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Mietwohnungen ab 100 m² in 13. Bezirk Hietzing

104 Wohnungen zur Miete

Traumwohnung neu adaptiert Hietzinger Cottage, 248m², 5 Zimmer, Wohnsalon, 2 Bäder, Blick auf Balkon und Garten

Wohnung in 1130 Wien

Kleines Jahrhundertwende Palais im Hietzinger Cottage mit Balkon und Garten - neu adaptiert Sowohl für Wohnzwecke, als auch als Büro oder Firmensitz geeignet. Besteht aus Vorzimmer, 5 Zimmer, Wohnsalon (60m²), Speisezimmer mit Blick auf Balkon und Garten, 2 Bäder (Wanne, WC/ Dusche,WC), neue Küche mit Geräten, Kellerabteil. Haus Zentralheizung (Öl) Kinder erwünscht Gute Verkehrsanbindung, ruhige Lage, außerhalb gute Parkmöglichkeiten Befristeter Mietvertrag, auch länger möglich ... Privat, daher Provisionsfrei Keine Vermittler erwünscht!
Fläche m² 248
Zimmer 5
Miete € 2.997

Einsiedeleigasse - Gehobene Ausstattung

Wohnung in 1130 Wien

In bester Ober St.Veiter Lage gelangt eine traumhaft renovierte, großzügig bemessene 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock zur Vermietung, die Ihres gleichen sucht. Die aufwendig vom Architekten konzipierte Wohnung besticht durch den "Loft-artigen" Charakter, die lichtdurchflutete Ost-West-Ausrichtung, viele geschmackvolle Details und eine tolle Westloggia (ca. 6m2) mit Grünblick, in jedem Detail hochwertig. Ein großer Extraraum im Erdgeschoß mit ebenerdigem Ausgang zur eigenen Erdgeschossterrasse und zum Gemeinschaftsgarten darf natürlich auch nicht fehlen. Über den wirkungsvollen Flur mit Tageslicht und indirekter Beleuchtung gelangen Sie zentral in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und in den weiten Wohn-Essbereich mit Küche, sowie das Bad und WC (alle getrennt begehbar) . Das lichtdurchflutete Kinder- und das Schlafzimmer, sowie die Küche sind Ost-seitig ausgerichtet und es verwöhnt Sie dort die Morgensonne. Fulminant ist die Atmosphäre im West-seitig situierten Wohn - Loft mit der angeschlossenen mit allen Geräten ausgestatteten Küche und der überdachten Loggia mit Grün-Blick in die umliegenden Gärten. Die Naßbereiche wurden komplett neu gestaltet und mit geschmackvollen Bisazza Fliesen und sanitärer Ausstattung versehen und hinter einer Einbaumöbelwand "versteckt". Den Wohnbereich verzaubert ein direkt / indirektes Leuchtensystem mit der Möglichkeit des Einsatzes unterschiedlicher Farbfilter. Ein getrennt begehbarer, in den Gemeinschaftsgarten führender weitere Raum (ideal zB als Bastel- oder Hobbyraum) ergänzt das Angebot. Besondere Highlights: - Waschmaschine, Tiefkühler und Terrasse im grossen, hellen "Garten-Raum" - Designerverarbeitung - Edle Beleuchtungskörper - Traumküche, komplett ausgestattet - Loftartiges Wohn-Esszimmer mit Westloggia - 2große (Schlaf- und Kinder)zimmer - Edle Parkettböden und Lavazza Fliesen - Bad und WC getrennt. Infrastruktur: - Restaurants, Cafe, Apotheke und Bank, Kirche in bequemer Gehdistanz - "All-In" Infrastruktur in der nahen Hietzinger Hauptstrasse - Volksschule, Gymnasium und Schulen der Dominikanerinnen zu Fuss oder in wenigen Minuten mit dem Bus Erholung: Der Lainzer Tiergarten als beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener ist nur ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt und ist ein Paradies für Wanderer, Jogger, Spaziergänger, Erholungssuchende und Familien mit Kindern zum Sporteln, Entspannen und zum Spielen in frischer Luft und freier Natur. Öffentliche Verkehrsanbindung: - 53a und 54A (ca. 3 Gehminuten) zur - U4 Ober St. Veith (ca. 15 Gehminuten) - U4 und S-Bahn Hütteldorf Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien: 0664 889 26 755, oder per Mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 10% USt.Betriebskosten €230 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €153------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1683
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.683

