 Schlafzimmer * 2 WC * 2 Bäder * Abstellraum * viele Einbaukästen * teilweise möbliert * gute Infrastruktur * gute Verkehrsanbindung * Supermarkt, Bäcker, Trafik in Gehdistanz * Lokale und Heurigen * sehr netter Vermieter 1.850 Nettomiete  319,04 Netto BK aconto  216,90 Ust 2.385,94 Gesamtmiete inkl. BK, Garage und Ust. zzgl. Stromkosten - verbrauchsabhängig zzgl. Heizkosten - verbrauchsabhängig Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Energieausweis: HWB: 45 (kWh/m²a); Klasse B  fGEE: -" Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 162
Zimmer 5,5
Miete € 2.385,94