Mietwohnungen ab 100 m² in 13. Bezirk, Hietzing

164 Wohnungen zur Miete

EXKLUSIVES WOHNEN MIT TERRASSE

Wohnung in 1130 Wien

Exklusives Wohnen in Cottage Lage am Mauerer Berg, verspricht Ihnen diese Immobilie. Perfekter Grundriss mit separat begehbaren 4 Zimmer, 2 Bäder 2 WC, Wohnsalon mit Kamin, Terrasse in den hauseigenen Garten und offenem Esszimmer sowie bestausgestatteter Küche. Dazugehörig ist das Souterrain inkl. Personalzimmer, Bad, WC, einem Sportraum mit Sauna, WC, Dusche, Umkleide. Von hier aus gelangen Sie direkt in das winterfeste Schwimmbad bzw. in die Garage und in den Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusive, repräsentativ, groß, ruhig - bester Wohnkomfort - bester Freizeitkomfort Indoor - und Outdoor im großen Garten - bestgeeignet für Familie mit Personal - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.750 20,37 €/m²

Top Lage + Große Dachterrasse + 3 Balkone

Wohnung in 1130 Wien

Luxusmietwohnung in neu errichtetem Haus (2014 erbaut) nähe Lainzer Tiergarten! Wohnung: 4 Schlafzimmer 3 Balkone 3 Bäder und 3 WC`s 56 m² Wohnzimmer 39 m² Dachterrasse Hochwertige Ausstattung: Klimatisierung über Wärmepumpenanlage, Heizung (Fußboden) und Warmwasser über Erdwärme, SAT TV, Feinsteinzeug Fliesen in Bädern und Küche, Eichendielenböden geölt, komplett eingerichtete Küche, Waschmaschinenanschluss, Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Video-Gegensprechanlage, automatische Jalousien, hydraulischer Aufzug für 6 Personen und vieles mehr. Infrastruktur: Straßenbahnlinie 60 (Lainzer Straße), Buslinie 54B und 55B in Gehweite. Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Ein ca. 7 m² Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend anzumieten um netto € 80,- + € 22,44 Betriebskosten + 20% Ust. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht im EG zur Verfügung.
Fläche m² 200,47
Zimmer 6
Miete € 3.566,85 17,79 €/m²

WG GEEIGNET und PROVISIONSFREI, 4 Zimmer WOHNUNG, Gartenbenutzung, direkt bei U4 Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

139m2 Wohnung in Ober St. Veit Die großzügige Altbau Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus. Drei große Zimmer (19m2, 24m2 und 30m2) sind nach straßenseitig und nicht sehr ruhig, ein weiteres Zimmer (20m2), Bad und die Küche sind süd - westlich in einen sehr ruhigen Garten ausgerichtet. Wohngemeinschaften werden von Hauseigentümer sehr gerne angenommen.  Grundriss eignet sich auch sehr gut dafür, da alle 4 Zimmer sehr großzügig und getrennt begehbar sind. Die Wohnung wird derzeit saniert und neu ausgemalt. Das Badezimmer wird verlegt ins ehemalige Kabinett am Plan, dadurch werden alle 4 Zimmer getrennt von Flur aus begebbar. Das neue Bad (am Fotos ist noch alte zu sehen) hat eine Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und platz für eine Waschmaschine. Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Beziehbar ab Juni 2017. Die Provision wird von dem Eigentümer übernommen.   Raumaufteilung Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum 4 Zimmer  (zwischen 19 und 30m2) Küche inkl. Geräten und Fenster Bad mit Badewanne, WM Anschluss  und Fenster (wird derzeit neu gemacht) WC mit Fenster   Ausstattung Gasetagenheizung Küche: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank. UPC im Haus vorhanden Der Aufenthalt im ruhig gelegenen Garten ist erlaubt. Die Gartengestaltung obliegt jedoch dem Hauseigentümer.   Lage Das Haus, das 1903. gebaut wurde, besticht durch die Nähe zu Hietzinger Hauptstaße, Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Öffentliche Verkehrsmittel (U4 Ober St. Veit) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.   Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung!   Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at
Fläche m² 138
Zimmer 4,5
Miete € 1.448,62 10,50 €/m²