Entzückendes Biedermeierensemble auf 2 Etagen***Garten*** Nähe Schönbrunner Schlosspark

Wohnung in 1130 Wien

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Biedermeierensemble in ruhiger Lage in Althietzing mit Terrasse und Ausblick auf den stilvollen Garten, der mitbenützt werden darf. Hohe Räume, Doppelflügeltüren und der Fischgrätparkettboden verleihen dieser Immobilie den gewissen Wiener Flair auf 2 Etagen. Ein ausgebauter Dachboden bietet eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird vom Vermieter neu renoviert übergeben. Bei Wunsch werden: - Bäder und WCs ganz neu gemacht - Fenster, Türen und Wände frisch gestrichen - Parkettböden abgeschliffen und versiegeltAufteilung: 1. Ebene - geräumiger Eingangsbereich - Vorzimmer - 5 Zimmer - großzügige Küche - Abstellraum - Wirtschaftsraum - Terrasse mit Gartenblick - 2 Bäder - 3 Toiletten   2. Ebene - Vorzimmer - 3 Zimmer - 1 Bad - 1 ToiletteAusstattung: - Parkettböden - Balkon - hohe Räume - GasetagenheizungInfrastruktur: Das Objekt befindet sich in der Wattmanngasse, welche nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Hietzing" erreichbar ist. Ebenfalls vor der Tür liegen die Straßenbahnlinien 60 und 10, wie auch die Buslinien 8A, 58A, 56A und 56B. Der schöne Schönbrunner Schlosspark ist nur einige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Hietzinger Platz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f   +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 287,9
Zimmer 8
Miete € 3.550

Prachtvolles Altbaujuwel in Hietzing

Wohnung in 1130 Wien | Gloriettegasse

Stilgerechtes Wohnen in Alt-Hietzing-Villa! Eine Wohnung die hält, was die Lage verspricht!   ECKDATEN   Wohnfläche: 157m² Geschoss: 2. Stock Zimmer: 4 Bad: 2 WC: 2 Altbau Befristung: 5 Jahre HWB (kWh/m²a): 62 Klasse: C     AUSSTATTUNG   Küche: zeitlose Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer 1: Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizung, Doppelwaschbecken, Fenster Badezimmer 2: Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Böden: Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung: Wasserboiler bzw. Gas-Therme Raumhöhe: ca. 3,15 m Traumhafter Grünblick in alle Richtungen Aufzug Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Kaminofen Innenbeschattung   LAGE   öffentliche Verkehrsanbindung: 56A, 58A, Straßenbahn 58 und 60, U4 Grünlage, umgeben von alten Villen. Direkt am Katharina-Schratt-Park gelegen Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn fußläufig erreichbar, ebenso wie viele berühmte Lokale wie das "Plachutta Hietzing" oder das "Café Dommayer"   MONATSMIETE   Nettomiete: EUR 2.500,- Betriebskosten:  EUR 390,- Umsatzsteuer 10%: EUR 289,- Bruttomiete: EUR 3.179,- /Monat (zzgl. Strom, Gas, etc. nach Verbrauch)   NEBENKOSTEN (einmalig)   Kaution: EUR 9.537,- (3 Bruttomonatsmieten) Provision: EUR 6.936,- (2 Bruttomonatsmieten)
Fläche m² 157
Zimmer 2
Miete € 3.179

IM NOBLEN HIETZING - Elegantes Wohnen inkl. GARTENMITBENÜTZUNG

Wohnung in 1130 Wien

 WUNDERSCHÖNES und ELEGANTES APARTMENT  - In einem repräsentativen Mietshaus, befindet sich diese wunderschöne ca. 124,55m² große Wohnung. Dieses elegante Apartment überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Alle Räume sind zentral begehbar und lichtdurchflutet. Die Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz.  Die großzügige Küche, mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet, erfüllt alle kulinarischen Ansprüche und sorgt für Funktionalität und Behaglichkeit zugleich. Ein Highlight bietet der zum Haus gehörende prachtvolle Garten, der allen Mietern zum Relaxen und Loungen zur Verfügung steht. - - LIFESTYLE PUR:  - Hochparterre - ca. 124,55m² Wohnfläche - 3 Zimmer zentral begehbar - 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit prachtvoller Veranda - 2 weitere gemütliche Zimmer - Wunderschöne, großzügig angelegte Küche mit Fenster   - Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer - 1 WC separat - 1 Abstellraum -  - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: - Idyllisch eingebettet in der Bossigasse zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Auhofstraße  - In der näheren Umgebung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden  - In Gehweite befindet sich die Klimt Villa -  - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - U-Bahn U4 - Buslinie 53B, 54B, 55B - Straßenbahnlinie 58  - PREISE - Befristet: 4 Jahre mit Verlängerungsoption - NettoMiete € 1.270,- + NettoBK € 180,51 + USt = Gesamt € 1.595,56 - Kaution € 4.500,- - Provision 2 BMM € 3.481,-  (inkl. 20% Ust) -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -     
Fläche m² 124,55
Zimmer 3
Miete € 1.595,56

