Mietwohnungen bis 1100 Euro in Pressbaum

4 Wohnungen zur Miete

Dachgeschosswohnung mit TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / Miete / 4-10

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 26.03.2017 um 11:30 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Sonntag 02.04.2017 um 11:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Wir freuen uns auf Ihr kommen. Zur Vermietung gelangt eine ca. 99m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 30m² TERRASSE im Dachgeschoss in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG DACHTERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT-Anlage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster extra WC Abstellraum Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 50.022,52 monatl. Kosten: € 1.077,50 (inkl. HK- und WW-Akonto) Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden ab € 56,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.077,50 10,90 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in 3021 Pressbaum

3-Zimmerwohnung mit Loggia Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und wunderschön sanierte Wohnung in guter Pressbaumer Lage. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 84,31 m² und befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1975 erbauten Hauses. Die Aussenfassade wurde mit einem Vollwäreschutz versehen, sämtliche Fenster sind erneuert worden. Die Immobilie verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit angrenzender Loggia (5,25 m²) welche nach Süden ausgerichtet ist. Weiters verfügt die Wohnung über zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, ein komplett neu saniertes Badezimmer, eine neu verflieste Toilette und einen Abstellraum. Das Vorzimmer ist sehr geräumig und wurde mit einem Vollholzkasten verbaut, welcher jede Menge Stauraum bietet. Die vollausgestattete Küche ist komplett neu und bietet viel Platz. In der gesamten Wohnung wurde ein schöner, dunkler Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Stromradiatoren. Ein großes, geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 50,-- Euro angemietet werden. Die Wohnhausanlage wurde bzw. wird generalsaniert (neue Vollwärmeschutzfassade, neue Fenster, neu ausgemalte Stiegenhäuser, neue Garage, neue Gartenanlage). Die Anlage befindet sich in absoluter Ruhelage und verfügt über einen schönen Garten mit viel Grün und einem zur Anlage gehörenden Spielplatz. Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird befristet auf 4-5 Jahre vergeben. Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Gesamtbruttomiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf monatlich ca. 835,-- Euro. (exklusive Tiefgaragenplatz) Pressbaum liegt ca. 12 km westlich von Wien und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sehr hoher Lebensqualität. Pressbaum liegt direkt an der Westbahn und hat eine eigene Autobahnabfahrt. Der Ort bietet sehr viele Schulen und drei Kindergärten. Die Bahnstation Tullnerbach-Pressbaum ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt sie in regelmäßigen Abständen nach Wien oder St. Pölten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0699-11559368 zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 zzgl 10% USt.Betriebskosten €179,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €75,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €835,82
Fläche m² 79,06
Zimmer 3
Miete € 835,82 10,57 €/m²

ERSTBEZUG nach Kernsanierung / 3021 Pressbaum, Pfalzauerstaße / 125 m2 + Loggia 4m2

Wohnung in 3021 Pressbaum-Pfalzau

Beschreibung Hochwertige Kernsanierung! ERSTBEZUG. Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Ausstattung:  Neue eingerichtete Wohnküche mit allen Geräten, Parkettböden, Granitfliesen, Gasetagenheizung - Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung. Ein Carport mit dazu gehörenden Abstellraum steht zur Verfügung, € 60,- inkl. USt. monatlich.   Aufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer ca. 34,3m² mit Loggia ca. 4m², weiteres Zimmer 28m², neue Küche - Eingerichtet 18m², Schlafzimmer 22,3m², Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ca. 6m², Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 984,50 7,88 €/m²

Erstbezug - Neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung mit Loggia in der Pfalzau

Wohnung in 3021 Pressbaum

Die im Jahr 2016 komplett sanierte Mietwohnung liegt nur ca. 2 km vom Ortszentrum Pressbaums entfernt in sonniger Grünlage. Die Wohnnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1902 errichteten Altbaus. Die Wohnfläche von ca. 120 m² unterteilt sich in Vorraum, separatem Gäste-WC, Küche, Speis oder AR, Flur, Bad und gartenseitiges Zimmer. Darüber hinaus stehen noch ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und ein anschließendes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Carport mit Abstellraum dahinter, welcher für Stauzwecke genutzt werden kann. Im  Ortszentrum von Pressbaum stehen eine Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen sowie eine Haltestelle der Westbahn zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Pressbaum (A1) ist die Stadtgrenze von Wien in rund 15 Autominuten erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich 100 m von der Liegenschaft entfernt. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt monatlich € 980,--. Zur Gesamtmiete wird der Carport-Stellplatz mit mtl. € 60,-- inkl. MwSt. dazu verrechnet. Daher belaufen sich die Gesamtkosten auf insgesamt € 1.040,-- im Monat. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Gas, Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.040 8,67 €/m²