Luxuriöse Jugendstil-Villenetage

Wohnung in 1130 Wien

Luxus, Flair und Charme bietet diese ca. 153 m² große Altbauwohnung in einem Jugendstilhaus in bester Hietzinger Lage an! Lichtdurchflutet und von viel Grün umgeben, mit Blick von der ca. 12m² großen Süd-Loggia aus in den gepflegten Garten, der den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung steht, garantiert diese stilvolle Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 2. Stock, ohne Lift, gelegen, betritt man über den großen Vorraum die Wohnung, von dem aus die elegant eingerichtete Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, ein Zimmer und der herrschaftliche Salon mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer zu begehen sind. Der Salon mit der sonnigen Loggia und den vielen Fensterfronten erlaubt ein großzügiges Wohnen. Eine elegante Bibliothek ist zwischen Wohn- und Essbereich angeordnet. Das gartenseitig gelegene Schlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite-Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Bidet und WC lässt jeden Morgen mit Genuß beginnen! Ein Duschbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Der wunderschöne, sonnige Garten steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung! Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, der Küche und im Wirtschaftstraum, Gegensprechanlage Telefon-/SAT-Anschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, sequentiell, und sind um monatlich 195,00 EUR dazu zu mieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist ausgezeichnet, die U4 Station Unter St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Strassenbahnlinie 58 in unmittelbarer Nähe. Ein Objekt mit Stil und Flair! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, ohne Inventar, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 1.705,45 EUR Betriebskosten (netto): 256,37 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 196,18 EUR Gesamtmiete: 2.158,00 EUR Kaution: 7.059,00 EUR FA-Vergebührung: 847,08 EUR Provision: 5.293,36 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 153
Zimmer 3
Miete € 2.158 14,10 €/m²

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Wohnung in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein KFZ-Abstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. oder ein Gargenplatz um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 1.771,00 EUR Betriebskosten (netto): 259,14 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 203,01 EUR Gesamtmiete: 2.233,15 EUR Kaution: 10.049,19 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 823,90 EUR Provision: 4.872,34 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 154,29
Zimmer 5
Miete € 2.233,15 14,47 €/m²

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich! Miete (netto): 5.546,91 EUR Betriebskosten (netto): 544,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR Gesamtmiete: 6.700,00 EUR Kaution: 20.100,00 EUR FA-Vergebührung: 2.412,00 EUR Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,21 €/m²

Topausgestatteter Dachgeschosstraum mit ruhiger Sonnenterrasse

Wohnung in 1130 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses traumhafte Dachterrassenwohnung in Toplage. Wohnung: Das Konzept der Wohnung wurde gekonnt auf zwei Ebenen umgesetzt. In der unteren Ebenen befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Wohnraum mit angeschlossener, offener Küche. Das Herzstück ist der herrliche Wohnraum, welcher sich im Eckbereich der Hauses befindet und dadurch einen besonderen Charakter erhält. Hier befindet sich auch die Treppe in die zweite Ebene, welche als offene Galerie ausgeführt ist. Die zweite Ebene kann idealerweise, als Arbeits- oder Loungebereich, aber auch als "Gästezimmer" genutzt werden. Der Zugang zur Terrasse befindet sich ebenfalls in der zweiten Ebene. Ausstattung: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter der Wohnung unterstreichen. In den Nassräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert diese Luxusimmobilie. Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernem Zustand. Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß. Lage: Durch die Nähe zur U4-Station "Hietzing" ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 118,37
Zimmer 4
Miete € 1.857,86 15,70 €/m²

Wunderschöne High-End Terrassenwohnung mit Garage inkl. Heizkosten

Wohnung in 1130 Wien

Eine traumhafte Terrassenwohnung mit hausinternen Garagenplätzen, in absoluter High-End-Austattung in einer der schönsten Lagen Hietzings gelangt zur Vermietung. Diese exklusive Terrassenwohung (ca. 163 m² Wohnfläche)  befindet sich in einer prachtvollen Neubauvilla mit nur drei Wohneinheiten. Aufteilung: - großzügiges Entrée - 3 Schlafzimmer - große Wohnküche mit direkten Ausgang auf die Terrasse - 2 Badezimmer - 3 WCs Dem Mieter stehen 2 hausinterne Garagenplätze zur Verfügung. zzgl. € 240.- Eine im Souterrain befindliche 2-Zimmer-Einlegerwohnung kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung und die Villa sind mit den modernsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet. Durch den Lift (führt direkt in die Wohnung und Garage und in das Untergeschoss, wo sich auch die separate Waschküche und das "Kellerabteil" befindet). Die Fußbodenheizung und Wandkühlung sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima, sowohl im Winter als auch im Sommer. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch die hochwertige, vollausgestatte Markenküche und eine herrliche Raumbeleuchtung, die durch die große Fensterfront auf die Terrasse ermöglicht wird. Für gemütliche, ruhige Stunden steht dem Mieter ein offener Kamin zur Verfügung. Hervorzuheben sind die schlichten und zahlreichen Einbauschränke, somit werden (keine bis kaum) weitere separate Schränke benötigt,  sowie viele Extras wie Alarmanlage, Beschattung der Fenster, Deckenspots, interner Haus/Wohnungslift etc. Option: Weiters gibt es die Option eine voll ausgestatte Einliegerwohnung im Untergschoss dazu anzumieten, ca. 37m². Ideal als Kindermädchenwohnung/Gästewohnung etc. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eckdaten: - beziehbar ab 01.03.2017 - befristetes Hauptmietverhältnis auf 5 Jahre - Kaution: 3x BMM - Provision: 2x BMM zggl. 20% USt - Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 163
Zimmer -
Miete € 2.842 17,44 €/m²