OBER ST.VEIT - LOGGIA und BALKON - VILLENETAGE - NÄHE U4 OBER ST. VEIT

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

OBER ST.VEIT - GROSSZÜGIGE VILLENETAGE MIT LOGGA UND BALKON Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Grünerholungsgebiete gut erreichbar Viele Vorteile + Gefragteste Lage in Ober St.Veit + Naturnah und schnell in der City + In ca.5 min bei der U4 Ober St. Veit + Lage mit viel Grün beim Streckerpark + Grünoase Roten Berg in der Nähe + Cafés, Boutiquen, Heurige etc. in Ober St. Veit, bzw. in Alt Hietzing + Lainzer Tiergarten, Schönbrunn gut erreichbar + Wienerwald in der Nähe + Top-Infrastruktur + Ideale Verkehrsanbindung Alles in der Nähe: Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Supermarkt, Bäckerei, Grünerholungsgebiete etc. Die Wohnung + Villenetage im 2.Stock + Grünblick + Haus mit nur 3 Einheiten + Haus-Feeling + Loggia und Balkon + Großzügige 3 Zimmer-Wohnung auf ca.127,5m2 + Große Zimmer + Gemütliche Küche mit Essplatz + Bad mit Eckbadewanne und Fenster Großzügige Wohnung - Große Zimmer - Loggia und Balkon Das Raumangebot + Vorraum + Großes Wohnzimmer: ca.42m2 + Küche mit Essplatz (ca.16m2) mit Zugang zum Balkon: ca.3,7m2 + Zimmer: ca.29m2 + Zimmer (ca.21m2) mit Zugang zur Loggia: ca.4,7m2 + Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und WC Erholsame Atmosphäre - Tolle Infrastruktur - Ideale Verkehrsanbindung Ausstattung + Baujahr 2000 + Teils Neubau, teils sanierter Altbau + Holzfenster + Elektrische Jalousien im Wohnzimmer + Laminatboden + Dekorativer Fliesenboden im Bad und im Vorraum + Hauszentralheizung + Teilweise Fußbodenheizung Hervorragende Lebensqualität + Wohnen im Grünen UND schnell in der City + Einkaufen ums Eck + Erholung beim Heurigen und in schönen Gastgärten + Spazieren in der wunderbar grünen Umgebung + Streckerpark und Grünoase Roter Berg + Naturerlebnis Lainzer Tiergarten + Radfahren, Joggen, Spazieren, Ausflüge ins Grüne Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U4 Station Ober St. Veit: in ca.5min + Autobuslinien 47A, 53A, 54A und 55A: in ca.5min + Straßenbahnlinie 10: in ca.5min + Vorortelinie S45 nach Gersthof, Döbling etc. gut erreichbar + Schnellbahnen S60 und S80 und Busse nach Niederösterreich ab Bahnhof Hütteldorf + Rasch bei der A1 und A2 + Schnell bei der Westbahn und der ÖBB (Bahnhof Hütteldorf) + Ideale Anbindung nach Westösterreich Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung + Supermarkt ums Eck + Bäckerei/Café mit schönem Garten + Weitere Supermärkte und Drogeriemarkt in der Nähe + Elektronikfachmarkt, Baufachmarkt in der Nähe + Bäckerei, Heurigen-Restaurant, Pizzeria etc. + Kindergärten, Schulen, Gymnasien Die Wohnung wird zunächst auf 3 Jahre vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit € 200,-- (inkl. 10% MwSt) und sind in der angegebenen Brutto-Miete bereits enthalten. An monatlichen Heizkosten fallen derzeit € 150,-- (inkl. 20% MwSt) zusätzlich an. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Energieklasse C Heizwärmebedarf + Spezifischer Heizwärmebedarf: 79 kWh/m2a Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Vermieterin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung! Mag. Christiane Chatzinakis, T 0699 1 944 87 80 Mail: c.chatzinakis@remax-first.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 127,5
Zimmer 3
Miete € 1.300

