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Mietwohnungen bis 1100 Euro in Pressbaum

2 Wohnungen zur Miete

Sehr schöner Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 3021 Pressbaum

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp - und für die Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken! Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses (Jahrhundertwendebau) nahe dem Hauptplatz von Pressbaum. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (gelangen Sie mit der S50 und S60 in  wenigen Minuten nach Wien. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung wurde soeben im Zuge einer Sanierung komplett umgebaut und wird nun als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Es handelt sich hier nicht um ein neu errichtetes Dachgeschoß, sondern um einen Ausbau in einem bestehendem Dach. Im Rahmen der Sanierung wurde alles erneuert - mit Ausnahme der Küche (mit einer hochwertigen DAN Küche ausgestattet) wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es auch einen Abstellraum für Fahrräder. Vor dem Haus kann ein KFZ-Stellplätze um  € 25,- pro Monat angemietet werden (in der Miete noch nicht enthalten). 1 Wohnzimmer, ca. 32,22 m² 1 Küche (voll ausgestattet), ca. 15,20 m² 1 Schlafzimmer, ca. 18,37 m² 1 Kinderzimmer / Büro, ca. 13,50 m² 1 WC, ca. 2,61 m² 1 Abstellraum, ca. 2 m² 1 Vorraum/Garderobe, ca. 11,00 m² 1 Zwischengang, ca. 12,00 m² 1 Bad mit Wanne und Dusche, ca. 11,79 m² GESAMT, ca. 122 m² 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ca. 3 m² Das Gartenstück hinter dem Haus kann auf Anfrage benützt werden - ideal für Familien die auch auf eine kleine Freifläche für Kinder Wert legen! Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung angespeist (Kosten in der Miete noch nicht enthalten). Kosten bei Mietvertrag: 3 BMM Kaution, € 3.000,- Vermittlungshonorar, € 2.177,45 GESAMT somit: € 5.177,45 Energieklasse: C; 91 kWh/m2.a Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 998

Zentrumsnahe Familienwohnung zur Miete

Wohnung in 3021 Pressbaum

3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE! Die nach Nordosten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Pressbaum. Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, ein Abstellraum, ein Bad, ein separates WC, zwei Zimmer und einen großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Aufgrund der äußerst zentralen Lage können sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Autobushaltestelle befindet sich vor der Wohnhausanlage, die Haltestelle Pressbaum der Westbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 in ca. 10 Autominuten. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.700,--. Das monatliche Heizkostenakonto von derzeit € 37,-- wird separat verrechnet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 890