3 1/2 ZIMMER-WHG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1130 Wien

Vermietet wird eine 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Reihenhaus-Charakter: eigener Eingang, 2-geschossig, südseitige Terrasse. Das Haus befindet sich in bester Lage in Ober St. Veit am Fuße des Lainzer Tiergartens. Infrastruktur: Geschäfte, Cafe´s, kleine und feine Restaurants/ Heurige in Gehdistanz; gute Anbindung mit Öffis: mit dem Bus ca. 5 Min. zur U4 Ober St.Veit, Gehdistanz ca. 10 Min.).   Aufgrund der Raumanordnung ideal auch zum Wohnen und Arbeiten (der untere Teil des Objektes wurde als Büro genutzt).   Raumanordnung: unten: Eingang, Vorraum mit Garderobenbereich und Treppenaufgang,  rechter Hand befindet sich ein heller, ca. 24m2 großen Raum sowie ein ca. 6m2 großes Kabinett (oder sehr großer AR mit Fenster) oben: 40 m2 großerWohnraum mit offenem Kamin und Südterrasse (ca. 9 m2), angrenzender Schlafraum (ca. 15 m2), beide gartenseitig und ruhig die kleine, kompakte Küche ist vom Wohnraum aus begehbar, über das Schlafzimmer gelangt man ins Wannenbadezimmer, extra WC und Schrankraum sind vom Vorraum begehbar   Ausstattung: Bad und Küche (mit allen Geräten) sind in sehr gutem Zustand, Parkettböden in allen Wohnräumen, Laminat im unteren Arbeits-/ oder Wohnraum, funktionstüchtiger offener Kamin im Wohnzimmer   Weitere Informationen: Eine gewerbliche Nutzung der gesamten Wohnung als Büro/ Praxis ist möglich (Nettomiete zuzügll. 20% USt.!). Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet.   In der hauseigenen Tiefgarage steht 1 Garagenplatz zur Verfügung (Garagenmiete wird extra verrechnet!).   Haustiere sind willkommen.  
Fläche m² 123
Zimmer 3,5
Miete € 1.350 10,98 €/m²

Großzügige Familienwohnung, 1130!

Wohnung in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Geräumige Familienmaisonette am Lainzer Platz! Am Lainzer Platz und damit in bester Lage und umgeben von hervorragender Infrastruktur, befindet sich das 1996 erbaute Wohnhaus, in dessen Dachgeschoß Ihre neue Wohnung liegen könnte. Das Haus ist sehr gepflegt, verfügt über eine Tiefgarage und einen Sparmarkt im Erdgeschoß. Sie müssen zum Einkaufen nicht das Haus verlassen! Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in wenigen Minuten zur U4 nach Hietzing. Der Rote Berg, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nahe und bieten Erholungssuchenden wie Sportbegeisterten gleichermaßen ein breites Betätigungsfeld. Sowohl die West- als auch die Südautobahn sind schnell erreicht. Die Gegend ist ruhig und grün, wie man es vom 13. Bezirk erwartet. Lebensqualität pur! Die im dritten Liftstock gelegene Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 140 qm und gliedert sich folgendermaßen auf: Untere Ebene Vorraum GästeWC Küche Wohnzimmer Abstellraum unter der Stiege Obere Ebene Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer Wohnzimmergallerie 1. Schalfzimmer Schrankraum mit eingebauten Kästen 2. Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Sonstiges Kellerabteil ein Tiefgaragenplatz kann dazugemietet werden Die Wohnung wurde gerade saniert, es wurde frisch ausgemalt. Die Bäder sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett leer, aber mit Anschlüssen versehen. Da die Küchenausstattung sehr individuell ist, hat sich der Vermieter entschlossen, keine Küche einzubauen und im Gegenzug dem Mieter eine Mietzinsreduzierung von € 100,- pro Monat für die ersten zwei Jahre zu gewähren. Da die Küche relativ klein ist, kann hier auch über die Möglichkeit nachgedacht werden, die Küche zumindest teilweise ins untere Wohnzimmer zu verlegen. Der geräumige Wohnraum auf der oberen Ebene kann leicht mit einer Wand abgetrennt werden, wodurch zusätzlich ein schöner Masterbedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad entstehen würde. Der Schrankraum auf der oberen Ebene ist mit Einbfauschränken ausgestattet, ebenso eines der Schlafzimmer. Auch im Vorrzimmer sind einbauschränke vorhanden. Die Fenster sind elektrisch betriebene Holzisolierdachflächenfenster mit ebenfalls elektrisch beriebenen Aussenjalousien. Telekabel ist in der Wohnung. Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden und steht ab sofort zur Verfügung. Die Pauschalmiete von € 1.690,- beinhaltet die Betriebskosten, die Heizung und das Warmwasser. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 110,- monatlich angemietet werden. Energieausweisdaten: B 46, gültig bis 10.12.2022 Wenn Sie eine Familienwohnung in gefragter Lage mit perfekter Infrastruktur suchen, freue ich mich auf die Besichtigung mit Ihnen. Sie erreichen Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.690 12,07 €/m²