OBER ST.VEIT - ALTBAU - 2018 UMFASSEND SANIERT - VERANDA mit ca.9,2m2 - SÜD-WEST ORIENTIERUNG - GARTENMITBENÜTZUNG

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT VERANDA IN OBER.ST.VEIT - HIETZINGER ALTBAU-FLAIR Erstbezug nach Sanierung: Neue Therme, neue Kunststofffenster, neue Küchenzeile, Elektrik neu gemacht, neu ausgemalt, Parkettboden abgeschliffen Die Wohnung wird gerade neu ausgemalt - Bezug ab Jänner 2019 möglich - Wohnungs-Fotos folgen! For English or other languages please visit our website: www.remax.at and choose your favoured language - button next to the discription Schönes Jugendstilhaus - Angenehmes Ambiente - Gartenmitbenützung 3 große Zimmer und 1 Veranda (auch als Zimmer nutzbar), Lage im Hochparterre, ca.114m2 Wohnfläche Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Alles in der Nähe: Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Supermärkte, Drogerie, Postfiliale, Grünerholungsgebiete etc. Viele Vorteile + Erstbezug nach Sanierung + Altbau-Flair - Hohe Räume + Schöne Veranda + Süd-West-Orientierung + Überschaubares Haus mit nur 7 Parteien + Gartenmitbenützung + Grüne Umgebung - Schnell am Roter Berg + Lage im Ober St. Veit, Nähe Hietzinger Hauptstraße + Sehr gute Verkehrsanbindung + Top-Infrastruktur: Supermärkte, Drogerie, Postfiliale, Eissalon, Bäckerei, Gastonomie etc. + Grünerholungsgebiet Roter Berg Sehr guter Zustand nach umfassender Sanierung + Neue Therme + Neue Kunststofffenster + Neue Küchenzeile + Bad erneuert + Elektrik erneuert + Parkettboden abgeschliffen + Flügeltüren erneuert + Wohnung komplett neu ausgemalt Sehr gute Raumaufteilung - Große Zimmer - Veranda - Küche als eigener Raum Das Raumangebot + Vorraum + Wohnzimmer: ca.25,7m2 + Veranda/Zimmer (ca.9,2m2) vom Wohnzimmer begehbar + Extra Küche: ca.10m2 + Zimmer: ca.20,1m2 mit großem Kleiderschrank + Zimmer: ca.19,0m2 + Großer Abstellraum/Wirtschaftsraum: ca.6,2m2 + Bad mit Fenster, Wanne und Dusche: ca.5,4m2 + WC + Kellerabteil: ca.8m2 + Fahrradraum Schnell in der City - Grüne Umgebung - Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sehr gute Verkehrsanbindung + U4-Station Ober St. Veit und Unter St. Veit in guter Erreichbarkeit + Straßenbahn 10: ca.2 Minuten + Buslinie 53A: unmittelbare Nähe + Buslinien 54A, 55A: in guter Erreichbarkeit + Schnell bei der A1 und A2 + ÖBB, Westbahn, Schnellbahnen, Regionalbusse ab Bahnhof Hütteldorf: 1 U-Bahn-Station Die Angaben beruhen großteils auf Informationen der Vermieterin und sind ohne Gewähr. Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse D + Spezifischer Heizwärmebedarf: 120,6Wh/m2 Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Mag. Christiane Chatzinakis, T: 0699 1 944 87 80, c.chatzinakis@remax-first.at!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1053,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 1.390

