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Mietwohnungen bis 800 Euro in Klosterneuburg

16 Wohnungen zur Miete

PRIVAT, provisionsfrei: Gemütliche Single-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Martinstrasse 58A

Fertig gestellt wurde das moderne Wohnhaus im Jahr 2016 und zeichnet sich durch Bestlage am Fuße des Ölbergs und Niedrigenergie-Bauweise aus. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock, ist barrierefrei (für Senioren!) und durch den durchdachten Grundriss und den großen Balkon fühlt man sich hier richtig wohl. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Fußbodenheizung kann für jeden Raum separat gesteuert werden. Die Wohnung ist zudem quer-gelüftet und sorgt so für ein äußerst angenehmes Raumklima. Als Beschattung dienen elektrische Raffstore in allen Räumen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Keine Makler! Die Wohnung ist zentral gelegen im Martinsviertel in Klosterneuburg. Ins Zentrum gelangen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Öffentliche Anbindung ist durch die gegenüberliegende Bus-Haltestelle mit dem Bus direkt zum Bahnhof gegeben. Von dort sind Sie binnen 15 Minuten in Wien Heiligenstadt (U4). Der Interspar Supermarkt ist 100m entfernt.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 705,42

Erholsames Wohnen nahe dem Strandbad Klbg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die helle 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre wird befristet ab sofort vermietet. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus, aber auf der von der Wohnung abgewandten Seite, daher ist so gut wie kein Straßenlärm zu hören. Das Mehrparteienhaus wurde thermisch saniert und mit einem neuen Dach versehen.  Aufteilung der Wohnung: Diele Wohnzimmer Abstellraum Separates WC mit Handwaschbecken Komplettküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer Die Wohnräume verfügen über einen relativ neuen Laminatboden, an den Kunststofffenstern befinden sich Innenjalousien und Fliegengitter. Ein ca. 12 m² großer Keller gehört zum Leistungsumfang. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass zwischen der Vermieterin und Haider Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, d.h. wir haben diese Wohnung bereits mehrfach erfolgreich vermittelt.
Fläche m² 50,73
Zimmer 2
Miete € 620

PREISWERT: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese 3-Zimmerwohnung mit wunderschönem Altbau-Flair und eigener, kleiner Terrasse kommt ab sofort zur Vermietung. Das Haus an sich verfügt über nur 9 Wohneinheiten und durch die Lage im 1.OG befindet sich die gegenständliche Wohnung entlang der kompletten Südseite des Hauses. Nicht nur durch den Nahbereich zu Wien und die unmittelbare Erreichbarkeit der Schnellbahn würde sich die Wohnung sehr gut als Starterwohnung oder Arbeitswohnung eignen, sondern auch durch die eingerichtet Küchenzeile kann man schnell und ohne großen Aufwand einziehen! Jedes Zimmer verfügt über reichlich natürliche Belichtung und ebenso hell präsentiert sich das ca. 3m² große Badezimmer, dass direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Alle Räume sind zentral begehbar und zudem bietet die Küche mit a. 10m² reichlich Platz für eine Essecke. Es stehen 2 Schlafräume mit ca. 15m² und ca. 11m² zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Erker ist ca. 18.5m² groß und alle Wohnräume sind mit gediegenen Eichenparketten belegt und mit Kassettentüren ausgestattet. Die der Wohnung zugeordnete Terrasse mit ca. 2m², befindet sich auf der Südwestseite des Hauses in Richtung Garten blickend und wird vom Gang erschlossen. Die Wohnung ist ausgemalt, beinhaltet einen E-Speicher zur Warmwasseraufbereitung und ist mit neuen Elektroradiatoren ausgestattet worden. Der Heizwärmebedarf ist mit 203kWh/m²a in der Energieklasse F ausgewiesen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Satelittenanschluss und im Keller ist der Wohnung auch ein Abstellraum zugeordnet. Die Wohnung wird befristet für 3,5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung und folgender Mietpreisaufschlüsselung:Hauptmietzins (VPI05, Basis 06/2017)  € 489,09Betriebskosten  € 204,4310% USt  €   69,35Bruttomietzins monatlich€ 762,87 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und kommt sohin auf € 2.288,61. Der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Wer eine zentral gelegene und preiswerte Wohnung sucht ist hier sicher an der richtigen Adresse! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 66,8
Zimmer 3
Miete € 762,87

