Mietwohnungen bis 1100 Euro in 10. Bezirk, Favoriten

106 Wohnungen zur Miete

NEUBAUPROJEKT - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER (verlängert bis Ende Mai 2017)

Wohnung in 1100 Wien | Gudrunstraße 187

NEUBAU - MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG!!! Soeben wurde in der Gudrunstraße 187/Sonnleithnergasse 13/Fernkorngasse 16, ein barrierefreies Wohngebäude mit 8 Geschoßen fertiggestellt, das aus 98 unbefristeten Mietwohnungen besteht. Sämtliche Einheiten im letzten Obergeschoß werden durch kleine Terrassen aufgewertet. Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar. Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoß, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß vorgesehen. Hochwertige Ausstattung: - moderne Einbauküche - Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage .... Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 58,21
Zimmer 2
Miete € 1.093,40 18,78 €/m²

Schöne 3 Zimmer Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1100 Wien | Katharinengasse 18

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne 3 Zimmerwohnung in guter Lage. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung; alle Zimmer sind zentral begehbar. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Aufgang zur herrlichenTerrasse, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche, Flur, Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafzimmer. Die Lage des Wohnhauses ist ideal, denn die U1 "Altes Landgut" wird im Herbst 2017 in Betrieb genommen, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Weiteres ist sie noch durch die Straßenbahnlinie 67, Autobus Linie 226 und 227 zu erreichen. Diverse Nahversorgungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen wie Schule, Polizeistation sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 Mobil: +43 699 17 55 6634 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE Besuchen Sie uns in unserem neuen CITY OFFICE 1010 Wien, Seilergasse 16, für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 86,98
Zimmer 3
Miete € 1.099 12,64 €/m²

Terrassenwohnung mit Blick - provisionsfrei

Wohnung in 1100 Wien

LAGE: Zentrale Wohnlage, optimale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch durch den Individualverkehr. Mit dem Auto ist man rasch auf der A2 Südautobahn und auch rasch im Zentrum. Mit dem Matzleinsdorferplatz ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Nahversorger (großer Spar, Billa) sind in unmittelbarer Nähe und das neue Einkaufszentrum beim Hauptbahnhof ist auch nicht weit. Die Spitäler im Süden von Wien (Meidlinger Unfallkrankenhaus und das Kaiser Franz Josef Spittal) sind praktisch auch zu Fuß erreichbar.  OBJEKT: Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in einem neu errichteten Gebäude. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer  Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit ca. 16,5 m² Das geräumige Wohnzimmer so wie das Schlafzimmer sind mit schönem Eiche Massiv Parkett ausgestattet. Wer gerne kocht wird von dieser Einbauküche begeistert sein. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Ceran-Herd mit Backrohr lassen keine Wünsche offen. Durch die hellen, modernen Fliesen wirkt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sehr edel.  Das absolute Highlight dieser Wohnung stellt die rund 16 m² große Terrasse mit sensationellem Ausblick über Wien dar. Hier können Sie Ihre Abende nach einem stressigen Arbeitstag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung wird leer vermietet.  KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. €  1.044,52 (Miete € 814,94 + BK € 134,63 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser werden monatlich € 48,90 vorgeschrieben. Kaution: € 3.300,-- Mietvertragsgebühren: € 331,92 Aktion: Provisionsfrei für den Mieter Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Joachim Luttenberger unter der Tel.Nr. 0664/3381023 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 58,21
Zimmer 2
Miete € 1.044,52 17,94 €/m²

Privat: Helle offen gestaltete Wohnung in U-Bahn Nähe im Grünen

Wohnung in 1100 Wien | Grundäckergasse 36

Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 67 m² und befindet sich im obersten Geschoß eines 2-stöckigen Neubauhauses in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie in ein Badezimmer und separatem WC auf. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster mit Tageslicht und Badewanne. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist durch viele Fenster sehr hell und absolut ruhig. Küche und Badezimmer sind möbliert (inkl. Waschmaschine). Der 10m2 große Balkon verfügt über eine große elektrische Markise. Heizung und Warmwasser werden via Fernwärme bezogen. Ein geheiztes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich. Lage: Grünruhelage mit perfekter öffentlicher Anbindung Nur 500 m entfernt befindet sich die ab 2. September 2017 eröffnete U1 Station Oberlaa. Von dort gelangen Sie in nur 15 min in die Wiener Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Liesingbach, Kurpark Oberlaa und Therme Wien. Die Miete beträgt EUR 746.- pro Monat plus allg. Betriebskosten EUR 74.- Gesamt: EUR 850.- HBW 56,7kWh/m2a Privat zu vergeben, keine Maklerprovision Befristung des Mietverhältnisses beträgt 3 Jahre mit Option zur Verlängerung. Kontakt: Michael Forstner 069910007696
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 820 12,24 €/m²

Unbefristet! 3 Zimmer mit Luxusküche und 25m² Terrasse!