Sehr schöne Familienwohnung mit Dachterrasse und Balkon

Wohnung in 1130 Wien

LAGE: Grünlage in 1130 Wien, Ober St. Veit. Beste Infrastruktur findet man am nahe gelegenen Wolfrathplatz, der zu Fuß erreichbar ist. 2 Minuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 54 B, die zur U4 führt. OBJEKT: Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG ohne Lift) in einem Neubau (Baujahr 1998). Im ganzen Haus gibt es nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 140 m² ein sehr großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Speisezimmer und direktem Zugang zur voll ausgestatteten und modern eingerichteten Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die in Richtung Westen gelegene Terrasse mit ca. 6 m². Des weiteren bietet die Wohnung auf derselben Wohnebene 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe auf die ca. 60 m² große Dachterrasse. Von hier genießt man einen herrlichen Ausblick in alle Richtungen. Die Wohnung ist mit Parkettböden, ausgestattet; Fliesen in den Bädern und der Küche und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung. KONDITIONEN: Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.300,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.877,90 Hauptmietzins € 213,-- Betriebskosten € 209,09 10% Ust. Kaution: € 6.900,-- Provision: 2 MM - € 5.018,16 (€ 4.181,80 zzgl. 20% Ust.) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich. Ein Garagenplatz im Haus kann um € 100,-- inkl. Bk u. Ust. gemietet werden. HWB 65,2 fGEE 1,09
Fläche m² 142
Zimmer 5
Miete € 2.300

Prachtvolle, sehr exklusive Terrassenwohnung mit Designerausstattung in Hietzing

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Traumhafte, sehr exklusive Terrassenwohnung mit Designerausstattung und mit beeindruckendem Ausblick in Althietzing Diese traumhafte und sehr extravagante Terrassenmaisonette befindet sich im Dachgeschoß eines überaus repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die hervorragende Lage in Hietzing. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: lichtdurchfluteter, sehr stilvoller Wohnraum mit tollem Ausblick und Terrasse, moderne Designer-Einbauküche, ein sehr großzügiges Zimmer, Gästetoilette, Stauraum und Eingangsbereich. Das Zwischengeschoß mit offener, sehr gut nutzbarer Galerie, derzeit Arbeitsbereich. 2. Ebene: privater Bereich mit ruhigem, sehr großzügigem Schlafzimmer und eigenem, sehr luxuriösen Badezimmer mit Wanne und Dusche und zweite Terrasse. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet, mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen. Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Eine Gartenbenützung ist ebenfalls erlaubt. Für diese Wohnung steht auch ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Durch die Nähe zum Zentrum von Hietzing sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Sebastian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/77 898 77 oder unter sebastian.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1613,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €161,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1775------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Miete € 1.775

HERRSCHAFTSWOHNUNG IN HIETZINGER STILVILLA - MIT EIGENEM GESCHOSS FÜR BEDIENSTETE

Wohnung in 1130 Wien

Allgemeine Beschreibung In einer von Anfang des letzten Jahrhunderts stammenden Villa in ausgezeichneter Lage von Alt-Hietzing steht diese herrschaftliche Stilaltbauwohnungen im 2. Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen - im 2. Stock befinden sich die Gemächer der Herrschaften und im darüber liegenden, von der Wohnung begehbaren 3. Geschoss die Bedienstetenwohnung. Die gesamte Liegenschaft ist beinahe gänzlich im Original erhalten und verfügt neben den eleganten originalen doppelflügeligen Fenstern und Türen mit original Griffen und Rosetten über reichhaltige Stuckornamente, Holzvertäfelungen und eine elegante Treppe innerhalb der Wohnung, über die man .in das obere Geschoss gelangen kann. Die Wohnung ist südseitig und ostseitig ausgerichtet, hell und freundlich und bietet einen traumhaften Ausblick in den eigenen Garten, sowie auf die umliegenden eleganten Gebäude. Eine Mitbenützung des Gemeinschaftsgartens ist möglich und eine gemeinsame Pflege erwünscht. Die Wohnung ist in einem wunderschön erhaltenen Originalzustand, alte Stilelemente wurden behutsam renoviert, bei modernisierten Elementen wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet. Ein sich gut in das Gesamtambiente einfügender Lift, ermöglicht ein praktisch barrierefreies Erreichen der Wohnung. Raumaufteilung UG: Großzügiger Empfangsbereich, Wohnsalon mit Erker, Kamin und Ausgang auf die Loggia, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Waschtisch und Wanne, weiteres Bad mit Dusche, WC, kleiner Wirtschaftsraum. OG: Diele, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, WC, Bad Ausstattung Die Wohnung ist mit den originalen, edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Alle Räume bieten Fenster und damit Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage in einem der gefragtesten Nobelbezirke bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt der Hügelpark nur 2 Gehminuten entfernt und in wenigen Minuten sind diverse Cafés und Restaurants erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen Die Wohnung wird befristet auf 3 bzw. 5 Jahre vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Vertragserrichtungskosten € 294,-  Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 268
Zimmer 5,5
Miete € 3.500