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Mietwohnungen ab 100 m² in Pöstlingberg

2 Wohnungen zur Miete

Wohnen im Grünen in einem Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht über Linz

Wohnung in 4040 Linz

Provisionsfrei! Erstbezug! Sofort verfügbar! Wohnen im Grünen mit einer atemberaubenden Aussicht über Linz Urfahr am wunderschönen Gründberg. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung. Der große Wohnbereich mit Kamin und mit offenem Zugang zum Essbereich und Küche ist nur eines der vielen Highlights. Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete 21m² große Balkon, von welchem aus Sie die atemberaubende Aussicht über Linz genießen können. Weiters verfügt die Wohnung über 3 gut verteilte Schlafzimmer und kann damit an jegliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Böden sind durchwegs hochwertige Fliesen in rustikaler Holzoptik mit Fußbodenheizung, wodurch ein wohliges Raumgefühl entsteht. Die Wohnung weg vom Trubel der Stadt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Aber trotz der idyllischen Lage ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet. Nahversorger sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 finden Sie in nur 10 min Fußweg. Ein toller Spielplatz befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Interesse? Für Besichtigungen kontaktieren Sie mich hier per PN oder unter wohnung_gruendberg@gmx.at Einige weitere Eckpunkte: Wohnraumlüftung Elektrische Rolläden Kabel/SAT Heizung: Fußbodenheizung Raumaufteilung: - Wohnbereich mit Kaminofen - Küche und Essbereich - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenplatz - WC mit Waschbecken - Vorraum und Abstellraum 121,83 m² Wohnfläche 21,86 m² Balkon Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1350 zzgl 10% USt. Betriebskosten ca. EUR 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 150 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- Gesamtbetrag EUR 1650 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- Heizwärmebedarf: 27 kWh/(m²a) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 4500 €
Fläche m² 121,8
Zimmer 4
Miete € 1.650

Perfekte Maisonette mit zauberhaftem Garten - 360 Grad Rundgang online!

Wohnung in 4040 Linz | Spazenhofstraße 15c

Traumwohnung in Ruhelage am Pöstlingberg In der Spazenhofstraße 15c - am Fuße des Pöstlingbergs - liegt diese perfekte Familien-Maisonette mit eigenem Garten. Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und wurde gerade erst frisch ausgemalt. Vom Eigentümer wurden einige hochwertige Tischlermöbel eingebaut, so z.B. ein großer Schrank im Schlafzimmer, ein Garderobenschrank im Vorraum und natürlich die DAN-Küche mit sämtlichen Geräten. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden und Fliegengittern versehen. Perfekte Raumaufteilung: EG > Eigener Zugang zur Wohnung > Großer Vorgarten/Vorplatz > Vorraum/Garderobe > Großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche (vollmöbliert, ablösefrei) > WC mit Waschbecken > Absolutes HIGHLIGHT: ein traumhaft angelegter Garten und eine großzügige Sonnenterrasse - selbstverständlich mit Markise OG > 3 Schlafzimmer (eines davon mit gartenseitiger Loggia) > Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken > Separates WC > Abstellraum Eine Besonderheit an der Immobilie ist die große, hausähnliche Unterkellerung. Vom Vorraum gelangt man über die eigene Treppe in den Keller und auch in die Tiefgarage. 2 Parkplätze sind hier für die neuen Mieter reserviert und können dazu gemietet werden (€ 75 Brutto/Monat/pro Stellplatz). Zusätzlich gibt es noch einen Weinkeller mit Degustationsraum, in dem für die Wohnung ein eigenes versperrbares Weinregal zur Verfügung steht. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in privilegierter Urfahraner Lage und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung vor Ort. Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen unter 0732 77088518 oder unter wolfsteiner@projektas.at sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1279,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €243 Umsatzsteuer €127,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 113,5
Zimmer 4
Miete € 1.650