- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEUER PREIS!!! Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse
1.558 €
103 m²3 ZimmerTerrasse 79 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.700 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.558,42 €
Preis pro m²15,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.416,74 €
USt. Gesamtbelastung141,68 €
Monatliche Kosten276,29 €
Miete1.165,57 €
USt. Miete116,56 €
Betriebskosten251,17 €
USt. Betriebskosten25,12 €
Einmalige Kosten
Kaution4.700 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2009, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 103,2 m²
1 Terrasse 79,02 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr, an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße.
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.
Das geräumige 3-Penthouse befindet im 5. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 103,20 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen weitläufigen Vorraum aufteilt.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 79,02 m² große Dachterrasse.
Weitere Fotos folgen in Kürze!
Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus und zum anderen in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 (inkl. BK + USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1165,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 251,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 141,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1558,42
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.
Das geräumige 3-Penthouse befindet im 5. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 103,20 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen weitläufigen Vorraum aufteilt.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 79,02 m² große Dachterrasse.
Weitere Fotos folgen in Kürze!
Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus und zum anderen in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 (inkl. BK + USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1165,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 251,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 141,68
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Gesamtbetrag € 1558,42
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Heizwärmebedarf: 27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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