- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Mieten Sie Ihren Traum für Ihre Zukunft! - 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse"
749 €
45 m²2 ZimmerTerrasse 25 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
3021 Pressbaum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²16,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Monatliche Kosten84 €
Miete604,55 €
USt. Miete60,45 €
Betriebskosten76,36 €
USt. Betriebskosten7,64 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 1906, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 45 m²
1 Terrasse 25 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
176 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,34
F
Beschreibung
"Mieten Sie Ihren Traum für Ihre Zukunft! - 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse"
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 45m² befindet sich im Erdgeschoss jedoch mit durchdachter Ausrichtung in den wunderschönen Innenhof mit einer eigenen ca. 25m² Terrasse.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den Eingang gelangt man in die geräumige Küche mit kleinem Essplatz sowie in das anschließende Badezimmer mit Dusche und Toilette bzw. auf der anderen Seite in das Wohnzimmer und das anschließende Schlafzimmer. Geschickt und praktisch aufgeteilt, stellt sich diese Wohnung dar und das absolute Highlight ist die Terrasse im Innenhof. Die Wohnung wird soeben komplett neu saniert und erhält eine Fußbodenheizung, ein neues Badezimmer und eine Küche-
Die Wohnung wird mit einer neuen Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.
Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben.
TOP 1b
Miete netto: € 604,55
10% Ust.: € 60,45
BK netto: € 76,36
10% Ust.: € 7,64
Gesamtmiete: € 749,00
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 604,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 76,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 749
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 45m² befindet sich im Erdgeschoss jedoch mit durchdachter Ausrichtung in den wunderschönen Innenhof mit einer eigenen ca. 25m² Terrasse.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den Eingang gelangt man in die geräumige Küche mit kleinem Essplatz sowie in das anschließende Badezimmer mit Dusche und Toilette bzw. auf der anderen Seite in das Wohnzimmer und das anschließende Schlafzimmer. Geschickt und praktisch aufgeteilt, stellt sich diese Wohnung dar und das absolute Highlight ist die Terrasse im Innenhof. Die Wohnung wird soeben komplett neu saniert und erhält eine Fußbodenheizung, ein neues Badezimmer und eine Küche-
Die Wohnung wird mit einer neuen Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.
Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben.
TOP 1b
Miete netto: € 604,55
10% Ust.: € 60,45
BK netto: € 76,36
10% Ust.: € 7,64
Gesamtmiete: € 749,00
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 604,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 76,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,09
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Gesamtbetrag € 749
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Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
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