Geförderte Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz- NEUBAU

Wohnung in 3400 Maria Gugging

Geförderte Genossenschaftswohnung in Maria Gugging - Niedrigenergiebauweise   Im Gemeindegebiet von Klosterneuburg, im Ortsteil Maria Gugging direkt an der Hauptstraße 63 unweit der Kirche, wurde eine Wohnbebauung mit 29 Wohneinheiten errichtet. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über den direkt angrenzenden Gehsteig sowie über die nordost-seitige überdeckte Zufahrt, wo man in die Kellerräumlichkeiten und in die Tiefgarage bzw. in den südseitig gelegenen Gartenbereich gelangt. In der Tiefgarage sind 29 PKW-Stellplätze sowie Fahrradeinstellmöglichkeit untergebracht. Das Gebäude wird in Massivbauweise als zweihüftiges Terrassenhaus mit drei Voll-, einem Staffel-und einem Garagengeschoß (vier oberirdische Geschoße ausgeführt und passt sich so der gegebenen Hanglage an. Durch Zäsuren, Vor- und Rücksprünge wird das Objekt in kleinere Baukörper unterteilt und fügt sich so harmonisch in seine Umgebungsstruktur ein. Alle Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Sanitärtrennwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizungsanlage, die durch ein Contracting betrieben und durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 6   1. Obergeschoss Wohnfläche: 77,62 m² 3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 24.630,77 Miete: € 728,88   Top 16   2. Obergeschoss Wohnfläche: 77,62 m² 3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 24.630,77 Miete: € 728,88     In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 77,62
Zimmer 3
Miete € 728,88

Geförderte Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz- NEUBAU

Wohnung in 3400 Maria Gugging

Geförderte Genossenschaftswohnung in Maria Gugging - Niedrigenergiebauweise   Im Gemeindegebiet von Klosterneuburg, im Ortsteil Maria Gugging direkt an der Hauptstraße 63 unweit der Kirche, wurde eine Wohnbebauung mit 29 Wohneinheiten errichtet. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über den direkt angrenzenden Gehsteig sowie über die nordost-seitige überdeckte Zufahrt, wo man in die Kellerräumlichkeiten und in die Tiefgarage bzw. in den südseitig gelegenen Gartenbereich gelangt. In der Tiefgarage sind 29 PKW-Stellplätze sowie Fahrradeinstellmöglichkeit untergebracht. Das Gebäude wird in Massivbauweise als zweihüftiges Terrassenhaus mit drei Voll-, einem Staffel-und einem Garagengeschoß (vier oberirdische Geschoße ausgeführt und passt sich so der gegebenen Hanglage an. Durch Zäsuren, Vor- und Rücksprünge wird das Objekt in kleinere Baukörper unterteilt und fügt sich so harmonisch in seine Umgebungsstruktur ein. Alle Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Sanitärtrennwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizungsanlage, die durch ein Contracting betrieben und durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 6   1. Obergeschoss Wohnfläche: 77,62 m² 3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 24.630,77 Miete: € 728,88   Top 16   2. Obergeschoss Wohnfläche: 77,62 m² 3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 24.630,77 Miete: € 728,88     In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 77,62
Zimmer 3
Miete € 728,88

Geförderte Mietwohnungen in Maria Gugging

Wohnung in 3400 Maria Gugging

Wir errichten in Maria Gugging, Hauptstraße 63 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 29 geförderten Mietwohnungen in der Größenordnung von ca. 55 - ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Terreasse, Balkon oder Eigengartenanteil sowie einen Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil. Die Übergabe ist für das Frühjahr 2018 geplant. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 318,00/m² HWB: ca. 23,24 kWh/m²a fGEE: 0,66Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €662,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €728,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.24 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Fläche m² 77,62
Zimmer 3
Miete € 728,88

Geförderte Mietwohnungen in Maria Gugging

Wohnung in 3400 Maria Gugging

Wir errichten in Maria Gugging, Hauptstraße 63 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 29 geförderten Mietwohnungen in der Größenordnung von ca. 55 - ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Terreasse, Balkon oder Eigengartenanteil sowie einen Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil. Die Übergabe ist für das Frühjahr 2018 geplant. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 318,00/m² HWB: ca. 23,24 kWh/m²a fGEE: 0,66Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €662,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €728,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.24 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Fläche m² 77,62
Zimmer 3
Miete € 728,88