Wohnung in 1100 Wien

Unbefristete Hauptmiete - 3 Zimmer mit großer hofseitiger Terasse und luxoriöser Austattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 80m² große 3 Zimmerwohnung mit 25m² Terasse im 2. Stock ! Einteilung: Vorraum, Bad & WC separat, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Terasse Sensationelle Infrastruktur: 2 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof; Favoritenstraße (Fußgängerzone) mit allen erdenklichen Geschäften vor der Tür ! Sie wurde nach dem letzten Mieter aufgefrischt und gleicht einem Erstbezug. Die Wohnung ist sehr hell und optimal geschnitten für ein Pärchen mit Kind! Highlights: 8m² großes Bad: Wanne, Doppelwaschbecken, Spots, Wandnische für Waschmaschine und Trockner! 25m² große Terasse - Unverbaut & Hofseitig ! --- Dazu elektrische Markiese ! Markenküche mit allen Geräten ! Makellose PVC Fenster - extra versperr- und verriegelbar ! Qualitätstherme und Raumluftregulierung der Marke JUNKERS ! Wunderschöner Fischgrätparkett in allen Wohnräumen ! Trockenes Kellerabteil ! Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter 0664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €760 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998,36
Fläche m² 80,53
Zimmer 3
Miete € 998,36 12,40 €/m²

Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia!

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur. Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Wohnküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in das schöne Wohnzimmer und die Loggia.  Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich € 80,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt  es Besucherparkplätze in der Garage. Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, kleines Zimmer ohne Fenster, Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zur Loggia, Schlafnische eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer,  Bad mit Badewanne und WC,  ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²   Frühestmöglicher Einzugstermin: nach Absprache Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 859,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar,  die U2 wird 2020 bis zur Wienerberg City verlängert   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 51,59
Zimmer 1,5
Miete € 869 16,84 €/m²

SONNWENDVIERTEL: 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof

Wohnung in 1100 Wien | Bloch-Bauer-Promenade

Finanzierungsbeitrag dieser Wohnung: EUR 49.400,- RUHIG und ZENTRAL WOHNEN IM SONNWENDVIERTEL Inmitten des urbanen und modernen Stadtteils "Sonnwendviertel" in der Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes errichtet die WBV-GÖD auf dem Bauplatz C.18.B. direkt an der Bloch-Bauer Promenade Mietwohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden zur MIETE   MIT EIGENTUMSOPTION (nach 10 Jahren Mietdauer) angeboten. Das moderne Wohnhaus ist eingebettet in einem Siedlungsgebiet das allen Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Einkaufen und Leben besticht. Zusätzlich zu sozialen Einrichtungen, Anreizen für junge Familien inklusive Kindergarten und Schulen, gibt es in puncto Nahversorgung und passenden Restaurants rund um den neuen Hauptbahnhof alles, was den Anforderungen von Jung bis Alt entspricht. Der neu geplante Helmut-Zilk-Park mit etwa acht Hektar verspricht eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Großzügige Grünflächen im gesamten Areal bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben im Grünen. Die WBV-GÖD errichtet 45 Wohnungen im 2.bis 4. Obergeschoß; vornehmlich 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von 40 bis 80m² zuzüglich Freiflächen und Enlagerungsräume. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Freiraum (Balkon oder Terrasse). Ihre Ansprechperson: Fr. Anna Gadze WBV-GÖD Vertrieb Tel.: +43 (0) 664 / 53 850 35 E-Mail: a.gadze@wbvgoed.at Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/planung-bau?view=group&id=145:favorita-iii-bauplatz-c-18-b Weitere Informationen zur Wohnung finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/planung-bau?view=group&display=object&id=145&object_id=2350
Fläche m² 69,9
Zimmer 3
Miete € 988 14,13 €/m²