PREISWERT: 3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese 3-Zimmerwohnung mit wunderschönem Altbau-Flair und eigener, kleiner Terrasse kommt ab sofort zur Vermietung. Das Haus an sich verfügt über nur 9 Wohneinheiten und durch die Lage im 1.OG befindet sich die gegenständliche Wohnung entlang der kompletten Südseite des Hauses. Nicht nur durch den Nahbereich zu Wien und die unmittelbare Erreichbarkeit der Schnellbahn würde sich die Wohnung sehr gut als Starterwohnung oder Arbeitswohnung eignen, sondern auch durch die eingerichtet Küchenzeile kann man schnell und ohne großen Aufwand einziehen! Jedes Zimmer verfügt über reichlich natürliche Belichtung und ebenso hell präsentiert sich das ca. 3m² große Badezimmer, dass direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Alle Räume sind zentral begehbar und zudem bietet die Küche mit a. 10m² reichlich Platz für eine Essecke. Es stehen 2 Schlafräume mit ca. 15m² und ca. 11m² zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Erker ist ca. 18.5m² groß und alle Wohnräume sind mit gediegenen Eichenparketten belegt und mit Kassettentüren ausgestattet. Die der Wohnung zugeordnete Terrasse mit ca. 2m², befindet sich auf der Südwestseite des Hauses in Richtung Garten blickend und wird vom Gang erschlossen. Die Wohnung ist ausgemalt, beinhaltet einen E-Speicher zur Warmwasseraufbereitung und ist mit neuen Elektroradiatoren ausgestattet worden. Der Heizwärmebedarf ist mit 203kWh/m²a in der Energieklasse F ausgewiesen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Satelittenanschluss und im Keller ist der Wohnung auch ein Abstellraum zugeordnet. Die Wohnung wird befristet für 3,5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung und folgender Mietpreisaufschlüsselung:Hauptmietzins (VPI05, Basis 06/2017)  € 489,09Betriebskosten  € 204,4310% USt  €   69,35Bruttomietzins monatlich€ 762,87 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und kommt sohin auf € 2.288,61. Der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Wer eine zentral gelegene und preiswerte Wohnung sucht ist hier sicher an der richtigen Adresse! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 66,8
Zimmer 3
Miete € 762,87

Sonnige Wohnung mit Terrasse und Fernblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnige, ruhige Wohnung mit Terrasse und prachtvollem Fernblick Die Wohnung befindet sich in einer sehr charmanten, gepflegten Anlage im 2. Stock (ohne Lift) in ruhiger, grüner Lage und verfügt über... ...68m² Wohnfläche und ca. 10m² Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ein großes Wohnzimmer mit offener, modernen Küche, ein hofseitiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC extra, Vorraum, Abstellraum und Garage. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und liegt in einer wunderschönen gepflegten Anlage. Man blickt von allen Seite ins Grüne, von der Terrasse hat man einen herrlichen Fernblick, vom Schlafzimmer blickt man in die Weinberge. Miete: € 735.--inkl.BK+Mwst. zzgl. € 40.--/mon. für die Garage Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42 Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 735

Loftartige Single-/Pärchen-Wohnung im Dachgeschoß

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ein sehr gemütliches Refugium mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien sucht einen neuen MieterIn. Die im Dachgeschoß (2. OG, kein Lift) eines Neubaus gelegene Wohnung vermittelt einem Single oder einem jungen Paar ein behagliches Wohngefühl. Vor dem Haus befindet sich ein zugeteilter PKW-Parkplatz, die Kosten sind in der Miete inkludiert. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Offene Garderobe Komplette Wohn-/Essküche mit moderner Küchenzeile Offenes Wohnzimmer mit Abstellnische Schlafzimmer Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie WM-Anschluss Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Standard gebaut worden (Granitstufen, Parkettböden, Fliesen, Videogegensprechanlage, Türöffner). Der Mietvertrag beläuft sich auf 4 Jahre, eine prinzipielle Verlängerungsmöglichkeit besteht. Die aktuellen Heizkosten werden pauschal mit € 44,-/Monat vorgeschrieben und mit dem tatsächlichen, jährlichen Verbrauch gegengerechnet. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten € 843,- (ohne Strom). Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen, d.h. bereits mehrere Vermietungen erfolgreich erledigt haben.  
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 799