NEUBAUPROJEKT - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER (verlängert bis Ende Mai 2017)

Wohnung in 1100 Wien | Gudrunstraße 187

NEUBAU - MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG!!! Soeben wurde in der Gudrunstraße 187/Sonnleithnergasse 13/Fernkorngasse 16, ein barrierefreies Wohngebäude mit 8 Geschoßen fertiggestellt, das aus 98 unbefristeten Mietwohnungen besteht. Sämtliche Einheiten im letzten Obergeschoss werden durch kleine Terrassen aufgewertet. Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar. Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorgesehen. Hochwertige Ausstattung: - moderne Einbauküche - Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage .... Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 61,63
Zimmer 2
Miete € 818,63 13,28 €/m²

3 Zimmer DG Whg! WG tauglich! ab sofort! möblierte Küche! Leebgasse!

Wohnung in 1100 Wien

Diese schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Lift befindet sich im 4. Stockwerk in einem sehr gepflegten Altbau nahe der Laxenburgerstraße und dem Arthaberpark.  Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral durch den Vorraum begehbar sind. Das Objekt ist im DG, hat eine Größe von ca. 79m² und besteht aus einem Vorraum, abgetrennte Küchenzeile (sehr guter Zustand), drei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie einem separaten WC.  Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, ein Kellerabteil steht ebenfalls als Lagerfläche zur Verfügung. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, die Sanitärräume, die Küche sowie der Vorraum wurden verfliest.   Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.  Im Mietpreis von 850,-- Euro sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten.   Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel der Linien O, 67, 7A, 65A, 66A, 67A. Weiters befindet sich auch in wenigen Gehminuten Entfernung die U-Bahnstation U1-Reumannplatz. Inzersdorfer Straße Laxenburgerstraße  U1 Reumannplatz   Kosten: monatliche Miete: 830,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 2.500 Euro MV- Vergebührung: 340,-- Euro (circa Wert) MV- Errichtung: 120 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 108,4 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 79,12
Zimmer 3
Miete € 829 10,48 €/m²

Maisonette mit großer Terrasse im Dachgeschoß in 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien | Rotenhofgasse

Bauzustand: Das Wohnhaus hat eine glatte Fassade, verfügt über alle zeitgemäßen, technischen Einrichtungen und wird laufend instand gehalten. Der Heizwärmebedarf bei dieser Wohnung beträgt: HWB; 53 kWh/m²a, HWB Klasse; C und fGEE; -. Ausstattung der Immobilie: Die neugebaute, zweigeschossige, exklusive Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß des Altbau-Gebäudes und ist selbstverständlich über einen Aufzug zu erreichen. Die Größe der Wohnung, ca. 99,01 m² plus ca. 24,00 m² Terrasse mit großem Wohnraum und 2 Schlafzimmern eignet sich für Familien ebenso gut wie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Ausstattung, besonders erwähnenswert sei hier die äußerst großzügige Terrasse, umfasst neue Parkettböden, großflächige Fenster und geschmackvolle Fliesen-Beläge im Vorraum und den Sanitärräumen. Die Haustechnik bietet Gegensprechanlage, Telefon- und Telekabelanschluss. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung, die Wärmeregelung erfolgt bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung über eine Sicherheitstüre wird der Blick auf die Fliesen Beläge, die in den Wohnbereich führen gelenkt, die nicht nur neuwertig sind, sondern auch äußerst modern wirken. Über den Vorraum sind die große Wohnküche, ein großes WC mit Handwaschbecken und der Abstellraum zentral zu begehen. Er bietet genügend Platz, um auch bequem mehrere Gäste auf einmal empfangen zu können. Im äußerst geräumigen Wohn-Essbereich lassen sich jegliche Einrichtungswünsche mit Sicherheit erfüllen. Im hinteren Bereich liegt die separierte Küche, welche mit diversen Ober- bzw. Unterschränken, einem E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Anschluss für einen Geschirrspüler ausgestattet ist. Sämtliche Geräte und Ausstattungen sind neuwertig. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier. Über das Wohnzimmer erreicht man auch den seitlich angeschlossenen Raum, der sich als Schlafzimmer oder als Arbeitsraum anbietet. Vom Vorzimmer aus, über die offene Stiege, gelangt man in den oberen Stock, der von einer großen, sonnigen und vor allem ruhigen Terrasse beherrscht wird, die Gestaltungswünsche aller Art ermöglicht. Ob Essen, chillen oder einfach nur Entspannen, auf dieser Terrasse ist alles möglich! Der zweite Schlafraum wird von zwei großen Dachflächenfenstern belichtet und strahlt eine angenehme, großzügige und wohlige Atmosphäre aus. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt neben einer modernen Eckbadewanne auch über ein großes Waschbecken. Der praktische Handtuchheizkörper wärmt nicht nur den Raum, sondern trocknet auch sämtliche darüber hängende Textilien rasch und effizient. Im separierten WC befindet sich eine Hängetoilette mit einem modernen Waschtisch. Alle Räume strahlen modernes Design aus, egal ob zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten, in dieser Wohnung wird alles ein wahrer Genuss werden. Es besteht im näheren Umkreis ebenfalls die Möglichkeit eine Garage anzumieten. Eine Wohnung, die unbedingt besichtigt werden sollte, da Beschreibungen und Bilder keinen persönlichen Eindruck ersetzen können. Folgende Räume stehen zur Verfügung: Untergeschoß Vorzimmerca. 6,86 m² Wohnküche mit Esszimmerca. 46,22 m²  Schlafzimmer 1ca. 12,58 m²  WCca.2,21 m² Abstellraumca.1,98 m² Obergeschoß Galerieca. 2,98 m²  Schlafzimmer 2ca.19,52 m² Badezimmerca. 4,92 m²  WCca. 1,74 m²  Terrasseca.24,00 m² Kellerabteil Lage: Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im 10. Bezirk von Wien, mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe vom Antonspark gelegen, nur einen kurzen Fußweg von der optimalen Nahversorgung, der Einkaufsmeile Favoritenstraße entfernt und vor allem bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für urbane Mieter, die kurze Wege schätzen. Verkehrsanbindung: Über die Favoritenstraße ist der Verteilerkreis Favoriten in Kürze erreicht, über den sämtliche Regionen Wiens mit dem PKW sehr schnell erschlossen werden können. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, etwa ein paar Minuten Gehzeit von der U-Bahnstation Reumannplatz (U1) sowie den Autobus- und Straßenbahnstationen der Linien 14A, 65A, 66A, 7A, 469 und 67 entfernt, womit sämtliche Regionen der Stadt schnell erreicht sind. Nahversorgungsmöglichkeiten: Die Umgebung der Wohnung bietet optimalste Nahversorgung, denn die Einkaufsmeile Favoritenstraße mit dem Viktor Adler Markt liegt praktisch vor der Türe. Hier finden sie alles für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens und vieles mehr, sowie Apotheken, ärztliche Versorgung usw. sind hier sichergestellt. Die Gastronomie in der Nähe bietet kulinarische Angebote in allen Preisklassen und Orientierungen, somit wird sich für jeden Gaumen mit Sicherheit das Passende finden lassen. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, vom Kindergarten über die Volksschule, Gymnasien, HTL u.v.m, die sich in näherer Umgebung befinden. Erholungsmöglichkeiten: Das Erholungszentrum am Wienerberg ist wunderschön und mit 117 Hektar ist es eine Insel für Wanderlustige, Naturbegeisterte, Familien, Sportler und Ruhebedürftige in mitten von Wien! Zusätzlich gibt es noch 16 Hektar an Wasserfläche, und ein 14 km langes Wegenetz! Auch der Laaer Berg, braucht sich mit seinen Weingärten nicht vor Grinzing zu verstecken: Die Favoritener Naherholungsgebiete sind ideal zum Joggen, Spazieren oder einfach nur zum in der Sonne liegen. Wenn man an einem sonnigen Tag im Laaer Wald spaziert, fällt es einem schwer zu glauben, dass man sich im bevölkerungsreichsten Bezirk Wiens befindet. Ein weiteres Grünflächen-Highlight ist der Kurpark Oberlaa, die riesige Parkanlage, welche in verschiedene Themenbereiche gegliedert ist, hat von Allergiegarten bis zu Streichelzoo alles zu bieten was das Sommerfrischler-Herz begehrt. Ebenfalls alle Stückerl spielt die unmittelbar benachbarte Therme Wien, das einzige Thermalbad in der Bundeshauptstadt.
Fläche m² 99,01
Zimmer 3
Miete € 990 10,00 €/m²